הדירה ממוקמת בלה דוקסה, מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם כל הנוחות הדרושה. הדירה בעלת שני חדרי שינה, חדר אמבטיה אחד ושטח של 86 מ"ר, שהושלמה בשנת 2006. הדירה מציעה נוף ישיר למרינה וממוקמת בקרבת מתחמי גולף, מסעדות וחנויות, מה שהופך אותה לאופציה מעשית למגורים קבועים או נופש. המיקום מאפשר גישה נוחה לשירותים ולפעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק של 592 מטרים מחוף לה דוקסה, בסביבה אורבנית עם שירותים קרובים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (172 מטרים), לבית מרקחת (182 מטרים) ולמתקני תיירות שונים. המיקום מאפשר גישה מהירה לכבישים הראשיים, עם נמל התעופה הקרוב במרחק של 24 ק"מ.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים בקרבת הים. עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, היא מציעה שטח מגורים יעיל. המטבח הפתוח המחובר לסלון יוצר חלל מרווח, והמרפסת עם נוף למרינה מספקת מרחב נוסף לבילוי ולמנוחה בחוץ.
הפרויקט הושלם בשנת 2006, כלומר זו אינה בנייה חדשה אלא נכס קיים. הדירה עברה שיפוץ מלא עם גימורים באיכות גבוהה, כולל חלונות כפולים ובידוד אקוסטי. מערכת מיזוג אוויר עצמאית הותקנה בסלון ובחדרי השינה, כדי להבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להיות מגבלה באזור עם תיירות גבוהה בעונה. עם חדר אמבטיה אחד בלבד, היא עשויה להיות מוגבלת עבור משפחות גדולות. הדירה אינה ממוקמת בקרבת תחנת טעינה לרכב חשמלי, כאשר התחנה הקרובה נמצאת במרחק של 10 ק"מ.
Ref: VL744999
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבוע או בית נופש בקרבת הים בסביבה אורבנית חיה. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים את האפשרות לחיות ללא תלות מלאה ברכב, עם גישה קלה לחוף, מסעדות וחנויות. גם אנשים שעובדים מרחוק יכולים למצוא במקום סביבה נוחה עם גישה לאינטרנט סיבים אופטיים ומרחבי עבודה שקטים. בנוסף, הדירה מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי מבוקש עם פוטנציאל השכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה עברה שיפוץ מלא עם גימורים באיכות גבוהה ועוצבה בטוב טעם. החלונות הכפולים והבידוד האקוסטי מבטיחים נוחות ושקט בלב האזור האורבני. ברצפות הדירה הותקנו אריחי שיש המעניקים מראה יוקרתי ונוחים לניקוי. המטבח המודרני מחובר לסלון בתכנון פתוח, ומצויד במכונת כביסה, מה שמגביר את הפונקציונליות. מערכת מיזוג האוויר העצמאית בסלון ובחדרי השינה מאפשרת שליטה בטמפרטורה לפי צורך. הדירה מרוהטת במלואה, כולל ארונות מובנים ומערכת טלוויזיה בלוויין, מה שהופך אותה למוכנה למגורים מיד עם כניסת הדיירים.
המחיר המתחיל של הדירה הוא 290,000 יורו, עבור דירה בשטח של 86 מ"ר עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו אלוניה בלה דוקסה (החל מ-316,000 יורו) ואבי אפר באסטפונה (החל מ-320,000 יורו), המחיר תחרותי. המחיר משקף את המיקום האיכותי בקרבת הים והמרינה, כמו גם את העובדה שהדירה עברה שיפוץ מלא עם גימורים באיכות גבוהה ומרוהטת במלואה.
החיים בלה דוקסה מתאפיינים באורח חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה לכל השירותים הנדרשים. הבוקרים יכולים להתחיל עם קפה באחד מבתי הקפה הקרובים, ואחר כך יציאה לחוף לה דוקסה הסמוך לשם אפשר ללכת ברגל. הקרבה למרינה מציעה אפשרויות בילוי ודיג, ואילו חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף איכותיים במרחק קצר. הסביבה האורבנית מציעה מגוון מסעדות, חנויות ושירותים, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מבלי צורך ברכב לכל צורך קטן. בערב, המרפסת עם נוף למרינה היא מקום אידיאלי לנופש ולהתרעננות לאחר יום עמוס.
האזור שבו ממוקמת הדירה מציע תשתיות מפותחות ומגוון שירותים. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט הקרוב (172 מטרים), לבית המרקחת (182 מטרים) ולמסעדות רבות. ברדיוס של 2 ק"מ נמצאים 33 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 4 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 5 קווים עם 29 תחנות, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 6.6 ק"מ, מה שמבטיח גישה סבירה במקרי חירום.
המפה מציגה את מיקום הדירה בלה דוקסה, ביחס לחוף הים הסמוך ולמתקנים העיקריים בסביבה. ניתן לראות את הקרבה למרינה, חופי הרחצה ומגרשי הגולף המקומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה לשירותים עירוניים תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף הים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למאלגה, בחלק המערבי של חוף הים של חבל אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר וכ-75 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. הכפר הסמוך מנילבה והעיירה קאסארס נמצאים בקרבה, מה שמספק אפשרויות קניות ושירותים נוספות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי ביחס למתקנים החשובים ביותר באזור. חוף לה דוקסה נמצא במרחק הליכה של 592 מטרים, בעוד חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (835 מטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף איכותיים: דונה חוליה (2.5 ק"מ), פינקה קורטסין גולף קלאב (4.3 ק"מ) וגולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (4.9 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר (25 ק"מ), כאשר נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 75 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטווח חודשי של 12-26°C. עם 3,845 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 66 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מה שמאפשר תצפיות נרחבות על הים והמרינה. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצה כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חוף לה דוקסה הסמוך (592 מטרים) הוא חוף פופולרי עם חול זהוב ומים צלולים. במרחק קצר נמצאים גם חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה ופלאיה דה לה צ'ולרה. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף בינלאומיים במרחק קצר, כולל גולף אקדמיה אלבאיט ריזורט (5 ק"מ), אסטפונה גולף (6.2 ק"מ) ואזאטה גולף (7.7 ק"מ). מתקני הספורט הקרובים כוללים את קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 ק"מ), המציע מגוון פעילויות ספורטיביות. המרינה הקרובה (1 ק"מ) מספקת אפשרויות של פעילויות ימיות, דיג ומסעדות עם נוף לים.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למאלגה, בחלק המערבי של חוף הים של חבל אנדלוסיה. היא נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ מגיברלטר וכ-75 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה למרכזים עירוניים חשובים תוך שמירה על אופי קהילתי ושקט יחסית. הכפר הסמוך מנילבה והעיירה קאסארס נמצאים בקרבה, מה שמספק אפשרויות קניות ושירותים נוספות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
לה דוקסה מציעה ערך מצוין בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שאלוניה בלה דוקסה מציעה דירות דומות החל מ-316,000 יורו ואבי אפר באסטפונה מתחיל מ-320,000 יורו, הדירה הנוכחית מוצעת במחיר התחלתי של 290,000 יורו, מה שהופך אותה לאופציה תחרותית. בהשוואה לאקווה גרדנס באסטפונה (החל מ-524,600 יורו), המחיר נמוך באופן משמעותי תוך מתן גישה לאותם היתרונות של מיקום קרוב לים. האזור של לה דוקסה נחשב לאיזון מושלם בין חיי העיר התוססים של אסטפונה לבין האווירה השלווה יותר של חוף הים המערבי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID