Acest apartament de 2 camere situat în La Duquesa, Málaga, oferă o experiență rezidențială direct legată de mediu marin. Proprietatea de 73 m², finalizată în 1996 și recent renovată, beneficiază de proximitatea imediată a plajei și a marinelor. Apartamentul include sistem individual de climatizare, terasă spațioasă cu vedere parțială la mare și loc de parcare privat. Pozitionarea sa în inima zonei urbane a La Duquesa asigură accesul la toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest apartament din La Duquesa oferă un echilibru între preț și locație. Proiectul Alonia, situat în aceeași zonă, are prețuri pornind de la €316.000, fiind ușor mai accesibil, însă nu oferă aceeași proximitate directă la plajă și facilități. Acqua Gardens din Estepona, cu prețuri de la €524.600, reprezintă o opțiune semnificativ mai scumpă, deși oferă facilități mai moderne și exclusiviste. Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la €320.000, se situează într-un interval similar ca preț, dar într-o zonă mai urbană, departe de atmosfera liniștită a La Duquesa. Din punct de vedere al valorii pentru bani, acest apartament se remarcă prin poziționarea sa privilegiată pe frontul marin, accesul imediat la facilități și starea sa bine întreținută după renovare. În timp ce proiectele mai noi pot oferi eficiență energetică superioară, această proprietate compensează prin prețul mai accesibil și stabilirea sa într-o comunitate deja dezvoltată cu infrastructură completă. Comparativ cu proprietățile din zone mai centrale precum Marbella, acest apartament oferă o alternativă mai liniștită, păstrând în același timp accesul convenabil la servicii și oportunități de recreere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat strategic în La Duquesa, la distanță de mers pe jos de plajă și marină. Mediul urban oferă acces imediat la servicii esențiale. Poziționarea sa la 66 de metri deasupra nivelului mării oferă o înălțime echilibrată cu pantă moderată către plajă. Împrejurimile combină confortul rezidențial cu proximitatea facilităților de recreere.
Acest apartament satisface necesitățile funcționale de locuit prin dispunerea sa practică cu două dormitoare și o baie. Spațiul de locuit de 73 m² oferă suficient loc pentru rezidență permanentă sau utilizare în concediu. Proprietatea include facilități esențiale precum climatizare individuală, bucătărie funcțională și terasă pentru viața în aer liber, adresând cerințele de bază pentru confort pe tot parcursul anului.
Clădirea a fost finalizată în 1996 și reprezintă o construcție consolidată, nu o dezvoltare nouă. Proprietatea a fost complet renovată la standarde moderne, inclusiv actualizarea instalațiilor tehnice și finisajelor. Deși nu este o construcție nouă, renovarea asigură funcționalitate contemporană păstrând în același timp structura dovedită a unei clădiri existente. Proprietatea este gata pentru ocupare imediată.
Proiectul nu oferă facilități de lux exclusive comune în dezvoltările mai noi. Cu o singură baie pentru două dormitoare, dispunerea s-ar putea să nu se potrivească familiilor numeroase. Proprietatea nu include acces la piscină privată, tipic pentru complexurile resort. Vechimea clădirii înseamnă că nu încorporează cele mai recente standarde de eficiență energetică ale construcțiilor noi, deși renovările recente au îmbunătățit performanța acesteia.
Această proprietate se potrivește în diverse situații, în special pentru cei care caută o a doua reședință într-un cadru mediteranean. Dimensiunea și dispunerea apartamentului acomodează cuplurile sau familiile mici care caută cazare pentru vacanțe. Profesioniștii care lucrează la distanță ar beneficia de conexiunea fiabilă la internet prin fibră optică și clima plăcută care permite spații de lucru în aer liber. Proximitatea față de aeroporturile internaționale (25 km până la Gibraltar, 75 km până la Malaga) îl face accesibil pentru călătorii frecvente. Pensionarii care caută un climat mai cald ar aprecia temperaturile blânde pe tot parcursul anului, mediul accesibil pe jos și accesul la facilități medicale. Investitorii ar putea găsi valoare în potențialul de închiriere al proprietății datorită locației sale aproape de atracții turistice și facilități. Proprietatea se potrivește și celor care doresc să experimenteze stilul de viață costier spaniol fără angajamentul unei proprietăți mai mari. Statutul său de clădire consolidată înseamnă mai puține surprize în comparație cu dezvoltările noi, oferind mai multă predictibilitate pentru planificarea bugetară. Mobilierul inclus și starea de gata de locuit îl fac potrivit pentru cei care doresc ocupare imediată fără întârzieri de renovare sau cheltuieli suplimentare pentru mobilă.
Apartamentul prezintă materiale de calitate și instalații tehnice după renovarea sa comprehensivă. Pardoselile de marmură din întregul spațiu asigură durabilitate și o suprafață răcoroasă, potrivită pentru clima mediteraneană. Proprietatea include geamuri duble cu obloane electrice, îmbunătățind atât eficiența energetică, cât și securitatea. Caracteristicile tehnice notabile includ sistemul avansat de acces la terasă cu uși glisante paralele cu balamale, oferind izolare și funcționare îmbunătățite. Unitățile individuale de climatizare asigură controlul climei pentru confort pe tot parcursul anului. Bucătăria vine echipată cu aparate necesare, inclusiv frigider, cuptor cu microunde și mașină de spălat, toate integrate într-o dispunere funcțională. Lucrări de tâmplărie de înaltă calitate sunt evidente în întreaga proprietate, în special în dulapurile și soluțiile de depozitare din dormitor. Baia a fost actualizată cu dotări și finisaje moderne. Includerea conexiunii la internet prin fibră optică răspunde nevoilor tehnologice contemporane. Renovarea a menținut integritatea structurală a proprietății actualizând în același timp aspectele sale funcționale. Locul de parcare privat situat direct sub clădire adaugă valoare practică la pachetul general. Caracteristica complexului de acces securizat (porți automate) oferă un element suplimentar de securitate. Aceste aspecte de calitate reprezintă colectiv un echilibru între fiabilitatea construcțiilor existente și facilitățile moderne actualizate.
Apartamentul este prețuit de la €335.000 pentru o unitate de 73 m² cu două dormitoare și o baie. Această prețuire poziționează proprietatea în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Duquesa. În comparație cu dezvoltări similare, proprietatea reprezintă o valoare competitivă. Dezvoltarea Alonia din aceeași zonă începe de la €316.000, în timp ce Acqua Gardens din Estepona începe de la €524.600, făcând această proprietate mai accesibilă decât unele alternative din vecinătate. Proprietatea include un loc de parcare privat, ceea ce adaugă valoare ofertei generale. Având în vedere locația sa pe frontul maritim și renovările incluse, prețul reflectă condițiile actuale ale pieței pentru proprietăți comparabile din această zonă costieră consolidată.
La Duquesa se prezintă ca o locație costieră practică unde viața zilnică se învârte în jurul plajei și marinei. Zona are o atmosferă echilibrată, combinând viața rezidențială cu facilități turistice. Rutinele de dimineață pot include o scurtă plimbare pe plajă pentru o cafea la unul din cele 33 de restaurante sau cafenele din apropiere, cu supermarketuri și farmacii la mai puțin de 200 de metri. Zona se adresează bine pietonilor, majoritatea necesităților zilnice fiind accesibile pe jos. Zona marinei servește ca centru social, mai ales în timpul serilor când rezidenții se adună pentru a lua cina și a se plimba de-a lungul coastei. Prezența a 33 de restaurante în raza de 2 km indică o scenă diversă de luat masa, în timp ce pasionații de sport pot accesa terenurile de golf din apropiere sau facilitățile sportive. Locația menține un caracter rezidențial în ciuda turismului, oferind o senzație de locuit pe tot parcursul anului, nu doar o destinație de vacanță sezonieră. Proximitatea față de mai multe plaje oferă opțiuni pentru diferite activități zilnice, de la înot la sporturi acvatice. Clima moderată cu 3.845 de ore de soare anual susține viața în aer liber pe majoritatea anului, făcând terasa o prelungire valoroasă a spațiului de locuit pentru relaxare și divertisment.
Împrejurimile apartamentului oferă o infrastructură bine dezvoltată cu acces imediat la necesitățile zilnice. Supermarketurile și farmaciile sunt la mai puțin de 200 de metri, permițând cumpărăturile practice pe jos. Prezența a 33 de restaurante în raza de 2 km oferă opțiuni extinse de luat masa, de la cafenele casual la restaurante formale. Zona include trei școli primare și o școală secundară la distanță rezonabilă, sprijinind viața de familie. Accesul la servicii medicale include un centru de sănătate în apropiere și un spital la 6,6 km. Infrastructura de transport prezintă cinci linii de autobuz cu 29 de stații, îmbunătățind conectivitatea fără a necesita o mașină. Zona plajei și a marinei servește ca centru principal de recreere și socializare, cu cafenele și magazine contribuind la o atmosferă vibrantă. Pentru pasionații de sport, un centru sportiv este situat la 2,3 km distanță. Mediul urban echilibrează nevoile rezidențiale cu serviciile turistice, creând un spațiu de viață dinamic pe tot parcursul anului. Natura accesibilă pe jos a zonei promovează un stil de viață activ, cu sarcini zilnice ușor de îndeplinit pe jos. Mixul de rezidenți permanenți și vizitatori de vacanță creează o atmosferă comunitară diversă păstrând în același timp funcționalități rezidențiale pe tot parcursul anului.
Această hartă afișează poziționarea strategică a apartamentului în La Duquesa, evidențiind proximitatea sa față de plaje, marină și servicii esențiale. Vizualizarea arată cum proprietatea beneficiază atât de accesul la mare, cât și de confortul urban, cu împrejurimi imediate care includ restaurante, magazine și opțiuni de transport. Harta ilustrează avantajul locației în ceea ce privește conectivitatea la drumurile principale și proximitatea față de orașele învecinate precum Estepona și Sotogrande.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în La Duquesa, care se află între centrele urbane mai mari Estepona către nord-est și Sotogrande către sud-vest. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la orașele mari și beneficiile unei comunități costiere mai mici. Estepona, la aproximativ 15 km distanță, oferă facilități extinse de cumpărături, servicii medicale și culturale, în timp ce Sotogrande, la circa 10 km, oferă locuri de recreere exclusive. Zona face parte din vestul regiunii Costa del Sol, cunoscută pentru amestecul său de viață costieră spaniolă tradițională cu influențe internaționale. Această poziționare oferă rezidenților liniște păstrând în același timp acces convenabil la facilități urbane.
Apartamentul beneficiază de proximitate excelentă față de facilitățile cheie. Cea mai apropiată plajă, La Duquesa, este la doar 592 de metri (aproximativ 7 minute pe jos), cu plaje suplimentare precum Playa de Manilva la 835 de metri. Pentru pasionații de golf, terenul de golf Doña Julia este la 2,5 km distanță, cu Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km. Aeroportul internațional cel mai apropiat este Gibraltar la aproximativ 25 km, în timp ce Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 75 km. Supermarketele sunt la 172 de metri, iar farmaciile la 182 de metri de proprietate. Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, este situată la 1,0 km, servind atât ca facilitate de recreere, cât și ca destinație socială. Aceste distanțe demonstrează poziția strategică a proprietății, majoritatea serviciilor esențiale și facilităților de agrement fiind la distanțe scurte de condus sau de mers pe jos, îmbunătățind confortul zilnic și calitatea vieții.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Temperaturile variază de obicei între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în timpul verii, creând condiții confortabile de locuit pe tot parcursul anului. Cu 3.845 de ore de soare anual, zona se bucură de lumină naturală abundentă. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei din mai până în septembrie. Situat la 66 de metri deasupra nivelului mării, altitudinea asigură o răcorire ușoară în comparație cu zonele costiere imediate, păstrând în același timp vederea la mare. Panta moderată de 5,5% către plajă creează drenaj natural și previne acumularea apei. Aceste condiții climatice susțin viața în aer liber pentru majoritatea anului, făcând terasa o caracteristică valoroasă. Orientarea proprietății și caracteristicile climatice contribuie la necesități reduse de încălzire iarna și răcire naturală din brizele marine vara, îmbunătățind eficiența energetică și confortul locuirii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea imediată față de Plaja La Duquesa (592 de metri) oferă acces direct la recreere costieră. Playa de Manilva, situată la 835 de metri, oferă opțiuni suplimentare de înot. Plajele din această zonă prezintă caracteristici tipice mediteraneene cu întinderi nisipoase și ape calme, potrivite pentru îmbăiere. Pentru pasionații de golf, zona oferă oportunități excepționale cu terenul de golf Doña Julia la 2,5 km, Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km (o locație de campionat), și Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km. Centrul sportiv Complejo Deportivo Las Viñas, situat la 2,3 km, oferă facilități pentru diverse activități sportive în interior. Zona marinei (Puerto Deportivo de la Duquesa) la 1,0 km oferă oportunități de sporturi nautice și servește ca centru social. Această concentrare de facilități recreative într-o rază scurtă susține un stil de viață activ, combinând activitățile de plajă cu sportul și angajamentul social. Infrastructura stabilită din zonă asigură facilități bine întreținute cu servicii organizate atât pentru rezidenți, cât și pentru vizitatori.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în La Duquesa, care se află între centrele urbane mai mari Estepona către nord-est și Sotogrande către sud-vest. Această locație oferă un echilibru între accesibilitatea la orașele mari și beneficiile unei comunități costiere mai mici. Estepona, la aproximativ 15 km distanță, oferă facilități extinse de cumpărături, servicii medicale și culturale, în timp ce Sotogrande, la circa 10 km, oferă locuri de recreere exclusive. Zona face parte din vestul regiunii Costa del Sol, cunoscută pentru amestecul său de viață costieră spaniolă tradițională cu influențe internaționale. Această poziționare oferă rezidenților liniște păstrând în același timp acces convenabil la facilități urbane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL435784
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID