La Duquesa, Málaga elhelyezkedésű apartman közvetlenül a strand közelében, mediterrán stílusban teljesen felújítva. A 73 m² alapterületű ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, kilátással a tengerre és a városra. A strand mindössze 592 méterre, a jachtkikötő pedig 1 km-re található, optimális elhelyezkedést biztosítva mindennapi életvitelhez vagy vakációhoz.
La Duquesa a Costa del Sol déli részén egyedülálló helyzetet képvisel a közvetlen tengerparti elhelyezkedése és a kiváló infrastruktúra kombinációjájával. Az Alonia projekt ugyancsak La Duquesában található, és hasonló árkategóriában (316 000 eurótól) kínál lakásokat, de a jelenlegi ingatlan előnye a közvetlenebb tengerparti helyzet és a már meglévő, teljes felújítás. Az Esteponában található Acqua Gardens (524 600 eurótól) és Aby Upper (320 000 eurótól) projektek magasabb árfekvésben mozognak, különösen az Acqua Gardens esetében, amely prémium kategóriás. La Duquesa相较于 Estepona nyugodtabb életstílust kínál, miközben a szolgáltatások közelsége hasonló. A közeli Sotogrande luxuskategóriás üdülőhelyként ismert, míg La Duquesa megőrizte hitelesebb, helyiesebb jellegét, amely a magyar vásárlók számára vonzó lehet.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a La Duquesa strand közelében helyezkedik el, egy sűrűn beépített városi környezetben. A közelben számos szolgáltatás található, mindössze 172 méterre egy szupermarket és 182 méterre egy gyógyszertár. A strand és a kikötő gyalogosan is könnyen elérhető, autóhasználat nélkül is megoldható a napi élethez szükséges bevásárlás.
A 73 m²-es apartman két hálószobával és egy fürdőszobával megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik tengerparti környezetben keresnek lakhatást. A magánterasz lehetővé teszi a szabadtéri életteret, míg a felújított konyha és a légkondicionáló megfelelő kényelmet biztosít a meleg éghajlaton. Az ingatlan berendezetten is elérhető.
Az épület 1996-ban került átadásra, jelenlegi állapotát teljes felújításnak köszönheti. Az ingatlan építészeti állapota kiváló, a felújítás során modern elemekkel, mint például a toló-bukó ajtók, az elektromos redőnyök és a légkondicionáló rendszer került beépítésre. A komplexum kaputechnikával ellátott, biztonságos lakhatást biztosít.
Az ingatlan csak egy fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok esetében kényelmetlenséget okozhat. A terület nyári szezonban nagyobb turistaforgalommal rendelkezik, ami növelheti a nyüzsgést. A jövőbeni értéknövekedés korlátozott lehet az ingatlan életkorából adódóan, mivel már 1996-ban épült. A parkolási lehetőség egy autóra korlátozódik az alagsori garázsban.
Ez az ingatlan megfelelő választás azok számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek közvetlen strandközelben. Kiválóan megfelel fiatal pároknak vagy kisebb családoknak, akik preferálják a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat és a tenger közelségét. Azok számára is jó választás lehet, akik befektetési céllal keresnek ingatlant a kiadós turistaszezon miatt. A golfrajongók is megtalálják a számításukat, hiszen a környék több golfpályával rendelkezik. Az ingatlan alkalmas lehet nyaralónak, de állandó lakhelyként is funkcionál, köszönhetően a teljes körű szolgáltatásoknak és jó közlekedési kapcsolatoknak.
Az ingatlan teljes felújításon esett át, magas színvonalú anyagok felhasználásával. A padlóburkolat egészében márványból készült, ami növeli az ingatlan értékét és könnyen tisztítható. A nyílászárók dupla üvegezésűek, hőszigetelési szempontból optimális megoldást nyújtanak a meleg éghajlaton. A terasz nyitáshoz párhuzamosan mozgó bukó-toló ajtókkal van felszerelve, amelyek kiváló szigetelést és biztonságot biztosítanak. A hálószobában bukó-nyíló ajtót szereltek be, szintén a korszerű megoldásokat tükrözve. A konyha berendezése modern, tartalmaz hűtőt, mikrohullámú sütőt és mosógépet. A fürdőszoba szintén felújított, minőségi burkolatokkal és szaniterekkel.
A 335 000 euróért kínált ingatlan a piac átlagához képest kedvező pozíciót képvisel, különösen a közvetlen tengerparti elhelyezkedést figyelembe véve. Az ár tartalmazza a teljes berendezést és egy privát parkolóhelyet az épület alagsorában. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken, mint például az Alonia projekt La Duquesában 316 000 eurótól, míg az Aby Upper Esteponában 320 000 eurótól kezdődik, ami versenyképes árazást jelez a jelenlegi ingatlannak.
La Duquesa élénk tengerparti városrész, ahol a mindennapi élet a tenger és a strand köré szerveződik. Reggelente a helyi kávézókban helyezkednek el a lakosok, délután a strandon tölthetik az idejüket, este pedig a tengerparti éttermekben vacsorázhatnak. A gyalogos távolságra lévő szolgáltatásoknak köszönhetően autó nélkül is megoldható a mindennapi élet. Az ingatlan elhelyezkedése megfelelő választás azok számára, akik aktív társasági életet szeretnek, mégis nyugodt környezetben. A környék golfpályákkal és sportlehetőségekkel is rendelkezik, változatos szabadidős tevékenységeket kínálva.
Az ingatlan La Duquesa városrészben található, ahol mindennapi élet kényelmesen megoldható. A helyi szolgáltatások, mint a szupermarket (172 m), gyógyszertár (182 m) és éttermek (33 db 2 km-es körzetben) gyalogosan is elérhetők. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola található a közelben, családok számára is megfelelő környezetet teremtve. Egészségügyi ellátás a 6,6 km-re lévő kórházban és a közeli egészségközpontban biztosított. A jachtkikötő (Puerto Deportivo de la Duquesa) 1 km-re található, ami további szolgáltatásokat és éttermeket kínál. A nyüzsgő tengerparti életet a nyári szezonban élvezheti a tulajdonos, miközben az 5 helyi buszvonal biztosítja a könnyű mobilitást a környező városok felé.
La Duquesa a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, stratégiai helyzetben a Földközi-tenger partján. A térkép jól mutatja, hogy az ingatlan közvetlenül a strand közelében található, minimális távolságra a kikötőtől. A környék fő útjai könnyű hozzáférést biztosítanak Estepona és Sotogrande irányába. A tengerparti fekvés és a közeli golfpályák miatt a régió népszerű célpontja mind a helyiek, mind a külföldi látogatók számára.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Duquesa a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A terület Sotogrande és Estepona között fekszik, amelyek két jelentős turisztikai központ a régióban. Manilva község részeként La Duquesa egy kisebb, de gyorsan fejlődő tengerparti település. A közeli Sotogrange (8,9 km) híres luxus szállodáiról és golfpályáiról, míg Estepona ( kb. 15 km) nagyobb város, amely szélesebb körű szolgáltatásokat kínál. A helyzet ideális azok számára, akik egy csendesebb településen szeretnének élni, mégis könnyen elérhető közelségben a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és éjszakai életéhez.
Az apartman kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a közösségi szolgáltatások tekintetében. A legközelebbi strand, a La Duquesa mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre. A szolgáltatások között található szupermarket 172 méterre, gyógyszertár 182 méterre. A közeli városok közül Estepona gyorsan elérhető autóval, míg a légikikötők közül a legközelebbi a 24 km-re lévő Gibraltar repülőtér, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 75 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Doña Julia golfpálya 2,5 km-re, a Finca Cortesín Golf Club 4,3 km-re, míg a Golf Academy Albayt Resort 4,9 km-re található. A sportközpontok közül a Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km-re fekszik.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klímája mediterrán jellegű, évi átlagos hőmérséklete 18,5°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az éves napsütéses órák száma 3845, ami kiváló lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A tengerparti elhelyezkedésnek köszönhetően az úszószezon 5 hónapig tart, amíg a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 5,5%-os lejtővel a strand irányába. A mediterrán éghajlat lehetővé teszi a teljes éves lakhatást, miközben a tenger közelsége frissítő hatással bír a nyári hőségben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand közvetlen közelében található, mindössze 592 méterre, ideális lehetőséget kínálva a tengerparti életmódra. A közelben több strand is elérhető, mint a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2,6 km). A régió híres golfpályákkal rendelkezik, köztük a Doña Julia (2,5 km), a Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) és a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) sportközpont is bővíti. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötő 1 km-re található, további éttermekkel és szolgáltatásokkal. A tengerparti sétány és a strandok nyáron tele vannak élettel, lehetőséget kínálva a vízisportokra és a napozásra egyaránt.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol déli részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A terület Sotogrande és Estepona között fekszik, amelyek két jelentős turisztikai központ a régióban. Manilva község részeként La Duquesa egy kisebb, de gyorsan fejlődő tengerparti település. A közeli Sotogrange (8,9 km) híres luxus szállodáiról és golfpályáiról, míg Estepona ( kb. 15 km) nagyobb város, amely szélesebb körű szolgáltatásokat kínál. A helyzet ideális azok számára, akik egy csendesebb településen szeretnének élni, mégis könnyen elérhető közelségben a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és éjszakai életéhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL435784
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID