라 두케사에 위치한 이 아파트는 2개의 침실, 1개의 욕실, 86m²의 생활 공간을 제공합니다. 2006년에 완공된 이 부동산은 도보 거리 내에 모든 편의시설이 있는 도시 환경에 자리잡고 있습니다. 지중해 해안가까지 단 592m 떨어져 있어 해변 접근성이 뛰어납니다. 남서향 방향의 이 아파트는 하루 종일 좋은 자연광을 보장합니다. 마리나, 골프장, 다양한 서비스 시설과의 근접성은 코스타 델 솔의 가장 잘 발달된 해안 커뮤니티 중 하나에서 실용적인 주거 옵션을 제공합니다. 에어컨과 광섬유 인터넷과 같은 현대적인 편의시설이 갖춰진 완비된 가구를 포함합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 말라가와 지브롤터 사이의 해안 지역인 라 두케사에 위치하며, 해양에 대한 직접적인 접근성을 유지하면서 도시 시설에 대한 접근성을 제공합니다. 해발 66m 높이에 자리잡고 있으며, 해변까지 5.5%의 완만한 경사를 가집니다. 이 위치는 필수 서비스에 대한 접근성과 지중해 해안가의 레크리에이션 기회 사이의 균형을 제공합니다.
이 부동산은 실용적인 해안 거주지를 찾는 사람들의 요구를 충족시킵니다. 2개의 침실과 1개의 욕실 구조는 소규모 가족이나 커플에게 적합한 공간을 제공합니다. 거실과 연결된 개방형 주방은 일상 활동을 위한 실용적인 공간을 만듭니다. 두 개의 내부 정원은 아파트 전체에 자연광과 환기를 제공하여 지중해 기후에서 필수적인 편안함을 해결합니다.
2006년에 완공된 부동산으로, 이 아파트는 신규 개발보다는 확립된 건축물을 나타냅니다. 건물은 고품질 마감재로 완전히 리모델링되었으며, 이는 지속적인 유지보수와 업데이트가 있었음을 나타냅니다. 2006년 완공일은 해당 부동산이 현지 기후에서 시간의 시험을 견뎌냈음을 시시하며, 일반적으로 지중해 지역을 위한 기본 에너지 효율성 조치를 포함하는 당시의 건축 표준을 반영합니다.
이 부동산은 전용 수영장, 지정 주차 공간, 또는 여러 욕실과 같은 고급 개발물에서 기대할 수 있는 특징을 포함하고 있지 않습니다. 단일 아파트이며 빌라나 타운하우스가 아니므로 테라스를 넘어선 제한적인 개인 외부 공간을 제공합니다. 2006년에 건설된 오래된 건물의 일부로, 최신 건축물에서 찾을 수 있는 최신 에너지 효율성 인증을 갖추고 있지 않을 수 있습니다.
Ref: VL744999
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 라 두케사 아파트는 소규모 가족, 커플, 또는 더 큰 부동산 유지 관리의 책임 없이 코스타 델 솔의 실용적인 거점을 찾는 개인에게 특히 적합합니다. 2침실 구조는 손님이나 가족 구성원을 가끔 맞이하는 사람들을 수용할 수 있어, 부분적으로 거주하면서 집이 방문자를 맞이할 수 있기를 원하는 사람들에게 이상적입니다. 해변, 레스토랑, 필수 시설까지 걸어서 도달할 수 있는 위치는 매일 운전하는 것을 선호하지 않는 은퇴자들이나 체류 기간 동안 무차량 생활을 원하는 사람들에게 적합합니다. 원격 근무자들에게, 지정된 홈 오피스 공간과 안정적인 광섬유 인터넷은 지중해 환경에서 일하면서도 그 혜택을 즐길 수 있는 능력을 지원합니다. 관광 명소와 코스타 델 솔의 연중 어필력에 근접성으로 인해 임대 부동산을 찾는 투자자들에게도 잘 맞습니다. 완비된 가구 상태는 추가 투자 없이 즉시 임대할 수 있음을 의미합니다. 편의함보다 편리성을 우선시하는 사람들은 실용적인 구조와 도시 위치가 야외 활동, 커뮤니티 참여, 지중해 기후 즐기기에 집중된 라이프스타일과 일치할 것을 발견할 것입니다. 아파트의 확립된 건축(2006년)은 완공 중에 예기치 않은 문제가 있을 수 있는 일부 신규 개발물과 달리 구매 중에 정확히 무엇을 사고 있는지 알 수 있다는 이점을 제공합니다.
이 아파트는 미학과 실용성에 모두 초점을 맞춘 고품질 마감재를 특징으로 합니다. 거실 공간 전체의 대리석 바닥은 내구성과 관리 용이성을 제공하며, 이는 모래가 실내로 유입될 수 있는 지중해 기후에서 현명한 선택입니다. 개방형 주방은 세탁기를 포함한 현대적 가전제품을 갖추고 있어 일상 생활의 실용적인 필요성에 대한 세심함을 보여줍니다. 이중창과 방음 단열재는 외부 소음을 줄이고 에너지 효율성을 향상시켜 편안함을 보장하며, 이는 온도가 계절에 따라 크게 변할 수 있는 도시 해안 환경에서 특히 가치 있습니다. 이 부동산에는 거실과 침실 모두에 개별 에어컨이 설치되어 있어 연중 내내 개인화된 온도 조절이 가능하며, 이는 안달루시아 여름 동안의 편안함을 위해 필수적입니다. 욕실 설비는 순수하게 장식적인 목적보다는 정기적인 사용을 위해 설계되었습니다. 보안 알람 시스템은 거주자와 계절적으로 이 부동산을 사용하는 사람들에게 마음의 평화를 더합니다. 내부 정원은 자연광과 환기를 극대화하도록 설계되어 인공 조명과 기계적 냉방 필요성을 줄입니다. 가구는 현대적이지만 지나치게 유행을 따르지 않아 장기적인 지속성과 실용성에 초점을 맞추고 있음을 나타냅니다. 광섬유 인터넷 설치는 현대 인프라에 대한 인식을 보여주며, 현재 연결성 요구 사항을 충족시킵니다. 전반적으로, 마감재의 품질은 지중해 기후에서 정기적인 거주에 적합한 미학적 매력과 실용적 기능성 사이의 균형을 반영합니다.
290,000유로의 시작 가격으로, 이 아파트는 라 두케사 부동산 시장의 중간 가격대를 대표합니다. 86m²의 면적으로 인해 평당 약 3,372유로의 가격이 형성되며, 이는 지역 내 유사한 부동산과 비교했을 때 경쟁력 있습니다. 라 두케사의 알로니아(316,000유로부터 시작)나 에스테포나의 아쿠아 가든스(524,600유로부터 시작)와 같은 근처 개발물과 비교할 때, 이 부동산은 코스타 델 솔 부동산 시장에 접근하기 더 쉬운 옵션을 제공합니다. 완비된 가구 상태는 추가 가구 비용을 없애주며, 에어컨과 광섬유 인터넷과 같은 현대적인 편의시설 포함은 실용적인 가치를 더합니다. 지역 투자자들에게, 이 아파트는 해변과 편의시설에 근접성으로 인해 입증된 임대 잠재력을 가진 확립된 해안 커뮤니티에서 상대적으로 저렴한 옵션을 제공합니다.
라 두케사 아파트에 거주하는 것은 필수 시설이 쉽게 접근 가능한 실용적인 해안 라이프스타일을 제공합니다. 거주자들은 592m 떨어진 라 두케사 해변까지 짧은 산책으로 하루를 시작할 수 있으며, 아침 수영이나 근처 카페에서 커피를 즐길 수 있습니다. 아파트의 남서향 방향은 마리나 전망을 감상하며 오후 햇살을 테라스에서 즐길 수 있게 합니다. 슈퍼마켓과 약국이 200m 이내에 있어 기본적인 필수품에 차량이 필요 없습니다. 도시 환경은 이웃과 커뮤니티 생활이 일상의 일부가 되도록 하지만, 지중해 환경은 편안한 분위기를 제공합니다. 저녁에는 도보 거리 내의 수많은 레스토랑에서 캐주얼한 타파스에서 더 격식 있는 식사까지 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들을 위해 5km 내에 여러 골프장이 레크리에이션 기회를 제공합니다. 원격 근무자들을 위해, 지정된 홈 오피스 공간과 안정적인 광섬유 인터넷은 지중해 환경에서 일할 수 있는 능력을 지원합니다. 이 위치는 서비스 접근성과 전형적인 해안 스페인 생활의 레저 기회 사이의 균형을 맞춰 풀타임 거주자와 휴가용 주택을 원하는 사람들 모두에게 적합합니다.
라 두케사 아파트 주변 환경에서의 생활은 편리함과 해안 레저 사이의 균형을 제공합니다. 부동산의 위치는 거주자들이 33개의 레스토랑, 4개의 카페, 3개의 약국이 도보 거리 내에 있도록 하여 자급자족적인 일일 환경을 조성합니다. 가족들에게는 근처에 3개의 초등학교와 1개의 중등학교가 있어 자녀가 있는 사람들에게 실용적인 선택이 됩니다. 아파트는 라 두케사 해변에서 단지 592m 떨어져 있어 자발적인 해변 방문을 가능하게 하며, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나(1km 떨어짐)는 수상 레스토랑과 보트 감상을 포함한 추가 레크리에이션 기회를 제공합니다. 의료 필요는 지역 건강 센터에서 해결되지만, 병원은 6.6km의 여정이 필요합니다. 골프 애호가들에게는 위치가 특히 유리하며, 세 개의 골프장(도냐 훌리아, 피나 코르테신 골프 클럽, 골프 아카데미 알바이트 리조트)이 모두 5km 내에 있어 정기적인 플레이를 위한 다양성을 제공합니다. 지역의 해발 66m 높이는 가파른 언덕의 도전 없이 쾌적한 해안 전망을 제공합니다. 대중교통은 지역의 5개 버스 노선과 29개 정류장으로 접근 가능하며, 개인 차량 소유 없이도 광범위한 목적지로의 연결을 제공합니다. 연간 약 3,845시간의 일조량을 가진 지중해 기후는 실외 중심의 라이프스타일을 지원하며, 5개월의 수영 시즌(5월에서 9월까지)은 정기적인 해변 활동과 야외 식사를 장려합니다.
지도는 이 아파트의 라 두케사에서의 특권적인 위치와 주요 편의시설 및 명소에 대한 근접성을 강조합니다. 부동산은 라 두케사 해변에서 단지 592m, 마리나에서 1km 떨어져 있으며, 말라가(동쪽)와 지브롤터/카디스(서쪽)로의 연결을 위한 A-7 해안 고속도로에 대한 쉬운 접근을 제공합니다. 이 위치는 필수 서비스에 대한 근접성과 지중해 해안가 및 주변 지역의 다양한 레크리에이션 시설에 대한 직접적인 접근 사이의 균형을 제공합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
라 두케사는 코스타 델 솔 서부에서 전략적인 위치를 차지하며, 서쪽으로 마닐바, 동쪽으로 에스테포나 더 큰 자치 단체 사이에 자리잡고 있습니다. 이 위치는 지브롤터와 약 25km, 말라가와 75km 떨어져 있어, 주요 도시 중심지에 대한 접근성과 고유한 해안 특성 유지 사이의 균형을 만듭니다. 동쪽의 더 발달되고 활발한 관광 지역인 마르베야와 푸엥히롤라와 달리, 라 두케사는 포괄적인 편의시설을 제공하면서도 더 편안한 분위기를 유지합니다. 이 지역은 안달루시아 뿌리를 잃지 않으면서도 잘 발달된 국제 커뮤니티로 성장했으며, 스페인 거주자와 해외 이주자 모두에게 어필하는 문화적 혼합을 만들었습니다. 이 해안선 스트레치의 위치는 지중해와 언덕 배경 모두에 대한 근접성의 혜택을 누리며, 작은 지리적 영역 내에서 다양한 경관을 제공합니다. 이 중간 지대 위치는 코스타 델 솔 서부와 인접한 캄포 데 지브롤터 지역 모두를 탐색하기 위한 실용적인 거점으로 만듭니다.
아파트의 전략적 위치는 주요 목적지와 편의시설에 대한 뛰어난 접근성을 보장합니다. 라 두케사 해변은 단지 592m 떨어져 있어 매일 해변 활동을 위한 7분 걸음의 쉬운 접근을 제공합니다. 다른 현지 해변인 플라야 데 마닐바는 835m로 약간 더 멀지만, 여전히 편안한 도보 거리 내에 있습니다. 여행 연결을 위해, 지브롤터 공항은 직선거리로 약 25km 떨어져 있고, 말라가-코스타 델 솔 공항은 약 75km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 둘 모두 1시간 이내에 도달 가능합니다. 골프 애호가들은 근처의 세 개 코스(도냐 훌리아 2.5km, 피나 코르테신 골프 클럽 4.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트 4.9km)의 혜택을 누릴 수 있습니다. 필수 쇼핑은 단지 172m 떨어진 슈퍼마켓으로 편리하며, 약국은 182m 내에 있습니다. 항해 애호가들을 위해, 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나는 1km 떨어져 있으며, 항해와 식사 옵션을 제공합니다. 더 독점적인 푸에르토 데 소토그란도는 8.9km 떨어져 있어 추가 해양 서비스를 제공합니다. 대중교통은 지역의 5개 버스 노선으로 잘 제공되며, 개인 차량 사용 없이도 거주자들을 코스타 델 솔 전역의 더 넓은 목적지로 연결합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
라 두케사 지역은 연간 약 3,845시간의 일조량을 가진 특권적인 지중해 기후를 누리며, 이는 연중 내내 실외 생활을 위한 이상적인 조건을 조성합니다. 평균 기온은 겨울에 12°C에서 여름에 26°C 사이이며, 연간 평균 18.5°C로 모든 계절에 편안한 일상 활동을 지원합니다. 5개월의 수영 시즌(수온이 20°C를 초과할 때)은 일반적으로 5월에서 9월까지 이어져 해변 활동과 수상 스포츠를 위한 충분한 시간을 제공합니다. 아파트의 해발 66m 높이는 해안가 바로 옆 부동산에 비해 미미한 냉각 이점을 제공하면서 해안가에 대한 쉬운 접근을 유지합니다. 해변까지의 5.5% 완만한 경사는 대부분의 사람들에게 걷기 쉬운 부드러운 지형을 만들고, 가끔 발생하는 겨울 비 동안 자연적인 배수를 제공합니다. 남서향 방향은 특히 더 서늘한 달 동안 오후 햇살을 받도록 보장합니다. 이 해안 지역의 강수량은 일반적으로 지중해 패턴을 따르며, 대부분의 강수량이 10월에서 4월 사이에 발생하여 긴 봄과 여름 기간을 대체로 건조하고 맑게 유지합니다. 기후는 올리브 나무와 다양한 꽃 피는 식물을 포함한 전형적인 지중해 식생의 성장을 지원하며, 이는 지역의 특징적인 경관과 생물 다양성에 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
부동산의 위치는 지중해 해안선을 중심으로 다양한 레크리에이션 기회에 대한 예외적인 접근성을 제공합니다. 라 두케사 해변은 단지 592m 떨어져 있으며, 수영과 일광욕을 위한 주요 목적지로서, 모든 연령에 적합한 고요한 물과 모래 해변을 특징으로 합니다. 근처의 플라야 데 마닐바(835m)는 해안선의 대안 구간을 제공하며, 플라야 데 라 추예라(2.6km)는 다양성을 찾는 사람들을 위한 추가 해안 옵션을 제공합니다. 골프 애호가들에게, 위치는 특히 세 개의 품질 코스(도냐 훌리아 골프 2.5km, 유명한 피나 코르테신 골프 클럽 4.3km, 골프 아카데미 알바이트 리조트 4.9km)와의 근접성으로 인해 유리합니다. 이 코스들은 다양한 수준의 도전과 풍경을 제공하며, 다양한 골프 취향에 부응합니다. 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스 스포츠 센터(2.3km 떨어짐)는 골프를 넘어선 추가 피트니스 시설을 제공합니다. 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사 마리나(1km)와의 근접성은 수상 스포츠, 항해, 낚시 활동을 위한 기회를 만듭니다. 지역의 블루 플래그 해변은 높은 환경 기준과 수질을 나타내며, 모든 연령에 안전한 수영 조건을 보장합니다. 약 5개월 동안 적합한 수영 수온(20°C 이상)을 유지함으로써, 거주자들은 상당 기간 동안 이 해안 시설의 혜택을 누릴 수 있으며, 지중해를 중심으로 한 활동적인 실외 라이프스타일을 지원합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 코스타 델 솔 서부에서 전략적인 위치를 차지하며, 서쪽으로 마닐바, 동쪽으로 에스테포나 더 큰 자치 단체 사이에 자리잡고 있습니다. 이 위치는 지브롤터와 약 25km, 말라가와 75km 떨어져 있어, 주요 도시 중심지에 대한 접근성과 고유한 해안 특성 유지 사이의 균형을 만듭니다. 동쪽의 더 발달되고 활발한 관광 지역인 마르베야와 푸엥히롤라와 달리, 라 두케사는 포괄적인 편의시설을 제공하면서도 더 편안한 분위기를 유지합니다. 이 지역은 안달루시아 뿌리를 잃지 않으면서도 잘 발달된 국제 커뮤니티로 성장했으며, 스페인 거주자와 해외 이주자 모두에게 어필하는 문화적 혼합을 만들었습니다. 이 해안선 스트레치의 위치는 지중해와 언덕 배경 모두에 대한 근접성의 혜택을 누리며, 작은 지리적 영역 내에서 다양한 경관을 제공합니다. 이 중간 지대 위치는 코스타 델 솔 서부와 인접한 캄포 데 지브롤터 지역 모두를 탐색하기 위한 실용적인 거점으로 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
라 두케사의 이 아파트는 가격대비 가치 측면에서 코스타 델 솔 서부 지역의 다른 옵션들과 비교할 때 경쟁력 있는 위치를 차지한다. 인근 라 두케사 지역의 알로니아 프로젝트는 316,000유로부터 시작하며, 에스테포나의 아쿠아 가든스는 524,600유로의 더 높은 가격대를 형성한다. 이 아파트의 290,000유로 시작 가격은 중간 시장 구매자들에게 접근성 있는 옵션을 제공한다. 라 두케사는 마르베야나 푸엥히롤라와 같은 더 동쪽의 활발한 관광 지역과 비교할 때 상대적으로 차분한 분위기를 유지하면서도 필요한 모든 편의시설을 갖추고 있다는 점에서 차별화된다. 지브롤터와 근접한 위치는 영국 연결을 선호하는 구매자들에게 추가적인 매력 요소로 작용한다. 말라가 공항(75km)과 지브롤터 공항(25km) 모두 접근 가능하며, 이는 국제적 연결성 면에서 유연성을 제공한다. 에스테포나 지역의 아비 어퍼 프로젝트(320,000유로부터)와 비교할 때, 이 아파트는 낮은 초기 투자 비용과 완비된 가구라는 점에서 장점을 가진다. 골프 시설 접근성 측면에서, 피나 코르테신 골프 클럽과 같은 프리미엄 코스가 근처에 위치해 있어 고급 골프 리조트 인근의 더 비싼 주택에 대한 대안을 제공한다. 종합적으로 볼 때, 이 라 두케사 아파트는 가격, 위치, 편의시설의 균형을 통해 코스타 델 솔 서부 지역의 실용적인 주거 옵션으로서의 위치를 확고히 하고 있다.
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