Станов у Ла Дукеси, Малага, налази се на само 592 метра од плаже, у урбаном окружењу са богатим садржајима. Овај стан са две спаваће собе и једним купатилом, изграђен 1982. године, нуди функционалан животни простор од 73 квадратна метра. Налази се у непосредној близини марине и плажа, што га чини погодним за оне који желе да уживају у медитеранском стилу живота. Стан је потпуно реновиран и опремљен, спреман за усељење, са терасом која нуди делимичан поглед на море.
У поређењу сличних пројеката у региону, овај стан у Ла Дукеси нуди конкурентан однос цене и квалитета. Алонија у Ла Дукеси, са ценом од 316.000 евра, може бити нешто приступачнија, али вероватно нуди мању површину или мање привилеговану локацију. Аква Гарденс у Естепони (524.600 евра) представља луксузнију опцију са вишом ценом, вероватно са модернијим заједничким садржајима. Аби Апер у Естепони (320.000 евра) нуди сличну ценовну тачку, али у урбанијем окружењу. Стан у Ла Дукеси се истиче по равнотежи између цене, локације близу плаже и природних садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у урбаном окружењу Ла Дукесе, на пешачкој удаљености од плаже и марине. Локација нуди директан приступ плажи Ла Дукеса (592 м), као и бројним локалним садржајима укључујући ресторане, кафиће и трговине. Окружење је стамбено са развијеном инфраструктуром, али и са одрживим туризмом током целе године.
Овај стан од 73 м² задовољава основне стамбене потребе са две спаваће собе и функционалном кухињом. Тераса са делимичним погледом на море пружа додатни простор за опуштање и уживање у клими. Индивидуална клима уређај и квалитетни радови обезбеђују удобност током целе године. Собе су практично распоређене, са приватним паркингом који решава један од главних урбаних проблема.
Стан је изграђен 1982. године, али је недавно потпуно реновиран што му даје модеран изглед и функционалност. Иако није новоградња, реновирање је обухватило кључне елементе укључујући кухињу, купатило и инсталације. Зграда се налази у добро одржаваном комплексу, а године изградње указују на доказану издржљивост конструкције.
Стан нуди једно купатило, што може бити ограничење за породице или када имате више гостију. Зграда не поседује лифт, што може представљати изазов за особе са ограниченом покретљивошћу. Иако се налази близу плаже, поглед на море је делимичан, а не потпун. Стан нема базен или додатне заједничке садржаје које нуди неки новији комплекси.
Овај стан је посебно погодан за парове или мале породице које траже други дом у медитеранском региону. Погодан је за оне који желе комбинацију урбаног удобства и приступа плажи без потребе за аутомобилом. Пензионери ће уживати у мирном окружењу уз могућност активног друштвеног живота у близини марине. Инвестори могу препознати потенцијал за изнајмљивање током целе године због привлачне локације и сталне потражње у овој популарној приморској области.
Стан је недавно потпуно реновиран са пажњом на детаље и квалитетне материјале. Подови су од мермера, што не само да пружа елегантан изглед, већ и издржљивост и лако одржавање. Прозори су двоструко остакљени, са системом паралелних нагибно-клизних двокрилних врата на тераси, што обезбеђује бољу изолацију, сигурност и глатко функционисање. Кухиња је функционална и модерна, са неопходним уређајима и пажљиво изабраним материјалима.
Стан се нуди по цени од 335.000 евра, што представља конкурентну понуду за локацију и размере. Упоређујући са сличним објектима у региону, као што је Алонија у Ла Дукеси (почевши од 316.000 евра), цена одражава квалитет реновирања и локацију близу плаже. Цена укључује потпуно опремљен стан са приватним паркинг местом, што додатно повећава вредност на тржишту Ла Дукесе.
Свидајни живот у овом стану креће се око пешачке удаљености до плаже и локалних садржаја. Јутра могу почети шетњом до плаже за узивање у кафићу у близини марине, док се поподнева могу проводити на тераси са погледом на море. Локалне трговине, апотеке и ресторани су на свега неколико минута хода, елиминишући потребу за аутомобилом за свакодневне обавезе. Градски ритам комбинује мештански живот са сезонским туристичким активностима, стварајући живахну, али не прекомерно гужвану атмосферу.
Окружење стана нуди изузетну удобност са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Супермаркет се налази на само 172 метра, док је апотека на 182 метара, чинећи свакодневне обавезе једноставним и брзим. Постоји 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, нудећи богату понуду за друштвени живот. За образовање, доступне су 3 основне и 1 средња школа у близини, што чини локацију погодном и за породице са децом.
Карта показује стратешку позицију стана у Ла Дукеси, са приметном близином плаже и марине. Локација нуди идеалну равнотежу између урбаних садржаја и природних лепота региона. Видљиво је како стан заузима повољну позицију у односу на кључне тачке интереса укључујући плаже, голф терене и саобраћајне коридоре.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, између познатих туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова стратегијска позиција омогућава лак приступ обе луке, али са тиљом и мање гужве. Удаљена је око 20 км од Естепоне, 30 км од Марбеље и 75 км од Малаге. Њена локација чини је пожељном за оне који желе бити близу главних атракција Коста дел Сола, али без непосредне густине већих градова.
Кључни садржаји су изузетно доступни са ове локације. Најближа плажа, Ла Дукеса, налази се на само 592 метра пешке, док је плажа Плаја де Манилва на 835 метара. За љубитеље голфа, голф клуб Доња Јулија је на 2,5 км, Финка Кортесин Голф Клуб на 4,3 км, а Голф Академија Албајт Резорт на 4,9 км. Лука Пуерто Депортиво де ла Дукеса је удаљена 1,0 км. Аеродром у Гибралтару налази се на 25 км, што чини међународна путовања прихватљивим.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у типичној медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што омогућава уживање у отвореном током целе године. Температуре варирају од 12°C до 26°C у просеку, са благим зимама и топлим, али не екстремним летима. Планинска висина од 66 метара изнад нивоа мора пружа природну вентилацију и смањује летњу влагу. Период за пливање траје 5 месеци када је температура воде изнад 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ла Дукеса нуди изузетан приступ квалитетним плажама и рекреативним садржајима. Плажа Ла Дукеса на 592 метра представља главну атракцију, док се Плаја де Манилва налази на 835 метара, а Плаја де ла Чулера на 2,6 км. За љубитеље голфа, доступна су три голф терена у непосредној близини: Доња Јулија (2,5 км), Финка Кортесин Голф Клуб (4,3 км) и Голф Академија Албајт Резорт (4,9 км). Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас на 2,3 км нуди разне спортске активности.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, на граници са провинцијом Кадиз, између познатих туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова стратегијска позиција омогућава лак приступ обе луке, али са тиљом и мање гужве. Удаљена је око 20 км од Естепоне, 30 км од Марбеље и 75 км од Малаге. Њена локација чини је пожељном за оне који желе бити близу главних атракција Коста дел Сола, али без непосредне густине већих градова.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL435784
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID