Το διαμέρισμα στη La Duquesa, ολοκληρωμένο το 1996, προσφέρει ένα λειτουργικό χώρο διαβίωσης 73τμ με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Βρίσκεται κοντά στην παραλία και τη μαρίνα, με ιδιωτικό μπαλκόνι και μερική θέα στη θάλασσα. Η αστική τοποθεσία εξασφαλίζει ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες με τα πόδια. Το κτίριο περιλαμβάνει μεμονωμένο κλιματισμό, υψηλής ποιότητας ξυλουργικές εργασίες και χαρακτηριστικά όπως μαρμάρινες επιφάνειες και διπλά τζάμια. Διατίθεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης απευθείας κάτω από το κτίριο.
Η La Duquesa καταλαμβάνει ξεχωριστή θέση εντός της δυτικής αγοράς ακινήτων της Κόστα δελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ της εδραιωμένης πολυτέλειας του Σοτογκράνδε στα νοτιοδυτικά και της εκτεταμένης ανάπτυξης της Εστεπόνα στα βορειοανατολικά. Συγκριτικά με γειτονικά ακίνητα, αυτό το διαμέρισμα στα €335,000 παρουσιάζει ένα μέτριο σημείο τιμής, τοποθετημένο μεταξύ του Alonia στη La Duquesa (από €316,000) και των πιο ακριβών επιλογών όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €524,600). Η περιοχή ωφελείται από το μοτίβο της ωριμασμένης ανάπτυξής της, αποφεύγοντας την υψηλή πυκνότητα κατασκευής που χαρακτηρίζει κάποιες ανατολικές περιοχές της Κόστα δελ Σολ, ενώ προσφέρει πιο εδραιωμένες υποδομές από τις νεότερες αναπτύξεις πιο βαθιά στην ενδοχώρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια παράκτια περιοχή της επαρχίας Μάλαγα, σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία προσφέρει εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα, με την παραλία La Duquesα μόλις 592 μέτρα μακριά. Το ακίνητο βρίσκεται σε ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον που συνδυάζει κατοικία με πρόσβαση σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες και βασικές υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα εξυπηρετεί λειτουργικές ανάγκες διαβίωσης με τη διάταξη των 73τμ που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, κατάλληλο για μικρές οικογένειες ή διακοπές. Το καλυμμένο μπαλκόνι επεκτείνει τον χώρο διαβίωσης εξωτερικά, παρέχοντας πρόσθετο χώρο για χαλάρωση. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση εξαλείφει την ανάγκη για άμεση επένδυση σε έπιπλα.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 1996, αντιπροσωπεύοντας εδραιωμένη κατασκευή αντί για νέα ανάπτυξη. Ως ολοκληρωμένο έργο, το διαμέρισμα είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοικία χωρίς καθυστερήσεις ή αβεβαιότητες κατασκευής. Το ακίνητο έχει διατηρηθεί σε εξαιρετική κατάσταση, με ανακαινίσεις που έχουν ενημερώσει τα χαρακτηριστικά και τη λειτουργικότητά του.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει πολυτελείς ανέσεις όπως πισίνα, σπα ή εκτεταμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις που συναντώνται συνήθως σε νεότερες αναπτύξεις. Με μόνο ένα μπάνιο για δύο υπνοδωμάτια, η διάταξη ενδέχεται να παρουσιάσει περιορισμούς για μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες. Η κατασκευή του 1996 σημαίνει ότι το κτίριο προηγείται των σύγχρονων προτύπων ενεργειακής απόδοσης.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μεσογειακή κατοικία που συνδυάζει την ευκολία με την παράκτια διαβίωση. Εξυπηρετεί όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήπιο κλίμα χωρίς τις ευθύνες συντήρησης ενός μονοκατοικίας. Το ακίνητο λειτουργεί καλά ως εξοχική κατοικία για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στη Νότια Ισπανία, προσφέροντας άμεση διαθεσιμότητα χωρίς απαιτήσεις ανακαίνισης. Οι επενδυτές θα εκτιμήσουν την εδραιωμένη αγορά ενοικίασης στη La Duquesa, ιδιαίτερα για παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες κοντά στην παραλία και τη μαρίνα.
Το διαμέρισμα διαθέτει υλικά υψηλής ποιότητας συμπεριλαμβανομένων μαρμάρινων δαπέδων σε όλο τον χώρο διαβίωσης, τα οποία παρέχουν αντοχή και δροσερή επιφάνεια κατάλληλη για το μεσογειακό κλίμα. Η ξυλουργική εργασία δείχνει υψηλά πρότυπα, με ιδιαίτερη προσοχή στο σύστημα πρόσβασης του μπαλκονιού με παράλληλες κλίση και ολίσθηση διπλών πορτών. Αυτό ο μηχανισμός προσφέρει βελτιωμένη θερμομόνωση, βελτιωμένη ασφάλεια και ομαλή λειτουργία. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ενεργειακή απόδοση και μείωση του θορύβου.
Με τιμή από €335,000, αυτό το διαμέρισμα αντιπροσωπεύει ένα ανταγωνιστικό σημείο εισόδου στην αγορά ακινήτων της La Duquesa. Τα 73τμ χώρου διαβίωσης καταλήγουν σε τιμή ανά τετραγωνικό περίπου €4,589, που ευθυγραμμίζεται με τις περιφερειακές αξίες για ακίνητα δίπλα στη θάλασσα. Συγκριτικά με παρόμοιες αναπτύξεις, όπως το Alonia στη La Duquesa (από €316,000) ή το Aby Upper στην Estepona (από €320,000), αυτό το ακίνητο βρίσκεται εντός του αναμενόμενου εύρους για την περιοχή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη La Duquesa περιστρέφεται γύρω από την ευκολία της τοποθεσίας του δίπλα στη θάλασσα. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με καφέ στο μπαλκόνι πριν από ένα σύντομο περίπατο στην παραλία La Duquesa, λιγότερο από 600 μέτρα μακριά. Το αστικό περιβάλλον σημαίνει ότι τα απαραίτητα ψώνια μπορούν να γίνουν με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ μόλις 172 μέτρα από το ακίνητο. Τα εστιατόρια και καφετέριες εντός ακτίνας 2χλμ προσφέρουν 33 διαφορετικές επιλογές φαγητού. Το βράδυ μπορεί να χαθεί απολαμβάνοντας το μεσογειακό κλίμα από το ιδιωτικό μπαλκόνι ή εξερευνώντας την τοπική γαστρονομία.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος στη La Duquesa τοποθετεί τους κατοίκους εντός μιας εδραιωμένης παράκτιας κοινότητας με καλά αναπτυγμένες υποδομές. Οι βασικές υπηρεσίες είναι συγκεντρωμένες εντός πεζοδρομητής απόστασης, συμπεριλαμβανομένων τριών φαρμακείων εντός 2χλμ και σούπερ μάρκετ μόλις 172 μέτρα μακριά. Η περιοχή προσφέρει εκπαιδευτικές υποδομές με τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο. Οι υποδομές υγείας περιλαμβάνουν τοπικά κέντρα υγείας εντός 合理 距離, με νοσοκομεία στα 6.6χλμ - περίπου 10-15 λεπτά με αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει τη La Duquesα τοποθετημένη κατά μήκος της νοτιοδυτικής ακτής της επαρχίας Μάλαγα, με σαφή οπτικοποίηση της σχέσης της με τη μεσογειακή ακτογραμμή και τα περιβάλλοντα αστικά κέντρα. Η θέση του ακινήτου επισημαίνεται σε σχέση με βασικές ανέσεις συμπεριλαμβανομένων παραλιών, γηπέδων γκολφ και οδικών διαδρομών. Το υψόμετρο των 66 μέτρων γίνεται εμφανές μέσω της τοπογραφικής αναπαράστασης, εξηγώντας την μέτρια θέα στη θάλασσα από το διαμέρισμα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η La Duquesa καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της δυτικής Κόστα δελ Σολ, situated μεταξύ των μεγαλύτερων δήμων Estepona στα βορειοανατολικά και Manilva στα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες αστικές κέντρες και την πιο ήρεμη χαρακτήρα μιας μεσαίου μεγέθους παράκτιας κοινότητας. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (75χλμ στα βορειοανατολικά) και της Γιβραλτάρ (25χλμ στα νοτιοδυτικά), θέτοντάς την επωφελώς για πρόσβαση σε ισπανικές και βρετανικές επηρεασμένες υπηρεσίες.
Το διαμέρισμα προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα σε βασικές παράκτιες ανέσεις. Η πρόσβαση στην παραλία είναι άμεση, με την παραλία La Duquesa μόλις 592 μέτρα - εύκολος περίπατος 7 λεπτών. Η παραλία Playa de Manilva είναι ελαφρώς πιο μακρινή στα 835 μέτρα, ακόμα εντός άνετης πεζοδρομητής απόστασης. Για λάτρεις του γκολφ, το γήπεδο Doña Julia Golf βρίσκεται 2.5χλμ μακριά, περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο ή 25 λεπτά με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται περίπου 25χλμ (30 λεπτά με αυτοκίνητο) και το αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα δελ Σολ στα 75χλμ (περίπου 1 ώρα με αυτοκίνητο).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας, δημιουργώντας έναν τρόπο ζωής επικεντρωμένο σε εξωτερικές δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία των 18.5°C υποστηρίζει άνετη διαβίωση με μέσους όρους χειμώνα γύρω στους 12°C και θερινές κορυφές που φτάνουν τους 26°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας παρέχει ελαφρά ρύθμιση θερμοκρασίας σε σύγκριση με ακίνητα άμεσα στις παραθαλάσσιες περιοχές, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα στις θαλάσσιες επιρροές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο προσφέρει εγγύτητα σε αρκετές παραλίες, με την παραλία La Duquesa ως την κοντινότερη επιλογή στα 592 μέτρα. Αυτή η παραλία λειτουργεί ως κεντρικός χώρος αναψυχής για τους κατοίκους. Η ελαφρώς πιο μακρινή παραλία Playa de Manilva (835 μέτρα) και Playa de la Chullera (2.6χλμ) παρέχουν εναλλακτικές εντός εύκολης πρόσβασης. Οι εγκαταστάσεις γκολφ αντιπροσωπεύουν σημαντικά στοιχεία αναψυχής, με το γήπεδο Doña Julia Golf στα 2.5χλμ να είναι το πιο προσιτό. Η μαρίνα στο Puerto Deportivo de la Duquesa (1χλμ) προσφέρει θαλάσσιες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa καταλαμβάνει στρατηγική θέση εντός της δυτικής Κόστα δελ Σολ, situated μεταξύ των μεγαλύτερων δήμων Estepona στα βορειοανατολικά και Manilva στα νοτιοδυτικά. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε μεγάλες αστικές κέντρες και την πιο ήρεμη χαρακτήρα μιας μεσαίου μεγέθους παράκτιας κοινότητας. Η περιοχή βρίσκεται περίπου στο μέσο μεταξύ της πόλης της Μάλαγας (75χλμ στα βορειοανατολικά) και της Γιβραλτάρ (25χλμ στα νοτιοδυτικά), θέτοντάς την επωφελώς για πρόσβαση σε ισπανικές και βρετανικές επηρεασμένες υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL435784
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID