Bu daire, La Duquesa bölgesinde, denize kıyı konumunda yer alır. 73 m² alanında 2 yatak odası ve 1 banyolu olan bu özellik, 1996 yılında tamamlanmıştır. Mülk, marina ve plaja yakın konumuyla dikkat çeker. Şehir merkezi olanaklarına yürüme mesafesinde olması, pratik bir yaşam tarzı sunar. Bölge, Akdeniz ikliminin sunduğu avantajlarla birlikte, hem yaz hem de kış aylarında yaşamak için uygun bir seçenektir.
La Duquesa'daki bu daire, Costa del Sol bölgesindeki diğer emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında, konum ve fiyat açısından dengeli bir seçenektir. Aynı bölgedeki Alonia projesindeki benzer daireler 316.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 524.600 €'dan başlamaktadır. Bu daire, konum ve özellikleri açısından bu iki proje arasında bir denge sunmaktadır. La Duquesa, Marbella gibi daha lüks ve popüler bölgelere kıyasla daha uygun fiyatlı olmasına rağmen, hemen aynı olanaklara ve plaja erişim imkanına sahiptir. Ayrıca, Estepona gibi gelişmekte olan bölgelere kıyasla daha yerel ve sakin bir atmosfer sunar. Bölgenin kiralama potansiyeli, Marbella'daki lüks projelerden daha düşük olabilir, ancak yatırım maliyeti de daha uygun olduğu için, yatırım getirisi açısından dengeli bir seçenek sunar. Bölgedeki 1,351 emlak işlemi sayısı, piyasanın aktif olduğunu ve özellikle yaz aylarında talebin arttığını göstermektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, La Duquesa'da plaj ve marina bölgesine yakın konumdadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Bu konum, araba kullanmadan günlük yaşam ihtiyaçlarının karşılanmasına imkan verir.
73 m² büyüklüğündeki bu daire, 2 yatak odası ve 1 banyo ile orta büyüklükte bir aile veya çift için pratik bir yaşam alanı sunar. Mermer zeminler, çift camlı pencereler ve klimalı ortam, konforlu bir yaşam sağlar. Özel teras, dış mekan yaşantısını genişletir ve Akdeniz ikliminden tam olarak faydalanma imkanı tanır.
Bu proje, 1996 yılında tamamlanmış olan mevcut bir binadır. Yeni bir inşaat projesi değil, tamamlanmış ve kullanıma hazır bir mülktür. Binanın yapım tarihi göz önüne alındığında, müstakil ev alımı ile ilişkili inşaat süreçleri veya teslimat bekleme süresi gibi faktörler söz konusu değildir.
Bu daire, geniş bir aile için yeterli olmayabilir çünkü sadece 2 yatak odası ve 1 banyo sunmaktadır. Özel bir bahçesi veya yüzme havuzu bulunmamaktadır. Bina içinde engelli erişimi için özel donanımlar olmadığından, hareket kısıtlılığı olan kişiler için uygun olmayabilir. EV şarj istasyonu 10 km uzaklıkta yer almaktadır.
Bu daire, sahilde yaşamak isteyen ancak şehirsel olanaklardan uzak kalmak istemeyen bireyler veya çiftler için uygun bir seçenektir. Yaz tatillerini Akdeniz kıyılarında geçirmeyi seven, aynı zamanda yılın diğer aylarında da ikinci bir ev olarak kullanmayı planlayanlar için idealdir. Yürüme mesafesindeki plaj ve marina, deniz ve güneş aktivitelerini sevenler için avantaj sağlar. Golf oynamayı sevenler için, bölgedeki birkaç golf sahasına yakın olması önemli bir kolaylıktır. Emeklilik döneminde ılıman bir iklimde yaşamayı planlayanlar için, yürüme mesafesindeki temel hizmetler ve tıbbi olanaklar (6.6 km'deki hastane) pratik bir yaşam sunar. Ayrıca, kira potansiyeli olan yatırım amaçlı alımlar için de bölgedeki turistik cazibesi nedeniyle değerlendirilebilir.
Daire, mermer zeminler, çift camlı pencereler ve kaliteli marangozluk işçiliği gibi özelliklerle donatılmıştır. Özel bir terasa sahip olan mülkte, teras erişim sistemi paralel eğimli ve sürgülü çift kapılar kullanılarak tasarlanmıştır. Bu sistem, gelişmiş yalıtım, güvenlik ve sorunsuz çalışma sağlar. Yatak odasında açılıp kapanabilen bir kapı ve elektrikli jaluziler bulunmaktadır. Bina içinde özel bir otopark alanı mevcuttur ve bina doğrudan altında yer almaktadır. Ek olarak, aynı cadde üzerinde dışarıda ek otopark imkânı ve bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Daire, tamamen eşyalı olarak teslim edilmektedir, bu da hemen yerleşme kolaylığı sağlar. İç mekan tasarımı, fonksiyonel mutfak ve ferah yaşam alanları ile pratik bir kullanım sunar.
Bu daire için başlangıç fiyatı 335.000 €'dur. La Duquesa bölgesindeki benzer özelliklere sahip dairelerle karşılaştırıldığında, fiyatı bölgenin genel piyasa ortalamasındadır. Yakın çevredeki benzer projeler arasında, Alonia projesindeki daireler 316.000 €'dan başlarken, Estepona'daki Acqua Gardens projesi 524.600 €'dan başlamaktadır. Bu daire, konum ve özellikleri göz önüne alındığında, bölgedeki fiyat aralığında makul bir konumdadır.
La Duquesa'daki bu daire, sahil yaşamını ve şehirsel kolaylıkları birleştiren bir konumdadır. Sabahları, terasta kahve içerek denizin manzarasının tadını çıkarabilirsiniz. Dükkânlara, restoranlara ve plaja yürüyerek ulaşım, günlük yaşamı pratik kılar. Akşamları, marina bölgesinde yürüyüş yapabilir veya kıyıdaki kafelerde vakit geçirebilirsiniz. Bölgenin sunduğu ortalama yıllık 3,845 güneş saati sayesinde, açık hava etkinlikleri için uygun bir ortam sunar. Yaz aylarında, sadece 600 metre uzaklıktaki plajda yüzmek veya güneşlenmek mümkündür. Kış aylarında ise, şömine keyfi ve Akdeniz'in ılıman iklimi sizi sıcak tutar. Bu konum, hem yıl boyu yaşayanlar hem de tatil için kullananlar için dengeli bir yaşam tarzı sunar.
La Duquesa'daki bu daire, gündelik yaşam için gerekli tüm olanaklara yürüme mesafesinde konumlandırılmıştır. Süpermarket sadece 172 metre, eczane 182 metre uzaklıktadır. Bölgede 2 km yarıçapında 33 restoran, 3 eczane, 4 kafe ve 1 diş hekimi bulunmaktadır. Eğitim olanakları açısından, 3 ilkokul ve 1 ortaokul yakınındadır. Sağlık hizmetleri için 1 sağlık merkezi mevcuttur ve acil durumlar için 6.6 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Ulaşım açısından, bölgede 5 otobüs hattı ve 29 durak bulunmaktadır. Bu da arabasız yaşamayı mümkün kılar. La Duquesa Marina sadece 1.0 km uzaklıkta olup, yürüyerek ulaşılabilecek mesafededir. Bölgedeki sosyal yaşam, restoranlar, kafeler ve marina etrafında şekillenir, bu da hem yerel halk hem de turistler için canlı bir atmosfer yaratır.
La Duquesa'daki bu daire, Costa del Sol'un güney kıyısında, Málaga eyaletinde yer almaktadır. Haritada, dairenin plaja ve marinaya yakınlığı açıkça görülmektedir. Bölge, Marbella ve Estepona gibi popüler tatil beldelerine yakın konumda olup, aynı zamanda daha sakin bir atmosfer sunmaktadır. Harita, mülkün hem ulaşım ağlarına hem de günlük olanaklara erişim kolaylığını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km mesafede olan La Duquesa, Costa del Sol'un daha sakin ve yerel dokusunu koruyan bölgelerinden biridir. Bölge, Marbella'nın lüks ve kalabalığından uzak, ancak yine de önemli olanaklara yakın konumdadır. Gibraltar'a yakınlığı (25 km), uluslararası erişim kolaylığı sağlar. Bu konum, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeli bir seçenektir, çünkü hem sahil yaşamının avantajlarını sunar hem de büyük şehirlerin karmaşasından uzaktır.
Dairenin en yakın plajı olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir, bu da 5-7 dakikalık bir yürüyüşle ulaşılabilir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için, Doña Julia Golf Sahası 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km ve Golf Academy Albayt Resort 4.9 km mesafededir. Havaalanı bağlantıları olarak, Gibraltar Havaalanı 25 km, Malaga-Costa del Sol Havaalanı 75 km uzaklıktadır. Bölgedeki önemli marinalardan Puerto de Sotogrande 8.9 km, Puerto Deportivo ise 9.3 km mesafededir. Tesisler arasındaki mesafeler, hem günlük yaşantıyı hem de tatil aktivitelerini kolaylaştıracak şekilde düzenlenmiştir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir ve yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer. Yıllık 3,845 güneş saati ile bölge, güneşli günlerin tadını çıkarmak için idealdir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Mülk, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve plaja doğru %5.5'lik eğimi bulunmaktadır. Bu hafif eğim, hem manzara hem de yürüyüş için ideal bir denge sunar. Bölgede yıl içinde 32 yerel festival ve kutlama düzenlenir, bu da kültürel etkinliklere katılım imkanı sağlar. İklim özellikleri, yıl boyu konforlu bir yaşam ve tatil deneyimi sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa bölgesinde, mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. En yakın olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve yürüyerek kolayca ulaşılabilir. Diğer yakın plajlar arasında Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) yer alır. Bölge, golf tutkunları için de zengin olanaklar sunar: Doña Julia Golf Sahası (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Spor aktiviteleri için Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 2.3 km mesafededir. Su sporları ve plaj aktiviteleri, bölgenin temel rekreasyon olanakları arasında yer alır. Marina bölgesi, yatçılık ve deniz aktiviteleri için olanak sunarken, aynı zamanda kafeler ve restoranlar ile sosyal bir ortam sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Malaga eyaletinin batı kıyısında, Estepona ve Manilva belediyeleri arasında yer alır. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km mesafede olan La Duquesa, Costa del Sol'un daha sakin ve yerel dokusunu koruyan bölgelerinden biridir. Bölge, Marbella'nın lüks ve kalabalığından uzak, ancak yine de önemli olanaklara yakın konumdadır. Gibraltar'a yakınlığı (25 km), uluslararası erişim kolaylığı sağlar. Bu konum, hem tatil hem de kalıcı ikamet için dengeli bir seçenektir, çünkü hem sahil yaşamının avantajlarını sunar hem de büyük şehirlerin karmaşasından uzaktır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL435784
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID