Šis butas yra La Duquesa, Malaga, vos 592 metrus nuo paplūdimio, įsikūręs užstatytoje miesto teritorijoje su tiesiogiu prieiga prie jachtų prieplaukos. Pastatytas 1996 metais, šis 73 m² butas su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu buvo visiškai atnaujintas iki šiuolaikinių standartų. Nekilnojamasis turtas siūlo dalinį jūros vaizdą ir yra įsikūręs uždarame komplekse su patogiu prieiga prie vietinių patogumų, įskaitant prekybos centrus, restoranus ir vaistines, į kuriuos nueiti pėsčiomis. Lokacija jungia pakrantės gyvenimą su miesto patogumais, todėl tinka visus metus gyvenimui arba atostogoms.
La Duquesa siūlo subalansuotą padėtį Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkoje, teikdama pakrantės patogumus be išskirtinių kainų, būdingų brangesnėms plėtroms. Palyginus su Sotogrande, esančia 8,9 km atstumu, La Duquesa nekilnojamieji turtai yra žymiai prieinamesni, tuo pat metu naudodamiesi artumu prie Sotogrande išskirtinės jachtų prieplaukos ir golfo patogumų. Artimoje aplinkoje Alonia plėtra La Duquesa prasideda nuo 316 000 eurų, pozicionuodama šį 335 000 eurų butą kaip konkurencingai kainuojantį, atsižvelgiant į jo renovacijos statusą ir artumą prie paplūdimio. Esteponos plėtros rodo platesnę kainų įvairovę, su Aby Upper prasidedančia nuo 320 000 eurų ir Acqua Gardens nuo 524 600 eurų, atspindint Esteponos platesnę rinkos segmentaciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas strategiškai įsikūręs La Duquesa su tiesioginiu artumu prie paplūdimio (592 m) ir jachtų prieplaukos (1,0 km). Miesto aplinka suteikia tiesioginę prieigą prie 33 restoranų, 4 kavinių ir 3 vaistinių per 2 km spinduliu. Nekilnojamojo turto aukštis 66 m virš jūros lygio suteikia natūralų nuotekų nutekėjimą išlaikant patogią prieigą prie paplūdimio su vidutiniu 5,5% nuolydžiu.
73 m² išplanavimas tinkamai talpina pagrindinius gyvenimo poreikius su 2 miegamaisiais ir 1 vonios kambariu, tinkamas poroms, mažoms šeimoms arba atostogoms. Visiškai įrengtas statusas su marmuro grindimis ir klimato valdymu suteikia galimybę nedelsiant apsigyventi. Privatus terasos plotas suteikia lauko gyvenimo erdvę, o artimas prieiga prie mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų palaiko nuolatinio gyvenimo reikalavimus.
Užbaigtas 1996 metais, tai nėra naujos statybos projektas, o įrengtas pastatas, kuriame buvo atlikta visuotinė renovacija. Renovacija apima šiuolaikines technines įrangas, tokias kaip dvigūs stiklai, individuali oro kondicionavimo sistema ir pažangios terasos prieigos sistemos su lygiagrečiais pasukamais-šliaužiančiais durimis. Šie atnaujinimai atnaujina senesnę statybą iki šiuolaikinių standartų be nežinomumo, susijusio su naujai statomais objektais.
Butas turi tik vieną vonios kambarį, kuris gali riboti funkcionavimą didesnėms namų ūkiams ar svečiams. 73 m² erdvė tenkina pagrindinius gyvenimo reikalavimus, bet gali atrodyti ankšta tiems, kurie įprę didesnius būstus. Pastato amžius (1996 m.) reiškia, kad jo trūksta naujausių energijos efektyvumo standartų, randamų naujai statomuose objektuose. Lokacija, nors patogi, patalpina gyventojus į senąją teritoriją, kurioje gali būti triukšmas iš artimų miesto veiklų.
Šis butas tinka asmenims arba poroms, ieškantiems antrinės rezidencijos Viduržemio jūros pakrantės aplinkoje be naujos statybos atsakomybių. Artumas prie trijų golfo aikštynų per 5 km ypač tinka golfo entuziastams, norintiems lengvai pasiekti kelis aikštynus. Pasiekiamumas pėsčiomis tinka tiems, kurie nenori kasdien vairuoti pagrindinių būtinųjų daiktų. Mažoms šeimoms mokyklų buvimas arti ir vaikų žaidimo aikštelė toje pačioje gatvėje sukuria tinkamą aplinką vaikams. Nuolatinė bendruomenė La Duquesa reiškia, kad patogumai veikia visus metus, priešingai nei kai kuriuose sezoniniuose pakrantės regionuose.
Butas pasižymi kokybiškais apdailos elementais, atspindinčiais jo visuotinę renovaciją. Marmuro grindys visame bute suteikia ilgaamžiškumą ir lengvą priežiūrą, tuo pat metu pagerindamos erdvės jausmą. Pažangios lygiagrečios pasukamos-šliaužiančios dvigubos durys terasos prieigai reprezentuoja techninį patobulinimą palyginti su standartinėmis terasos durimis, siūlydamos pagerintą izoliaciją ir saugumą. Individualios oro kondicionavimo sistemos leidžia asmeniniam klimato valdymui skirtinguose kambariuose, sprendžiant Viduržemio jūros temperatūros svyravimus tarp sezonų. Elektrinės žaliuzės prideda patogumo ir izoliacinių savybių, mažindamos šilumos perdavimą šiltesniais mėnesiais.
Kainuojant 335 000 eurų, šis 73 m² butas yra vidutinės klasės pasirinkimas La Duquesa regione. Palyginus su panašiais objektais, Alonia plėtra La Duquesa prasideda nuo 316 000 eurų, o Esteponos pasirinkimai svyruoja nuo 320 000 eurų Aby Upper iki 524 600 eurų Acqua Gardens. Kaina atspindi nekilnojamojo turto atnaujintą būklę, artumą prie paplūdimio ir privataus stovėjimo aikštelės įtraukimą. Visiškai įrengtas statusas su kokybiškomis medžiagomis, tokiomis kaip marmuro grindys, prideda intranzinę vertę.
Butas La Duquesa leidžia gyventi gyvenimo būdą, orientuotą į pakrantės patogumą. Gyventojai gali sudaryti kasdienį ritmą, įskaitant ryto pasivaikščiojimus į La Duquesa paplūdimį, vos 592 metrus nuotoliu, po to kavinėje vienoje iš keturių artimiausių kavernių. 33 restoranai per 2 km spinduliu siūlo plačias maisto pasirinkimo galimybes nereikalaujant transporto. Šeimoms artumas prie trijų pradinių mokyklų ir vienos vidurinės mokyklos palaiko įprastas mokyklos rutinas, o pasiekiamumas pėsčiomis pašalina poreikį kasdien vairuoti automobilį. Vaikų žaidimo aikštelė toje pačioje gatvėje prisideda prie šeimai draugiškos aplinkos.
Buto lokacija La Duquesa suteikia subalansuotą gyvenimo aplinką su esminiais patogumais, į kuriuos nueiti pėsčiomis. Artumas prie prekybos centrų (172 m) ir vaistinių (182 m) pašalina poreikį kasdien naudotis automobiliu. Penkios viešojo transporto linijos su 29 stotelėmis regione suteikia galimybę pasiekti aplinkinius miestus nereikalaujant asmeninės transporto priemonės nuosavybės. Bendruomenės infrastruktūra apima tris pradines mokyklas ir vieną vidurinę mokyklą artimoje aplinkoje, palaikant šeimų gyvenimą be ilgų kelionių. Sveikatos priežiūros poreikius tenkina regione esantis sveikatos centras ir ligoninė per 6,6 km, teikdama prieinamas medicinines paslaugas.
Žemėlapis parodo buto strateginę padėtį La Duquesa, vos 592 metrus nuo paplūdimio ir 1,0 km nuo jachtų prieplaukos. Aplinkinė teritorija atskleidžia patogumų koncentraciją, į kuriuos nueiti pėsčiomis, įskaitant prekybos centrus, vaistines ir restoranus. 2 km spindulys apima kelis golfo aikštynus ir sporto centrą, o regiono miesto pobūdis akivaizdus gatvių išplanavime ir artumą prie kaimyninių plėtrų. Aukštis (66 m virš jūros lygio) sukuria švelnų tereną, tinkamą vaikščiojimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūrusi tarp didesnių pakrantės miestų Esteponos šiaurės rytuose ir Manilvos pietvakariuose. Ši lokacija suteikia subalansuotą aplinką su prieiga prie miesto patogumų išlaikant atskirą bendruomenės charakterį. Regionas naudojasi artumu prie Puerto de Sotogrande (8,9 km), vieno iš išskirtiniausių jachtų prieplaukų regione, tačiau išlieka labiau prieinama nei objektai tiesiai Sotogrande. Esant 24 km atstumu nuo Gibraltar oro uosto ir 75 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto, lokacija siūlo pagrįstą tarptautinį susisiekimą išvengiant perkrautiausių turistinių centrų.
Butas siūlo puikų prieinamumą prie pagrindinių patogumų. La Duquesa paplūdimis yra vos 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva pasiekiamas 835 metrų atstumu. Abu paplūdimiai suteikia pakrantės prieigą per trumpą pasivaikščiojimą. Jachtų prieplauka Puerto Deportivo de la Duquesa yra 1,0 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, teikianti pakrantės valgymo ir pramogų galimybes. Golfo entuziastai naudojasi artumu prie kelių aikštynų: Doña Julia Golf 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km ir Golf Academy Albayt Resort 4,9 km. Šios įvairios galimybės teikia golfo galimybes per trumpą kelionę automobiliu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa naudojasi palankiu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Temperatūros paprastai svyruoja tarp 12°C žiemą ir 26°C vasarą, sukurdamas patogias gyvenimo sąlygas visus metus. Regionas gauna apytiksliai 3 845 saulėtingas valandas per metus, palaikydamas lauko gyvenimo būdą. Plaukimo sezonas tęsiasi penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo gegužės iki rugsėjo. Šis pratęstas laikotarpis leidžia reguliarias paplūdimio veiklas ir vandens sportą. Buto aukštis 66 m virš jūros lygio suteikia natūralią oro cirkuliaciją išlaikant artumą prie paplūdimio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Buto lokacija suteikia prieigą prie kelių paplūdimių, o La Duquesa paplūdimis yra vos 592 metrų atstumu. Šis Mėlynosios vėliavos paplūdimis siūlo švarius vandenis ir organizuotas patalpas plaukimui ir deginimuisi. Playa de Manilva, esanti 835 metrų atstumu, teikia papildomą pakrantės pasirinkimą su panašiais patogumais. Golfo entuziastams regione yra keli aikštynai, lengvai pasiekiami. Doña Julia Golf 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club 4,3 km ir Golf Academy Albayt Resort 4,9 km siūlo įvairius golfo patyrimus. Estepona Golf (6,2 km) ir Azata Golf (7,7 km) teikia papildomus golfo aikštynus. Sporto centras Complejo Deportivo Las Viñas, esantis 2,3 km atstumu nuo nekilnojamojo turto, teikia papildomas pramogų patalpas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi tarp didesnių pakrantės miestų Esteponos šiaurės rytuose ir Manilvos pietvakariuose. Ši lokacija suteikia subalansuotą aplinką su prieiga prie miesto patogumų išlaikant atskirą bendruomenės charakterį. Regionas naudojasi artumu prie Puerto de Sotogrande (8,9 km), vieno iš išskirtiniausių jachtų prieplaukų regione, tačiau išlieka labiau prieinama nei objektai tiesiai Sotogrande. Esant 24 km atstumu nuo Gibraltar oro uosto ir 75 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto, lokacija siūlo pagrįstą tarptautinį susisiekimą išvengiant perkrautiausių turistinių centrų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL435784
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID