La Duquesa-projektet er en fuldt renoveret lejlighed beliggende i Málaga-regionen ved Costa del Sol. Lejligheden har 86 kvadratmeter, 2 soveværelser og 1 badeværelse. Bygget i 2006 er ejendommen fuldt færdiggjort og klar til indflytning. Med sin beliggenhed kun 592 meter fra La Duquesa-stranden og umiddelbar nærhed til byens faciliteter, repræsenterer denne ejendom en overkommelig mulighed i et populært kystområde. Lejligheden er fuldt møbleret og udstyret med moderne faciliteter, herunder aircondition og fiberinternet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område af La Duquesa med direkte adgang til faciliteter og strand. Afstanden til kysten er under 600 meter, hvilket gør daglig strandadgang mulig til fods. Det tætte bysamfund sikrer tilgængelighed til dagligvarer og serviceydelser uden behov for transport. Positionen på 66 meters højde giver en naturlig udsigt over området samtidig med, at den moderate hældning på 5,5% gør terrænet let fremkommeligt.
Ejendommen imødekommer behovet for funktionelt byliv med to separate soveværelser og et åbent køkken-stue-område. Den kompakte størrelse på 86 kvadratmeter giver effektiv udnyttelse af pladsen til en lille husstand eller et par. Terrassen med havudsigt og de to indre gårde giver ekstra opholdsområder og sikrer naturlig ventilation. Fuldt møbleret status muliggør en problemfri overgang til indflytning uden yderligere investering i møbler.
Ejendommen blev færdigbygget i 2006 og har gennemgået en komplet renovering siden opførelsen. Alle bygningsdele er færdiggjorte og klar til brug, hvilket eliminerer usikkerhed forbundet med igangværende byggeprojekter. Den fornyede tilstand sikrer, at ejendommen opfylder moderne standarder for boligkvalitet, herunder termoruder og akustisk isolering. Bygningsstatus er konkluderet uden fremtidige byggeplaner på ejendommen.
Lejligheden har kun ét badeværelse, hvilket kan være begrænsende for større familier eller gæsteophold. Den begrænsede størrelse på 86 kvadratmeter giver ikke plads til en dedikeret arbejdszone eller ekstra opbevaring udover de eksisterende rum. Faciliteter som elevator er tilgængelige i bygningen, men der er ikke inkluderet en privat parkeringsplads som en del af ejendommen. Afstanden til offentlig transport kræver planlægning for dem uden bil.
Ref: VL744999
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer særligt godt til et par eller en enkeltperson, der ønsker en permanent bopæl eller et sekundært hjem ved Middelhavet med let adgang til byliv og strand. Den kompakte størrelse og nærheden til faciliteter gør den egnet for aktive seniorer, der ønsker en vedligeholdelsesfri bolig med daglige serviceydelser inden for rækkevidde. Som feriebolig tilbyder den nem adgang til rekreative aktiviteter som golf og strandliv uden behov for langdistance transport under opholdet. Den fuldt møblerede status og den direkte nærhed til lufthavnen (24 km) gør den praktisk for internationale ejere, der ønsker en problemfri feriebolig. For investorer repræsenterer lejlighedens beliggenhed og pris en potentiel udlejningsejendom i et etableret turistområde med stabilt behov for korttidsudlejning.
Lejlighedens renovering har fokuseret på moderne funktionelle løsninger med høj kvalitet i materialerne. Gulvene er udført i marmor, hvilket giver både et æstetisk udtryk og slidstærke overflader, der er nemme at vedligeholde i et kystklima. Vinduerne er udskiftet til termoruder, der reducerer varmetab og forbedrer den termiske komfort gennem året. Akustisk isolering er implementeret for at reducere støj fra det omkringliggende bymiljø. Køkkenet er integreret i stuen i et åbent design med moderne apparater og praktisk opbevaring. Badeværelset er renoveret med moderne materialer og sanitetsudstyr. Installation af central aircondition i både stue og soveværelser sikrer komfort året rundt i det spanske klima. Lejlighedens tekniske installationer inkluderer fiberinternet og satellit-tv, hvilket opfylder moderne krav til forbindelse og underholdning.
Med en prismærke på €290.000 repræsenterer denne lejlighed en overkommelig pris i forhold til lignende ejendomme i La Duquesa-området. Prisen reflekterer ejendommens størrelse, alder og beliggenhed i forhold til strand og byfaciliteter. Sammenlignet med alternative projekter i samme region, såsom Alonia i La Duquesa fra €316.000, er denne ejendommelighed prismæssigt konkurrencedygtig. Prisen inkluderer fuld møblering og moderne faciliteter, hvilket reducerer yderligere investeringsbehov ved køb. Ejendommens prisposition gør den tilgængelig for førstegangskøbere på boligmarkedet i Costa del Sol-regionen.
La Duquesa byder på et aktivt kystliv med konstant adgang til strand og marina. Dagen kan begynde med morgenmad på terrassen med udsigt over havnen, efterfulgt af en kort gåtur til strandet eller besøg i lokale butikker. Mange dagligdags gøremål kan klares til fods - supermarkedet ligger kun 172 meter væk, og restauranter og cafeer findes inden for få hundrede meter. Om eftermiddagen kan man nyde solen på en af de nærliggende strande, før man vender tilbage til lejlighedens afkølede indre. Aftenen byder på muligheder for udendørs spisning i de mange lokale restauranter eller afslapning i lejlighedens stue med udsigt over byens liv. Den sydvestlige orientering sikrer eftermiddags- og aftensol på terrassen, hvilket forlænger udendørstiden. Lejlighedens placering i et urbant område giver en konstant forbindelse til byens liv uden at kræve lang transport til hverdagen.
La Duquesa byder på en afbalanceret kombination af byservice og kystrekreation. Fra lejligheden kan supermarked, apotek og forskellige restauranter nås til fods inden for 200 meter. Det nærliggende havneområde med marinaen skaber et centrum for socialt liv og udendørsaktiviteter. For længerevarende ophold eller større indkøb kan større byer som Estepona nås inden for kort afstand med bil. Hospitaler og specialiseret sundhedspleje findes inden for en radius af 7 kilometer, hvilket sikrer adgang til nødvendig service. Uddannelsesinstitutioner fra grundskole til gymnasialt niveau er tilgængelige i lokalområdet, hvilket gør stedet velegnet til familier med børn. Offentlig transport med 5 forskellige buslinjer og 29 stoppesteder giver alternative muligheder for mobilitet for dem uden bil. Det urbane miljø med blanding af boliger, kommercielle områder og rekreative zoner skaber en varieret hverdag med muligheder for forskellige aktiviteter.
Kortet viser La Duquesas strategiske position langs Costa del Sol med direkte adgang til Middelhavet. Ejendommen er placeret i det urbane område tæt på havnen og marinaen, hvilket sikrer nem adgang til byens serviceydelser. De nærliggende golfbaner mod nord og øst skaber et rekreativt område, der let kan nås fra ejendommen. Motorvejsnetværket mod nord giver hurtig forbindelse til større byer og lufthavne, hvilket understreger ejendommens tilgængelighed trods dens kystnære placering.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa er positioneret på den vestlige del af Costa del Sol mellem de mere kendte destinationer Estepona og Marbella. Området byder på en mere afbalanceret kombination af lokalt liv og internationalt turisme sammenlignet med de større resortområder. Med sin placering mellem Málaga (ca. 90 km mod øst) og Gibraltar (25 km mod vest) fungerer La Duquesa som en mellemstation, der bevarer sin egen karakter. De nærliggende byer Manilva og Sotogrande bidrager til regionens mangfoldighed med hver deres atmosfære og tilbud. La Duquesa er unik ved at kombinere autentisk spansk liv med faciliteter, der appellerer til internationale besøgende og fastboende. Regionens udvikling har bevaret en mere menneskelig skala sammenlignet med de tættere bebyggede områder mod øst.
Lejlighedens placering sikrer let adgang til både daglige fornødenheder og rekreative faciliteter. Nærmeste strand, La Duquesa, kan nås på under 10 minutter til fods. For golfentusiaster ligger Doña Julia golfbane 2,5 kilometer væk, mens den eksklusive Finca Cortesín Golf Club findes 4,3 kilometer fra ejendommen. Større byer som Estepona og Marbella er tilgængelige inden for kort køreafstand for udvidet shopping, kultur og serviceydelser. Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol, ligger ca. 75 kilometer væk og kan nås på ca. 50 minutter med bil. Den alternative lufthavn i Gibraltar befinder sig kun 25 kilometer fra ejendommen og tilbyder internationale flyforbindelser. Shoppingmuligheder spænder fra lokale specialbutikker i La Duquesa til større kommercielle centre i omkringliggende byer. Adgangen til motorvejsnettet gør det nemt at udforske hele Costa del Sol-regionen fra denne centrale beliggenhed.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et typisk middelhavsklima med gennemsnitlige årlige temperaturer på 18,5°C og temperaturvariationer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Området registrerer 3.845 solskinstimer om året, hvilket sikrer et stabilt solrigt vejr det meste af året. Badesæsonen strækker sig over fem måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til september. Ejendommens beliggenhed på 66 meters højde over havets overflade giver en naturlig ventilation og reducerer fugtigheden sammenlignet med strandnære områder. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden sikrer god drænering og forhindrer akkumulering af vand ved kraftig regn. Den sydvestlige orientering maksimerer solindfaldet i eftermiddags- og aftentimerne, hvilket skaber behagelige udendørsområder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-stranden, der ligger kun 600 meter fra ejendommen, er et naturligt samlingspunkt for rekreative aktiviteter. Strandene i området er kendt for deres gyldne sand og rolige farvande, hvilket gør dem egnede til familier. Playa de Manilva og Playa de la Chullera ligger inden for kort afstand og udvider mulighederne for strandoplevelser. Golfentusiaster har adgang til flere højt ratede baner i nærheden, herunder Doña Julia (2,5 km) og Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der er vært for professionelle turneringer. Puerto Deportivo de la Duquesa, der ligger 1 kilometer væk, tilbyder vandsportsaktiviteter og chancen for at observere luksuriøse yachter. Komplejo Deportivo Las Viñas, 2,3 kilometer fra ejendommen, giver mulighed for diverse sportsgrene og fritidsaktiviteter. Regionens netværk af cykelstier og gangstier langs kysten inviterer til aktiv udendørs liv med udsigt over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er positioneret på den vestlige del af Costa del Sol mellem de mere kendte destinationer Estepona og Marbella. Området byder på en mere afbalanceret kombination af lokalt liv og internationalt turisme sammenlignet med de større resortområder. Med sin placering mellem Málaga (ca. 90 km mod øst) og Gibraltar (25 km mod vest) fungerer La Duquesa som en mellemstation, der bevarer sin egen karakter. De nærliggende byer Manilva og Sotogrande bidrager til regionens mangfoldighed med hver deres atmosfære og tilbud. La Duquesa er unik ved at kombinere autentisk spansk liv med faciliteter, der appellerer til internationale besøgende og fastboende. Regionens udvikling har bevaret en mere menneskelig skala sammenlignet med de tættere bebyggede områder mod øst.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
I forhold til andre ejendomme i La Duquesa-området repræsenterer denne lejlighed en overkommelig prisgruppe uden at gå på kompromis med beliggenhed. Sammenlignet med Alonia i La Duquesa, der starter fra €316.000, tilbyder denne ejendom et lavere indgangspunkt til markedet. Mens projekter som Acqua Gardens i Estepona fra €524.600 repræsenterer det luksuriøse segment med flere faciliteter og større areal, henvender denne lejlighed sig til købere, der prioriterer beliggenhed og pris over størrelse. Regionen omkring La Duquesa har en mere afbalanceret karakter sammenlignet med intensivt udviklede områder som Marbella eller Estepona centrum. Denne balance gør La Duquesa attraktiv for købere, der ønsker en autentisk oplevelse uden at være helt afskåret fra serviceydelser. Prisudviklingen i området har vist en stabil vækst, hvilket gør ejendomme som denne til både et attraktivt hjem og en langsigtet investering i et voksende område af Costa del Sol.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID