Acest apartament situat în La Duquesa, Málaga, oferă o locuință finalizată la 592 metri de plaja La Duquesa. Cu o suprafață de 86 m², 2 dormitoare și 1 baie, proprietatea se află într-o zonă urbană cu servicii la distanță de mers pe jos. Construit în 2006, apartamentul beneficiază de o locație aproape de facilități esențiale, inclusiv supermarket (172 m), farmacie (182 m) și multiple restaurante (33 în raza de 2 km). Zona este cunoscută pentru accesul la numeroase terenuri de golf și climatul mediteranean cu aproximativ 3.845 de ore de soare anual.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este poziționat într-o zonă urbană consolidată, la mică distanță de coasta mediteraneană. Legătura directă cu marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) definește caracterul zonei, oferind acces la facilități nautice și o atmosferă costieră activă. Proximitatea față de servicii esențiale face posibilă deplasarea pe jos pentru majoritatea nevoilor zilnice.
Apartamentul de 86 m² cu două dormitoare și o baie răspunde necesităților unei cupluri sau unei mici familii. Bucătăria deschisă către living creează un spațiu eficient pentru viața cotidiană, în timp ce cele două terasse interioare și terasa cu vedere la marina aduc lumină naturală și posibilități de relaxare. Climatizarea independentă în living și dormitoare asigură confort pe tot parcursul anului.
Fiind finalizat în 2006, acest apartament reprezintă o proprietate complet dezvoltată cu infrastructură consolidată. Reamenajarea recentă a inclus finisaje de calitate superioară, izolare fonică și geamuri duble, demonstrând o atenție la detalii și standarde de construcție solide. Proprietatea nu necesită așteptarea unor faze de construcție, fiind disponibilă pentru ocupare imediată.
Apartamentul nu oferă piscină privată sau grădină, fiind o unitate într-o clădire urbană. Fără parcare inclusă, rezidenții trebuie să utilizeze spațiile publice. Spațiul de 86 m² poate fi considerat limitat pentru familii mai numeroase sau pentru cei care doresc spații extinse de lucru de acasă. Proprietatea nu include facilitate de acces pentru persoane cu mobilitate redusă.
Ref: VL744999
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește cuplurilor sau micilor familii care caută o reședință secundară la Marea Mediterană sau o locuință permanentă într-un mediu costier. Caracteristicile sale îl fac adecvat pentru cei care doresc să aibă acces pe jos la plajă și facilități urbane, fără a depinde în mod constant de transportul auto. Pentru profesioniștii care lucrează remote, apartamentul oferă un spațiu de birou integrat în living și conectivitate prin fibră optică, asigurând condiții pentru productivitate. Climatul cu 3.845 de ore de soare anual și temperatura medie de 18.5°C fac posibilă utilizarea proprietății pe tot parcursul anului, nu doar ca reședință de vacanță.
Apartamentul a fost reamenajat cu finisaje de calitate superioară, evidențiate prin pardoselile din marmură care conferă un aspect elegant și durabilitate pe termen lung. Bucătăria, integrată într-un concept deschis cu livingul, a fost proiectată cu materiale moderne și include spațiu pentru mașina de spălat, ceea ce demonstrează o atenție la funcționalitatea zilnică. Sistemele de geamuri duble asigură izolare termică și fonică, contribuind semnificativ la confortul interior. Instalația de climatizare este independentă în living și dormitoare, permițând reglarea temperaturii în funcție de preferințele individuale și necesitățile diferite ale spațiilor.
Acest apartament este listat la un preț de pornire de €290.000, reflectând valoarea sa într-o piață în care proprietățile similare din La Duquesa încep de la €316.000. Prețul reprezintă o poziționare competitivă în comparație cu alte dezvoltări din regiune, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona (de la €524.600) și Aby Upper în Estepona (de la €320.000). Variabilitatea prețului pentru unități similare depinde de orientarea exactă, etajul la care se află apartamentul și gradul de renovare. Proprietatea, fiind complet mobilată și cu finisaje moderne, justifică valoarea sa în contextul pieței locale din La Duquesa.
Viața în acest apartament din La Duquesa se desfășoară într-un ritm mediteranean, accesibil și practic. Dimineața, soarele pătrunde prin ferestrele orientate spre sud-vest, creând o atmosferă plăcută pentru micul dejun în livingul deschis. Majoritatea serviciilor esențiale sunt la distanță de mers pe jos, supermarketul la 172 de metri și farmacia la 182 de metri fac posibilă rezolvarea nevoilor zilnice fără a utiliza mașina. După-amiezile pot fi dedicate relaxării pe terasa cu vedere la marina, unde se pot observa ambarcațiunile și activitatea portuare. Plaja La Duquesa, la doar 592 de metri, devine o extensie naturală a spațiului de locuit, oferind posibilitatea de a înota în sezonul de cinci luni sau de a se plimba pe faleza mediteraneană. Seara, zona se animă cu restaurantele din apropiere, oferind diverse opțiuni de cine fără a depăși limita cartierului.
Mediul de viață din jurul acestui apartament este definit de proximitatea facilităților esențiale și a infrastructurii bine dezvoltate. La doar 172 de metri se află un supermarket, iar la 182 de metri o farmacie, făcând posibilă satisfacerea nevoilor de bază în câteva minute de mers pe jos. Pentru educație, zona beneficiază de 3 școli primare și 1 liceu, ideale pentru familiile cu copii. Infrastructura de sănătate include un centru de sănătate la distanță accesibilă și un spital la 6.6 km. Pentru mobilitate, există 5 linii de transport public cu 29 de stații în zonă, oferind alternative la deplasările cu mașina personală.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, marina și facilitățile urbane. Se observă accesul direct la trei plaje importante și conexiunea eficientă cu terenurile de golf din împrejurimi. Poziționarea în zona centrală a cartierului demonstrează echilibrul între accesibilitatea pe jos la servicii și proximitatea față de principalele atracții costiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apartamentul este poziționat strategic în La Duquesa, o localitate între marina urbană Manilva și orașul turistic Estepona. Această locație intermediară oferă acces la serviciile și atmosfera mai liniștită a La Duquesa, în timp ce orașele mai mari precum Estepona (spre est) și Sotogrande (spre vest) sunt accesibile pentru o ofertă comercială și culturală mai extinsă. Distanța relativ scurtă până la aeroportul Gibraltar (25 km) îl face mai accesibil decât proprietățile situate mai spre est, care depind de aeroportul Málaga (75 km).
Accesul la plaje este exceptional de facilitat, cu La Duquesa la doar 592 de metri, Playa de Manilva la 835 de metri și Playa de la Chullera la 2.6 km. Această proximitate transformă plaja într-o extensie naturală a spațiului de locuit, accesibilă pe jos în câteva minute. Pentru călătorii aeriene, aeroportul Gibraltar se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă, în timp ce aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 75 km, oferind opțiuni variate pentru zboruri internaționale. Iubitorii de golf beneficiază de acces la multiple terenuri de calitate: Doña Julia la 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea La Duquesa se bucură de un climat mediteranean excepțional, cu o temperatură medie anuală de 18.5°C și variații între 12°C și 26°C de-a lungul anului. Cele aproximativ 3.845 de ore de soare anual creează un mediu luminos și energic, influențând pozitiv starea de spirit și activitățile în aer liber. Sezonul de înot, definit de perioada în care temperatura apei depășește 20°C, se întinde pe cinci luni, permițând utilizarea extinsă a facilităților de coastă. Apartamentul este situat la 66 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară altitudine care contribuie la ventilație naturală și vederi panoramice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la plaje de calitate, cu La Duquesa la 592 de metri, Playa de Manilva la 835 de metri și Playa de la Chullera la 2.6 km. Aceste plaje reprezintă spații importante de recreere în timpul sezonului de înot de cinci luni, oferind nisip și ape calme potrivite pentru înot și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, regiunea este excepțională, cu terenuri precum Doña Julia la doar 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Golf Academy Albayt Resort la 4.9 km. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2.3 km, oferă facilități sportive diverse pentru cei care doresc activități mai structurate.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este poziționat strategic în La Duquesa, o localitate între marina urbană Manilva și orașul turistic Estepona. Această locație intermediară oferă acces la serviciile și atmosfera mai liniștită a La Duquesa, în timp ce orașele mai mari precum Estepona (spre est) și Sotogrande (spre vest) sunt accesibile pentru o ofertă comercială și culturală mai extinsă. Distanța relativ scurtă până la aeroportul Gibraltar (25 km) îl face mai accesibil decât proprietățile situate mai spre est, care depind de aeroportul Málaga (75 km).
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proiecte similare din regiune, acest apartament din La Duquesa oferă un raport calitate-preț competitiv. În timp ce Alonia din La Duquesa are prețuri de pornire de la €316.000 și Acqua Gardens din Estepona începe de la €524.600, această proprietate este listată la €290.000, poziționându-se ca o opțiune mai accesibilă. Spre deosebire de complexele mai mari precum Acqua Gardens, care oferă facilități comunitare extinse dar la prețuri semnificativ mai mari, acest apartament integrează accesul la facilități publice existente. Proximitatea față de plajă și serviciile urbane este comparabilă cu proiecte de lux din Sotogrande, dar la o fracțiune din cost, reflectând poziționarea sa practică în piață. În Spania, este obișnuit ca zonele costiere să ofere astfel de opțiuni echilibrate între accesibilitate și calitatea vieții.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID