Эта квартира площадью 86 м² с двумя спальнями и одной ванной комнатой расположена в Ла-Дукеса, Малага, в 592 метрах от пляжа. Построенная в 2006 году, полностью отремонтированная квартира с открытой кухней, выходящей в гостиную, и террасой с видом на марину. Квартира оснащена кондиционерами, двойным остеклением и звукоизоляцией, что обеспечивает комфорт в течение всего года. Находится в городской среде с удобствами в шаговой доступности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Ла-Дукеса в непосредственной близости от пляжа и порта. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны и другие необходимые услуги. Расположение позволяет легко пользоваться местными удобствами без необходимости использования транспорта.
Квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает практичное решение для проживания. Открытая планировка кухни и гостиной создает единое пространство для повседневной жизни. Внутренние патии обеспечивают естественное освещение и вентиляцию, а терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе.
Квартира была построена в 2006 году и недавно полностью отремонтирована. Это не новостройка, а полностью обновленный объект с современными удобствами и системами, соответствующими текущим стандартам комфорта и энергоэффективности.
Квартира имеет только одну ванную комнату, что может быть ограничением для некоторых семей. Имеется ограниченное количество парковочных мест в здании. Квартира не имеет отдельного пространства для стиральной машины в ванной, а также не имеет балконов в спальнях.
Ref: VL744999
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье в Испании для отдыха или частичного переезда. Инвесторы, заинтересованные в недвижимости на Коста-дель-Соль с потенциалом сдачи в аренду, могут найти это предложение привлекательным из-за близости к пляжу и марине. Пожилые люди, ценящие доступность всех удобств и услуг без необходимости пользоваться автомобилем, оценят практичное расположение. Также это может подойти для молодых профессионалов, работающих удаленно и ищущих жилье с хорошим интернет-соединением и близостью к городским удобствам и пляжу.
Квартира полностью отремонтирована с использованием качественных материалов и современной отделки. На полу установлено мраморное покрытие, которое придает интерьеру элегантность и обеспечивает долговечность. Кухня оборудована современной техникой и имеет открытую планировку, которая создает ощущение простора. Двойное остекление и звукоизоляция окон обеспечивают акустический комфорт и энергоэффективность. В гостиной и спальнях установлены независимые кондиционеры для поддержания оптимальной температуры в течение всего года. Квартира полностью меблирована, что позволяет немедленно въехать. Установлена система оповещения для безопасности.
Цена на эту квартиру начинается от €290,000 за 86 м² жилой площади. Учитывая расположение в Ла-Дукеса и близость к пляжу, цена отражает доступность жилья в прибрежной зоне. По сравнению с другими объектами в районе, такими как Alonia (от €316,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), эта квартира представляет собой более доступный вариант для тех, кто ищет жилье на побережье Коста-дель-Соль.
Жизнь в этой квартире предполагает комфортное существование в городской среде с прямым доступом к морским развлечениям и пляжу. Утром можно позавтракать на террасе с видом на марину, а днем посетить близлежащие пляжи или исследовать местные магазины и рестораны, все в пешей доступности. Вечером на террасе можно наслаждаться закатом над портом. Внутренние патии обеспечивают приятную атмосферу с естественным освещением днем и прохладой ночью. Практичное расположение позволяет без усилий получать доступ ко всем повседневным услугам и одновременно наслаждаться прибрежной жизнью.
Окружение этой квартиры характеризуется развитой инфраструктурой в шаговой доступности. Супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека - в 182 метрах. В радиусе 2 км расположены 33 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки, что обеспечивает разнообразие вариантов для повседневной жизни. Ближайшая больница находится в 6.6 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам при необходимости. В образовательной сфере поблизости расположены 3 начальные школы и 1 средняя школа, что делает район привлекательным для семей с детьми. Общественный транспорт хорошо развит с 5 линиями и 29 остановками.
Квартира расположена в центральной части Ла-Дукеса, в непосредственной близости от порта и пляжа. На карте видно, что объект находится в городской зоне с пешеходной доступностью к основным услугам и достопримечательностям. Положение позволяет легко перемещаться по району пешком или на велосипеде, наслаждаясь прибрежной атмосферой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Дукеса стратегически расположена между Эстепоной и Манильвой на западной части Коста-дель-Соль. Это место известно своей смесью традиционной испанской атмосферы и международных удобств. Расположение обеспечивает легкий доступ к более крупным городам, таким как Эстепона и Марбелья, сохраняя при этом более спокойную и менее туристическую атмосферу, чем в крупных курортных центрах. Близость к Гибралтару обеспечивает дополнительную транспортную связь.
Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 592 метрах, что позволяет легко добираться до моря пешком. Другие пляжи, такие как Плайя-де-Манильва (835 м) и Плайя-де-ла-Чуллера (2.6 км), также доступны. Для любителей гольфа поблизости находятся поля Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин (4.3 км) и Гольф-Академия Альбайт (4.9 км). Ближайший аэропорт Гибралтар находится в 25 км, а аэропорт Малага - в 75 км, что обеспечивает удобную транспортную доступность. Марина Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса находится всего в 1.0 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Ла-Дукеса характеризуется среднегодовой температурой 18.5°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. В году насчитывается 3,845 часов солнечного сияния, что обеспечивает обилие солнечного света. Купальный сезон длится 5 месяцев с температурой воды не ниже 20°C. Квартира расположена на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5.5% к морю, что способствует естественной вентиляции и приятному микроклимату. В течение года бывает 32 местных праздника, что отражает богатую культурную жизнь региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дукеса в 592 метрах предлагает возможность для ежедневного отдыха на море. В окрестностях есть несколько пляжей, включая Плайя-де-Манильва и Плайя-де-ла-Чуллера, которые в совокупности предоставляют различные возможности для морского отдыха. Для любителей гольфа в окрестностях находятся несколько полей: Дона Хулия (2.5 км), Финка Кортесин (4.3 км) и Гольф-Академия Альбайт (4.9 км). Спортивные объекты, такие как Компехо Депортиво Лас Виньяс (2.3 км), предлагают возможности для занятий фитнесом и другими видами спорта. Две ближайшие марины предоставляют возможности для яхтинга и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса стратегически расположена между Эстепоной и Манильвой на западной части Коста-дель-Соль. Это место известно своей смесью традиционной испанской атмосферы и международных удобств. Расположение обеспечивает легкий доступ к более крупным городам, таким как Эстепона и Марбелья, сохраняя при этом более спокойную и менее туристическую атмосферу, чем в крупных курортных центрах. Близость к Гибралтару обеспечивает дополнительную транспортную связь.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ла-Дукеса предлагает более сбалансированную атмосферу по сравнению с более туристическими центрами Коста-дель-Соль, такими как Марбелья или Торремолинос. В отличие от этих городов, Ла-Дукеса сохранила более спокойный и аутентичный характер, сочетая в себе испанскую атмосферу с международными удобствами. По сравнению с Эстепоной, расположенной к востоку, Ла-Дукеса предлагает более сосредоточенную городскую среду с лучшей пешеходной доступностью к услугам. Цены на недвижимость в Ла-Дукеса, как правило, ниже, чем в соседних элитных районах, таких как Сотогранде, но выше, чем в менее развитых прибрежных зонах к западу. Испанцы особенно ценят этот район за его аутентичную атмосферу без излишнего туристического наплыва.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID