Stanovanje v La Duquesi nudi obalno življenjsko izkušnjo s strateško lego blizu plaž in mestnih storitev. Dokončano leta 2006 ima nepremičnina 2 spalnici in 1 kopalnico na 86 m² bivalne površine. Nahaja se le 592 metrov od plaže La Duquesa, kar omogoča enostaven dostop do sredozemske obale. Jugozahodna orientacija zagotavlja dovolj naravne svetlobe skozi dan. Z bližino marina, restavracij in ključnih storitev predstavlja praktično možnost za tiste, ki iščejo prebivališče v tem uveljavljenem delu regije Costa del Sol v provinci Málaga.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v uveljavljenem urbanem območju La Duquesa z neposrednim peš dostopom do plaže in marine. Njegova lega 66 metrov nad morjem zagotavlja rahlo dvignjenost, hkrati pa ohranja priročen obalni dostop. Okoliška soseska ponuja uravnoteženo mešanico stanovanjskih objektov, trgovinskih prostorov in rekreacijskih možnosti, kar ustvarja samozadostno mikrookolje znotraj večjega konteksta Costa del Sol.
Ta nepremičnina zadovoljuje praktične potreb po bivanju s svojo funkcionalno 86 m² razporeditvijo, ki vključuje dve spalnici in eno kopalnico. Odprta kuhinja, povezana z dnevno sobo, ustvarja učinkovito rabo prostora. Vključitev dveh notranjih dvorišč zagotavlja naravno svetlobo in prezračevanje, medtem ko terasa nudi zunanji bivalni prostor s pogledom na marino in zadovoljuje željo po notranjem udobju in zunanjem uživanju.
Kot nepremičnina, dokončana leta 2006, to stanovanje predstavlja obstoječo gradnjo in ne nov razvoj. Stavba je že pokazala svojo trajnost skozi leta uporabe v sredozemskem podnebju. Nedavne obnove so posodobile nepremičnino s sodobnimi dokončanimi deli, dvojnimi stekli in zvočno izolacijo, kar prinaša starejšo gradnjo v sklad s sodobnimi bivalnimi standardi brez negotovosti, povezanih z novo zgrajenimi objekti.
Nepremičnina ne ponuja parkirnih možnosti, kar lahko predstavlja izziv v tem urbanem območju. Z le eno kopalnico za dve spalnici morda razporeditev ne ustreza večjim družinam. Lega stanovanja v uveljavljenem urbanem območju pomeni, da nima ekskluzivnosti in zasebnosti, kot jo ponujajo zaprte skupnosti. Gradnja iz leta 2006, čeprav obnovljena, ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti novih gradenj.
Ref: VL744999
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je še posebej primerno za posameznike ali pare, ki iščejo pripravljeno za bivanje obalno prebivališče brez zapletenosti, povezanih z novo gradnjo. Njegova lokacija je primerna za tiste, ki cenimo peš dostopnost in raje opravljajo dnevna opravila peš kot z vozilom. Bližina do več plaž in marine posebej pritegne tiste, ki nameravajo vključiti dejavnosti na prostem in obalne izkušnje v svoj rednikurni urnik, ne le občasno uporabo med počitnicami. Za potencialne kupce iz severnih evropskih držav uveljavljeno urbano okolje z dostopnimi storitvami v peš razdalji pomaga lažje prehoditi na sredozemsko življenje. Status dokončane in nedavno obnovljene nepremičnine jo naredi za praktično izbiro za tiste, ki želijo izogibati se negotovostim in časovnim okvirom, povezanim z nakupi po naročilu ali nepremičninami, ki zahtevajo obsežna dela. Razporeditev stanovanja z dvema spalnicama je primerna za manjše družine, pare, ki pogosto gostijo, ali posameznike, ki si želijo namenskega prostora za domači poleg bivalnih prostorov. Prisotnost pogleda na marino s terase posebej pritegne tiste, ki cenijo morske kulise in vzdušje obalnih skupnosti. Za tiste, ki razmišljajo o najemnih možnostih, značilnosti in lokacija stanovanja ponujajo lastnosti, ki jih iščejo počitniški najemniki v regiji Costa del Sol, čeprav bi bilo treba upoštevati lokalne predpise.
Kakovost obdelave tega stanovanja odraža leto gradnje 2006, izboljšano z naslednjimi obnovami. Odprta kuhinja, povezana z dnevno sobo, kaže na praktičen pristop k sodobnim bivalnim prostorom. Oprema kuhanje vključuje pralni stroj, kar kaže na pozornost za funkcionalne dnevne potrebe znotraj bivalnega prostora. Stanovanje ima marmorne tal po celotnem prostoru, kar zagotavlja trajnost in pomaga vzdrževati udobne temperature med toplejšimi meseci. Ta izbira materiala je v skladu s sredozemskimi gradbenimi praksami, kjer trde talne površine pomagajo upravljati notranje podnebje. Dvojna stekla predstavljajo pomembno značilnost kakovosti, ki zagotavljajo tako toplotno izolacijo kot zmanjšanje hrupa. Tehnična dodatka izboljšujeta udobje skozi vse leto z ohranjanjem notranjih temperatur in zmanjševanjem vsoda hrupa iz urbanega okolja, kar je še posebej dragoceno v nepremičninah blizu storitev in morebiti prometnih območij. Zvočna izolacija, omenjena v opisu nepremičnine, dodatno kaže na pozornost za bivalno udobje nad osnovnimi gradbenimi standardi. Ta značilnost pomaga ustvariti tišje notranje okolje kljub dostopni urbani lokaciji. Neodvisne klimatske naprave tako v dnevni sobi kot v spalnicah ponujajo prilagodljivo nadzorovanje podnebja, kar prebivalcem omogoča upravljanje različnih temperaturnih con glede na vzorce uporabe in osebne preferenc. Ta sistem omogoča natančnejši nadzor kot centralizirana klimatska naprava in omogoča upravljanje energije s hlajenjem samo zasedenih prostorov. Sistem za alarm varovanja doda varnostno dimenzijo značilnostim kakovosti in rešuje praktične varnostne pomisleke v stanovanjskem okolju.
Cena od €290.000 to stanovanje uvršča v srednji razred na trgu nepremičnin v La Duquesi. 86 m² bivalne površine z dvema spalnicama ga postavlja konkurenčno v primerjavi s podobnimi nepremičninami v območju. Stanovanje je popolnoma opremljeno, kar odpravlja dodatne stroške opremljanja, ki so običajno povezani z nakupom nepremičnin. Nedavne obnove, vključno z dvojnim steklom, zvočno izolacijo in posodobljeno kuhnjo, dodajo vrednost brez premije za novo zgrajene nepremičnine. V primerjavi z bližnjimi razvoji, kot je Alonia v La Duquesi (začetna cena €316.000) ali Aby Upper v Esteponi (začetna cena €320.000), to stanovanje ponuja dostopnejši vstop na trg nepremičnin Costa del Sol. Status dokončane nepremičnine pomeni, da ni gradbenih zamud ali negotovosti, nepremičnino pa je mogoče takoj naseliti brez dodatnih čakalnih dob ali plačil za dokončanje.
Dnevno življenje v tem stanovanju v La Duquesi kroži okoli priročne obalne lokacije. Jutranje rutine se lahko začnejo s kavo na terasi z uživanjem v pogledu na marino, preden se odpravite peš. Bližina supermarketa (172 m) in lekarne (182 m) pomeni, da se dnevne opravila lahko opravijo z minimalnim načrtovanjem brez prevoza. Za ljubitelje plaž je kratek sprehod do plaže La Duquesa (592 m) omogoča spontane obiske brez vožnje ali obsežne priprave. Urbano okolje zagotavlja enakomeren ritem z bližnjimi restavracijami in kavarnami, ki ponujajo možnosti za obroke zunaj doma. Z 33 restavracijami v razdalji 2 km je raznolikost lahko dostopna. Lega stanovanja med več plažami ustvarja prilagodljivost za različne obalne izkušnje, od glavne plaže La Duquesa do nekoliko oddaljene plaže Playa de la Chullera (2,6 km). Večerni sprehodi ob marinah (1,0 km) postanejo naraven del dneva, še posebej zaradi blagega podnebja, ki omogoča dejavnosti na prostem skozi vse leto. Jugozahodna orientacija nepremičnine pomeni, da popoldanska in večerna sončna svetloba izboljša izkušnjo na terasi, kar jo naredi za praktično razširitev bivalnega prostora med večino ur. Uravnoteženost med dostopnostjo do storitev in sredozemskim slogom življenja ustvara samozadosten dnevni ritem brez odvisnosti od motornega prevoza za osnovne potrebe.
Lokacija stanovanja v La Duquesi omogoča dostop do celotnega nabora storitev znotraj praktičnih razdalj. Ključne storitve, vključno s supermarketi (172 m) in lekarnami (182 m), so na kratki peš razdalji, kar olajšuje dnevna opravila brez odvisnosti od vozil. Ta bližina ustvarja prijazno do hoje življenjsko okolje, kjer se osnovne potrebe lahko zadostijo z minimalnim načrtovanjem. Zdravstvene ustanove vključujejo bolnišnico 6,6 km stran in en zdravstveni center v neposredni bližini, kar zagotavlja razumen dostop do zdravstvenih storitev. Prisotnost treh lekarn v bližini dodaja zdravstveno infrastrukturo, ki je na voljo prebivalcem. Izobraževalne ustanove v bližini nepremičnine vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo, kar jo naredi primerno za družine z otroki. Razpoložljivost teh ustanov v lokalnem območju zmanjšuje prevozne zahteve za učence in starše. Prometna infrastruktura vključuje pet linij javnega prevoza z 29 postajališči, ki ponujajo alternativo zasebnemu lastništvu vozil. Lega stanovanja blizu teh povezav izboljšuje povezljivost s širšo regijo brez potrebe po osebnem prevozu. Okoliško urbano okolje zagotavlja uravnoteženo mešanico komercialnih in stanovanjskih prostorov, z 33 restavracijami, tremi lekarnami in štirimi kavarnami v razdalji 2 km. Ta gostota komercialnih objektov ustvarja živahno lokalno atmosfero, hkrati pa ohranja priročnost za dnevne potrebe in socialne dejavnosti.
Lokacijski zemljevid prikazuje ugoden položaj stanovanja znotraj La Duquese, poudarjajoč njegovo bližino do ključnih ugodnosti in rekreacijskih območij. Nepremičnina se nahaja znotraj lahke peš razdalje tako od plaže kot od marine, ključne storitve pa so združene v bližini. Zemljevid prikazuje, kako stanovanje deluje kot osrednja točka, iz katere se širijo plaže, golf igrišča in mestne zmogljivosti, kar ustvarja samozadostno bivalno okolje brez žrtvovanja povezljivosti s širšo regijo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol v provinci Málaga, situirano med večjimi urbanih središči Estepona na severovzhodu in Manilva na jugozahodu. Ta vmesna lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do večjih mestnih ugodnosti in značajem manjše obalne skupnosti. Območje spada v zahodni del Costa del Sol, ki na splošno doživi nekoliko manjšo gostoto razvoja kot osrednji deli blizu mesta Málaga. Ta položaj ponuja kompromis pri udobju mestnih storitev in atmosferi obalnega letovišča. V primerjavi z nepremičninami bolj na vzhod proti Marbelli ohranja La Duquesa relativno dostopnejše cene, hkrati pa zagotavlja bistvene elemente sredozemskega življenjskega sloga. Bližina do Gibraltarja (25 km) doda mednarodno dostopnost, še posebej za prebivalce, ki pogosto potujejo med Španijo in drugimi evropskimi destinacijami.
Dostop do plaž predstavlja pomembno prednost te lokacije nepremičnine, pri čemer je plaža La Duquesa le 592 metrov stran, manj kot 10-minutni sprehod. Plaža Playa de Manilva na 835 metrih in plaža Playa de la Chullera na 2,6 km ponujata dodatne obalne možnosti v lahko dosegljivi bližini. Ta bližina omogoča prebivalcem, da vključijo obiske plaž v svoj redni urnik namesto da bi zahtevali posebno načrtovanje. Navdušence nad golfom koristi lega nepremičnine blizu več igrišč, pri čemer je Golf Club Doña Julia na 2,5 km najbližja možnost. Golf Club Finca Cortesín (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ponujata dodatne izbire na kratki vožnji, ki zagotavljajo raznolikost za golfarje različnih zmožnosti. Transportne povezave vključujejo razumen dostop do letališč, pri čemer je Gibraltar približno 25 km stran, letališče Málaga-Costa del Sol pa na 75 km. Te razdalje omogočajo mednarodno potovanje brez pretiranih časov prevoza. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) doda še eno dimenzijo rekreacijskih možnosti, ki vključujejo pomorske dejavnosti in jedilnice ob vodi. Nekoliko bolj oddaljene marine, kot je Puerto de Sotogrande (8,9 km), ponujajo dodatne pomorske zmogljivosti za tiste, ki so zainteresirani za jadranje ali jahte.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa koristi od sredozemskega podnebja, ki ga zaznamujejo mile zime in topla poletja s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Temperaturni razponi se običajno gibljejo med 12°C v hladnejših mesecih in 26°C poleti, kar ustvarja udobne razmere večino leta. Lokacija prejme približno 3.845 sončnih ur na leto, kar prispeva k privlačnemu življenjskemu slogu na prostem, ki značilja regijo Costa del Sol. Ta obseg sončne svetlobe podpira dejavnosti na prostem in uporabo terase za znaten del leta. Sezona kopanja traja pet mesecev, ko temperature vode dosežejo ali presežejo 20°C, običajno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. To obdobje prebivalcem omogoča, da uživajo v plavanju v morju in obalnih dejavnostih brez nelagodja zaradi hladne vode. Na 66 metrov nad morjem višina stanovanja zagotavlja rahlo zaščito pred morebitno vlago, hkrati pa ohranja bližino obali. Rahlj naklon 5,5 % proti plaži ustvarja blag naklon, ki olajša sprehode do obale brez strmih vzponov, kar prispeva k prijaznosti hoje območja. Podatki o podnebju v kombinaciji z jugozahodno orientacijo nepremičnine kažejo na ugodne razmere za uživanje v zunanjih prostorih, kot je terasa, med popoldanskimi in večernimi urami večino leta.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Lokacija nepremičnine omogoča dostop do več plaž, pri čemer je plaža La Duquesa na 592 metrih najbolj neposredna možnost. Ta bližina omogoča spontane obiske plaže in vključitev obalnih dejavnosti v dnevne rutine. Plaža Playa de Manilva, nekoliko dlje na 835 metrih, ponuja dodatno obalno linijo v peš dosegljivi bližini, medtem ko je plaža Playa de la Chullera na 2,6 km še vedno dostopna za raznolikost. Golf zmogljivosti predstavljajo še eno rekreacijsko prednost, pri čemer je Golf Club Doña Julia le 2,5 km od nepremičnine. To igrišče skupaj z Golf Clubom Finca Cortesín (4,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ponuja več možnosti za navdušence nad golfom v kratki vožnji. Koncentracija kakovostnih igrišč za golf v bližini naredi to lokacijo še posebej primerno za tiste, ki dajejo prednost golfu kot redni dejavnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa na 1,0 km doda pomorske rekreacijske možnosti, vključno z dostopom do čolnov, jedilnicami ob vodi in morsko atmosfero. Športne zmogljivosti v dosegu vključujejo športni center Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km, ki ponuja dodatne strukturirane možnosti vadbe prek naravne rekreacije, ki jo ponujajo plaže in sredozemsko podnebje. Kombinacija dostopa do plaž, golf zmogljivosti in bližine marine ustvarja celovito rekreacijsko okolje, ki podpira dejaven življenjski slog na prostem.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa zaseda strateški položaj znotraj regije Costa del Sol v provinci Málaga, situirano med večjimi urbanih središči Estepona na severovzhodu in Manilva na jugozahodu. Ta vmesna lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do večjih mestnih ugodnosti in značajem manjše obalne skupnosti. Območje spada v zahodni del Costa del Sol, ki na splošno doživi nekoliko manjšo gostoto razvoja kot osrednji deli blizu mesta Málaga. Ta položaj ponuja kompromis pri udobju mestnih storitev in atmosferi obalnega letovišča. V primerjavi z nepremičninami bolj na vzhod proti Marbelli ohranja La Duquesa relativno dostopnejše cene, hkrati pa zagotavlja bistvene elemente sredozemskega življenjskega sloga. Bližina do Gibraltarja (25 km) doda mednarodno dostopnost, še posebej za prebivalce, ki pogosto potujejo med Španijo in drugimi evropskimi destinacijami.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Pri primerjavi tega stanovanja v La Duquesi s podobnimi nepremičninami v regiji se izpostavi več razlikovalnih dejavnikov. Cena €290.000 predstavlja dostopnejši vstopno točko v primerjavi z podobnimi nepremičninami v bližnjih razvojih. Alonia v La Duquesi se začne pri €316.000 za podobne specifikacije, razvoji v Esteponi, kot je Acqua Gardens, pa pri €524.600, kar kaže na znatno ceno prednost te nepremičnine. Lokacija v La Duquesi ponuja drugačno izkušnjo kot bolj vzhodne destinacije Costa del Sol, kot sta Marbella ali Puerto Banús. La Duquesa ohranja bolj lokalni španski značaj poleg mednarodnih vplivov, medtem ko imajo območja bolj na vzhodu pogosteje izrazitejšo mednarodno turistično infrastrukturo. Ta razlika ustvara avtentičnejšo sredozemsko atmosfero namesto namensko zgrajenega okolja letovišča. V primerjavi z nepremičninami v Esteponi to stanovanje ponuja boljšo vrednost, hkrati pa ohranja podobno bližino do plaž, golf igrišč in ugodnosti. Nepremičnine v Esteponi, kot je Aby Upper, se začnejo pri €320.000, kar predstavlja premijo za ime Estepona kljub podobnim značilnostim. Gradnja stanovanja iz leta 2006 ga postavlja v zanimivo sredino med starejšimi nepremičninami, ki zahtevajo obsežne posodobitve, in popolnoma novimi gradnjami s premium cenami. Nedavne obnove so posodobile ključne elemente, kot so okna, izolacija in klimatska naprava, kar zagotavlja sodobno udobje brez stroškovne premije, povezane z novimi gradnjami. Položaj nepremičnine med Gibraltarjem in Málago ustvarja geografsko prilagodljivost za mednarodno potovanje, kar je prednost pred nepremičninami, koncentriranimi bolj na vzhod, ki zahtevajo daljše čase prevoza do letališča Gibraltar.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID