Το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, προσφέρει ένα ολοκληρωμένο σπίτι 86 τμ σε κτίριο του 2006. Βρίσκεται σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία, με θέα στη θάλασσα, το λιμάνι και την πόλη. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε πολλές υπηρεσίες και παροχές, ενώ η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί με υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες υποδομές. Η νοτιοδυτική προσανατολισμένη θέση εξασφαλίζει καλό φωτισμό και η θερμοκρασία ρυθμίζεται αυτόνομα στους χώρους.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, σε αστική περιοχή κοντά στην παραλία. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες και παροχές, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια χαλαρή ατμόσφαιρα παραθαλάσσιου οικισμού. Η απόσταση από την κοντινότερη παραλία είναι περίπου 592 μέτρα, ενώ η έκταση της ευρύτερης περιοχής περιλαμβάνει γήπεδα γκολφ, λιμάνια και πολλά καταστήματα.
Το διαμέρισμα προσφέρει πρακτική κατοικία για δύο άτομα ή μια μικρή οικογένεια. Τα δύο υπνοδωμάτια και ο ευρύχωρος χώρος της κουζίνας-σαλονιού δημιουργούν ένα λειτουργικό περιβάλλον για καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη δύο εσωτερικών πατιών και μιας βεράντας με θέα στο λιμάνι επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης, ενώ τα παρεχόμενα έπιπλα διευκολύνουν την άμεση χρήση του χώρου.
Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2006 και αποτελεί έναν ώριμο residential συγκρότημα με εδραιωμένη παρουσία στην περιοχή. Η κατασκευή δεν θεωρείται πλέον νέα, αλλά η πρόσφατη ανακαίνιση και τα υλικά υψηλής ποιότητας διασφαλίζουν σύγχρονες συνθήκες διαβίωσης. Η ολοκλήρωση του κτιρίου έχει επιβεβαιωθεί και όλες οι υποδομές λειτουργούν κανονικά εδώ και πολλά χρόνια.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους πέρα από την είσοδο και το ασανσέρ. Δεν υπάρχει θέα βουνών, καθώς η θέα είναι προσανατολισμένη προς τη θάλασσα και την πόλη. Η περιοχή δεν προσφέρει απόλυτη ησυχία, καθώς είναι αστική περιοχή με κίνηση τουριστών και ντόπιων κυρίως τους καλοκαιρινούς μήνες. Το μπάνιο είναι μόνο ένα, κάτι που μπορεί να περιορίζει την ευκολία για οικογένειες.
Ref: VL744999
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε παραθαλάσσια περιοχή με αστικά χαρακτηριστικά. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν πρόσβαση με τα πόδια σε υπηρεσίες και να απολαμβάνουν τη θάλασσα χωρίς να χρειάζονται αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε επαγγελματίες που εργάζονται από το σπίτι, χάρη στο γραφείο και την οπτική γωνία του διαμερίσματος. Για επενδυτές, η ολοκληρωμένη κατάσταση του κτιρίου και η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και τουριστικές υποδομές προσφέρουν καλές προοπτικές για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη εκμίσθωση.
Το διαμέρισμα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και τελειωτικές επιφάνειες που ενισχύουν τόσο την αισθητική όσο και τη λειτουργικότητα του χώρου. Το δάπεδο από μάρμαρο προσφέρει ανθεκτικότητα και ευκολία συντήρησης, ενώ τα διπλά τζάμια βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η ανοιχτή κουζίνα με μοντέρνα συσκευές δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για μαγείρεμα και κοινωνικοποίηση, ενώ οι δύο εσωτερικές αυλές εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και αερισμό σε όλους τους χώρους. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει σύστημα ανεξάρτητου κλιματισμού στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια, επιτρέποντας ρύθμιση της θερμοκρασίας ανάλογα με τις ανάγκες.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €290,000 για ένα 86 τμ διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια. Συγκριτικά με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή, αυτή η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική, ειδικά όταν ληφθεί υπόψη η πρόσφατη ανακαίνιση και η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση. Η τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και ταυτόχρονη πρόσβαση σε υπηρεσίες συμβάλλουν στην αξία της ακίνητης περιουσίας. Στην αγορά της Λα Ντουκέσα, τα διαμερίσματα αυτού του μεγέθους και χαρακτηριστικών κινούνται συνήθως σε παρόμοια εύρος τιμών.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από τη δυνατότητα κίνησης με τα πόδια προς πολλές υπηρεσίες και την παραλία. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν πρωινό καφέ στο σαλόνι-κουζίνα με θέα στη βεράντα και μετά να κινηθούν με τα πόδια για ψώνια στο σούπερ μάρκετ που βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά. Το απόγευμα προσφέρεται για χαλάρωση στη βεράντα με θέα στο λιμάνι ή για επισκέψεις σε ένα από τα 33 εστιατόρια της περιοχής. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση από το κέντρο της πόλης επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγία χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ευκολία της αστικής κατοικίας με τα οφέλη της παραθαλάσσιας ζωής, με τις περισσότερες βασικές ανάγκες να βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Η ζωή στη γειτονιά του διαμερίσματος προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες και παροχές. Η απόσταση από το σούπερ μάρκετ είναι μόλις 172 μέτρα, ενώ η φαρμακεία βρίσκεται σε απόσταση 182 μέτρων. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χιλιόμετρα, προσφέροντας επαρκή κάλυψη για επείγοντα περιστατικά. Η περιοχή διαθέτει πλούσιο δίκτυο εστιατορίων και καφετέριών, με 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, που δημιουργούν δυνατότητες για κοινωνική ζωή και διασκέδαση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, διευκολύνοντας την πρόσβαση, ενώ η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι καλή, με 5 γραμμές λεωφορείων και 29 στάσεις στην περιοχή.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στη Λα Ντουκέσα, με εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα, τις υπηρεσίες και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση του κτιρίου επιτρέπει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και την παραλία, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ησυχία και θέα στο λιμάνι. Η περιοχή διαθέτει καλά συνδεδεμένες οδούς και υποδομές που διευκολύνουν την μετακίνηση τόσο με τα πόδια όσο και με οχήματα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στα νότια της Ισπανίας, και ανήκει στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της είναι μεταξύ των δημοφιλών τουριστικών περιοχών Έστεπονα και Σοτογκράντε, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι περίπου 85 χιλιόμετρα προς ανατολικά, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση και σε αγγλικές υπηρεσίες και προϊόντα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται τόσο από τις ισπανικές όσο και από τις διεθνείς υπηρεσίες και υποδομές.
Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων, περίπου 7 λεπτά με τα πόδια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η δεύτερη κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, απέχει 835 μέτρα, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Για αθλητικές δραστηριότητες, το γήπεδο γκολφ Doña Julia απέχει 2,5 χιλιόμετρα, ενώ το πιο διάσημο Finca Cortesín Golf Club βρίσκεται σε απόσταση 4,3 χιλιομέτρων. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ, σε ευθεία απόσταση 25 χιλιομέτρων, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα, προσφέροντας συνδέσεις με πολλές ευρωπαϊκές πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Τα ετήσια ηλιακά ωρών ανέρχονται σε 3,845, εξασφαλίζοντας άφθονη ηλιοφάνεια. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή υπερβαίνει τους 20°C, από περίπου τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Το ύψος του διαμερίσματος είναι 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία, που προσφέρει καλή αερισμό και θέα χωρίς να δημιουργεί δυσκολίες στην πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλές δυνατότητες για αναψυχή και ψυχαγωγία. Η κοντινότερη παραλία, La Duquesa, βρίσκεται σε μικρή απόσταση και προσφέρει καθαρά νερά και υποδομές για επισκέπτες. Διάφορα γήπεδα γκολφ βρίσκονται κοντά, συμπεριλαμβανομένων των Doña Julia (2,5 χλμ), Finca Cortesín (4,3 χλμ) και Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ), καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο αρχαρίων όσο και έμπειρων παικτών. Το λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1 χιλιομέτρου, προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία, ενώ το κοντινό αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ) διαθέτει εγκαταστάσεις για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγας, στα νότια της Ισπανίας, και ανήκει στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση της είναι μεταξύ των δημοφιλών τουριστικών περιοχών Έστεπονα και Σοτογκράντε, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Η απόσταση από τη Μάλαγα είναι περίπου 85 χιλιόμετρα προς ανατολικά, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας πρόσβαση και σε αγγλικές υπηρεσίες και προϊόντα. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται τόσο από τις ισπανικές όσο και από τις διεθνείς υπηρεσίες και υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και χαρακτηριστικών. Παρόμοια διαμερίσματα στο έργο Alonia, επίσης στη Λα Ντουκέσα, ξεκινούν από τιμές €316,000, περίπου 9% υψηλότερες, χωρίς σημαντικές διαφορές σε μέγεθος ή ποιότητα. Στο κοντινό Έστεπονα, το έργο Acqua Gardens προσφέρει διαμερίσματα από €524,600, σχεδόν διπλάσια τιμή, με έμφαση σε πολυτελείς κοινόχρηστους χώρους που απουσιάζουν στο συγκεκριμένο διαμέρισμα. Το έργο Aby Upper στο Έστεπονα, με τιμές από €320,000, προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις αλλά μεγαλύτερη απόσταση από την παραλία. Η τοποθεσία στη Λα Ντουκέσα προσφέρει έναν καλό συμβιβασμό μεταξύ της ευκολίας του Έστεπονα και της πολυτέλειας του Σοτογκράντε, με πιο λογικές τιμές και καλή πρόσβαση σε υπηρεσίες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID