Projekt Duquesa Regent je stanovanjski kompleks, zgrajen okoli leta 1970, ki se nahaja v občini La Duquesa na Costa del Sol. Objekt obsega apartmaje s 2 spalnicami in 2 kopalnicami s skupno površino 110 m². Nahaja se v urbani sredini blizu morske obale in ponuja pogled na morje. Stanovanje je popolnoma opremljeno in vključuje teraso. Kompleks nudi skupne prostore kot so bazen in vrt, funkcionalno pa je dopolnjen z dvigalom in podzemnim parkiriščem. Objekt je primeren za bivanje v obalnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbanizirani soseski v neposredni bližini obale. Oddaljenost do plaže La Duquesa znaša manj kot 600 metrov. V bližini se nahaja Puerto Deportivo de la Duquesa. Okolica je mestna, s peš dostopnimi trgovinami in storitvami.
Razporeditev s 2 spalnicami in 2 kopalnicami ustreza parom ali manjšim družinam. Zasebna terasa razširja bivalni prostor. Prisotnost dvigala in podzemnega parkirišča prispeva k udobju. Opremljenost omogoča takojšno naselitev.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1970, kar uvršča nepremičnino na segundarni trg. Objekt je pripravljen za takojšno poselitev, saj so vsa infrastruktura in oprema nameščeni. Ne gre za novogradbeni projekt, zato novi lastniki prevzemajo obstoječe stanje. Ohranjenost je opisana kot dobra.
Objekt nudi bivanje v starejši stavbi brez garancij za novogradnjo. Energetska učinkovitost odraža standarde 70. let prejšnjega stoletja. Razpoložljivost je omejena na eno enoto. Kompleks nima ponudbe wellnessa ali savne. Arhitektura je klasična in ne sodobna.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stanovanje blizu morja z nemudovo možnostjo bivanja, brez čakanja na gradbena dela. Primerna je za ljubitelje golfa zaradi bližine igrišč Doña Julia. Zaradi dvigala in zaključene okolice je primerna tudi za starejše osebe ali tiste, ki iščejo varnostno zaščito. Investitorjem lahko ponuda potencial zaradi znizane cene v primerjavi z novimi projekti v okolici.
Objekt iz leta 1970 ohranja gradbene standarde tistega obdobja. Stanje je opisano kot dobro. Notranjost vključuje vgrajene omare in je popolnoma opremljena s pohištvom. Terasa in okna so usmerjeni proti jugovzhodu. Deli stavbe so vzdrževani, vključno s skupnim vrtom in bazenom. Podzemno parkirišče je funkcionalno.
Vrednost nepremičnine se začne pri 270.000 evrih. Ta cena predstavlja nižji vstopni prag v primerjavi z novogradnjskimi projekti v isti regiji, kot so Alonia (od 316.000 evrov) ali Acqua Gardens (od 524.600 evrov). Cena odraža dejavnik starejše gradnje. Površina 110 m² zagotavlja konkurenčno ceno na kvadratni meter za to lokacijo na primarnem trgu.
Vsakodnevno življenje v La Duquesa poteka v ritmu obalnega naselja. Zaradi majhne oddaljenosti od morja so hoje do plaže del rutine. Okolica je prežeta z restavracijami, saj jih v krogu 2 km najdemo 33, kar kaže na živahnost zvečer. Višina 66 metrov nad morjem zagotavlja prezračevanje terasa, kjer je povprečno 3845 sončnih ur na leto. Bližina pristanišča ponuja možnost sprehodov ob ladjah. Dostop do osnovnih sredstev, kot so lekarna in supermarket, je v peš dosegu.
Okolica Duquesa Regent je urbana z gostoto 33 restavracij v krogu 2 km. Dostop do osnovnih storitev, kot so lekarna (182 m) in supermarket (172 m), je peš. Območje ima razvito omrežje javnega prevoza s 29 postajami v bližini. Bližina letališča Malaga je 75 km v zračni liniji. Življenjski ritem je sproščen, poleti pa bolj dinamičen zaradi turizma.
Kartografski prikaz kaže lego objekta v urbani zgraditvi La Duquesa. Oddaljenost do obale in pristanišča je razvidna. Razliko višin proti morju lahko opazujemo na terenu. Oznane prikazujejo položaj golfišč in letališč v okolišu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je pozicionirana med Estepono in Manilvo. Je manjša od Estepone, a ima vejo zmogljivosti kot sosednje podeželje. Lokacija omogoča hitri dostop do avtoceste A-7 za povezavo z drugimi mesti na obali. Nahaja se zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva.
Do najbližje plaže La Duquesa je 592 metrov. Luchthaven Malaga je oddaljena 75 km, Gibraltar pa 25 km. V bližini so štiri igrišča za golf, od katerih je Doña Julia najbližje (2,5 km). Do bolnišnice je 6,6 km. Do lokacije vodi avtocesta A-7.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Letno je na voljo 3845 sončnih ur. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Lega na 66 metrih nad morjem prispeva k zračnosti. Naklon proti morju znaša 5,5 %.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Duquesa dosegljiva na hojo. V regiji sta dva večja marina: Puerto Deportivo de la Duquesa in Puerto de Sotogrande. Športne dejavnosti so podprte z bližino kompleksa Las Viñas in igrišč za padel tenis. Prisotnost številnih golfišč omogoča aktivno preživljanje prostega časa skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je pozicionirana med Estepono in Manilvo. Je manjša od Estepone, a ima vejo zmogljivosti kot sosednje podeželje. Lokacija omogoča hitri dostop do avtoceste A-7 za povezavo z drugimi mesti na obali. Nahaja se zahodno od Marbelle in vzhodno od Gibraltarskega preliva.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL391036
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 evrov) ali Aby Upper (od 320.000 evrov) ponuja Duquesa Regent nižjo vstopno ceno. Razlika v ceni je posledica letnice gradnje in odsotnosti garancij za novo gradnjo. Kljub temu lokacija v La Duquesa zagotavlja podoben dostop do morja in infrastrukture kot dražja soseska Sotogrande. Objekt Alonia v isti regiji se prodaja od 316.000 evrov, kar Duquesa Regent postavlja v segment cenovno ugodnejših ponudb na tem trgu. Za kupce to pomeni kompromis med modernejšimi materiali in nižjo nakupno ceno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID