Эта квартира площадью 73 м² с 2 спальнями находится в Ла-Дукеса, Малага, всего в 592 метрах от пляжа. Объект, построенный в 1996 году, расположен в городской среде с различными удобствами в пешей доступности. При общей цене от €335,000 эта недвижимость предлагает возможность постоянного проживания в одном из самых востребованных прибрежных районов Коста-дель-Соль. Расположение рядом с яхтенной мариной и близость к гольф-полям делают этот вариант привлекательным для тех, кто ищет средиземноморский образ жизни.
По сравнению с аналогичными проектами в регионе эта квартира позиционируется как доступный вариант с превосходным расположением. Проект Alonia в том же районе Ла-Дукеса, с ценами от €316,000, предлагает аналогичный ценовой диапазон, но потенциально другие характеристики относительно размера и удобств. Проект Aby Upper в Эстепоне, с ценами от €320,000, расположен в несколько большем городе с большим количеством городских удобств, но на большем расстоянии от моря, чем текущий проект. В отличие от более роскошного новостроя Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600), эта квартира предлагает более доступный доступ к рынку недвижимости Коста-дель-Соль. Хотя новостройки часто предлагают более современную архитектуру и энергоэффективность, эта квартира компенсирует это непосредственным расположением у моря и полным ремонтом, обеспечивающим современный комфорт. Расположение в Ла-Дукеса предлагает другую атмосферу по сравнению с более туристическими центрами, такими как Марбелья или эксклюзивный Сотогранде. Ла-Дукеса сохраняет более аутентичный испанский характер с международными влияниями, что проявляется в более широком спектре удобств в различных ценовых категориях. Близость к гольф-полям и яхтенной марине придает ей тот же эксклюзивный вид, что и в более дорогих районах, но по более доступной цене. Сочетание прибрежного расположения, удобств и цены делает эту квартиру конкурентоспособным вариантом на региональном рынке недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в районе Ла-Дукеса, непосредственно на побережье Малаги. Локация сочетает городские удобства с прямым доступом к морю и яхтенной марине. На расстоянии 592 метров от пляжа Ла-Дукеса и в непосредственной близости от нескольких гольф-полей, местоположение предлагает баланс между прибрежной жизнью и доступом к рекреационным возможностям.
С 2 спальнями и 1 ванной комнатой на 73 м² эта квартира предлагает функциональное жилое пространство для небольшой семьи или в качестве второго жилья. Полностью меблированное состояние, включая частную террасу и кондиционер, удовлетворяет базовые потребности как для постоянного проживания, так и для рекреационного пребывания. Близость к удобствам делает повседневную жизнь практичной без зависимости от автомобиля.
Эта квартира была построена в 1996 году и считается завершенной. Конструкция представляет собой стандарты строительства того периода с недавним ремонтом, модернизирующим жилье. Как завершенный проект, он предлагает немедленную доступность без ожидания сдачи. Качество строительства соответствует стандартам эпохи для жилья на Коста-дель-Соль.
Эта квартира не предлагает общих роскошных удобств, таких как бассейны или спортзалы, которые часто присутствуют в новых проектах. С только одной ванной комнатой и ограниченным жилым пространством в 73 м², она менее подходит для больших семей. Конструкция 1996 года означает, что энергоэффективность не соответствует самым последним стандартам для более новых зданий.
Эта квартира подходит для различных жизненных ситуаций, которые ищут сочетание средиземноморской прибрежной жизни и практических возможностей проживания. Для пар или небольших семей, рассматривающих второе жилье в Испании, размер и планировка предлагают достаточный комфорт без излишнего обслуживания. Расположение рядом с яхтенной мариной и пляжами делает его особенно подходящим для любителей водных видов спорта и людей, которые ценят активный образ жизни на свежем воздухе. Для пенсионеров, рассматривающих переезд в регион с более мягким климатом, сочетание компактного жилья и доступных удобств предлагает практическое решение. Пешая доступность к повседневным удобствам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, уменьшает зависимость от транспорта, что особенно актуально с возрастом. Инвесторы оценят расположение из-за наличия 33 ресторанов и различных туристических достопримечательностей в радиусе 2 км, что говорит о возможностях сдачи в аренду, особенно во время пятимесячного купального сезона.
Отделка этой квартиры отражает баланс между функциональностью и эстетикой, с вниманием к прочным материалам и современным технологиям. Мраморные полы, как видно на фотографиях, предлагают не только классический средиземноморский вид, но и практичны в обслуживании и подходят для климата с температурными колебаниями. Кухня функционально обустроена с возможностью установки современной техники, включая место для стиральной машины, что практично для постоянного проживания. Заметной технической особенностью является система доступа к террасе с параллельными откидно-раздвижными двойными стеклянными дверями. Эта передовая система не только повышает теплоизоляцию - что важно для жаркого лета - но и обеспечивает улучшенную безопасность и плавную работу. Наличие электрических жалюзи способствует комфорту и безопасности, в то время как поворотно-откидная дверь в спальне обеспечивает дополнительные возможности вентиляции. Качественная столярная работа, как указано в характеристиках проекта, свидетельствует о внимании к деталям и долговечности. Двойное остекление является важным элементом для звукоизоляции, что актуально для городской среды, и для энергоэффективности. Полная меблировка, включая встроенные шкафы в спальне, делает жилье немедленно готовым к заселению без дополнительных вложений в мебель.
Эта квартира доступна от €335,000 для жилья площадью 73 м² с 2 спальнями. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Alonia в Ла-Дукеса (от €316,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), цена позиционируется в среднем сегменте местного рынка. Цена отражает сочетание выгодного расположения у моря и яхтенной марины, полного ремонта и включенной мебели. С годом постройки 1996 она представляет более доступный вариант по сравнению с новыми проектами, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €524,600). Доступность немедленна, так как завершенный проект не требует времени ожидания сдачи.
Повседневная жизнь в этой квартире в Ла-Дукеса характеризуется средиземноморским ритмом, где внутренняя и внешняя жизнь сливаются воедино. Утром жители могут наслаждаться кофе на террасе с видом на море, в то время как дневные часы часто проводятся на ближайшем пляже всего в 592 метрах. Пешая доступность к удобствам означает, что повседневные покупки и другие практические задачи можно выполнять пешком, что способствует расслабленному образу жизни. Близость к яхтенной марине создает оживленную атмосферу, особенно вечером, когда рестораны и кафе вдоль набережной наполняются посетителями. Наличие 33 ресторанов в радиусе 2 км предлагает разнообразные возможности для питания, от неформальных тапас-баров до формальных обедов. Для любителей гольфа несколько гольф-полей поблизости являются регулярным местом посещения. Жилая среда сочетает удобства городской жизни с спокойствием побережья. Климатические условия со средней годовой температурой 18,5°C и более 3800 солнечных часов в год позволяют заниматься активностями на свежем воздухе почти круглый год.
Жизненная среда этой квартиры в Ла-Дукеса характеризуется плотной сетью удобств в пределах пешеходной или короткой велосипедной доступности. С супермаркетом всего в 172 метрах и аптекой в 182 метрах, повседневные покупки и медицинские потребности можно легко удовлетворить без использования автомобиля. Наличие 33 ресторанов, 4 кафе и 3 аптек в радиусе 2 км предлагает широкий спектр услуг и возможностей для питания. Инфраструктура для образования хорошо развита с 3 начальными школами и 1 средней школой в непосредственной близости, что актуально для семей с детьми. Для медицинской помощи есть медицинский центр в радиусе 2 км и больница на расстоянии 6,6 км. Мобильность облегчается 5 линиями общественного транспорта с 29 остановками поблизости, что обеспечивает связь с окружающими городами. Близость к яхтенной марине Пуэрто Депортиво де Ла-Дукеса (1,0 км) добавляет морской характер окружающей среде, в то время как различные гольф-поля в радиусе 5 км (Донья Хулия в 2,5 км) предлагают рекреационные возможности для энтузиастов гольфа. Сочетание городских удобств и рекреационных возможностей создает разнообразную жизненную среду, способную accommodar различные образы жизни.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ла-Дукеса, непосредственно на побережье Коста-дель-Соль. Видно близость к пляжу, яхтенной марине и различным удобствам в пределах пешеходной доступности. Карта также иллюстрирует позиционирование между Эстепоной и Сотогранде, что демонстрирует баланс между доступностью к городским центрам и спокойствием прибрежной локации. Различные гольф-поля в окрестностях четко отмечены.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира в Ла-Дукеса расположена стратегически между важными прибрежными городами Эстепона и Сотогранде. Примерно в 10 км к западу от Эстепоны и в 8,9 км к востоку от эксклюзивного Сотогранде, расположение предлагает баланс между доступностью и собственным характером. Эта позиция сочетает оживленность Эстепоны с эксклюзивностью Сотогранде. Более крупный город Марбелья, известный своими магазинами и культурными мероприятиями, находится примерно в 25 км к северо-востоку, достижим за 20-25 минут на автомобиле. Расположение вдоль прибрежной дороги А-7 обеспечивает хорошие связи как с Малагой (примерно 100 км к востоку), так и с Гибралтаром (примерно 25 км к западу). Эта центральная позиция в западной Коста-дель-Соль делает локацию подходящей как для постоянного проживания, так и в качестве базы для исследования региона.
Стратегическое расположение этой квартиры обеспечивает отличный доступ к важным удобствам. Ближайший пляж, Ла-Дукеса, находится всего в 592 метрах, что составляет около 7 минут пешком, в то время как Плайя де Манильва доступна на расстоянии 835 метров. Эти короткие расстояния до побережья делают ежедневные посещения пляжа возможными в течение пяти месяцев купального сезона. Для гольферов есть несколько вариантов на небольшом расстоянии: гольф-поле Донья Хулия в 2,5 км, гольф-клуб Финка Кортесин в 4,3 км и гольф-академия Альбайт Резорт в 4,9 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 75 км, что составляет примерно 45-60 минут езды, в то время как более близкий аэропорт Гибралтар расположен на расстоянии 25 км. Городские удобства хорошо представлены с портовым городом Эстепона примерно в 10 км и более крупным Марбелья на расстоянии около 25 км. Доступность этих городов предлагает доступ к более широкому ассортименту магазинов, культурных событий и медицинских учреждений. Наличие 33 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км гарантирует ежедневные удобства на небольшом расстоянии.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукеса характеризуется средиземноморскими особенностями с мягкими зимами и теплыми летами. Со средней годовой температурой 18,5°C и температурными колебаниями между 12°C в самые холодные месяцы и 26°C в теплый период, регион предлагает комфортный климат для проживания большую часть года. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает легкое охлаждение по сравнению с низменными районами. С 3845 солнечными часами в год Ла-Дукеса относится к самым солнечным регионам Европы, что способствует позитивному жизненному опыту и возможностям для активностей на свежем воздухе. Купальный сезон, определяемый как период, когда температура воды достигает 20°C или выше, длится пять месяцев. Это позволяет долгое время пользоваться пляжем и заниматься водными видами спорта с поздней весны до ранней осени. Уклон 5,5% к пляжу является умеренным и обеспечивает плавный переход к береговой линии. Этот легкий уклон способствует естественному дренажу и одновременно предлагает интересные виды с квартиры. Сочетание обилия солнца, мягких температур и близости к Средиземному морю создает благоприятный микроклимат, способствующий привлекательности локации.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляжи вокруг Ла-Дукеса предлагают различные рекреационные возможности для жителей. Ближайший пляж, Ла-Дукеса всего в 592 метрах, является устоявшимся местом для купания с необходимыми удобствами. Хотя не указан явно как пляж с Голубым флагом, пляжи в этом регионе в целом соответствуют высоким стандартам качества. Близость Плайя де Манильва (835 м) и Плайя де ла Чульера (2,6 км) предлагает разнообразие пляжного опыта в пределах короткого расстояния. Для энтузиастов гольфа расположение особенно выгодно с несколькими престижными гольф-полями в непосредственной близости. Гольф-клуб Донья Хулия на расстоянии 2,5 км известен своей сложной трассой и прекрасными видами, в то время как гольф-клуб Финка Кортесин на расстоянии 4,3 км является одним из самых престижных гольф-полей Коста-дель-Соль. Гольф-академия Альбайт Резорт на расстоянии 4,9 км предлагает возможности как для опытных гольферов, так и для начинающих. Спортивные сооружения представлены также спортивным комплексом Лас Виньяс на расстоянии 2,3 км, где можно заниматься различными видами спорта. Сочетание водных и наземных спортивных возможностей вместе с мягким климатом, позволяющим заниматься спортом на свежем воздухе почти круглый год, делает Ла-Дукеса привлекательной локацией для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Квартира в Ла-Дукеса расположена стратегически между важными прибрежными городами Эстепона и Сотогранде. Примерно в 10 км к западу от Эстепоны и в 8,9 км к востоку от эксклюзивного Сотогранде, расположение предлагает баланс между доступностью и собственным характером. Эта позиция сочетает оживленность Эстепоны с эксклюзивностью Сотогранде. Более крупный город Марбелья, известный своими магазинами и культурными мероприятиями, находится примерно в 25 км к северо-востоку, достижим за 20-25 минут на автомобиле. Расположение вдоль прибрежной дороги А-7 обеспечивает хорошие связи как с Малагой (примерно 100 км к востоку), так и с Гибралтаром (примерно 25 км к западу). Эта центральная позиция в западной Коста-дель-Соль делает локацию подходящей как для постоянного проживания, так и в качестве базы для исследования региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL435784
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID