Dette leilighetsprosjektet i La Duquesa, Málaga, befinner seg i et urbant område nær stranden. Leiligheten ligger i nærheten av havnen og tilbyr tilgang til lokale tjenester og fasiliteter. Med 2 soverom og 1 bad på 73 m², representerer denne boligen en kompakt boenhet i et etablert borettslag fullført i 1996. Nærområdet kombinerer kystnærhet med tilgang til dagligdagstjenester innen gangavstand.
I sammenligning med andre prosjekter i La Duquesa og omkringliggende områder, tilbyr denne leiligheten en konkurransedyktig pris på €335.000, spesielt med tanke på den nylige renoveringen og strandnærheten. Alonia-prosjektet i samme område starter på €316.000, men tilbyr ikke samme grad av renovering eller nærhet til marinaen. I Estepona ligger Acqua Gardens-prosjektet i et høyere prissegment fra €524.600, men dette er et nyere utviklingsområde med felles fasiliteter som svømmebassenger. Aby Upper i Estepona starter fra €320.000, men befinner seg lenger fra stranden og har ikke samme etablerte infrastruktur som La Duquesa. Denne leilighetens største fordel er kombinasjonen av etablert område med utviklede fasiliteter, direkte tilgang til stranden og marinaen, og en nylig renovert standard som gjør den klar for umiddelbar bruk.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er lokalisert i et urbant område av La Duquesa, like ved marinaen og strendene. Posisjonen gir tilgang til stranden på mindre enn 600 meter og butikker, restauranter og andre tjenester innen få minutters gange. Området er flatt med en moderat helning på 5,5% ned mot stranden, noe som gir enkel tilgang til kysten.
Leiligheten tilbyr praktisk boareal med to soverom og ett bad, egnet for par eller små familier. Den dekkede terrassen med delvis utsikt over havet fungerer som et utvidet oppholdsrom, og det private parkeringsplassen under bygget løser parkeringsbehovet. Kjøkkenet er fullt utstyrt for daglig matlaging, og luftkondisjonering sikrer komfort gjennom året.
Dette prosjektet representerer en eldre eiendom fullført i 1996, som nylig har gjennomgått en fullstendig renovering. Leiligheten er nå i utmerket stand med moderne installasjoner og ferdigstillelse, inkludert doble vinduer, marmorgulv og oppdaterte elektriske systemer. Renoveringen har modernisert boligen uten å endre den opprinnelige strukturen.
Leiligheten har bare ett bad, noe som kan være begrensende for større familier. Med 73 m² er boarealet relativt kompakt, og det er ikke noe separat oppholdsrom utover stue/spisestue-området. Boligen befinner seg i et etablert område uten felles svømmebasseng eller andre felles fasiliteter som er vanlige i nyere utviklinger.
Denne leiligheten passer for de som søker en livsstil nær sjøen uten behov for bil for daglige ærender. Den er egnet for et par eller små familie som ønsker et sekundærbolig ved Middelhavet, enten for helgebruk eller lengre opphold. Leiligheten passer også for investorer som ønsker en utleid eiendom i et populært kystområde. Med nærhet til golfbaner er den også attraktiv for golfentusiaster. Beliggenheten i et etablert område med utviklet infrastruktur gjør den til et praktisk valg for de som ønsker umiddelbar tilgang til fasiliteter uten å måtte vente på at et nytt utviklingsområde modnes.
Leiligheten gjennomgikk nylig en fullstendig renovering med høykvalitetsmaterialer. Gulvene er lagt med marmor, som både er holdbart og gir et elegant utseende. Vinduene er doble glassruter med tilt-og-sving-funksjon i soverommet og spesielle parallelle skjulte skyvedører som gir bedre isolasjon og sikkerhet. Disse tekniske løsningene reduserer støy fra utsiden og forbedrer energieffektiviteten. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer, og badet er fullrenoget med kvalitetsmaterialer. Elektriske persienner gir bekvemmelighet og kontroll over lysinnsyn. Leiligheten er også utstyrt med fiber-tilkobling for høyhastighetsinternett, noe som er en viktig faktor for moderne boligbrukere.
Denne leiligheten er priset til €335.000, noe som gjenspeiler beliggenheten ved frontlinjen til stranden og den nylige renoveringen. Prisen inkluderer full møblering og et privat parkeringsplass direkte under bygget. I La Duquesa-området er dette innenfor det typiske prisspennet for to-roms leiligheter med strandnærhet. Til sammenligning starter lignende prosjekter i samme område på rundt €316.000, mens nyere utviklinger i nærliggende Estepona typisk har høyere priser fra €320.000 opp til €524.600.
Livet i denne leiligheten er preget av nærhet til stranden og marinaen. Morningsol kan nytes på terrassen før en kort spasertur til stranden for å bade eller sole seg. Lokale butikker og kafeer er innen gangavstand, noe som gjør det enkelt å handle dagligvarer eller møte venner for kaffe. Om ettermiddagen kan man benytte seg av de lokale restaurantene ved havnen, før man returnerer til leiligheten for å nyte utsikten fra terrassen om kvelden. Med luftkondisjonering for varme sommerdager og et komfortabelt interiør, fungerer boligen både som helårsbolig og feriebolig. Plasseringen nær golfbaner gjør det også enkelt for golfentusiaster å nyte favoritthobbyen.
Omgivelsene rundt leiligheten tilbyr et urbant kystmiljø med utviklede fasiliteter. Avstanden til nærmeste supermarked er bare 172 meter, noe som gjør dagligvarer lett tilgjengelig. Apoteket er likevel nærmere med 182 meters avstand. For helsetjenester er nærmeste helsesenter innen 2 km radius, mens sykehuset ligger 6,6 km unna. Det er 33 restauranter innen 2 km, noe som gir mangfoldig spisealternativer. Skoledekningen er god med 3 barneskoler og 1 ungdomsskole i området. Offentlig transport er tilgjengelig med 5 busslinjer og 29 holdeplasser i nærheten, noe som muliggjør mobilitet uten bil for de som foretrekker det.
Kartet viser La Duquesas plassering langs Costa del Sol, mellom Estepona i nordøst og Sotogrande i sørvest. Leiligheten er tydelig plassert nær marinaen og stranden, med urban utvikling rundt og golfbaner i nærheten. Infrastrukturen viser gode veiforbindelser til nærliggende byer og attraksjoner.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa er posisjonert mellom de større byene Estepona og Sotogrande langs Costa del Sol. Dette gir en balansert beliggenhet med tilgang til urban infrastruktur uten å være i hjertet av de mest overfylte turistområdene. Avstanden til Estepona er kort, noe som gir tilgang til et større utvalg av tjenester og fasiliteter. Samtidig er nærheten til Sotogrande attraktiv for de som søker mer eksklusive omgivelser. Regionen som helhet er kjent for sin balanse mellom urban utvikling og naturlige omgivelser, med fjellene i bakgrunnen og Middelhavet i forgrunnen.
Strandtilgangen er utmerket med La Duquesa-stranden kun 592 meter unna, mens Playa de Manilva ligger på 835 meters avstand. For de som ønsker variasjon, er Playa de la Chullera 2,6 km unna. Golfentusiaster har flere alternativer med Doña Julia golfbane 2,5 km unna, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km unna og Golf Academy Albayt Resort 4,9 km unna. Lufthavnstilgangen er praktisk med Gibraltar lufthavn ca. 25 km unna, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger rundt 75 km unna. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger bare 1 km unna, noe som legger til rette for maritime aktiviteter og underholdning.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa er typisk middelhavsklima med årlig gjennomsnittstemperatur på 18,5°C. Om sommeren ligger temperaturen vanligvis mellom 20-30°C, mens vintrene er milde med temperaturer sjelden under 12°C. Området har 3.845 soltimer årlig, noe som gir rikelig med sollys gjennom året. Svømmesesongen varer i 5 måneder når vanntemperaturen er over 20°C, vanligvis fra mai til oktober. Leiligheten ligger 66 meter over havnivå med en moderat helning på 5,5% ned mot sjøen. Dette gir naturlig ventilering og utsikt over kysten uten å være for bratt for enkel ferdsel.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Strandmulighetene ved La Duquesa er fremragende med flere strender i nærheten. La Duquesa-stranden, den nærmeste, er en velholdt bystrand med alle nødvendige fasiliteter. Golfalternativene er spesielt gode med tre golfbaner innen 5 km radius: Doña Julia, Finca Cortesín Golf Club og Golf Academy Albayt Resort. Disse banene er kjent for sin høye standard og varierende vanskelighetsgrad. For andre sportsaktiviteter er Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km unna, som tilbyr ulike treningsfasiliteter. Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, bare 1 km unna, tilbyr ikke bare båtplasser, men også restauranter, kafeer og et pulserende sosialt liv, spesielt i sommermånedene.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er posisjonert mellom de større byene Estepona og Sotogrande langs Costa del Sol. Dette gir en balansert beliggenhet med tilgang til urban infrastruktur uten å være i hjertet av de mest overfylte turistområdene. Avstanden til Estepona er kort, noe som gir tilgang til et større utvalg av tjenester og fasiliteter. Samtidig er nærheten til Sotogrande attraktiv for de som søker mer eksklusive omgivelser. Regionen som helhet er kjent for sin balanse mellom urban utvikling og naturlige omgivelser, med fjellene i bakgrunnen og Middelhavet i forgrunnen.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL435784
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID