Стан у Ла Дукеси, Малага, смештен у урбаном окружењу на само 592 метра од плаже. Овај завршени пројекат из 2006. године нуди 86 квадратних метара стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Стан се налази у близини марине и пружа поглед на луку. Смештен у стамбеном насељу са богатом понудом локалних услуга и удобним приступом плажама, ресторанима и продавницама.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном подручју Ла Дукесе, на свега неколико минута хода од плаже и луке. Ова локација омогућава лак пешачки приступ до многих локалних садржаја укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Положај југозападне оријентације осигурава добру природну светлост током дана.
Стан од 86 м² пружа практичан распоред са две спаваће собе и отвореним простором за кухињу и дневну собу. Два унутрашња patio-а осигуравају природну светлост и проветравање. Тераса са погледом на луку нуди додатни простор за опуштање и уживање у спољном простору.
Грађевински радови на овом пројекту завршени су 2006. године, што значи да су све инфраструктуре и комуналне услуге потпуно функционалне. Зграда је у одличном стању са модерним фасадним елементима и добро одржаваним заједничким просторима.
Пројекат не нуди базен или додатне заједничке садржаје унутар зграде. Недостаје паркинг простор прилагођен особама са инвалидитетом. Стан нема балкон са директним излазом из свих просторија. Ограничена је доступност EV пуњења у непосредној близини.
Ref: VL744999
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стални боравак у приморском подручју са свим потребним садржајима у близини. Погодан је за оне који цене могућност пешачког приступа плажи и локалним услугама. Стан такође одговара купцима који траже готову некретнину без чекања на завршетак градње. Локација је погодна и за оне који воле активан начин живота са приступом голф теренима и воденим спортовима. Инвестициони потенцијал постоји због повећаног интересовања за Ла Дукесу као дестинацију целогодишњег живљења, а не само летњег одмора.
Стан је потпуно реновиран са квалитетним финишним радовима и укусом уређен. Уграђена дупла стакла и звучна изолација осигуравају комфорт и мир у срцу града. Подови су обложени мермером, што доприноси трајности и лакоћи одржавања. Кухиња са дрвеним елементима и модерним уређајима пружа функционалан радни простор. Тераса има квалитетне облоге отпорне на временске услове. Продаје се потпуно намештен, што олакшава прелазак у нови дом. Независно климатизовано грејање и хлађење у дневној соби и спаваћим собама омогућава оптималну температуру током целе године.
Стан се нуди по цени од 290.000 евра, што представља почетну вредност за овај тип некретнине у овом делу Ла Дукесе. У поређењу са сличним пројектима у истој области, овај стан нуди повољну цену за квадратни метар. Вредност одражава завршен статус стана без додатних трошкова изградње. Пореди са новим пројектима у области, овај стан може представљати финансијски привлачнију опцију без жртвовања локације и квалитета.
Ла Дукеса представља активно приморско насеље где се свакодневни живот одвија у ритму медитеранског крстарења. Јутарње куповине у локалним продавницама на само 172 метра од стана постају део рутине. После подне можете одлучити да провести време на плажи или у шетњи дуж обале. Увече, локални ресторани нуде свежу морску храну, док тераса стана постаје место за уживање у погледу на осветљену марину. Локалне апотеке и здравствене услуге су у близини, што ово чини практичним местом за цео годишњи боравак. Вишегодишње становништво ствара стабилну заједницу која се не мења драматично ван турстичке сезоне.
Окружење стана пружа мешавину урбаног удобства и приморског одмора. Локалне продавнице и супермаркети на само неколико минута хока чине дневне обавезе практичним. Укупно 33 ресторана у радијусу од 2 км нуди богат избор гастрономских доживљања. Здравствени центар и три апотеке у близини обезбеђују основну медицинску заштиту. Три основне и једна средња школа у близини чине локацију погодном и за породице са децом. Пет линија јавног превоза са 29 станица повезује насеље са околним градовима, што смањује потребу за личним аутомобилом за свакодневне активности.
Ла Дукеса се простире дуж обалног појаса између Естепоне и Сотограндеа. Стан се налази у централном делу насеља, на пешачкој удаљености од плаже и марине. Ова pozicija омогућава лак приступ и локалним услугама и обалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на југозападу провинције Малага, између познатих летовалишта Естепона и Марбеља. Ова pozicija омогућава приступ богатим садржајима обе дестинације уз одржавање приметно мирније атмосфере. Налази се наоко 50 км од центра Малаге и 25 км од Гибралтара, што је чини добро повезаном са међународним транспортним чворовима. Ова локација представља баланс између туристичке развијености и аутентичности шпанског приморја.
Стран се налази на свега 592 метра од плаже Ла Дукеса, што омогућава брз пешачки приступ до мора. Поред ове плаже, у близини су и плажа Манилва (835 м) и плажа Чулера (2,6 км). Најближи голф терен, Доња Јулија, удаљен је 2,5 км. Лука Ла Дукеса на 1,0 км пружа могућност пловидбе и наутичких активности. Аеродром Гибралтар налази се на 25 км, док је аеродром Малага на 75 км. До центра Малаге се стиже за око сат времена вожње, чинећи локацију повезивом са већим урбаним центрима.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Лета су топла са температурама до 26°C, док су зиме благе са просеком од 12°C. Годишње има 3.845 сунчаних сати, што чини ово подручје једним од најсунчанијих у Шпанији. Плесна сезона траје пет месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина од 66 метара и блага нагибност терена према мору (5,5%) доприносе природној вентилацији и умањују осећај врућине током летњих месеци.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Приморје Ла Дукесе нуди приступ неколико квалитетних плажа, са плажом Ла Дукеса као најближим. Ова плажа пружа пешчани улов и погодна је за пливање и сунчање. Голф ентузијасти могу уживати у теренима Доња Јулија (2,5 км), Финка Кортесин (4,3 км) и Академији голф Албајт (4,9 км). Спортски центар Лас Вињас на 2,3 км нуди додатне рекреативне могућности. Марина Ла Дукеса на 1,0 км пружа могућност изнајмљивања чамаца и учествовања у воденим спортовима. Укупно 33 ресторана у близини обезбеђују богату кулинарску понуду након дана проведеног у рекреацији.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у региону, стан у Ла Дукеси нуди повољан однос цене и локације. Пројекат Алонија у Ла Дукеси почиње од 316.000 евра за сличне карактеристике, док је Аква Гарденс у Естепони значајно скупљи са почетном ценом од 524.600 евра. Пројекат Аби Апер у Естепони нуди сличне цене почети од 320.000 евра. Предност овог стана лежи у његовој завршеној готовости и непосредној близини плаже, што га чини практичнијим избором у односу на нове изградње које захтевају додатно време за завршетак. Ла Дукеса такође нуди мирнију атмосферу у односу на интензивније развијене дестинације као што је Марбеља, али са бољом инфраструктуром у односу на мања насеља уз обалу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
