Projekt v La Duquesi, Málaga, je dvosobno stanje s 73 m² bivalnega prostora, locirano ob obali. Stavba je bila zgrajena leta 1996 in predstavlja samostojno stanovanjsko enoto s 1 kopalnico. Objekt je v celoti obnovljen in opremljen z visokokakovostnimi materiali, vključno z marmornatimi tlemi. Nahaja se v neposredni bližini marine in plaže, kar omogoča enostaven dostop do obalnih aktivnosti in mestnih storitev.
La Duquesa predstavlja ravnotežje med dostopnostjo in ekskluzivnostjo v regiji Costa del Sol. V primerjavi s sosednjo Estepono (6.2 km) ponuja manj gosto poseljenost in nižje cene nepremičnin, pri čemer ohranja podobno raven storitev. Razlikuje se od prestižne Sotogrande (8.9 km), kjer so cene bistveno višje, ponuja pa bolj dostopne možnosti za lastništvo nepremičnin v prvi liniji ob obali. V primerjavi z osrednjimi deli Costa del Sol, kot so Marbella in Puerto Banús, je La Duquesa bolj sproščena in manj prenatrpana, še vedno pa dobro povezana s temi centri. Podobni projekti v neposredni okolici, kot so Alonia v isti La Duquesi, ponujajo podobne velikosti stanovanj pri nekoliko nižjih cenah (od 316.000 €), vendar pa to stanje izstopa zaradi obnovljenega stanja in bližine morja. Za Slovence, ki iščejo avtentično obalno izkušnjo brez pretiranega turističnega pritiska, predstavlja La Duquesa odlično ravnotežje med cenovno dostopnostjo in kvaliteto življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski La Duquesa, le 592 metrov od plaže. Nahaja se v bližini Puerto Deportivo de la Duquesa marine in ima odlično povezavo s številnimi lokalnimi storitvami. V okolici so številni restavracije, trgovine in zdravstvene storitvi dosegljivi peš. Geografsko je pozicioniran na nadmorski višini 66 metrov z zmernim nagibom proti plaži.
Stanje z dvema spalnicama in eno kopalnico ustreza potrebam manjših družin, parov ali posameznikov, ki iščejo sekundarno prebivališče. Funkcionalna kuhinja s pogledom in balkonom z morskim razgledom omogoča udobno vsakdanje življenje. Prisotnost lastnega parkirišča pod stavbo dodatno poveča praktičnost bivanja, zlasti za tiste z lastnim prevozom.
Objekt je bil zgrajen leta 1996 in predstavlja dokončano gradbeno fazo. Po zadnji obnovi so bili nameščeni sodobni elementi, kot so klimatska naprava, elektronske rolete in dvojni stekleni elementi za izolacijo. V primerjavi z novogradnjami ponuja prednost uveljavljene lokacije in preverjene gradbene tehnologije, ki so dokazale svojo vzdržljivost v obalnem podnebju.
Projekt ne ponuja skupnih površin, kot so bazeni ali fitnes, kar je značilno za manjše stanovanjske zgradbe. Na voljo ni dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z zmanjšano mobilnostjo. Pomanjkanje druge kopalnice lahko omejuje udobje za veččlanske družine ali več gostov hkrati. Objekt nima shrambe ali dodatnih prostorov za shranjevanje.
Ta projekt je primeren za pare ali manjše družine, ki iščejo sekundarno prebivališče ob obali za dopustne dni ali del letnega preživljanja. Primerno je za posameznike, ki si želijo umika od mestnega hrupa, hkrati pa želijo ohraniti dostopnost do mestnih storitev. Za naložnike predstavlja možnost najema turistom zaradi atraktivne lokacije blizu plaže in marine. Projekta je primerno tudi za tiste, ki načrtujejo preselitev v Španijo in iščejo začetno točko v uveljavljeni obalni soseski. Zaradi kompaktnosti vzdrževanja in bližine vseh storitev je primerno tudi za starejše osebe, ki želijo preprost življenjski slog brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne aktivnosti. Prebivalci, ki uživajo v sproščenem obalnem življenjskem slogu z možnostmi za hoje in druženje na prostem, bodo cenili to lokacijo.
Objekt je bil celotno obnovljen z uporabo kvalitetnih materialov. Marmornate talne obloge v prostorih zagotavljajo trajnost in enostavno vzdrževanje ter prispevajo k hladnejšemu notranjemu okolju poleti. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje zvočno in toplotno izolacijo, bistveno za varčevanje z energijo v mediteranskem podnebju. Posebna pozornost je namenjena sistemov za odpiranje, pri čemer so uporabljeni nagnjeno-vrtljivi sistemi za balkonska vrata, ki omogočajo boljšo izolacijo in varnost. Kuhinja je opremljena s sodobnimi aparati in omogoča učinkovito delo. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarami za shranjevanje. V celoti opremljeno stanje omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih investicij v pohištvo.
Stanje v La Duquesi je na trgu na voljo za ceno od 335.000 evrov. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji, kot so Alonia v isti La Duquesi (od 316.000 evrov) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 evrov), predstavlja konkurenčno ponudbo. Cena vključuje lastno parkirišče pod stavbo, kar je pomemben faktor za vrednost. V primerjavi z dražjimi projekti, kot so Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 evrov), ponuja to stanje dostopnejšo ceno za pridobitev nepremičnine v prvi liniji ob obali z dobro opremljenostjo.
Dnevno življenje v tem stanju v La Duquesi poteka v ritmu obalnega mesta. Zjutraj lahko prebivalci uživajo v kavi na balkonu s pogledom na morje, nato pa se peš odpravijo do bližnjih trgovin in kavarne. Zaradi kratkih razdalj do vseh ključnih storitev ni nujno potrebe po avtomobilu za osnovne aktivnosti. Popoldne lahko potekajo ob sosednji plaži ali marini, kjer so na voljo številne restavracije in lokalne aktivnosti. Večerni sprehodi po obali predstavljajo pogost način sprostitve. Ulica, kjer se nahaja stanovanje, ima otroško igrišče, kar prispeva k družabnem značaju soseske. V bližini so tudi športni objekti, kar omogoča aktivnejši življenjski slog za prebivalce, ki želijo izkoristiti blago mediteransko podnebje.
Življenje v okolici La Duquesa nudi uravnoteženo mešanico obalnega užitka in mestnih storitev. Do 33 restavracij v 2 km radiju omogoča bogato izbiro lokalne in mednarodne kuhinje. Bližina treh lekarn in zdravstvenega centra zagotavlja dostopnost osnovnih zdravstvenih storitev. Za družine z otroki so v bližini tri osnovne šole in ena srednja šola, kar omogoča dostop do izobraževanja. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo biti aktivni, saj je v 2.3 km razdalje športni center Complejo Deportivo Las Viñas. Zunanja razdalja do treh različnih golf igrišč v okolici (2.5-5.0 km) ponuja možnosti za rekreacijsko športno dejavnost. Nizka gostota prometa v neposredni okolici prispeva k prijetnejšemu bivalnemu okolju.
Lokacija je označena znotraj urbanih meja La Duquesa, v neposredni bližini obalne črte in marine. Na zemljevidu je vidna lega glede na glavne infrastrukturne točke: ceste A7 in AP-7, ki povezujeta regijo z Malago in Gibraltarom. Označene so tudi razdalje do ključnih točk: plaž, golf igrišč in sosednjih mestnih središč. Lega objekta zagotavlja enostaven dostop do obalnega pasu in hkrati zasebnost v primerjavi z glavnimi turističnimi centri.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa je pozicionirana na obali med Estepono in Manilvo, približno 24 km od mednarodnega letališča Gibraltar. Nahaja se ob zahodnem delu Costa del Sol, v regiji z znatno manj poseljenostjo kot osrednji deli obale, kar ohranja bolj sproščeno atmosfero. V bližnosti prestižne Sotogrande (8.9 km), vendar z dostopnejšimi cenami nepremičnin. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Estepone (6.2 km) za večje nakupovalne možnosti in Marbelle (30 km) za dodatne storitve. Nahaja se v bližini avtoceste A7, ki povezuje celotno regijo.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov od objekta, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Do sosednje plaže Playa de Manilva je 835 metrov. Za najbližje nakupovanje je supermarket oddaljen le 172 metrov peš. Do letališča Gibraltar je 25 km, do glavnega letališča Málaga-Costa del Sol pa 75 km. Najbližje golf igrišče, Doña Julia, je oddaljeno 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club 4.3 km in Golf Academy Albayt Resort 4.9 km. Zdravstvene storitve so dosegljive v 6.6 km oddaljeni bolnišnici. Električna polnilna postaja za vozila je na voljo 10 km stran.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija La Duquesa nudi ugodno mediteransko podnebje z letno povprečno temperaturo 18.5°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimske pa okoli 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z letnimi 3.845 sončnimi urami sodi med sončnejše predele Španije. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora presega 20°C. Nahaja se na nadmorski višini 66 metrov z zmernim 5.5% nagibom proti plaži, kar zagotavlja dobro prezračevanje in odlične razglede. Število lokalnih praznikov (32 na leto) prispeva k bogatemu kulturnemu življenju skozi vse leto, medtem ko ugodno podnebje omogoča aktivnosti na prostem skoraj ves čas.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže v neposredni okolici so primarne rekreacijske točke. Plaža La Duquesa, oddaljena 592 metrov, in Playa de Manilva (835 m) predstavljata glavne obalne točke za dnevno sprostitev. V 2.6 km oddaljenosti se nahaja Playa de la Chullera. Za ljubitelje golfa so v bližini tri vrhunske igrišča: Doña Julia (2.5 km), Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Športne aktivnosti so na voljo v Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Puerto Deportivo de la Duquesa marina (1.0 km) nudi možnosti za vodne športe in druženje ob vodi. Regijsko pomembna Puerto de Sotogrande marina je dosegljiva na 8.9 km razdalje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je pozicionirana na obali med Estepono in Manilvo, približno 24 km od mednarodnega letališča Gibraltar. Nahaja se ob zahodnem delu Costa del Sol, v regiji z znatno manj poseljenostjo kot osrednji deli obale, kar ohranja bolj sproščeno atmosfero. V bližnosti prestižne Sotogrande (8.9 km), vendar z dostopnejšimi cenami nepremičnin. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do Estepone (6.2 km) za večje nakupovalne možnosti in Marbelle (30 km) za dodatne storitve. Nahaja se v bližini avtoceste A7, ki povezuje celotno regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL435784
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID