Apartmán s dvoma spálňami v La Duquesa, Málaga, ponúka 86 m² obyvateľného priestoru v plne dokončenom projekte z roku 2006. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti s pešou dostupnosťou k pláži a mestským vybaveniam. Juhozápadná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Vlastníci môžu využívať vybavenie ako výťah, klimatizáciu, plne vybavenú kuchyňu a terasu s výhľadom na prístav. Nemovitosť sa predáva kompletne zariadená s modernými povrchmi a podlahami z mramoru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, iba 592 metrov od pláže La Duquesa. Obklopený občianskou vybavenosťou s supermarketom vzdialeným 172 metrov a lekárňou na 182 metrov. Poloha umožňuje pohodlný život bez nutnosti pravidelného používania automobilu pre denné potreby. Vzhľadom na polohu v mestskej zóne je tu dostupná verejná doprava s 5 linkami a 29 zastávkami v okolí.
Dvojizbové usporiadanie s jednou kúpeľňou vyhovuje potrebám párov, malých rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie. Otvorená kuchyňa spojená s obývacou izbou vytvára priestor pre spoločné trávenie času. Vnútorné patia zabezpečujú prirodzené vetranie a svetlo, čo prispieva k zdravšiemu prostrediu. Terasa s výhľadom na prístav rozširuje obytný priestor o vonkajšiu relaxačnú zónu.
Projekt bol dokončený v roku 2006, čo znamená, že ide o zabudovanú nemovitosť bez stavebných rizík spojených s novým vývojom. V čase predaja bola nemovitosť plne zrekonštruovaná s modernými prvkami vrátane dvojitého sklenného osvetlenia, klimatizácie a akustickej izolácie. Vzhľadom na dátum dokončenia nie je možné očakávať žiadne zmeny v pláne alebo oneskorenia v dodaní.
Apartmán neponúka viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Nachádza sa v mestskom prostredí, nie vo vyhradenom rezidenčnom komplexe so spoločnými vybaveniami ako bazén alebo záhrady. Parkovanie nie je špecifikované v ponuke. Vzhľadom na výšku 66 metrov nad morom nie sú priamo na pláži, ale na miernom svahu 5,5%.
Ref: VL744999
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s jednoduchým prístupom k pláži a mestskému vybaveniu. Pre mladé rodiny s jedným dieťaťom môže byť priestor dostatočný, obzvlášť ak preferujú mestskú atmosféru a blízkosť škôl - v okolí sú tri základné školy a jedna stredná škola. Pre dôchodcov, ktorí hľadajú stabilné počasie a jednoduchý prístup k službám, je poloha výhodná, keďže väčšina potrebných vybavení je v pešej vzdialenosti. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, je dostupnosť optického internetu a klíma v každej miernosti vytvára pohodlné pracovné prostredie s možnosťou relaxácie na terase medzi pracovnými úlohami.
Apartmán prešiel kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na kvalitné materiály a moderné technológie. Podlahy sú z mramoru, čo pridáva na elegancii a zároveň zjednodušuje údržbu. Okná s dvojitým sklenním a akustická izolácia zabezpečujú tichší interiér aj pri zvýšenej hlučnosti typickej pre mestské prostredie. Kuchyňa je moderná, vybavená práčkou a spojená s obývacou izbou v otvorenom koncepte, čo maximalizuje pocit priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu v obývacej izbe a spálňach, čo umožňuje individuálnu reguláciu teploty v rôznych častiach bytu. Bezpečnostný systém pridáva na pocite bezpečnosti, zatiaľ čo satelitná televízia a WiFi zabezpečujú moderné zábavné a komunikačné vybavenie.
Cena tejto nemovitosti začína na €290,000 za 86 m² obytného priestoru, čo predstavuje približne €3,372 na m². Táto cena je nižšia v porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako je Alonia v La Duquesa (od €316,000) a Aby Upper v Estepona (od €320,000). Nemovitosť sa predáva plne zariadená, čo môže znížiť počiatočné náklady na zariadenie pre nových vlastníkov. Celková cena zahŕňa vybavenie ako klimatizácia, bezpečnostný systém a vybavenie kuchyne.
Každodenný život v tomto apartmáne v La Duquesa sa vyznačuje jednoduchosťou a prístupnosťou. Raná káva na terase s výhľadom na prístav môže byť súčasťou ranného rituálu. Nákupy možno vykonať v pešej vzdialenosti, supermarket je len 172 metrov od bytu. Popoludňajší oddych na pláži je dostupný behom niekoľkých minút chôdze, čo umožňuje pravidelné kúpanie a slnenie počas letných mesiacov. Večer môžu obyvatelia využívať miestne reštaurácie, z ktorých sa 33 nachádza v okruhu 2 km. Životný štýl tu kombinuje pohodlie mestského bývania s blízkosťou mora a rekreačných aktivít. Pre tých, ktorí preferujú aktívny odpočink, sú v blízkosti tri golfové ihriská dostupné autom alebo miestnou dopravou.
Obyvatelia tohto apartmánu v La Duquesa majú prístup k rozsiahlej sieti služieb a vybavení. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné potreby ako potraviny (172 m), lekáreň (182 m) a reštaurácie (33 v 2 km okruhu). Pre zdravotnú starostlivosť je k dispozícii lokálne zdravotné stredisko a nemocnica vzdialená 6,6 km. Vzdelávacie zariadenia sú zastúpené tromi základnými školami a jednou strednou školou, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava s piatimi linkami a 29 zastávkami zabezpečuje spojenie s okolitými mestami bez nutnosti používania vlastného vozidla. Pre športové aktivity je v okolí viacero možností, vrátane športového centra Complejo Deportivo Las Viñas vzdialeného 2,3 km.
Mapa zobrazuje strategickú polohu apartmánu v La Duquesa, s výraznou blízkosťou k plážam a mestským vybaveniam. Viditeľné je, že objekt leží len niekoľko stoviek metrov od pláže La Duquesa a v pešej vzdialenosti od supermarketu a lekární. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k viacerým golfovým ihriskám v okolí a dobre je viditeľné napojenie na cestnú sieť pre pohodlné cestovanie do väčších miest ako Estepona alebo Marbella.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, medzi popularnejšími letoviskami Marbella a Sotogrande. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Vzdialenosť 24 km od letiska Gibraltar a 75 km od medzinárodného letiska Málaga zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V rámci regionálneho kontextu je La Duquesa menej zastavaná a intenzívnejšie vyvinutá ako susedné luxusné rezorty ako Sotogrande, čo sa odráža aj v priaznivejších cenových reláciách. V porovnaní s veľkými mestami ako Marbella ponúka La Duquesa pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní prístupu k mestskému vybaveniu.
Pláže sú hlavnou príťažlivosťou lokality, pričom najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo zaisťuje pohodlný prístup pešo. Iné blízke pláže zahŕňajú Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Luchthavene sú v dosahu - Gibraltar 25 km a Málaga-Costa del Sol 75 km. Golfové nadšence môžu navštevovať niekoľko kvalitných ihrísk, pričom najbližšie je Doña Julia vzdialené 2,5 km. Pre nákupy je supermarket len 172 metrov od bytu. Vzhľadom na mestskú polohu sú väčšina služieb a reštaurácií v pešej vzdialenosti, čo výrazne zjednodušuje každodenný život bez závislosti na automobile.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a teplotným rozmedzím medzi 12-26°C počas roka. Ročný počet slnečných hodín dosahuje 3,845, čo patrí medzi najvyššie v Európe. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé využívanie pláží. Apartmán sa nachádza vo výške 66 metrov nad hladinou mora, čo zaisťuje príjemný vánik a mierne zníženú vlhkosť v porovnaní s priamou pobrežnou líniov. Stredné svahy 5,5% v smere k moru vytvárajú prirodzenú terénnu členitosť bez extrémnych výškových rozdielov, ktoré by sťažovali pohyb.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí La Duquesa ponúkajú príležitosť pre rôzne rekreačné aktivity. Najbližšia pláž La Duquesa vzdialená 592 metrov poskytuje možnosť každodenného kúpania a slnenka. Pre športove sú v oblasti tri golfové ihriská, pričom najbližšie, Doña Julia, je vzdialené len 2,5 km. Ďalšie kvalitné ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ponúkajú rôzne úrovne obtiažnosti pre golfistov rôznych schopností. Pláže v oblasti sú dlhé a široké s jemným pieskom, vhodné pre rodiny s deťmi. Vodné športy sú tiež populárne, pričom blízky prístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialený 1,0 km ponúka možnosti na jachting a vodné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza v provincii Málaga na pobreží Costa del Sol, medzi popularnejšími letoviskami Marbella a Sotogrande. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prístupom k prírode. Vzdialenosť 24 km od letiska Gibraltar a 75 km od medzinárodného letiska Málaga zaisťuje dobrú medzinárodnú dostupnosť. V rámci regionálneho kontextu je La Duquesa menej zastavaná a intenzívnejšie vyvinutá ako susedné luxusné rezorty ako Sotogrande, čo sa odráža aj v priaznivejších cenových reláciách. V porovnaní s veľkými mestami ako Marbella ponúka La Duquesa pokojnejšiu atmosféru pri zachovaní prístupu k mestskému vybaveniu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s podobnými projektami v regii ponúka tento apartmán v La Duquesa konkurencieschopnú cenovú hladinu začínajúcu na €290,000, čo je nižšie ako porovnateľné projekty ako Alonia v La Duquesa (od €316,000) alebo Aby Upper v Estepona (od €320,000). Zatiaľ čo luxusnejšie komplexy ako Acqua Gardens v Estepona (od €524,600) ponúkajú rozsiahlejšie spoločné vybavenie, tento apartmán poskytuje výhodnejšiu cenu za kompaktné, ale kvalitné bývanie s priamym prístupom k mestským službám. La Duquesa ako lokalita predstavuje vyváženú alternatívu medzi luxusnými, ale cenovo náročnými rezortmi ako Sotogrande a masívnejšími rozvojmi v Estepona. Ponúka tak prístup k podobným prírodným a rekreačným výhodám (pláže, golf, prístav) za priaznivejšiu cenu, čo je viditeľné aj v nižšom mediánovom príjme provincie (€16,450) v porovnaní s bohatšími oblasťami ako Marbella.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID