Апартаментът в Ла Дукуеса, Малага, представлява завършен имот с две спални и разположена в непосредствена близост до плажа. Разположен в урбанизирана зона с множество удобства на пешеходно разстояние, имотът предлага панорамна гледка към яхтеното пристанище. С жилищна площ от 86 квадратни метра и завършен през 2006 година, апартаментът съчетава практичността на градския живот с предимствата на крайбрежното местоположение в южната част на Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Ла Дукуеса, на кратко разстояние от бреговата линия на Коста дел Сол. Имотът е разположен в зона с добре развита инфраструктура, като всички основни удобства са достъпни пеша или с колело. Плажът е на по-малко от километър разстояние, а яхтеното пристанище предоставя характерна атмосфера на крайбрежния град.
Имотът предлага две спални и една баня, което го прави подходящ за двойки или малки семейства. Отворената кухня, свързана с дневната, създава просторно ежедневно пространство за готвене и отдих. Два вътрешни двора осигуряват естествена светлина и вентилация, докато терасата с изглед към пристанището предоставя допълнително място за отдих на открито.
Апартаментът е завършен и предаден за експлоатация през 2006 година, което го превръща в зрял имот с утвърдено присъствие в района. Състоянието на имота е отлично, след като е бил напълно реновиран с висококачествени материали и модерни технологии, включително двойно остъкляване и звукоизолация за повишен комфорт.
Имотът не предлага гараж или паркомясто, което може да представлява предизвикателство за собственици на автомобили. С само една баня, апартаментът може да се окаже недостатъчен за по-големи семейства или приемане на гости. Липсата на споделени удобства като басейн или градина ограничава възможностите за отдих в рамките на комплекса.
Ref: VL744999
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в южна Испания, където могат да прекарат почивките си или да работят от разстояние. Имотът е особено подходящ за хора, които ценят активния социален живот и искат да са в непосредствена близост до плажа, ресторанти и други удобства. Също така имотът би отговорил на нуждите на малко семейство, което търси постоянен дом в крайбрежен район с добра инфраструктура. Близостта до голф игрищата го прави привлекателен и за голф ентусиасти, които искат да имат лесен достъп до своето хоби. Имотът е подходящ и като инвестиция с потенциал за отдаване под наем по време на туристическия сезон.
Апартаментът е напълно реновиран с внимание към детайла и използване на висококачествени материали. Подовете са от мрамор, което осигурява не само елегантен вид, но и лесна поддръжка и дълготрайност. Двойното остъкляване на прозорците предоставя отлична топло и звукоизолация, създавайки комфортна вътрешна среда през всички сезони. Кухненското оборудване е модерно и функционално, с вградена пералня, която увеличава практичността на ежедневието. Климатичната инсталация е независима за дневната и спалните, позволявайки индивидуален контрол на температурата в различните помещения. Системата за сигурност с аларма допълнително повишава усещането за безопасност и комфорт в имота.
Апартаментът се предлага на пазара с начална цена от €290,000, което го позиционира в средния ценови сегмент за района. В сравнение със сходни имоти в същата зона, като Alonia в Ла Дукуеса (от €316,000), този имот предлага конкурентно съотношение цена-качество. Цената включва пълно обзавеждане и оборудване, което допълнително повишава стойността на предложението. Като зрял имот с добре установена пазарна позиция, апартаментът представлява стабилна инвестиция в крайбрежен имот на Коста дел Сол.
Денят в този апартамент в Ла Дукуеса обикновено започва с сутрешно кафе на терасата с изглед към яхтеното пристанище. След закуска, разходката до плажа отнема по-малко от десет минути пеша, което прави сутрешното плуване или разходката по брега част от ежедневието. Следобедът може да бъде посветен на разглеждане на местните магазини или посещение на някой от многобройните ресторанти в района. Вечерните часове са идеални за разходка по крайбрежната алея или вечеря в един от ресторантите с морска храна. Близостта до всички необходими удобства като супермаркети, аптеки и здравни заведения позволява практично ежедневие без необходимост от дълги пътувания. Животът тук съчетава предимствата на градската среда с непосредствения достъп до морето и активен социален живот.
Животът в този район на Ла Дукуеса се отличава с добре развита инфраструктура, която улеснява ежедневието. Супермаркетът е на само 172 метра, а аптеката на 182 метра, което прави ежедневните покупки изключително удобни. Здравеопазването е осигурено чрез наличието на здравни центрове в района, като най-близката болница е на 6.6 километра. Образованието е представено с три основни училища и едно средно в близост, което е важно за семейства с деца. Транспортната връзка е добре организирана с пет公交线路 и 29 спирки в близост, осигурявайки лесен достъп до по-отдалечени райони без необходимост от собствен автомобил. Високото ниво на удобства на пешеходно разстояние създава самодостатъчна среда за ежедневен живот.
Картата ясно показва изключителното местоположение на апартамента в Ла Дукуеса, с неговата непосредствена близост до плажа и яхтеното пристанище. Разстоянието до ключовите точки като плажове, голф игрища и летища е визуално представено, демонстрирайки предимствата на местоположението в рамките на по-широка регия. Карта подчертава баланса между достъп до природни забележителности и градски удобства.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Дукуеса заема стратегическо положение между по-големите курорти Естепона и Сотогранд, предлагайки баланс между спокойствието на по-малките градчета и достъпа до по-големите градски центрове. Разположението на около 25 километра от Гибралтар и 75 километра от Малага позволява лесен достъп до международните летища и други ключови точки на интерес в региона. Като част от общността Манилва, районът се отличава с по-спокойна атмосфера в сравнение с най-оживените туристически центрове на Коста дел Сол, същевременно запазвайки добрата инфраструктура и разнообразието от услуги.
Апартаментът се намира на стратегическо място по отношение на ключовите удобства на Коста дел Сол. Най-близкият плаж Ла Дукуеса е на 592 метра, а Playa de Manilва на 835 метра, което позволява бърз достъп до морето. Летището в Малага е на 24 километра, което осигурява добра връзка с международните дестинации. Любителите на голф ще оценят близостта до няколко голф игрища, като Doña Julia на 2.5 километра и Finca Cortesín Golf Club на 4.3 километра. Яхтеното пристанище Puerto Deportivo de la Duquesa, разположено на 1.0 километър, предлага допълнителни възможности за отдих и социални дейности, допринасяйки за разнообразието на свободното време в района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Дукуеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат, с годишна средна температура от 18.5°C. Зимните месеци са меки със средни температури около 12°C, а летните - приятни с максимуми около 26°C, без изключителна жега. Над 3,845 слънчеви часа годишно осигуряват обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава пет месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Разположението на 66 метра над морското ниво и лекият наклон от 5.5% към плажа създават приятна микроклиматична зона с добра вентилация и панорамни гледки към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта до няколко плажа, включително Ла Дукуеса (592 метра) и Playa de Manilva (835 метра), предоставя множество възможности за плуване и водни спортове. Районът е известен със своите добре поддържани плажове, предлагащи разнообразни удобства за посетителите. За любителите на голф, наличието на няколко престижни игрища в близост, като Doña Julia (2.5 км) и Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), превръща района в привлекателна дестинация. Спортните възможности се допълват от наличието на Complejo Deportivo Las Viñas на 2.3 километра, което осигурява допълнителни възможности за физическа активност. Яхтеното пристанище в близост предлага не само красива гледка, но и възможности за водни спортове и социална дейност в крайбрежната атмосфера.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса заема стратегическо положение между по-големите курорти Естепона и Сотогранд, предлагайки баланс между спокойствието на по-малките градчета и достъпа до по-големите градски центрове. Разположението на около 25 километра от Гибралтар и 75 километра от Малага позволява лесен достъп до международните летища и други ключови точки на интерес в региона. Като част от общността Манилва, районът се отличава с по-спокойна атмосфера в сравнение с най-оживените туристически центрове на Коста дел Сол, същевременно запазвайки добрата инфраструктура и разнообразието от услуги.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с подобни имоти в региона, този апартамент в Ла Дукуеса предлага конкурентно съотношение цена-качество. Докато Alonia в същата Ла Дукуеса започва от €316,000, а Aby Upper в Естепона от €320,000, този имот е достъпен на по-ниска начална цена от €290,000. В сравнение с по-луксозните комплекси като Acqua Gardens в Естепона (от €524,600), апартаментът представлява по-достъпна алтернатива без компромис с ключовите предимства на местоположението. Районът на Ла Дукуеса се отличава от по-скъпите Сотогранд и Марбела със запазена автентичност и по-нисък плот на застрояване, същевременно предлагайки подобни удобства и достъп до плажове и голф игрища. Този комбиниран подход на достъпна цена и стратегическо местоположение прави имота атрактивен за покупка в сегмента на крайбрежните имоти на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID