Този напълно обновен апартамент с две спални се намира на първа линия до плажа в Ла Дукеса, Малага. С площ от 73 квадратни метра, имотът разполага с една баня и функционална кухня. Терасата с частична морска гледка предлага приятно пространство за отдих. Сградата е завършена през 1996 г. и се намира в непосредствена близост до пристанището, което осигурява удобен градски живот в близост до морето.
В сравнение с други имоти в района, този апартамент в Ла Дукеса предлага отлична стойност за парите си. Алония в Ла Дукеса, която е подобен проект, започва от €316,000, но често не предлага толкова близост до плажа и пристанището. Проектът Acqua Gardens в Estepona е значително по-скъп, стартовирайки от €524,600, което го прави недостъпен за много купувачи. Aby Upper в Estepona предлага сравними цени от €320,000, но е в по-урбанизирана зона с по-малко крайбрежен характер. Предимството на настоящия имот е уникалната комбинация от близост до плажа и пристанището, добре развитите градски удобства и конкурентната цена, което го прави привлекателен вариант в сравнение с останалите предложения в региона.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен на брега на морето в Ла Дукеса, на по-малко от 600 метра от плажа. Предлагайки директен достъп до крайбрежната алея, имотът се намира в урбанизирана зона с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Комплексът е gated, осигурявайки допълнителна сигурност за обитателите.
С две спални и една баня, апартаментът отговаря на нуждите на двойки или малки семейства. Жилището е напълно обзаведено и готово за нанасяне. Климатичната инсталация осигурява комфорт целогодишно, а покритата тераса предлага допълнително пространство за отдих и социални дейности.
Сградата е завършена през 1996 г., но апартаментът е напълно реновиран с модерни материали и технологии. Реновацията включва висококачествени дограми с паралелно накланящи се и плъзгащи се врати за терасата, електрически щори и марморни подове, които гарантират дълготрайност и функционалност.
Имотът разполага само с една баня, което може да бъде ограничение за по-големи семейства или когато има гости. Паркингът е разположен под сградата, което може да представлява трудност за хора с ограничена мобилност. Сградата не разполага с асансьор, което е важно да се отчете при избора.
Този имот е подходящ за хора, които търсят втори жилище на морето с целогодишна употреба или ваканционен имот. Близостта до плажа и пристанището го прави идеален за тези, които ценят активния крайбрежен начин на живот. За двойки или малки семейства, които желаят да прекарат времето си в зона с добре развита инфраструктура, този апартамент предлага необходимия комфорт. Инвеститорите могат да оценят потенциала за краткосрочно отдаване под наем поради локацията в туристически район. Също така, имотът е подходящ и за хора, които обмислят преместване в Испания и търсят жилище с всички ежедневни удобства на разстояние на пешеходна разходка.
Апартаментът е реновиран с внимание към детайла, използвайки висококачествени материали. Марморните подове в цялото жилище осигуряват елегантност и лесна поддръжка. Дограмите са модерни паралелно накланящи се и плъзгащи се врати, които подобряват топлоизолацията и шумоизолацията. Климатичната инсталация е индивидуална за всеки стаи, позволявайки персонализиран контрол на температурата. Вратите към терасата са от висок клас, осигурявайки плавно отваряне и затваряне. Банята е оборудвана с модерно санитарно обзавеждане, а кухнята разполага с всички необходими уреди, хладилник, микровълнова и пералня.
Цената на апартамента е €335,000, което го позиционира в средния сегмент за района на Ла Дукеса. В сравнение с подобни имоти в района като Alonia (от €316,000) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), цената е конкурентна за имот в толкова близост до плажа и пристанището. Трябва да се отбележи, че имотът е напълно обзаведен, което включва стойността на мебелите и оборудването в крайната цена.
Ла Дукеса е оживен крайбрежен район с комбинация от местни жители и туристи. Животът тук се върти около плажа и пристанището, които са на няколко минути пеша. Сутрините могат да започват с разходка по брега на морето, а следобедите с кафе в някое от многобройните крайбрежни заведения. Зоната предлага баланс между ваканционна атмосфера и ежедневни удобства, супермаркетите, аптеките и другите услуги са в радиус от 200 метра. Вечерите са спокойни, с възможност за разходка по крайбрежието или посещение на местните ресторанти.
Ла Дукеса предлага удобен градски живот с всичко необходимо на разстояние на пешеходна разходка. Супермаркетът се намира само на 172 метра, аптеката на 182 метра, а ресторантите, на няколко минути разходка. Общественият транспорт е добре развит с 5 автобусни линии и 29 спирки в района, което улеснява придвижването без кола. За медицински услуги, освен местната аптека, здравният център е на 6,6 километра, а болницата, в по-далечния град Estepona. Образователните нужди са покрити с 3 основни училища и 1 гимназия в района, което го прави подходящ за семейства с деца.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Ла Дукеса, в непосредствена близост до плажа и пристанището. Районът е добре свързан с основните пътни артерии, осигурявайки лесен достъп до съседните градове Estepona и Sotogrande. Плажовете, голф игрищата и другите забележителности са ясно маркирани, илюстрирайки разнообразните възможности за отдих в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукеса заема стратегическа позиция между по-големите градове Estepona на изток и Sotogrande на запад. Намирайки се на около 10 километра от Estepona, районът предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с оживения курортен град, но същевременно осигурява лесен достъп до неговите удобства. Разстоянието до Marbella е около 30 километра на изток, а до Гибралтар, около 25 километра на запад. Тази централна позиция прави Ла Дукеса удобна база за разглеждане на цялата западна част на Коста дел Сол.
Плажът La Duquesa е на 592 метра или около 7 минути пеша. Вторият най-близък плаж, Playa de Manilva, се намира на 835 метра. За голф ентусиастите, няколко полета са в близост: Doña Julia на 2,5 км, Finca Cortesín Golf Club на 4,3 км и Golf Academy Albayt Resort на 4,9 км. Летището в Гибралтар е на 25 километра, а международното летище в Малага, на 75 километра. Пристанището Puerto Deportivo de la Duquesa, което е център на социалния живот в района, е на 1 километър.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дукеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат, със средна годишна температура от 18,5°C. Летата са топли със средни температури между 20-30°C, а зимите са меки с рядко падане на температури под 10°C. Годишните слънчеви часове са около 3,845, което осигурява много слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода надвишава 20°C, обикновено от май до октомври. Апартаментът се намира на 66 метра надморска височина, което осигурява приятна breeze и по-добра вентилация през летните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица на Ла Дукеса предлага достъп до няколко плажа, като най-близкият е само на 592 метра. Плажовете в района са с пясъчно покритие и предлагат всички необходими удобства. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с няколко голф игрища в радиус от 5 километра. Спортните възможности включват и Complejo Deportivo Las Viñas на 2,3 километра, което предлага различни спортни дейности. Крайбрежната алея е идеална за разходки, бягане или колоездене с панорамна гледка към морето. Пристанището в Ла Дукеса предлага възможности за водни спортове и риболов.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса заема стратегическа позиция между по-големите градове Estepona на изток и Sotogrande на запад. Намирайки се на около 10 километра от Estepona, районът предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с оживения курортен град, но същевременно осигурява лесен достъп до неговите удобства. Разстоянието до Marbella е около 30 километра на изток, а до Гибралтар, около 25 километра на запад. Тази централна позиция прави Ла Дукеса удобна база за разглеждане на цялата западна част на Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL435784
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID