Este apartamento de 73 m² com duas quartos e um quarto de banho está localizado em La Duquesa, Málaga, a poucos metros do mar. Completamente renovado, oferece uma cozinha funcional e uma ampla terraço com vistas parciais para o mar. A propriedade inclui ar condicionado individual, carpintaria de alta qualidade e um sistema avançado de portas de correr basculantes duplas para acesso à terraço. O apartamento vem totalmente mobilado e dispõe de uma vaga de estacionamento privativo no subsolo do edifício.
La Duquesa posiciona-se como uma opção intermédia na Costa del Sol, equilibrando preço e qualidade de vida. Em comparação com projetos em Estepona, como o Acqua Gardens (partindo de €524.600), este apartamento oferece uma alternativa mais acessível mantendo localização costeira semelhante. No entanto, quando comparado com o Alonia também em La Duquesa (a partir de €316.000), o preço é ligeiramente superior, refletindo os acabamentos de maior qualidade e a renovação completa. Em relação a destinos mais exclusivos como Sotogrande, La Duquesa oferece um ambiente mais autêntico e menos turístico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Duquesa, Málaga, o apartamento está situado a uma curta distância a pé da praia e da marina, numa área urbana com serviços facilmente acessíveis. A proximidade com o mar oferece um ambiente costeiro típico da Costa del Sol, enquanto a localização em área desenvolvida garante acesso prático a lojas, restaurantes e outros serviços essenciais.
O apartamento de dois quartos atende às necessidades de residência principal, casa de férias ou investimento. A divisão funcional dos espaços proporciona conforto para casais ou pequenas famílias. A existência de uma terraço privada permite aproveitar o clima mediterrânico para refeições ao ar livre ou relaxamento. A completa renovação e o equipamento garantem ocupação imediata.
Concluído em 1996, o edifício já passou por renovações significativas. A estrutura está estabilizada ao longo do tempo, com sistemas atualizados. A unidade específica foi completamente renovada recentemente, incorporando tecnologias modernas como isolamento térmico melhorado, portas de vidro duplo e sistemas elétricos atualizados. Não é considerado um projeto novo, mas sim um imóvel consolidado.
O apartamento não dispõe de piscina privada ou comunitária, elemento comum em muitos projetos residenciais da Costa del Sol. A localização em zona urbana significa que não oferece isolamento total ou privacidade absoluta. Com apenas um quarto de banho, pode ser limitativo para famílias maiores ou grupos que utilizam a propriedade simultaneamente. A área de 73 m² é adequada para uso ocasional.
Esta propriedade é adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com acesso fácil ao mar. Para aqueles que desejam fugir dos meses mais frios do norte da Europa, o apartamento oferece um retiro de inverno com temperaturas médias anuais de 18.5°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Também é apropriado para investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de curto prazo, especialmente durante a temporada de verão quando a procura por propriedades costeiras aumenta.
A renovação completa do apartamento incluiu materiais de qualidade superior, com destaque para o piso de mármore branco que percorre toda a área de circulação principal. As portas e janelas apresentam sistemas de duplo vidro com bom isolamento térmico e acústico, essenciais para eficiência energética e conforto térmico durante os meses de verão. O sistema de acesso à terraço através de portas basculantes paralelas representa uma solução técnica avançada que oferece melhor isolamento, segurança e operação suave.
O preço de partida de €335.000 posiciona este apartamento no segmento médio-alto do mercado imobiliário de La Duquesa. O valor reflete a localização privilegiada junto à praia e marina, combinada com a recente renovação completa. Em comparação com projetos semelhantes na área, como o Alonia em La Duquesa (a partir de €316.000), este preço é competitivo considerando os acabamentos de qualidade e a inclusão de estacionamento privativo.
La Duquesa é uma área urbana costeira que combina o ritmo tranquilo de uma localidade turística com a conveniência de serviços diários facilmente acessíveis. Os dias podem começar com uma caminhada até à praia a poucos minutos de distância, seguida de café da manhã num dos 33 estabelecimentos de restauração próximos. As compras diárias são facilitadas pela existência de supermercados a menos de 200 metros a pé. Durante a tarde, a proximidade com o mar permite desfrutar de atividades aquáticas ou simplesmente relaxar na praia. Os fins de semana podem incluir partidas de golfe nos campos próximos ou visitas à marina local.
A infraestrutura local de La Duquesa proporciona equilíbrio entre vida urbana e ambiente costeiro. A apenas 592 metros em linha reta encontra-se a Praia de La Duquesa, acessível a pé em menos de 10 minutos. A marina Puero Deportivo de la Duquesa, a 1 km, oferece atividades náuticas e zona de restauração. Para necessidades diárias, existem supermercados a 172 metros e farmácias a 182 metros, ambos acessíveis a pé. O acesso a serviços de saúde inclui um centro de saúde a curta distância e um hospital a 6.6 km.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, com destaque para a proximidade com a praia (a menos de 600 metros) e a marina. A área urbana circundante apresenta concentração de serviços essenciais a curta distância a pé, enquanto os campos de golfe e outras áreas de lazer estão facilmente acessíveis de carro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo. A apenas 25 km de Gibraltar e aproximadamente 75 km de Málaga, a localização permite desfrutar do clima ensolarado do sul de Espanha com fácil acesso a serviços internacionais. Em relação a outros destinos populares, La Duquesa apresenta preços imobiliários mais competitivos.
Os serviços essenciais estão convenientemente localizados em relação ao apartamento. A praia mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros, equivalente a uma caminhada de aproximadamente 7 minutos. Outras praias como Playa de Manilva (835 metros) e Playa de la Chullera (2.6 km) também estão facilmente acessíveis. Para golfistas, o campo de golfe Doña Julia está a 2.5 km, enquanto o prestigiado Finca Cortesín Golf Club fica a 4.3 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 25 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural e vistas desimpedidas. Com aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais ensolarados da Europa. A época de banho estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O apartamento está estrategicamente posicionado para acesso fácil a múltiplas opções de lazer. A Praia de La Duquesa, a 592 metros de distância, oferece uma faixa de areia com serviços completos e águas calmas do Mediterrâneo. A curta distância, a Marina de La Duquesa proporciona acesso a atividades náuticas e zona de restauração com ambiente animado. Para entusiastas de golfe, existem três campos de golfe num raio de 5 km: Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4.9 km).
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a nordeste e Gibraltar a sudoeste. Esta posição oferece equilíbrio entre acesso a grandes centros urbanos e um ambiente mais tranquilo. A apenas 25 km de Gibraltar e aproximadamente 75 km de Málaga, a localização permite desfrutar do clima ensolarado do sul de Espanha com fácil acesso a serviços internacionais. Em relação a outros destinos populares, La Duquesa apresenta preços imobiliários mais competitivos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL435784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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