Цей проєкт розташований в районі Ла-Дукеса, Малага, що відомий своїм прибережним розташуванням та сучасною інфраструктурою. Двостороння квартира з двома спальнями, однією ванною кімнатою та вітальнею площею 86 м². Проєкт був завершений у 2006 році та пропонує повністю мебльоване житло з гарною комплектацією. Квартира має відкриту кухню, два внутрішніх патіо для природного освітлення та терасу з видом на марину. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує доступ до всіх необхідних послуг в межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться в урбанізованому прибережному районі Ла-Дукеса, за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса. Район має розвинену інфраструктуру з ресторанами, магазинами та іншими послугами в безпосередній близькості. Відстань до аеропорту Гібралтар становить 25 км, що забезпечує зручне сполучення. Наявність громадського транспорту з 5 маршрутами та 29 зупинками покращує мобільність мешканців.
Ця двокімнатна квартира площею 86 м² підходить для пари або невеликої сім'ї, що шукає друге житло біля моря. Наявність однієї ванної кімнати, відкритої кухні з вітальнею та двох внутрішніх патіо створює функціональний простір для щоденного проживання. Мармурова підлога, кондиціонери в кожному приміщенні та наявність тераси з видом на порт задовольняють потреби в комфортному середземноморському стилі життя.
Проєкт був завершений у 2006 році, що означає, що це не новобудова, а готове житло з історією. Квартира була повністю відремонтована з високоякісними матеріалами. Стан будівлі відзначається як «відмінний», що свідчить про якісну обробку та збереження. Ремонт включає встановлення сучасних вікон з подвійним склінням, шумоізоляцію та сучасні системи опалення та кондиціювання повітря.
Ця квартира не пропонує окрему гостьову кімнату, оскільки має лише дві спальні. Відсутня власна парковка, що може бути незручністю для автовласників. Площа квартири (86 м²) може обмежувати можливості для розміщення великої родини. Відсутня можливість розширення житлового простору через існуючу конфігурацію будівлі. Проєкт не має доступу до спільного басейну, що характерно для деяких нових прибережних комплексів.
Ref: VL744999
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця підходить для пари або невеликої сім'ї, що шукає друге житло в Іспанії для щорічної відпустки або сезонного проживання. Ідеально підійде для людей, які цінують можливість жити в пішій доступності від пляжу та мати всі необхідні послуги поруч без необхідності користуватися автомобілем щодня. Також це може бути гарним варіантом для інвесторів, які зацікавлені в придбанні нерухомості для подальшої здачі в оренду туристам через привабливе розташування біля моря та марини. Для пенсіонерів, які бажають переїхати до Іспанії, ця пропозиція пропонує комфортне життя в теплому кліматі з усією необхідною інфраструктурою для повсякденного життя. Люди, що працюють віддалено, можуть оцінити наявність швидкого інтернету та можливість роботи з тераси з видом на море.
Квартира має високоякісну обробку, що включає мармурову підлогу, сучасну кухню з вбудованою пральною машиною та якісні меблі. Встановлені вікна з подвійним склінням забезпечують енергоефективність та шумоізоляцію, що особливо важливо в прибережному районі з туристичною активністю. Наявність акустичної ізоляції підвищує комфорт проживання, зменшуючи зовнішній шум. У кожному приміщенні встановлено автономні системи кондиціювання повітря, що дозволяє регулювати температуру залежно від потреб мешканців. Система безпеки включає сигналізацію, що забезпечує додатковий захист житла. Вбудовані шафи у спальнях дозволяють ефективно організувати простір для зберігання речей.
Ціна на цю квартиру становить від €290,000, що є конкурентоспроможним показником для даного району з урахуванням його прибережного розташування та наявності необхідних зручностей. У порівнянні з подібними проєктами в регіоні, як-от Alonia в Ла-Дукесі (від €316,000), ця пропозиція має нижчу стартову ціну. Вартість квадратного метра становить приблизно €3,372, що відповідає середньому показнику для якісної нерухомості в цьому районі. Ціна включає повну мебльованість, що є додатковою економією для покупця.
Ла-Дукеса пропонує динамічне середземноморське життя в поєднанні з сучасними зручностями. Ранок може починатися з сніданку на терасі з видом на марину, за яким слідує похід до одного з 33 місцевих ресторанів на обід. Пішохідна доступність до пляжу (592 м) дозволяє легко поєднувати відпочинок біля моря з щоденними справами. Для покупців продуктів існує супермаркет за 172 метри від квартири, а аптека знаходиться ще ближче. Увечері районоживається атмосферою прибережного містечка з ресторанами та кафе, де можна насолодитися місцевою кухнею та спостерігати за яхтами в марині. Для любителів активного відпочинку поруч знаходяться кілька полів для гольфу, включаючи Doña Julia за 2,5 км.
Ла-Дукеса пропонує збалансоване поєднання міських зручностей та прибережного відпочинку. Проживання в цьому районі забезпечує доступ до 33 ресторанів, 4 кафе, 3 аптек та інших необхідних послуг у межах 2 км. Для сімей з дітьми важливою перевагою є наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи в безпосередній близькості. Охорона здоров'я представлена 1 медичним центром, а найближча лікарня знаходиться за 6,6 км. Для щоденних покупок існує супермаркет за 172 метри від квартири. Район має добре розвинену інфраструктуру громадського транспорту з 5 автобусними маршрутами та 29 зупинками, що полегшує переміщення без особистого автомобіля.
Квартира знаходиться в прибережному районі Ла-Дукеса, що входить до муніципалітету Манільва. На карті видно стратегічне розташування об'єкта щодо ключових точок: пляжу (592 м), марини (1,0 км) та основних транспортних артерій. Район має регулярну містобудівельну структуру з розвиненою пішохідною мережею, що з'єднує житлові зони з пляжною смугою та центрами послуг. Висота над рівнем моря (66 м) забезпечує хороші панорамні види на море та берегову лінію.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеса розташована на західному узбережжі провінції Малага, між відомими курортами Естепона та Сотогранде. Це стратегічне розташування дозволяє легко доступати як до сучасної інфраструктури Естепони, так і до елітного району Сотогранде. Район знаходиться на відстані приблизно 25 км від аеропорту Гібралтар та 75 км від міжнародного аеропорту Малаги, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Близькість до інших популярних курортів Коста-дель-Соль, як-от Марбелья (приблизно 30 км), робить цю локацію привабливою для дослідження всієї регіону. Ла-Дукеса вважається більш спокійним альтернативним варіантом порівняно з більш оживаними центрами, але при цьому з повним набором необхідних послуг.
Ключові об'єкти розташовані на зручній відстані від квартири. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться всього за 592 метри, що забезпечує пішохідну доступність до моря. Інші пляжі, як-от Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км), також легкодоступні. Для любителів гольфу поруч знаходяться кілька полів, включаючи Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 км). Ла-Дукеса відома своєю мариною (Puerto Deportivo de la Duquesa), що знаходиться за 1,0 км і є центром яхтового життя. Найближчі аеропорти, Гібралтар (25 км) та Малага-Коста-дель-Соль (75 км), що забезпечує зручне авіасполучення.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Ла-Дукесі характеризується середньорічною температурою 18,5°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 м) та помірний ухил до пляжу (5,5%) створюють комфортні умови для проживання. Середземноморський клімат забезпечує м'які зими та тепле літо, що робить цей район привабливим для круглиорічного проживання або тривалих візитів. Відносна вологість повітря зазвичай знаходиться в комфортних межах завдяки близькості до моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Ла-Дукеса має три основні пляжі в безпосередній близькості: Ла-Дукеса (592 м), Playa de Manilva (835 м) та Playa de la Chullera (2,6 км). Пляжі цього району відомі своїм піщаним покриттям та чистою водою. Для любителів водних видів спорту район пропонує можливість занять вітрильним спортом, підводним плаванням та рибалкою. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями, включаючи Doña Julia (2,5 км), Finca Cortesín Golf Club (4,3 км) та Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Для спортивних занять існує Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 км), що пропонує різноманітні спортивні можливості. Марина Ла-Дукеса (1,0 км) є центром яхтового життя та місцем для прогулянок з мальовничими видами.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на західному узбережжі провінції Малага, між відомими курортами Естепона та Сотогранде. Це стратегічне розташування дозволяє легко доступати як до сучасної інфраструктури Естепони, так і до елітного району Сотогранде. Район знаходиться на відстані приблизно 25 км від аеропорту Гібралтар та 75 км від міжнародного аеропорту Малаги, що забезпечує зручне транспортне сполучення. Близькість до інших популярних курортів Коста-дель-Соль, як-от Марбелья (приблизно 30 км), робить цю локацію привабливою для дослідження всієї регіону. Ла-Дукеса вважається більш спокійним альтернативним варіантом порівняно з більш оживаними центрами, але при цьому з повним набором необхідних послуг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
У порівнянні з іншими проєктами в регіоні, ця квартира в Ла-Дукесі пропонує конкурентоспроможне співвідношення ціни та якості. Проєкт Alonia в Ла-Дукесі пропонує аналогічні квартири, але з початковою ціною від €316,000, що приблизно на 9% вище. Проєкти в Естепоні, як-от Acqua Gardens (від €524,600) та Aby Upper (від €320,000), мають значно вищу цінову категорію. Перевагою Ла-Дукеси в порівнянні з Естепоною є менша щільність населення та більш спокійна атмосфера, особливо поза сезоном. На відміну від Сотогранде, що відомий своїм елітним статусом та високими цінами, Ла-Дукеса пропонує більш доступне варіанти для життя біля моря без втрати якості життя. Наявність 33 ресторанів у радіусі 2 км свідчить про добре розвинену інфраструктуру, що робить цей район привабливим для постійного проживання.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID