See korter asub La Duquesas Málagas, valminud 1970. aastal. Kinnisvaral on 2 magamistuba, 2 vannituba ja 110 m² elupinda. Asudes mere lähedal linnalikes tingimustes, pakub korter vaadet merele ja juurdepääsu ühiskasutatavatele hüvedele, sealhulgas basseinile ja aiale. Kinnisvarasse kuulub eraterass ja maa-alune parkimine. Kaguosast tagab hea loomliku valguse kogu päeva.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub La Duquesas, linnalikus piirkonnas otsese juurdepääsuga kohalikele mugavustele. Kinnisvara asub rannast ja kaubanduslikest võimalustest jalutuskäigu kaugusel, luues praktilise elukeskkonna. Asukohale on iseloomulik nii mere lähedus kui ka linnamugavused, kus ümbruskonna naabruskonnas on integreeritud nii elu- kui ka kaubandusalad.
Korter vastab funktsionaalsetele elamisvajadustele kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga, mis sobib väikestele peredele või paaridele. 110 m² ruumijaotus pakub piisavalt ruumi igapäevaste tegevuste jaoks, samas kui eraterass laiendab eluruumi väljaspoolseks. Täielikult mööbleeritud ole võimaldab kohene sissekolimine, ja ühine bassein ning aialaadad pakuvad vaba aja veetmise võimalusi ilma hoolduskohustusteta.
See kinnisvara valmis 1970. aastal, tehes sellest olemasoleva hoone mitte uusehitise. Korter on praegu valmis sissekolimiseks, ilma et ehitusfaasid või planeerimisprotsessid mõjutaksid tulevasi elanikke. Hoone on säilitanud oma struktuurse terviklikkuse aastakümnete jooksul, korterit kirjeldatakse heas seisukorras, mis peegeldab algse ehituse ja järgne hoolduse kvaliteeti.
Korter ei paku eravatist aiamaad terrassi kõrval. Kinnisvarale ei kehti praeguste standardite järgi energiaefektiivsuse sertifitseerimine, mis võib mõjuta kommunaalkulude suurust. Hoones pole kaasaegseid nutikodu võimalusi ega arenenud kliimakontrollsüsteeme põhikonditsioneeri kõrval. Ühiseid võimalusi võivad olla hooaja tippajal kasutamispiirangud.
See korter sobib üksikisikutele või paaridele, kes otsivad Hispaania rannikupiirkonnas teisikut elukohta. See on eriti sobiv neile, kes soovivad lähedust nii rannale kui ka linnamugavustele, ilma et vaja laiaulatuslikku transporti. Mööbleeritud ole muudab selle sobivaks koheseks hooajaliseks kasutamiseks või üüriks. Ostjad, kes otsivad kinnisvara, mis vajab sissekolimist minimaalset ettevalmistust, leiavad hea seisukorra kasulikuks. Golfiväljakute lähedus muudab selle spordihuvilistele sobivaks, samas kui väravatega piiratud kompleks meelitab neid, kes esmajoones loevad turvalisust. Asukoht töötab ka kaugtöötajate jaoks, kes kasutavad piirkonna infrastruktuuri ja korteri WiFi-ühendust. See mahutab neid, kes planeerivad pikiajalist peatumist mitte ainult puhkuseks, arvestades koguaegseid kohalikke võimalusi.
Korter säilitab hea seisukorra oma 1970. aastate päritolust hoolimata, peegeldades selle aastakümne vastupidavaid ehitusmeetodeid. Sisekujundus sisaldab sisseehitatud garderoobe, mis pakuvad integreeritud salvestuslahendusi. Köök sisaldab olulisi kodumasinaid, nagu ahi ja külmkapp, mis näitab funktsionaalset ettevalmistust igapäevaseks elamiseks. Konditsioneerimise paigaldus arvestab piirkonna kliimavajadusi, samas kui merevaate orientatsioon kasutab kinnisvara geograafilist eelist. Hoone struktuur on vastu pidanud aastakümneid Vahemere kliimale, mis viitab tugevatele ehitustehnikatele. Hoones asuv eratõstuk näitab tähelepanu ligipääsetavusele algse kujundamise faasis. Kuigi viimistlus võib mitte vastata kaasaegsetele luksusstandarditele, demonstreerib see praktilist vastupidavust, mis on osutunud aja jooksul jätkusuutlikuks.
Korteri hind on 270 000 €, paigutades selle allapoole piirkonnas olevaid võrdseid kinnisvarasid. Sarnased korterid La Duquesas algavad 316 000 €-st, samas kui lähedases Esteponas asuvad kinnisvarad algavad 320 000-524 600 €. See hinnaklass esindab asukoha jaoks sissepääsu taset, pakkudes juurdepääsu Costa del Soli turule konkurentsivõimelisel hinnal. Hinnakujundus peegeldab hoone vanust, arvestades selle hooldatud seisukorda ja soovitavat asukohta mugavuste ja mere läheduses.
Elamine sellel La Duquesa korteril kombineerib linnamugavusi rannikuelustiiliga. Elanikud võivad päeva alustada kohviga eraterrassil, nautides merevaateid enne lähinaabruskonna poodidesse või kohvikutesse suundumist. Rand on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel, võimaldades otseseid mereäärsi visiite. Igapäevased vajalikud asjad nagu supermarketid ja apteegid on alla 200 meetri kaugusel, mis välistab auto vajaduse põhitegemiste jaoks. Ühine bassein pakub alternatiivi rannale, samas kui ümbruskond pakub 2 km raadiuses 33 restorani, luues mitmekesiseid söögivõimalusi. Väravatega piiratud kompleks tagab turvalisuse, samas kui linnakeskkond tagab aastaringse elavuse, isegi väljaspool turismihooaega. Golfiväljakute lähedus muudab selle sobivaks neile, kes naudivad spordi, mitme võimalusega lühikese sõidu kaugusel.
La Duquesa asukoht tasakaalustab elamismugavusi ja puhkemisvõimalusi. 2 km raadiuses on elanikel juurdepääs 33 restoranile, 4 kohvikule ja 3 apteekile, luues isemajalav mikrokeskkonna. Lähim supermarket on vaid 172 meetri kaugusel, muutes toiduainete ostmise praktiliseks igapäevaseks tegevuseks. Kinnisvara linnalik asukoht tagab aastaringse teenuse, erinevalt puhtalt hooajalistest turismiarendustest. Tervishoiule juurdepääsu hulgas on piirkonnas tervisekeskus, lähim haigla on 6,6 km kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad piirkonnas kolme algkooli ja ühte keskkooli, toetades peresid, kes kaaluvad pikemaajalist elamist. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam, 1 km kaugusel, lisab kohalikule keskkonnale mereiselisust ja täiendavaid söögivõimalusi. Ühistranspordi on saadaval 5 bussiliini kaudu 29 peatuses, ühendades piirkonna Costa del Soli laiemate sihtpunktidega.
Kinnisvara asukoht paigutab selle La Duquesa arenenud rannikualale, mis on iseloomulik oma lähedusega nii Vahemere rannajoone kui ka linnainfrastruktuuriga. Kaart näitab elamuala klasterit otse juurdepääsuga sadamale ja randadele, samas kui golfiväljakud loovad põhja poole rohelised koridorid. Positsioon näitab korterit kui koondunud linnaliku arengu osa, mitte eraldatud maapiirkonda, koos juurdepääsuga nii rannikuattraktsioonidele kui ka sisemaal mugavustele kohaliku teede võrgu kaudu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
La Duquesa võtab enda alla strateegilise positsiooni lääne Costa del Solil, asudes Esteponast kirdes ja Sotograndest edelas. See asukoht pakub tasakaalu ligipääsetavuse ja suhtelise rahu vahel, võrreldes suuremate kuurortpiirkondadega. Asukoht pakub mugavat juurdepääsu Gibraltarile (25 km) rahvusvahelisteks ühendusteks, säilitades samal ajal oma hispaania iseloomu. Võrreldes Marbella lärmakese keskusega veelgi kirde pool, esindab La Duquesa mõõdukamat arengutempos. Piirkond on umbes poolel teel Málaga linna ja Gibraltar vahel, muutes selle mõlemast suunast rannikulise A-7 maantee kaudu kättesaadavaks. See positsioneerimine loob mikrokliima, mis kasutab ära nii Vahemere kui Atlandi mõjusid, mõõdukates temperatuurikõikumisi aasta jooksul.
Korter pakub erakordset mugavust La Duquesa rannaga vaid 592 meetri kaugusel, mis on kättesaadav 7-minutilise jalutuskäiguga. Täiendavad rannad, sealhulgas Playa de Manilva (835 m) ja Playa de la Chullera (2,6 km), laiendavad rannikuvõimalusi. Lähim supermarket on 172 meetri kaugusel, samas kui apteegid on 182 meetri raadiuses, muutes igapäevased tööd jalgsi väga kättesaadavaks. Golfihuvilistel on mitu võimalust lühikese sõidu kaugusel: Doña Julia Golf 2,5 km, Finca Cortesín Golfiklubi 4,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 km kaugusel. Gibraltari lennujaam on lähimal umbes 25 km kaugusel, Málaga-Costa del Soli lennujaam on 75 km kaugusel rahvusvahelisteks ühendusteks. Kinnisvara asukoht kõrvaldab auto vajaduse põhivajaduste jaoks, kuigi sõiduk oleks kasulik laiema Costa del Soli piirkonna avastamiseks.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa kasutab ära Vahemere kliimat keskmise aastatemperatuuriga 18,5 °C ja aastaaegsete vahemikega 12-26 °C. Piirkond nauditakse aastas 3845 päikesetundi, mis loodab soodsaid tingimusi välitegevusteks. Ujumishooaeg kestab viis kuud, kui veetemperatuur on 20 °C või kõrgem, tavaliselt maist septembrini. Kinnisvara asub 66 meetri kõrgusel merepinnast mõõdukase 5,5% kaldega ranna suunas, pakkudes nii kõrgust kui ka rannikujuurdepääsu. Korteri kaguosast tagab optimaalse päikesevalguse kogu päeva jooksul, säilitades samal ajal mugava sisetemperatuuri. Kliima võimaldab aastaringset väljas elamist, terrass teenib enamiku hooajandel laiendatud eluruumina. Piirkonnas esineb aastas umbes 32 kohalikku püha, mis lisab looduslikele tsüklitele kultuurilist rütmi.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
La Duquesa rand, vaid 592 meetri kaugusel korterist, on peamine puhkekoht. Täiendavad lähirannad hõlmavad Playa de Manilva 835 meetri ja Playa de la Chullera 2,6 km kaugusel, pakkudes mitmekesisust jalutuskäigu ulatuses. Puerto Deportivo de la Duquesa sadam, 1 km kaugusel, pakub veepiiride söögikohti ja paadisõidu tegevusi. Golfihuvilistele on piirkonnas mitmeid väljakuid: Doña Julia Golf 2,5 km, Finca Cortesín Golfiklubi 4,3 km ja Golf Academy Albayt Resort 4,9 km kaugusel. Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskus 2,3 km kaugusel pakub täiendavaid puhkemisvõimalusi. Korterikompleksis endas on ühine bassein ja paddle'ni tennisuväljak, pakkudes kohapealseid puhkevõimalusi. Piirkonna 5-kuune ujumishooaeg tagab rannakasutuse laiendatud kasutatavuse.
Allikas: OpenStreetMap
La Duquesa võtab enda alla strateegilise positsiooni lääne Costa del Solil, asudes Esteponast kirdes ja Sotograndest edelas. See asukoht pakub tasakaalu ligipääsetavuse ja suhtelise rahu vahel, võrreldes suuremate kuurortpiirkondadega. Asukoht pakub mugavat juurdepääsu Gibraltarile (25 km) rahvusvahelisteks ühendusteks, säilitades samal ajal oma hispaania iseloomu. Võrreldes Marbella lärmakese keskusega veelgi kirde pool, esindab La Duquesa mõõdukamat arengutempos. Piirkond on umbes poolel teel Málaga linna ja Gibraltar vahel, muutes selle mõlemast suunast rannikulise A-7 maantee kaudu kättesaadavaks. See positsioneerimine loob mikrokliima, mis kasutab ära nii Vahemere kui Atlandi mõjusid, mõõdukates temperatuurikõikumisi aasta jooksul.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 105 mm |
| Märts | 14.1°C | 88 mm |
| Aprill | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juuni | 22.3°C | 10 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Detsember | 12.8°C | 109 mm |
Mõõdukas
Ref: VL391036
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lääne Costa del Sol piirkonnas esindab see La Duquesa korter kättesaadavamat hinnapunkti võrreldes sarnaste kinnisvaradega. Võrdsuskvaliteediga Alonia projekt La Duquesas algab 316 000 €-st, mis kajastab lisatasemist uuema ehituse jaoks. Liikudes itta Esteponasse, algab Aby Upper arendus 320 000 €-st, samas kui Acqua Gardens ulatub 524 600 €-ni, näidates kasvavaid hindu poolt rohkem arenenud kuurortaladele. La Duquesa pakub tasakaalustatud positsiooni Sotogrande eksklusiivse luksuse ja Estepona laiaulatusliku arenduse vahel. Piirkond pakub intiimsemat rannikumeelolu võrreldes Marbella lärmaka keskusega, samal ajal pakkudes paremat väärtust kui äsjaehitatud arendused lähedalikes omavalitsustes. Asukoha juurdepääs Gibraltarile (25 km) lisab rahvusvahelise dimensiooni, mida ei leida idapoolsemates Costa del Soli asukohtades, võimaldades atraktiivsust neile, kes säilitavad ühendusi üle väina.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID