Butas La Duquesoje, Malagoje, yra 86 m² dviejų miegamųjų ir vieno vonios kambaryto būstas, įsikūręs už 290 000 eurų. Jis yra tik 592 metrai nuo La Duquesa paplūdimio ir yra urbanizuotoje aplinkoje su artimai esančiomis paslaugomis. Butas turi atvirą virtuvę su svetaine, du vidinius kiemus, teikiančius gamtos šviesą ir vėdinimą, bei terasą su tiesioginiu vaizdu į jachtklubą. Šis apartamentas, pastatytas 2006 metais, dabar yra visiškai atnaujintas, turi oro kondicionierių, dvigubus stiklus, marmurinius grindis ir yra pilnai įrengtas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra strategiškai įsikūręs La Duquesoje, vos 592 metrai nuo jūros. Urbanizuotoje aplinkoje su prieiga prie visų pagrindinių paslaugų pėsčiomis. Dėl pietvakarių orientacijos ir terasos su jachtklubo vaizdu, šis objektas siūlo sąlyngą tarp jūrinių ir miesto gyvenimo pranašumų, patogiai išsidėsčiusį pietų Ispanijos pakrantėje.
Butas tenkina praktinius gyvenimo poreikius dėl dviejų miegamųjų kambarių išdėstymo, atviros planšvirtuvės su svetaine ir pritaikytos terasos. Dvi vidaus kiemo erdvės užtikrina natūralią vėdinimą ir šviesą, o atskiras oro kondicionavimas kiekvienam kambariui leidžia valdyti temperatūrą visais metų laikais. Visi baldai ir įranga įeina į kainą.
Nors butas buvo pastatytas 2006 metais, jis visiškai atitinka šiuolaikinius standartus dėl neseniai atliktos renovacijos. Šiuo metu objektas yra visiškai parengtas gyvenimui su visomis reikalingomis patalpomis. Naujas stogo dengimas, šiuolaikiškos inžinerinės sistemos ir atnaujinti fasadai užtikrina ilgalaikį eksploatavimą be papildomų investicijų per artimiausius metus.
Butas neturi balkono, tik terasą su vaizdu į jachtklubą. Nėra atskiros vonios kambario pagalbinės patalpos ar skalbimo kambario. Objektas neturi parkavimo vietos ar sandėliavimo patalpos, kas gali būti svarbu kai kuriems pirkėjams. Butas yra antraame aukšte be lift prieigos, kas gali būti neleidžiama žmonėms su judėjimo apribojimais.
Ref: VL744999
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas labiausiai tiks žmonėms, kurie ieško palyginti nedidelio, bet funkcionalaus būsto pietų Ispanijos pakrantėje. Jis puikiai tiks porai ar mažai šeimai, norinčiai gyventi Viduržemio jūros pakrantėje, netoli paplūdimio, bet nenorinčiai spręsti didelių namų priežiūros problemų. Taip pat jis tinkamas kaip antroji būstas arba poilsio namai europiečiams, norintiems praleisti kelis mėnesius per metus saulėtoje Ispanijoje. Investuotojams, ieškantiems nuomojamo objekto trumpalaikiam ar ilgalaikiam nuomai, šis butas taip pat gali būti patrauklus dėl savo padėties, maždaug 600 metrų nuo paplūdimio ir miesto centro siūlančio visus pagrindinius patogumus. Žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, šioje vietoje yra visos sąlygos derinti darbą ir poilsius - butas turi darbo erdvę, greitą internetą ir patogią atvirą virtuvę su svetaine.
Butas yra visiškai atnaujintas ir siūlo aukštos kokybės apdailą, atitinkančią šiuolaikinius standartus. Visi grindų paviršiai yra išdėstyti marmuru, kuris suteikia prabangos pojūtį ir yra lengvai prižiūrimas. Virtuvė yra moderni, pilnai įrengta su visais reikalingais buitiniais prietaisais, įskaitant skalbimo mašiną, ir yra atvira prie svetainės, sukuriant erdvę, skirta socialiniam gyvenimui. Svetainės baldai yra modernūs, derinantys su baltais spintomis ir mediniais elementais, kurie suteikia šiltą ir jaukų pojūtį. Miegamieji kambariai yra šviesūs, su patogiomis lovomis ir talpiomis spintomis. Butas turi dvigubus stiklo langus, kurie užtikrina gerą garso ir šilumos izoliaciją, kas ypač svarbu miesto aplinkoje.
Šio buto kaina yra 290 000 eurų, kai bendras gyvenamasis plotas yra 86 m², tai sudaro maždaug 3372 eurų kainą už kvadratinį metrą. Palyginti su kitais panašiais objektais La Duquesoje, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į atliktą renovaciją, baldus ir įrangą. Pavyzdžiui, kaimynystėje esantis "Alonia" projektas prasideda nuo 316 000 eurų, o Esteponos "Acqua Gardens" nuo 524 600 eurų. Toks butas tinkamas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip investicija, ypač dėl jo padėties, kurią išnaudoja keliautojai, norintys trumpam apsistoti pakrantėje.
La Duquesa yra gyva pakrantės gyvenvietė, kurioje kasdienybė sužings tarp jūros ir miesto prabangos. Ryte galite pasivaikščioti po vos už kelių minučių esantį paplūdimį, pasigaminti kavos vienoje iš 33 vietinių kavinių ar parduotuvių, esančių vos 172 metrų atstumu. Priešpietį galite nusipirkti šviežių produktų vietinėje parduotuvėje arba išsimaudyti baseine ir apsigaubti saulėje savo terasoje, žiūrėdami į uostą. Pietą galite praleisti viename iš netoliese esančių restoranų, pasigaminantį vietinius patiekalus, o vakare grįžti į savo butą ir atsipalaiduoti su lauke sėdinčiu gėrimu, stebint saulėlydį uoste. Savaitgaliais galite išvykti į vieną iš trijų artimiausių golf aikštynų, išbandyti vandens sportus jūroje arba paplūdimyje, arba tiesiog pasivaikščioti pakrantėje, mėgaudamiesi Viduržemio jūros klimatu. Nors vasarą La Duquesoje daug turistų, žiemą ji tampa ramiu ir jaukiu vietinių gyventojų gyvenviete, su visomis pagrindinėmis paslaugomis visus metus.
La Duquesa yra gyviinga pakrantės gyvenvietė, pasižyminti puikiu susisiekimu ir daugybe paslaugų. Vietovėje yra net 33 restoranai, 4 kavinių ir 3 vaistinės per 2 km spinduliu, užtikrinantys, kad visos pagrindinės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Mokymo įstaigos taip pat yra netoliese - 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, o tai patogu šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūra yra užtikrinta su 1 sveikatos centru artimiausioje aplinkoje, o didesnė ligoninė yra tik 6,6 km atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 5 autobusų maršrutais ir 29 sustojimo punktais, leidžiančiais lengvai pasiekti aplinkinius miestus be automobilio. Regioniniai keliai yra geri, o tai užtikrina lengvą pasiekiamumą automobiliu tiems, kurie preferuoja šį transporto būdą.
Šis žemėlapis parodo La Duquesos padėtą Malagos pakrantėje, pietų Ispanijoje. Mėlyna žymė nurodo buto vietą, o raudoni taškai - artimiausias paslaugas, įskaitant paplūdimius, parduotuves ir restoranus. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golf aikštynus ir transporto magistralės. Kaip matyti, butas yra puikiai išsidėstęs tarp jūros ir miesto centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos ir Manilvos - Malagos provincijoje, pietų Ispanijoje. Ji yra maždaug 15 km į vakarus nuo Esteponos, kurioje yra daugiau paslaugų, parduotuvių ir pramogų, ir tik 5 km į rytus nuo Manilvos, kuri yra tradicinė ispanų gyvenvietė su autentišku charakteriu. Šioje padėtyje La Duquesa turi unikalią padėtį, sujungiančią paplūdimio poilsį su artimu kultūriniu ir prekybos centru. Regionas yra žinomas dėl savo "Golfo užuovėjos" pakrantės, kurioje yra daugybė golf aikštynų, o tai pritraukia tarptautinę bendruomenę.
Šio buto vieta La Duquesoje siūlo puikų pasiekiamumą prie pagrindinių paslaugų ir lankytinų vietų. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra tik 592 metrų atstumu (apie 7 minučių kelionė pėsčiomis), o Playa de Manilva - 835 metrų. Supermarketas yra tik 172 metrų atstumu, o vaistinė - 182 metrų, užtikrinant, kad pagrindinės kasdienės paslaugos yra lengvai pasiekiamos. Golf mėgėjams gerais yra 3 artimiausi aikštynai: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Artimiausias oro uostas yra Gibraltar (apie 25 km), tačiau didesnis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 75 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa pasižymi vidutiniškai šiltu Viduržemio jūros klimatu su metinės temperatūros vidurkiu 18,5°C. Žiemą temperatūra svyruoja tarp 12-14°C, o vasarą pasiekia 26-30°C, sukuriant palankias sąlygas gyvenimui visus metus. Vietovėje yra 3845 saulėtingų valandų per metus, o tai yra vienas iš aukščiausių rodiklių Europoje, užtikrinant daug saulėtos oro. Vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui 5 mėnesius per metus (nuo gegužės iki spalio), o tai leidžia ilgai mėgautis jūra. Vietovė yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o tai sukuria švelnų mikroklimatą be per didelės drėgmės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesos aplinka siūlo gausias poilsiui ir sportui skirtas galimybes. Artimiausi paplūdimiai, La Duquesa (592 m) ir Playa de Manilva (835 m), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ir siūlo smėlėtus paplūdimius su visais pagrindiniais patogumais. Golf mėgėjams yra puikios galimybės, nes netoliese yra keli prestižiniai golf aikštynai, įskaitant Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ir Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Kiti sporto klubai, įskaitant Estepona Golf (6,2 km) ir Azata Golf (7,7 km), taip pat lengvai pasiekiami. Vandens sportui La Duquesos uoste siūlomos įvairios galimybės, įskaitant buriavimą, žvejybą ir kitus vandens sporto šakas.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa strategiškai įsikūrusi tarp dviejų didesnių miestų - Esteponos ir Manilvos - Malagos provincijoje, pietų Ispanijoje. Ji yra maždaug 15 km į vakarus nuo Esteponos, kurioje yra daugiau paslaugų, parduotuvių ir pramogų, ir tik 5 km į rytus nuo Manilvos, kuri yra tradicinė ispanų gyvenvietė su autentišku charakteriu. Šioje padėtyje La Duquesa turi unikalią padėtį, sujungiančią paplūdimio poilsį su artimu kultūriniu ir prekybos centru. Regionas yra žinomas dėl savo "Golfo užuovėjos" pakrantės, kurioje yra daugybė golf aikštynų, o tai pritraukia tarptautinę bendruomenę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Palyginti su kitais regiono objektais, šis La Duquesos butas siūlo geras vertės ir kainos santykio sąlygas. Kaimynystėje esantis "Alonia" projektas prasideda nuo 316 000 eurų už panašų dydžio butą, o šis objektas yra prieinamas už 290 000 eurų, jau įskaitant visus baldus ir įrangą. Esteponoje esantis "Acqua Gardens" projektas prasideda nuo 524 600 eurų, o tai yra žymiai brangiau, nors ir siūlo daugiau prabangos paslaugų. Kitas Esteponos projektas "Aby Upper" prasideda nuo 320 000 eurų, o tai taip pat yra brangiau nei šis La Duquesos objektas. Skirtingai nuo šių projektų, La Duquesa siūlo tradiciškesnį pakrantės gyvenimo pojūtį su gyva vietine bendruomene ir mažesne tarša, palyginti su didesniais turistų centrais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID