تقع هذه الشقة في لادوكيزا، مالاغا، وتوفر مساحة سكنية مكونة من غرفتين نوم وحمام واحد بمساحة 86 متر مربع. بُنيت في عام 2006، وتقع بالقرب من الشاطئ مع توفر مختلف المرافق على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تتميز العقار بإطلالات على البحر وتقع في بيئة حضرية مع جميع الخدمات الضرورية في الجوار. يوفر الموقع للسكان سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمرافق الترفيهية مع الحفاظ على بيئة سكنية مريحة واتصالات جيدة مع المنطقة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في لادوكيزا، مالاغا، على بعد 592 متراً فقط من شاطئ لادوكيزا. يوفر موقعها قرباً من الخدمات الأساسية مثل محلات السوبرماركت والصيدليات ضمن مسافة 200 متر. تقع العقار في منطقة بارتفاع معتدل (66 متراً فوق مستوى سطح البحر) وانحدار طفيف بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ، مما يخلق تصريفاً طبيعياً ومناظر طبيعية متنوعة.
تلبية هذه الشقة الاحتياجات السكنية الوظيفية بغرفتي نوم جيد التصميم وحمام واحد، مناسبة للأسر الصغيرة أو الأزواج. تشمل مساحة 86 متر مربع غرفة معيشة متصلة بمطبخ مفتوح، وفناءين داخليين للضوء والتهوية، وشرفة مع إطلالات على الميناء. توفر الشقة راحة على مدار العام مع تكييف مستقل في كل من منطقة المعيشة وغرف النوم.
اكتمل البناء في عام 2006، مما يشير إلى وجود بنية مثبتة مع مناظر طبيعية ناضجة ومحيط ناضج. تاريخ الانتهاء هذا يوحي بأن العقار خضع لاختبار عملي لأنظمته وهياكله. تم تجديد الشقة بالكامل مع تجهيزات عالية الجودة، والحفاظ على المعايير المعاصرة مع الاستفادة من متانة البناء الذي استخدم لأكثر من عقدين.
لا توفر الشقة مواقف سيارات خاصة، مما قد يكون اعتباریاً لأصحاب المركبات. مع حمام واحد فقط، قد تواجه العقار محدوديات للأسر الكبيرة أو المعتادة على وجود حمامات متعددة. قد تعتبر مساحة 86 متر مربع متواضعة لمن يبحثون عن مناطق سكنية واسعة. لا تقع العقار في مجتمع مغلق، مما يقدم اعتبارات أمان مختلفة عن المجمعات السكنية الأكثر انغلاقاً.
Ref: VL744999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة في لادوكيزا حالات حياة متنوعة، خاصة للأزواج أو الأسر الصغيرة التي تبحث عن منزل ساحلي بدون عزلة. قربها من المرافق والخدمات يجعلها عملية للسكن على مدار العام بدلاً من الاستخدام الموسمي فقط. تكوين غرفتي النوم يعمل جيداً كسكن رئيسي، أو منزل ثانوي لعطلات منتظمة، أو حتى كاستثمار للإيجار نظراً لجاذبية المنطقة للسياحة. للمحترفين الذين يعملون عن بعد أو لديهم جداول مرنة، توفر الشقة قاعدة مريحة مع مساحة كافية لمنطقة مكتبية، كما يتضح من وجود مكتب في الصور. يدعم اتصال الإنترنت بالألياف البصرية متطلبات العمل الحديث عن بعد. قد تكون هذه العقار جذابة بشكل خاص لأولئك الذين ينتقلون من الحياة الحضرية باحثين عن وتيرة أكثر استرخاءً مع الحفاظ على الوصول إلى الراحة الحضرية. مع وجود المطاعم والمحلات والخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، يمكن للسكان الاستمتاع بمزايا نمط الحياة المشي دون التضحية بالراحة.
تتميز الشقة بجودة التشطيبات التي توازن بين الوظائف والجاذبية الجمالية. توفر أرضيات الرخام في جميع مناطق المعيشة الرئيسية كلاً من المتانة وإحساس بالسعة، مع كونها عملية لعقار ساحلي قد يتم تعقبه بالرمال أحياناً. المطبخ المجهز بالكامل يتضمن أجهزة حديثة وغسالة ملابس، مما يوفر حلولاً عملية للحياة اليومية دون المساس بالأناقة. تستفيد العقار من النوافذ المزدوجة الزجاج، التي تخدم أغراض متعددة في هذا المناخ المتوسطي. توفر عزل حراري ضد حرارة الصيف وبرودة الشتاء، مع توفير عزل صوتي يساهم في بيئة داخلية هادئة على الرغم من الموقع الحضري. تضمن وحدات التكييف الفردية في كل من غرفة المعيشة وغرف النوم التحكم في درجة الحرارة حسب التفضيلات الشخصية والاحتياجات الموسمية. تم تحديث تجهيزات الحمام والأنهاء خلال التجديد، وتتضمن تصميمات عصرية تعظم المساحة المتاحة. يخدم الفناءان الداخليان غرضاً وظيفياً مهماً من خلال إدخال الضوء الطبيعي والتهوية إلى مناطق الشقة التي قد تكون مظلمة بطبيعتها، مما يقلل من الحاجة إلى إضاءة اصطناعية خلال ساعات النهار ويحسن دوران الهواء بشكل طبيعي.
تبلغ سعر الشقة 290,000 يورو، مما يضعها في الفئة المتوسطة من سوق العقارات في لادوكيزا. يمثل هذا السعر مستوى الجودة لشقة بغرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 86 متر مربع في مبنى مكتمل من عام 2006. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل ألونيا في لادوكيزا (تبدأ من 316,000 يورو) وأبي أبر في إستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، توفر هذه العقار نقطة دخول تنافسية إلى سوق العقارات في دوكيزا. يعكس السعر حالة العقار بعد تجديده، وقربه من الشاطئ والمرافق، والطبيعة الراسخة للمبنى.
العيش في هذه الشقة في لادوكيزا يوفر أسلوب حياة ساحلي متوازن مع وصول مريح إلى ضروريات الحياة اليومية. القرب من الشاطئ (أقل من 600 متر) يسمح للسكان بسهولة دمج المشي على طول البحر في روتينهم اليومي. يمكن أن يصبح شرب القهوة في الصباح على الشرفة مع الإطلال على الميناء طقساً منتظماً، مستفيداً من التوجه الجنوبي الغربي الذي يوفر ضوء شمس لطيفاً بعد الظهر وفي المساء. البيئة الحضرية المباشرة تعني أن المهام اليومية تبسط مع وجود محلات السوبرماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. توفر 33 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر خيارات متنوعة لتناول الطعام دون الحاجة إلى سفر طويل. بالنسبة للأسر، يتوفر ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن مسافة معقولة تدعم الاحتياجات التعليمية. تصميم الشقة مع فناءين داخليين يضمن ضوءاً طبيعياً طوال اليوم، خالقاً مساحات سكنية مريحة بغض النظر عن الفصل. المطبخ المفتوح المتصل بغرفة المعيشة يسهل التفاعل الاجتماعي أثناء إعداد الوجبات، والشرفة توسع منطقة المعيشة للخارج لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء.
يوفر موقع الشقة في لادوكيزا للسكان بيئة معيشية متوازنة تجمع بين السحر الساحلي والراحة الحضرية. توفر المناطق المحيطة المباشرة للسكان إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بما في ذلك سوبرماركت على بعد 172 متراً فقط وصيدلية على بعد 182 متراً، مما يسهل المهام اليومية بدون الحاجة لوسائل نقل. الطابع الحضري للمنطقة يعني أن للسكان إمكانية الوصول إلى 33 مطعماً ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر تجارب طعام متنوعة من المطبخ الإسباني التقليدي إلى الخيارات الدولية. وجود المقاهي والمؤسسات الاجتماعية يخلق جواً مجتمعياً مع فرص للتفاعل الاجتماعي المنتظم. للأسر، يتوفر ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار تدعم الاحتياجات التعليمية دون تنقلات طويلة. يمكن الوصول إلى الخدمات الصحية عبر مركز صحي واحد ومستشفى يقع على بعد 6.6 كيلومتر، مما يوفر تغطية طبية شاملة.
توضح الخريطة موقع الشقة في لادوكيزا، الموضوع بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط مع وصول مباشر إلى الميناء. تقع العقار في منطقة ذات بنية تحتية حضرية مطورة مع الحفاظ على القرب من المعالم الطبيعية الساحلية. توضح الخريطة العلاقة المناسبة بين الشقة والمرافق الرئيسية بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف وطرق النقل، مسلطة الضوء على كيفية توازن الموقع بين إمكانية الوصول والبيئة الساحلية المرغوبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل لادوكيزا موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول الغربية من مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازناً بين السحر التقليدي للأندلس والمرافق العصرية المرتبطة بالتطور الساحلي. تقع بين البلديتين الأكبر إستيبونا إلى الشمال الشرقي ومانيلفا إلى الجنوب الغربي، وتعمل لادوكيزا كمنطقة سكنية وسياحية مستقلة ذاتياً مع الحفاظ على اتصالات جيدة بهذه المراكز الحضرية الأكبر. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب ماربيا، مما يضعها في متناول واحدة من أشهر وجهات كوستا ديل سول دون التأثير المباشر بكثافتها الأعلى وجوها الأكثر ازدحاماً. هذا القرب النسبي يسمح للسكان بالوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الواسعة في ماربيا مع العودة إلى قاعدة أكثر استرخاءً.
توفر الشقة إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق والمعالم الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. يقع شاطئ لادوكيزا على بعد 592 متراً فقط، مما يجعله مشياً سهلاً يستغرق حوالي 7 دقائق للسكان للوصول إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. يتوفر شاطئان إضافيان، بلايا دي مانيلفا وبلايا دي لا تشوليرا، ضمن 2.6 كيلومتر، مما يوفر خيارات لتجارب شاطئية مختلفة. سيقدر عشاق الجولف القرب من عدة ملاعب، مع وجود نادي جولف دوña جوليا على بعد 2.5 كيلومتر، ونادي فنكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كيلومتر، ومنتجع أكاديمية الجولف ألبايت على بعد 4.9 كيلومتر. هذا التركيز من مرافق الجولف عالية الجودة يجعل العقار جذاباً بشكل خاص لأولئك الذين يستمتعون بأنشطة الجولف المنتظمة. للسفر الدولي، تقع الشقة بشكل مناسب على بعد 24 كيلومتراً من مطار جبل طارق وحوالي 75 كيلومتراً من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وكلاهما يوفر اتصالات بمدن أوروبية كبرى. تسهل إمكانية الوصول إلى هذه المطارات السفر للمالكين الدوليين أو الزوار.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لادوكيزا من مناخ متوسطي يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجات حرارة سنوية يتراوح بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية. تعظم التوجه الجنوبي الغربي للشقة التعرض لضوء الشمس بعد الظهر، مما يخلق درجات حرارة داخلية مريحة خلال أشهر البرد بينما يدير الزجاج المزدوج والتكييف الحرارة خلال فصل الصيف. يتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله أحد أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. تدعم وفرة أشعة الشمس الأنشطة الخارجية خلال معظم العام. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من مايو إلى أكتوبر، مما يسمح بفترات ممتدة من الأنشطة الشاطئية والمائية. تقع الشقة على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يسمح بتفاعلات هوائية طبيعية دون أن تكون مرتفعة جداً لتجربة تقلبات درجة حرارة متطرفة. الانحدار الطفيف بنسبة 5.5% باتجاه الشاطئ يخلق تضاريس طبيعية دقيقة ويسهل التصريف الطبيعي، والذي يمكن أن يكون مفيداً خلال هطول الأمطار الغزيرة أحياناً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر قرب الشقة من شواطئ متعددة للسكان تجارب ساحلية متنوعة. يعتبر شاطئ لادوكيزا، الواقع على بعد 592 متراً فقط، الخيار الأقرب للأنشطة الساحلية المنتظمة. هذا الشريط الساحلي الذي يمكن الوصول إليه بسهولة يسمح للسكان بدمج زيارات الشاطئ في روتينهم اليومي أو الأسبوعي دون تخطيط أو سفر كبير. ضمن مسافة قريبة، يوفر شاطئان إضافيان التنوع: بلايا دي مانيلفا على بعد 835 متراً وبلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كيلومتر. تقدم هذه الشواطئ خصائص وأجواء مختلفة، مما يسمح للسكان بالاختيار وفقاً لتفضيلاتهم في أي يوم محدد. لعشاق الجولف، الموقع مفيد بشكل خاص مع وجود ثلاثة ملاعب رياضية ملحوظة قريبة: نادي جولف دوña جوليا (2.5 كم)، ونادي فنكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، ومنتجع أكاديمية الجولف ألبايت (4.9 كم). فنكا كورتيسين مهم بشكل خاص حيث استضاف بطولات محترفة، مما يعكس جودة فرص الجولف في المنطقة.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل لادوكيزا موقعاً استراتيجياً في منطقة كوستا ديل سول الغربية من مقاطعة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازناً بين السحر التقليدي للأندلس والمرافق العصرية المرتبطة بالتطور الساحلي. تقع بين البلديتين الأكبر إستيبونا إلى الشمال الشرقي ومانيلفا إلى الجنوب الغربي، وتعمل لادوكيزا كمنطقة سكنية وسياحية مستقلة ذاتياً مع الحفاظ على اتصالات جيدة بهذه المراكز الحضرية الأكبر. تقع المنطقة على بعد حوالي 25 كيلومتراً غرب ماربيا، مما يضعها في متناول واحدة من أشهر وجهات كوستا ديل سول دون التأثير المباشر بكثافتها الأعلى وجوها الأكثر ازدحاماً. هذا القرب النسبي يسمح للسكان بالوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه الواسعة في ماربيا مع العودة إلى قاعدة أكثر استرخاءً.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
تحتل لادوكيزا موقعاً متميزاً في سوق العقارات الغربي لكوستا ديل سول، مما يوفر بديلاً لكل من التطورات الأعلى كثافة إلى الشرق والعقارات الريفية المعزولة إلى الداخل. عند مقارنتها بإستيبونا، التي شهدت تطوراً كبيراً في السنوات الأخيرة، تحافظ لادوكيزا على جو أكثر حميمية مع توفير مرافق شاملة. نقطة سعر هذه الشقة (290,000 يورو) تنافسية عند مقارنتها بعقارات مماثلة في إستيبونا، حيث تبدأ مشاريع مثل أكوا جاردنز من 524,600 يورو وأبي أبر من 320,000 يورو. بالنسبة إلى مشروع التطوير المجاور ألونيا في لادوكيزا نفسها، بأسعار تبدأ من 316,000 يورو، توفر هذه الشقة نقطة دخول أكثر سهولة لنفس الموقع المرغوب. يContrast تاريخ الانتهاء لعام 2006 لهذا المبنى مع المباني الأحدث، مما يوفر مناظر طبيعية ناضجة ومحيط ناضج بدلاً من الاضطراب المؤقت المحتمل المرتبط بالبناء الجاري في المجمعات الأحدث. تختلف المنطقة المحيطة بلادوكيزا عن المناطق الأكثر تركيزاً على السياحة إلى الشرق مثل فوينخيرولا أو توريمولينوس. بينما تلبي هذه المواقع السياحة الموسمية بشكل أساسي مع تطورات كثيفة من المباني الشاهقة، تحافظ لادوكيزا على جو مجتمعي متوازن على مدار العام. هذه الميزة تجعلها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ منتظم بدلاً من مجرد استثمار عطلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID