Ця повністю відремонтована квартира розташована в прибережному районі Ла-Дукеса, Малага, всього за 592 метри від пляжу. З двома спальнями та однією ванною кімнатою, загальною площею 73 м², ця нерухомість була завершена у 1996 році та пропонує сучасні умови з доступом до марини та приватною парковкою. Квартира обладнана кондиціонерами, високоякісними дерев'яними конструкціями та виходом на терасу з частковим видом на море.
Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, ця квартира в Ла-Дукесі пропонує збалансоване співвідношення ціни та якості. Ціна від €335,000 за 73 м² є конкурентною, враховуючи розташування біля моря та порту. Проект Alonia в Ла-Дукесі пропонує схожі умови за нижчою ціною від €316,000, але може відрізнятися станом ремонту чи видом. З іншого боку, Acqua Gardens в Естепоні (від €524,600) значно дорожчий, що свідчить про преміальне позиціонування цього комплексу. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) має схожу цінову категорію, але знаходиться в більш урбанізованому середовищі. Ла-Дукеса пропонує більш спокійну атмосферу порівняно з центральними районами Естепони, але зберігає доступність до всіх необхідних послуг та розваг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в міському середовищі Ла-Дукеса, в кроковій доступності від пляжу та щоденних послуг. Розташування забезпечує легкий доступ до супермаркетів (172 м), аптек (182 м) та ресторанів. Близькість до порту Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1 км) створює можливість для прогулянок уздовж набережної.
Ця квартира розроблена для комфортного щоденного життя з функціональною кухнею, двома спальнями та однією ванною кімнатою. Простора тераса дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Наявність кондиціонерів та електричних жалюзі підтримує комфортну температуру протягом усього року.
Об'єкт був завершений у 1996 році та не є новобудовою. Останній ремонт включає модернізацію систем ізоляції, установку паралельних нахильно-зсувних дверей на терасу, що забезпечує підвищену теплоізоляцію та безпеку. Квартира готова до негайного заселення без потреби додаткових робіт.
Проект не пропонує кілька ванних кімнат, що може бути обмеженням для деяких покупців. Відсутній власний басейн або садова територія. Квартира не відноситься до категорії енергоефективних будівель з високим класом енергоефективності. Будівля не обладнана ліфтом.
Ця квартира підходить для покупців, які шукають друге житло в Іспанії з можливістю постійного проживання або сезонного відпочинку. Вона ідеально підійде для пари або невеликої родини, яка цінує близькість до моря та міських зручностей. Інвестори, зацікавлені в оренді туристів, можуть розглядати цей об'єкт через його привабливе розташування біля порту та пляжу. Також варто звернути увагу на цю нерухомість тим, хто планує переїхати до Іспанії та шукає готове до проживання житло без необхідності ремонту чи закупівлі меблів.
Квартира має високоякісну обробку з мармуровою підлогою, яка забезпечує довговічність та легкість у догляді. Встановлені дерев'яні конструкції високої якості, включаючи паралельні нахильно-зсувні двері на терасу, що пропонують покращену ізоляцію, безпеку та плавність роботи. У спальні встановлені нахильно-поворотні двері, а всі вікна обладнані електричними жалюзі. Кухня оснащена необхідною технікою, включаючи холодильник, мікрохвильову піч та пральну машину. У квартирі встановлена система кондиціонування для підтримки комфортної температури протягом усього року.
Ціна квартири становить від €335,000 за 73 м² житлової площі з двома спальнями. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, як-от Alonia в Ла-Дукесі (від €316,000) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000), ця нерухомість перебуває в середньому ціновому сегменті. Ціна включає повну мебльованість, приватне паркомісце та доступ до спільних зон комплексу.
Ця квартира створена для життя з фокусом на комфорт та доступність до прибережного способу життя. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на море, а вдень, досліджувати місцеві ресторани та магазини, які знаходяться в кількох хвилинах ходьби. Завдяки близькості до пляжу, Ла-Дукеса ідеально підходить для любителів морських прогулянок та водних видів спорту. Вечорами можна гуляти вздовж набережної порту, насолоджуючись середземноморським кліматом та атмосферою прибережного міста. Квартира також зручна для тих, хто цінує доступність до міських послуг без необхідності користуватися автомобілем щодня.
Житло знаходиться в добре розвиненій міській зоні з високою щільністю послуг у радіусі 2 км: 33 ресторани, 3 аптеки, 4 кафе та 1 стоматологічна клініка. Для сімей з дітьми доступні 3 початкові школи та 1 середня школа в околицях. Медичне обслуговування забезпечується через 1 медичний центр, а найближча лікарня знаходиться на відстані 6,6 км. Транспортна інфраструктура включає 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками, що забезпечує хорошу сполученість з навколишніми районами.
Квартира розташована в прибережному районі Ла-Дукеса, всього за кілька сотень метрів від моря та порту. На карті видно, що об'єкт знаходиться в добре розвиненій міській зоні з високою щільністю інфраструктури. Близькість до головних транспортних артерій забезпечує легкий доступ до навколишніх міст та аеропортів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса займає вигідне положення між престижними курортами Сотогранде (8,9 км) та Естепона (6,2 км). Ця локація поєднує в собі доступність до великі міста з відносною спокоєм, порівняно з більш туристичними центрами. Розташування на західній частині Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до Гібралтару (25 км) та міжнародного аеропорту Малаги (75 км). Регіон відомий своїм збалансованим поєднанням міської інфраструктури та природних крас, що робить його привабливим для постійного проживання та відпочинку.
Квартира розташована всього за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса, що дозволяє дістатися до нього пішки за 7-10 хвилин. Поруч знаходяться ще два пляжі: Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чуллера (2,6 км). Найближчі поля для гольфу: Донья-Хулія (2,5 км), Фінка-Кортесін (4,3 км) та Академія гольфу Альбайт (4,9 км). Аеропорт Гібралтар розташований за 25 км, а аеропорт Малаги, за 75 км. Супермаркет знаходиться за 172 м, а аптека, за 182 м від житла.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса характеризується середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18,5°C та коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3845, що робить цей регіон одним із найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Квартира розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом до пляжу 5,5%, що забезпечує природний дренаж та панорамні види на море з більшості точок комплексу.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Дукеса, розташований всього за 592 метри від квартири, є головною рекреаційною зоною. Хоча в описі не вказано, чи має пляж Blue Flag статус, він пропонує стандартні зручності для відпочинку біля моря. Для любителів гольфу регіон є справжнім раєм: за 2,5-4,9 км знаходяться три поля для гольфу, включаючи престижний Finca Cortesín Golf Club. Спортивні об'єкти включають Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), де доступні різні види активностей. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1 км) пропонує можливість для водних видів спорту та прогулянок вздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса займає вигідне положення між престижними курортами Сотогранде (8,9 км) та Естепона (6,2 км). Ця локація поєднує в собі доступність до великі міста з відносною спокоєм, порівняно з більш туристичними центрами. Розташування на західній частині Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до Гібралтару (25 км) та міжнародного аеропорту Малаги (75 км). Регіон відомий своїм збалансованим поєднанням міської інфраструктури та природних крас, що робить його привабливим для постійного проживання та відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL435784
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID