关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加省的沿海地区拉杜克萨，提供直接通往城市设施和海滩设施的便利。其靠近码头的位置为享受地中海生活方式提供了实用的基地，基本服务均在步行距离内。
这套86平方米的公寓设有2间卧室和1间浴室，可容纳寻求第二居所的小家庭或夫妇。开放式厨房和起居区为日常活动创造了实用空间，而露台则为户外放松提供了延伸空间。
作为2006年完工的建筑，这套公寓代表了该地区成熟的建筑。该物业已进行翻新以现代化其设施，同时保持原有的结构完整性，在成熟的发展中提供更新的舒适度。
该物业提供有限的浴室空间，两间卧室只有一个浴室。作为2006年完工的开发项目，它缺乏一些新建筑中发现的当代智能家居技术。固定的室内布局可能不适合寻求广泛定制选项的人。
Ref: VL744999
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求定期使用维护良好的地中海物业的个人或夫妇，而非投机性投资。其靠近高尔夫球场的位置使其对喜欢在短距离内轻松进入多个球场的高尔夫爱好者具有吸引力。这个位置吸引那些重视步行完成日常差事能力的人，超市、药房和餐厅都在步行距离内。2006年建筑的成熟性质使其适合偏好具有已知特征的完工物业而非新建筑的买家。码头景观和沿海位置吸引那些寻求真正地中海生活体验的人，而非纯粹的旅游住宿。其尺寸和配置使其对小家庭、夫妇或将其作为全年延长时期的第二居所的个人具有实用性。
公寓在其翻新空间中采用优质材料。大理石地板提供耐用且优雅的表面，全年保持舒适的温度。双层玻璃窗提供隔热和隔音功能，这对城市沿海生活很重要。与起居区以开放式设计相连的厨房已更新为现代装置，同时保持实用功能。起居室和卧室的独立空调设备确保公寓不同区域的个性化气候控制。浴室采用符合地中海住宅标准的标准装修，注重功能性和易于维护。该物业包括光纤互联网连接和卫星电视设施，满足现代通信需求。通过报警系统解决安全问题，而建筑的电梯提供了通往公寓楼层的无障碍通道。这些装修将实用耐久性与适合沿海地中海物业的舒适功能相结合。
价格从29万欧元起，这套公寓代表了拉杜克萨房地产市场中的一个中档选择。成本反映了其完工状态、翻新质量以及靠近海滩和码头的位置。在当地背景下，与该地区较新的开发项目（如阿洛尼亚，起价31.6万欧元）相比，这个定价使该物业具有竞争力，同时比更远的选择提供优势。价格包括全配家具和翻新功能，代表了一个无需额外投资即可立即入住的综合方案。
拉杜克萨作为一个实用的沿海定居点运作，日常生活与海滩的近距离无缝融合。居民通常从附近的超市和咖啡馆开始他们的一天，所有这些都在公寓200米范围内。城市环境支持友好的步行生活方式，许多差事都可以步行完成。码头区作为社交中心，特别是在傍晚时分，居民和游客聚集在水滨餐厅。公寓的位置让居民能够轻松地在家庭、休闲和日常必需品之间过渡，无需广泛规划。通往海滩的适度坡度（5.5%）使步行舒适，而城市基础设施确保全年持续获得服务，避免了在更多依赖旅游的沿海地区体验到的季节性限制。
该公寓位于拉杜克萨的位置促进了平衡的生活方式，基本服务就在附近。超市和药房在200米范围内，支持方便的日常购物和医疗保健需求。2公里半径内有33家餐厅，提供从休闲到正式机构的广泛餐饮选择。该地区包括3家药房和4家咖啡馆，为居民创造了全面的服务环境。医疗保健通过当地健康中心提供，最近的医院在6.6公里处。教育设施包括附近的3所小学和1所中学，使该地区适合有孩子的家庭。城市基础设施支持实用生活，持续获得必需品而无需广泛旅行。适度的人口密度提供了社区氛围，同时为居民保持个人空间和隐私。
地图显示了拉杜克萨沿西地中海海岸的位置，突显了其靠近多个海滩、高尔夫球场和码头的位置。该公寓的位置便于前往沿海设施和城市基础设施，在这个受欢迎的西班牙沿海地区创造了平衡的居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉杜克萨占据太阳海岸西部的战略位置，大约位于较大的城市中心埃斯特波纳和索托格兰之间。这个位置让居民能够进入发达沿海地区的设施，同时保持适度的规模，避免主要旅游中心的拥挤。该地区已确立为一个实用的住宅区，结合了服务通道和真正的沿海生活。与东部更发达的地区如马尔贝拉相比，拉杜克萨提供了一种更加平衡的沿海发展方式，保持功能性城市设施，同时保持更加轻松的住宅氛围。这种定位使其适合寻求沿海生活而不必经历太阳海岸最旅游密集地区的强度的人。
该公寓提供通往该地区关键目的地的战略通道。最近的海滩，包括592米的拉杜克萨和835米的曼尼瓦海滩，都在舒适的步行距离内，便于定期海滩活动。直布罗陀机场约25公里，而马拉加-太阳海岸机场在75公里，提供国际旅行连接。高尔夫爱好者受益于靠近几个球场，多尼亚胡利亚2.5公里，芬卡科特辛高尔夫俱乐部4.3公里，高尔夫学院阿尔拜特度假村4.9公里。拉杜克萨体育港口的码头，1.0公里处，作为娱乐和社交中心。公共交通选择包括该地区的5条巴士线路和29个站点，增强了与周围城镇和服务区的连接。公寓的位置让居民能够轻松到达日常必需品和休闲目的地，而无需持续使用车辆。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉杜克萨享有地中海气候，全年平均气温在12-26°C之间。该位置受益于每年约3,845小时的日照，支持户外活动并创造宜人的生活环境。在海平面以上66米处，该公寓避免了通常与直接沿海物业相关的湿度极端，同时保持轻松前往海滩。当水温达到或超过20°C时，游泳季节延长约5个月，便于定期海滩活动。通往海滩的适度坡度（5.5%）创造了平缓的高程变化，有助于有趣的景观，而不会带来无障碍挑战。一致的气候模式支持全年生活，没有其他地区发现的极端温度波动。这种稳定的气候减少了物业设计和维护中专门天气适应的需求。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近拉杜克萨海滩（592米）和曼尼瓦海滩（835米），提供方便进入优质沿海娱乐。这些海滩提供标准的地中海沿海设施，并作为休闲活动的焦点。该位置还提供5公里半径内的多个高尔夫球场通道，包括多尼亚胡利亚、芬卡科特辛高尔夫俱乐部和高尔夫学院阿尔拜特度假村，迎合高尔夫爱好者。附近的拉杜克萨体育港口码头（1.0公里）提供滨水餐饮、社交活动和与船相关的娱乐。拉斯维尼亚斯体育中心（2.3公里）为寻求结构化锻炼选择的居民提供额外的体育设施。该地区支持积极和被动的休闲追求，海滩在一年中的大部分时间里作为社区互动和休闲活动的自然聚集点。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨占据太阳海岸西部的战略位置，大约位于较大的城市中心埃斯特波纳和索托格兰之间。这个位置让居民能够进入发达沿海地区的设施，同时保持适度的规模，避免主要旅游中心的拥挤。该地区已确立为一个实用的住宅区，结合了服务通道和真正的沿海生活。与东部更发达的地区如马尔贝拉相比，拉杜克萨提供了一种更加平衡的沿海发展方式，保持功能性城市设施，同时保持更加轻松的住宅氛围。这种定位使其适合寻求沿海生活而不必经历太阳海岸最旅游密集地区的强度的人。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
与该地区其他物业相比，这套拉杜克萨公寓在西部太阳海岸市场中提供了一个平衡的选择。与同样位于拉杜克萨但起价31.6万欧元的阿洛尼亚相比，该物业为同一地区提供了更容易进入的起点，同时提供类似的沿海设施。埃斯特波纳的开发项目，如阿夸花园（起价52.46万欧元）和阿比上层（起价32万欧元），代表较新的建筑，但价格点显著更高，且可能缺乏直接的海滩通道。拉杜克萨作为一个地点，与更密集开发的埃斯特波纳地区相比，提供了更温和的生活节奏。该公寓从2006年完成的地位提供了已知特征和成熟基础设施，这可能吸引偏好可预测物业而非新建筑潜在变量的买家。虽然较新的开发项目可能提供更现代的设计，但该物业的翻新确保了现代舒适度，同时保留了具有完善服务和社区特征的成熟住宅区的优势。
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