Ovaj potpuno renovirani apartman smješten je na obalnom području La Duquese, s neposrednim pristupom plaži i marinom. Izgrađen 1996. godine, ovaj dvosobni stan od 73 m² nudi funkcionalan raspored s jednom kupaonicom, namještenom kuhinjom i prostranom terasom s djelomičnim pogledom na more. Nalazi se u urbanom okruženju gdje su sve potrebne usluge na pješačkoj udaljenosti, što omogućava udoban život bez potrebe za vozilom.
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman niza bolju cijenu u odnosu na slične nekretnine u Esteponi. Dok Acqua Gardens u Esteponi počinje od €524.600, ovaj apartman niza značajno pristupačniju cijenu od €335.000, čak i s obzirom na to da je starije izgradnje. U usporedbi s Aloniom u La Duquesi (od €316.000) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), cijena je nešto viša, ali opravdana superiornom lokacijom neposredno uz plažu i marinu. Što se tiče kvalitete života, La Duquesa nudi mirniju atmosferu u odnosu na gušće naseljene dijelove Esteponje, ali s istom razinom usluga i infrastrukture. Ovo je posebno privlačno za one koji traže autentičniji mediteranski životni stil bez žrtvovanja modernih pogodnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u srcu La Duquese, manje od 600 metara od najbliže plaže. U širem okruženju dominira mješovita urbana struktura s kombinacijom stambenih zgrada, komercijalnih prostora i turističkih objekata. Područje karakterizira povezanost s morem i lukom, što stira prepoznatljiv obalni identitet cijele četvrti.
Stan odgovara potrebama onih koji traže praktičan životni prostor s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i funkcionalnom kuhinjom. Prisutnost individualne klimatizacije, električnih roletni i kvalitetne stolarije osigurava udobnost tijekom cijele godine. Privatni parking ispod zgrade rješava pitanje parkiranja, što je čest izazov u obalnim područjima.
Kao stariji objekt izgrađen 1996. godine, ovaj apartman predstavlja zrelu nekretninu s potpunom renovacijom. Stanje ne uključuje aktivnu gradnju ili razvojne faze, već je gotov i spreman za useljenje. Prisutnost modernih elemenata poput optičkog vlakna i WiFi-a osigurava tehnološku kompatibilnost sa suvremenim zahtjevima.
Apartman ne nudi dodatnu kupaonicu osim glavne, što može predstavljati ograničenje za obitelji s više članova. Ne sadrži bazen ili zajedničke rekreacijske prostore unutar kompleksa. Udaljenost od najbliže bolnice (6.6 km) i električnih punjivača (10 km) može biti ograničavajući čimbenik za neke korisnike.
Ovaj apartman odgovara onima koji traže drugi dom u mediteranskom okruženju za godišnji odmor ili povremeni boravak. Zbog svoje lokacije pogodan je za profesionalce koji rade daljinski i žele kombinirati rad s uživanjem u blagodatima mediteranskog klime. Investitori će cijeniti njegovu lokaciju blizu plaže i marina, što osigurava stalan potražnju za najmom. Osim toga, pogodan je i za one koji razmišljaju o preseljenju u Španjolsku, želeći živjeti u manjem obalnom mjestu s dobrim vezama do većih gradova poput Esteponje i Marbelle. Manja veličina čini ga praktičnim za održavanje, posebno za parove ili jednice bez djece.
Apartman je potpuno renoviran s naglaskom na kvalitetne materijale i funkcionalnost. Mramorni podovi daju prostoru eleganciju i izdržljivost, dok dvostrani staklo osigurava dobru toplinsku izolaciju i smanjuje buku izvana. Stolarija visoke kvalitete s paralelnim nagibno-kliznim vratima na terasu predstavlja napredno rješenje koje poboljšava toplinsku izolaciju i sigurnost. Kuhinja je opremljena suvremenim uređajima uključujući hladnjak, mikrovalnu pećnicu i perilicu rublja. Elektromotorni roletni dodatno doprinose udobnosti i sigurnosti prostora. Svi ovi elementi ukazuju na pažljivu renovaciju koja kombinira estetski privlačan dizajn s praktičnim rješenjima za svakodnevni život.
Cijena apartmana iznosi €335.000, što ga pozicionira u srednji cjenovni rang prema usporedbi s drugim nekretninama u La Duquesi. U usporedbi s drugim projektima, poput Alonia (od €316.000) i Aby Upper u Esteponi (od €320.000), cijena je nešto viša, ali značajno niža od luksuznijih projekata poput Acqua Gardens (od €524.600). Ovaj apartman nudi povoljniji pristup obalnom životnom stilu u odnosu na novije razvojne projekte u blizini.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu obalnog gradića gdje su sve dnevne potrebe na dohvat ruke. Jutarnja kupovina u supermarketu na manje od 200 metara postaje uobičajena rutina, dok večernje šetnje uz more omogućavaju opuštanje nakon dana. Blizina restorana i kafića stvara dinamičnu socijalnu atmosferu, posebno tijekom ljetnih mjeseci. Šetnjom od 10-15 minuta dosegnete plažu ili marinu, gdje možete uživati u različitim vodenim aktivnostima ili jednostavno promatrati jahte. Lokacija omogućava kombinaciju urbanog života s povlasticama obalnog okruženja, gdje se svakodnevni brzi tempo može zamijeniti opuštenošću uz more.
Lokacija apartmana omogućuje praktičan život bez potrebe za autom. Supermarket na 172 metra i ljekarna na 182 metra omogućuju brzo rješavanje svakodnevnih potreba. U krugu od 2 kilometara nalazi se 33 restorana i 4 kafića, što nudi bogat izbor za ishranu i druženje. Obrazovne ustanove su također pristupačne s 3 osnovne i 1 srednjom školom u blizini, što je pogodno za obitelji s djecom. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz zdravstveni centar u blizini, iako je najbliža bolnica na 6.6 kilometara. Postojanje 5 linija javnog prijevoza s 29 stanica poboljšava povezivost s širim područjem, čineći lokaciju dostupnom čak i onima bez osobnog vozila.
Karta prikazuje stratešku poziciju apartmana u srcu La Duquese, s neposrednim pristupom plaži i luci. Vidljiva je blizina ključnih sadržaja kao što su supermarketi, restorani i golf tereni, što omogućuje potpuno razumijevanje prednosti ove lokacije. Udaljenost od većih urbanih centara i prometnica osigurava mir, a istovremeno omogućava laku povezanost s širim regijom.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali provincije Málaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona na istoku (oko 10 km) i luksuznog Sotogrande na zapadu (oko 9 km). Pozicionirana je u sredini obalnog pojasa poznatog kao Costa del Sol, čineći je dobrom bazom za istraživanje šire regije. U usporedbi s većim gradovima poput Marbelle ili samog Malage, La Duquesa nudi mirniju atmosferu, ali i dalje osigurava pristup svim potrebnim uslugama i infrastrukturi. To je mjesto koje kombinira tradicionalni španjolski šarm s modernim sadržajima, privlačeći kako mještane tako i međunarodne stanovnike.
Plaže La Duquese nalaze se na samo 592 metara, dok je Marina La Duquese na udaljenosti od 1 kilometra. Golf klubovi u blizini uključuju Doña Juliu na 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club na 4.3 km i Golf Academy Albayt Resort na 4.9 km. Najbliža veća naselja su Estepona (oko 10 km) i Sotogrande (oko 9 km). Zračna luka Gibraltar udaljena je oko 25 km, dok je međunarodna zračna luka Málaga-Costa del Sol na oko 75 km. Sportski kompleks Las Viñas, udaljen 2.3 km, nudi dodatne rekreacijske mogućnosti za aktivne stanovnike.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquese karakterizira umjereno mediteransko klimat s godišnjom prosječnom temperaturom od 18.5°C. Temperature variraju između 12°C u zimskim mjesecima i 26°C tijekom ljeta, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Godišnje ima 3,845 sunčanih sati, što čini ovo područje jednim od najsunčanijih u Europi. Plivačka sezona traje 5 mjeseci, kada je temperatura mora iznad 20°C. Lokacija na 66 metara nadmorske visine osigurava dobar protok zraka i smanjuje vlažnost, dok blagi nagib prema moru od 5.5% doprinosi prirodnom odvodu kišnice.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža La Duquesa, udaljena manje od 600 metara, nudi bijeli pijesak i plave vode Mediterana. Iako nema podatak o Blue Flag statusu, ova plaža je dobro održavana i popularna među lokalnim stanovništvom i turistima. U širem okruženju dostupne su i druge plaže poput Playa de Manilva na 835 metara i Playa de la Chullera na 2.6 km. Golf entuzijasti imaju izbor između nekoliko kvalitetnih golf terena, uključujući Doña Juliu (2.5 km) i Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Sportski centar Las Viñas na 2.3 km nudi dodatne rekreacijske mogućnosti za one koji preferiraju kopnene aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnoj obali provincije Málaga, između popularnih turističkih destinacija Estepona na istoku (oko 10 km) i luksuznog Sotogrande na zapadu (oko 9 km). Pozicionirana je u sredini obalnog pojasa poznatog kao Costa del Sol, čineći je dobrom bazom za istraživanje šire regije. U usporedbi s većim gradovima poput Marbelle ili samog Malage, La Duquesa nudi mirniju atmosferu, ali i dalje osigurava pristup svim potrebnim uslugama i infrastrukturi. To je mjesto koje kombinira tradicionalni španjolski šarm s modernim sadržajima, privlačeći kako mještane tako i međunarodne stanovnike.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL435784
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID