Die Wohnung in La Duquesa befindet sich in einer urbanen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Das 1996 fertiggestellte Apartment bietet 73 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Hafen und die Stadtnähe schaffen eine ausgewogene Atmosphäre für das tägliche Leben. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienwohnung in der beliebten Küstenregion der Costa del Sol.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet die Wohnung in La Duquesa eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage. Während das Projekt Alonia ebenfalls in La Duquesa gelegen ist und mit einem Startpreis von 316.000 Euro günstiger ist, bietet das hier beschriebene Objekt eine vollständigere Ausstattung und eine optimale Nähe zum Meer. Die Projekte Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 Euro) und Aby Upper ebenfalls in Estepona (ab 320.000 Euro) positionieren sich im höheren Preissegment ohne die direkte Strandnähe von La Duquesa bieten zu können. La Duquesa selbst unterscheidet sich von größeren Städten wie Marbella durch eine entspanntere Atmosphäre und geringere Dichte, während gleichzeitig eine bessere Infrastruktur als in kleineren Fischerdörfern vorhanden ist. Die Vielfalt an Golfplätzen in der Umgebung macht die Location im Vergleich zu anderen Küstenabschnitten besonders attraktiv für Golfbegeisterte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, einer urbanen Siedlung an der Küste von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und den Hafen aus. Die städtische Infrastruktur ist gut entwickelt, mit Geschäften und Dienstleistungen in Gehweite. Die Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten natürlichen Höhengewinn ohne steile Anstiege.
Das Apartment erfüllt die Grundbedürfnisse für eine komfortable Lebensführung an der Küste. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein Badezimmer und eine funktionale Küche runden das Angebot ab. Dieprivate Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, was für das mediterrane Klima besonders vorteilhaft ist. Die Wohnfläche von 73 m² stellt eine ausgewogene Größe dar.
Die Wohnung wurde 1996 fertiggestellt und repräsentiert den Baustil dieser Zeit an der Costa del Sol. Die damalige Bauweise orientierte sich an funktionalen Grundrissen mit praktischen Raumaufteilungen. Die Fertigstellung vor über zwei Jahrzehnten bedeutet, dass die Bausubstanz unter den klimatischen Bedingungen der Region bereits etabliert ist. Die Gebäudestruktur hat sich seit der Erstellung bewährt.
Das Projekt bietet keine exklusive Luxusausstattung wie sie in moderneren Neubauten zu finden ist. Die begrenzte Wohnfläche von 73 m² schränkt die Möglichkeit für große Familien oder häufige Gäste ein. Mit nur einem Badezimmer ist die Ausstattung für größere Haushalte eingeschränkt. Als älteres Gebäude fehlen energieeffiziente Standards, die bei aktuellen Neubauprojekten vorgeschrieben sind. Die Immobilie verfügt nicht über besondere Gemeinschaftseinrichtungen.
Diese Wohnung in La Duquesa eignet sich besonders für Personen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz an der spanischen Küste suchen. Die Nähe zu Stränden und der Hafenpromenade macht die Immobilie attraktiv für Menschen, die mediterranes Lebensgefühl schätzen. Die praktische Größe und die vorhandene Infrastruktur in Gehweite sind geeignet für diejenigen, die einen längeren Aufenthalt planen oder sogar einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien erwägen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia (2,5 km) spricht Golfbegeisterte an. Die bereits eingerichtete Wohnung ermöglicht ein sofortiges Einziehen ohne zusätzlichen Aufwand für Möbelkauf und Einrichtung.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die eine dauerhafte Nutzung gewährleisten. Die Böden sind mit Marmorfliesen belegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch eine einfache Reinigung und Kühlung im Sommer ermöglichen. Die Fenster und Türen verfügen über eine hochwertige Tischlerei mit doppelt verglasten Elementen, die für gute Wärmedämmung und Schallisolierung sorgen. Ein besonderes Merkmal ist das Terrassenzugangssystem mit parallelen Kipp-Schiebetüren, eine fortschrittliche Lösung für verbesserte Isolierung, Sicherheit und reibungslose Funktion. Die Wohnung ist vollständig möbliert, wobei die Möbel auf Funktionalität und mediterranes Design abgestimmt sind.
Der Preis für die Wohnung in La Duquesa beginnt bei 335.000 Euro. Diese Preispositionierung entspricht dem mittleren Segment für die Region unter Berücksichtigung der Lage, Größe und Ausstattung. Die Kosten pro Quadratmeter liegen damit im Bereich vergleichbarer Objekte in der Küstenzone von Málaga. Der Preis berücksichtigt die vollständige Möblierung und die bereits vorhandene Ausstattung wie Klimaanlage und hochwertige Tischlerei. Bei der Preisbewertung spielt die unmittelbare Nähe zum Meer eine wesentliche Rolle.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstennähe. Die Umgebung ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne Abhängigkeit vom Auto. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was tägliche Erledigkeiten vereinfacht. Die Nähe zum Mittelmeer erlaubt regelmäßige Strandbesuche und Spaziergänge entlang der Küste. Der Hafen von La Duquesa mit seinen gastronomischen Angeboten und Booten prägt das Ortsbild und dient als Treffpunkt. Die moderate Größe der Siedlung verhindert Überfüllung, bietet aber dennoch genug Dynamik. Das Klima mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr unterstützt einen aktiven Freizeitlebensstil im Freien. Die Umgebung eignet sich für Menschen, die Wert auf Annehmlichkeiten legen, ohne in einem anonymen Großstadtdschungel leben zu wollen.
Die Infrastruktur in La Duquesa ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. Innerhalb von 200 Metern erreichen Bewohner einen Supermarkt und eine Apotheke für tägliche Besorgungen. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum und mehrere Arztpraxen in der Umgebung gesichert. Für Familien mit Kindern stehen drei Grundschulen und eine weiterführende Schule in der Nähe zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist mit fünf öffentlichen Verkehrslinien und 29 Haltestellen gut ausgebaut, was auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität ermöglicht. Die 33 Restaurants und vier Cafés in der Umgebung bieten kulinarische Vielfalt und soziale Treffpunkte.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Wohnung in La Duquesa an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und die Positionierung zwischen Estepona und Sotogrande werden deutlich sichtbar. Die Darstellung der umliegenden Infrastruktur wie Straßen, Strände und Golfplätze veranschaulicht die guten Verbindungsmöglichkeiten und die vielfältigen Freizeitangebote in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Sotogrande im Südwesten. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur dieser Städte, bewahrt andererseits jedoch den Charakter einer überschaubaren Küstensiedlung. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar verleiht der Region eine internationale Note und erleichtert den Zugang zu weiteren Dienstleistungen. Die Lage an der Küstenstraße A-7 gewährleistet eine gute Anbindung an die Verkehrswege der gesamten Costa del Sol.
Die nächstgelegenen Strände La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was tägliche Badebesuche ermöglicht. Die Stadtzentren der Umgebung sind gut angebunden, wobei Estepona und Marbella als größere Städte der Region leicht zu erreichen sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 24 Kilometern Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 20-25 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Umgebung an: der Golfplatz Doña Julia in 2,5 km, der Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km und die Golf Academy Albayt Resort in 4,9 km Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa wird von durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer bestimmt, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C ermöglicht Outdoor-Aktivitäten in fast allen Jahreszeiten. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise, besonders in den Sommermonaten, ohne jedoch die Sonneneinstrahlung zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von La Duquesa bieten vielfältige Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Der nächstgelegene Strand La Duquesa (592 m) ermöglicht tägliche Badeerlebnisse ohne großen Aufwand. Die Strände Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km) erweitern das Angebot an Bademöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze zur Auswahl, darunter der Golfplatz Doña Julia (2,5 km), der Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und die Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Die Marinas, insbesondere der Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), dienen als kulinarische und soziale Treffpunkte.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol zwischen den größeren Städten Estepona im Nordosten und Sotogrande im Südwesten. Diese Positionierung ermöglicht einerseits die Nutzung der Infrastruktur dieser Städte, bewahrt andererseits jedoch den Charakter einer überschaubaren Küstensiedlung. Die Nähe zur Grenze zu Gibraltar verleiht der Region eine internationale Note und erleichtert den Zugang zu weiteren Dienstleistungen. Die Lage an der Küstenstraße A-7 gewährleistet eine gute Anbindung an die Verkehrswege der gesamten Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL435784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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