Este apartamento de 86 m² con 2 dormitorios y 1 baño está situado en La Duquesa, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. Completado en 2006, el inmueble se caracteriza por su ubicación estratégica en un entorno urbano con acceso cercano a servicios básicos y de ocio. La propiedad, con orientación suroeste, ofrece vistas al mar y al puerto, y cuenta con una terraza que permite disfrutar del clima mediterráneo. Su situación a escasos minutos de las playas de La Duquesa y Playa de Manilva lo posiciona como una residencia práctica para quienes buscan proximidad a la costa y a las comodidades urbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en una zona consolidada de La Duquesa, a 592 metros en línea recta de la playa. La posición en un entorno urbanizado garantiza acceso inmediato a supermercados, farmacias y restaurantes, todo a menos de 200 metros. Esta ubicación permite desplazamientos a pie para necesidades diarias básicas, mientras que la proximidad al puerto deportivo añade un componente náutico característico del área.
La distribución funcional del apartamento responde a necesidades residenciales prácticas, con dos dormitorios que pueden adaptarse tanto para uso de residencia principal como secundaria. La cocina abierta al salón crea un espacio diáfano para la vida diaria, mientras que la terraza con vistas amplía el área de descanso. Los dos patios interiores contribuyen a la ventilación natural de la vivienda, factor relevante en climas mediterráneos.
Aunque el proyecto fue completado en 2006, se ha beneficiado de una renovación integral que actualiza sus instalaciones y acabados. No se trata de nueva construcción en sentido estricto, sino de una rehabilitación que ha modernizado elementos clave como ventanas con doble acristalamiento, aislamiento acústico y sistemas de climatización independientes, extendiendo la vida útil y funcionalidad del inmueble en el mercado actual.
La propiedad presenta limitaciones de espacio con un destacado cuarto de baño para dos dormitorios. La superficie de 86 m² resulta contenida para familias numerosas o quienes requieran espacios de trabajo o almacenaje adicionales. Aunque está cerca de servicios básicos, no incluye aparcamiento propio, factor a considerar en una zona turística con alta demanda de estacionamiento durante temporada alta. La ubicación urbana también implica cierta exposición al ruido ambiental.
Ref: VL744999
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecua particularmente a parejas o pequeños núcleos familiares que buscan una residencia permanente en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y al mar. Resulta adecuada para profesionales que trabajen remotamente y requieran un entorno con buena conectividad (disponibilidad de fibra óptica) y espacios versátiles. La presencia de dos dormitorios permite configurar uno como oficina, algo relevante en el contexto actual de teletrabajo. Para inversores buscando un inmueble con potencial de alquiler vacacional, su ubicación cercana a playas, restaurantes y el puerto deportivo aumenta su atractivo turístico. Sin embargo, su orientación residencial también lo hace apropiado para arrendamientos a medio y largo plazo, especialmente considerando la demanda de vivienda en la zona. Residentes nórdicos o de otras regiones europeas que buscan una segunda residencia en España encontrarán en este apartamento un equilibrio entre tamaño, precio y ubicación. Su completación con muebles y electrodomésticos facilita una ocupación inmediata sin necesidad de inversión adicional en equipamiento. La cercanía al aeropuerto de Gibraltar (25 km) lo hace accesible para residencias de uso temporal durante varias estaciones del año.
La renovación integral del apartamento ha incorporado materiales y sistemas que elevan su calidad funcional. El suelo de mármol no solo aporta un acabado elegante, sino que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento en climas mediterráneos. Las ventanas con doble acristalamiento representan una mejora significativa frente a viviendas de su época, proporcionando aislamiento térmico y acústico esencial en una zona urbana cercana al mar. El sistema de climatización independiente para el salón y los dormitorios ofrece un control personalizado de la temperatura, aspecto fundamental en una región con veranos calurosos e inviernos suaves. Este sistema resulta más eficiente que soluciones centralizadas, permitiendo adaptar cada espacio según su uso y horario. La cocina ha sido renovada manteniendo un diseño abierto que integra visualmente con el salón, tendencia actual en viviendas mediterráneas. Los acabados se describen de "calidad excelente" según la documentación, con materiales seleccionados por su resistencia y estética. La instalación de aislamiento acústico durante la renovación añade una capa de confort adicional, reduciendo la transmisión de ruidos tanto externos como internos. El sistema de alarma integrado completa la dotación de elementos orientados a la seguridad y tranquilidad de los residentes.
El precio de partida de 290.000 € sitúa esta propiedad en un segmento medio-bajo del mercado inmobiliario de La Duquesa, especialmente cuando se compara con desarrollos similares como Alonia en la misma zona, que parte desde 316.000 €, o los proyectos de Estepona como Acqua Gardens y Aby Upper, con precios superiores a los 320.000 €. La diferencia de precio con estos desarrollos vecinos puede atribuirse tanto a su antigüedad (2006) como a su menor superficie respecto a ofertas más recientes. La ubicación céntrica y su completa renovación mitigan parcialmente el factor edad, posicionando el inmueble como una opción asequible en una zona con alto potencial turístico y residencial. Las transacciones inmobiliarias registradas en la zona (1.351) indican un mercado activo y líquido.
Este apartamento en La Duquesa se desenvuelve en un entorno dinámico donde lo urbano se encuentra con el litoral mediterráneo. El día a día transita entre la comodidad de acceder a pie a supermercados, farmacias y cafeterías, y la posibilidad de disfrutar de paseos marítimos apenas a unos minutos. La terraza con vistas al puerto se convierte en un espacio de transición entre el interior del hogar y el paisaje costero, permitiendo observar la actividad náutica característica de la zona. La vida cotidiana está marcada por la facilidad de desplazamiento, con la mayoría de servicios esenciales a menos de 200 metros. Sin embargo, para desplazamientos más amplios como al hospital o a diferentes clubes de golf, se requerirá vehículo. La proximidad de tres playas en menos de 3 kilómetros ofrece variedad para los momentos de ocio, desde La Duquesa hasta Playa de la Chullera. El ritmo de vida en esta ubicación combina la practicidad de un entorno urbano consolidado con las ventajas de la proximidad marítima. Las tardes pueden transcurrir entre la elección de alguno de los 33 restaurantes cercanos o la preparación de comidas en la cocina abierta que integra el espacio social del hogar, todo ello con 3.845 horas de sol anuales como telón de fondo.
La infraestructura circundante a este apartamento en La Duquesa facilita un estilo de vida donde el vehículo no es siempre necesario para desplazamientos básicos. La densidad de servicios a menos de 200 metros - incluyendo supermercado, farmacia y múltiples opciones de restauración - permite cubrir necesidades diarias a pie o en bicicleta. Esta proximidad reduce la dependencia del automóvil para tareas cotidianas. La conexión con el exterior está garantizada por la cercanía a dos aeropuertos: Gibraltar a 25 kilómetros y Málaga-Costa del Sol a 75 kilómetros. Esta ubicación intermedia ofrece alternativas para vuelos nacionales e internacionales, factor importante para residentes que mantienen vínculos profesionales o familiares en otros países. El transporte público, con 5 líneas y 29 paradas en la zona, complementa las opciones de movilidad. Para servicios especializados como centros hospitalarios, la ubicación requiere desplazamientos de aproximadamente 7 kilómetros. Sin embargo, la presencia de un centro de salud en el radio de 2 kilómetros cubre necesidades básicas de atención primaria. La infraestructura educativa, con 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en el entorno, la hace adecuada para familias con hijos en edad escolar que busquen residencia permanente.
El mapa muestra la posición privilegiada del apartamento en el núcleo urbano de La Duquesa, con la línea de costa mediterránea a escasos metros. Se observa la proximidad a las playas de La Duquesa y Manilva, así como al puerto deportivo que caracteriza esta zona. La infraestructura viaria principal permite rápidas conexiones con Estepona hacia el este y Gibraltar hacia el oeste, mientras que la densidad de servicios en el entorno inmediato es claramente visible en la trama urbana.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se sitúa en La Duquesa, localidad perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica corresponde al extremo occidental de la Costa del Sol, en la frontera entre las provincias de Málaga y Cádiz. Esta ubicación intermedia permite acceder con relativa facilidad tanto a los núcleos turísticos consolidados de Estepona (al este) como a la zona de Sotogrande y Gibraltar (al oeste). Respecto a las principales poblaciones, se encuentra aproximadamente a 15 kilómetros de Estepona, 25 de Gibraltar y 40 de Marbella. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno más tranquilo que los centros turísticos masificados, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de acceder a sus servicios y opciones de ocio en trayectos inferiores a 30 minutos en vehículo.
La ubicación del apartamento en La Duquesa privilegia el acceso a servicios costeros. La playa más cercana, La Duquesa, se encuentra a tan solo 592 metros, permitiendo llegar a pie en aproximadamente 7 minutos. Playa de Manilva, a 835 metros, amplía las opciones de baño a menos de 10 minutos caminando. Estas distancias convierten el disfrute del Mediterráneo en una actividad diaria durante la temporada estival. Los servicios de golf están bien representados con tres campos a menos de 5 kilómetros: Doña Julia a 2.5 km, Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km. Esta concentración de instalaciones lo hace especialmente atractivo para aficionados a este deporte. Para desplazamientos aéreos, el aeropuerto de Gibraltar es la opción más cercana (24 km), mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 75 kilómetros. La conectividad con ciudades importantes como Estepona o Marbella requiere trayectos de entre 20 y 40 minutos en vehículo, manteniendo un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios urbanos más amplios.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de La Duquesa se caracteriza por temperaturas medias anuales de 18.5°C, con mínimas de 12°C y máximas de 26°C en los meses extremos. Esta suavidad térmica permite disfrutar del exterior durante gran parte del año, complementada por 3.845 horas de sol anuales, muy por encima de la media europea. La temporada de baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua supera los 20°C, período ideal para disfrutar de las playas cercanas. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a una ventilación natural y evita los efectos de excesiva humedad costera. La pendiente moderada del 5.5% hacia la playa crea un ligero desnivel que beneficia las vistas y el drenaje natural, sin suponer un obstáculo importante para desplazamientos a pie. Esta topografía suave, combinada con la orientación suroeste de la vivienda, maximiza la exposición solar durante las horas centrales del día, factor relevante tanto para el confort térmico como para el posible aprovechamiento energético mediante instalaciones solares. La pluviometría moderada propia de la Costa del Sol completa un clima considerado entre los más benignos de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a tres playas en menos de 3 kilómetros configura una oferta recreativa diversa. La Duquesa, a 592 metros, es la opción más cercana y accesible a pie, con características urbanas y servicios adyacentes. Playa de Manilva, a 835 metros, amplía las alternativas con similares condiciones de acceso. A mayor distancia, Playa de la Chullera (2.6 km) ofrece una opción más apartada del núcleo urbano. La infraestructura náutica está representada por el Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1 kilómetro, que concentra actividad marinera y ocio. Esta instalación complementa la oferta recreativa con opciones de restauración y esparcimiento con vistas a las embarcaciones. Los entusiastas del golf encuentran en la zona tres campos a menos de 5 kilómetros, destacando Doña Julia (2.5 km) y el prestigioso Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Esta concentración de campos de golf posiciona la zona como un referente para la práctica de este deporte en la Costa del Sol. El Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, completa la oferta con instalaciones polideportivas para actividades más convencionales.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se sitúa en La Duquesa, localidad perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Su posición geográfica corresponde al extremo occidental de la Costa del Sol, en la frontera entre las provincias de Málaga y Cádiz. Esta ubicación intermedia permite acceder con relativa facilidad tanto a los núcleos turísticos consolidados de Estepona (al este) como a la zona de Sotogrande y Gibraltar (al oeste). Respecto a las principales poblaciones, se encuentra aproximadamente a 15 kilómetros de Estepona, 25 de Gibraltar y 40 de Marbella. Esta posición estratégica permite disfrutar de un entorno más tranquilo que los centros turísticos masificados, manteniendo al mismo tiempo la posibilidad de acceder a sus servicios y opciones de ocio en trayectos inferiores a 30 minutos en vehículo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
El apartamento en La Duquesa se presenta como una opción más asequible dentro del mercado costero malagueño, especialmente al compararlo con desarrollos de reciente construcción. En la misma zona, Alonia parte desde 316.000 €, lo que representa un incremento de aproximadamente 9% respecto a la propiedad analizada. Esta diferencia de precio puede justificarse por la mayor antigüedad de nuestro apartamento (2006) frente a proyectos más modernos. Al comparar con desarrollos en Estepona, la diferencia se amplía significativamente. Acqua Gardens parte desde 524.600 € (81% más caro) y Aby Upper desde 320.000 € (10% superior). Estos precios reflejan tanto la mayor popularidad de Estepona como destino turístico como posibles características adicionales en proyectos más nuevos. Sin embargo, la ubicación en La Duquesa ofrece ciertas ventajas comparativas: menor densidad turística que en los núcleos más consolidados, precios más contenidos y una buena accesibilidad tanto a Gibraltar como a Málaga. La Duquesa mantiene un equilibrio entre servicios y tranquilidad que la diferencia de zonas más masificadas como Marbella o Puerto Banús, donde los precios son considerablemente superiores. En cuanto a potencial de inversión, La Duquesa representa una opción en crecimiento, con 1.351 transacciones inmobiliarias registradas que indican un mercado activo. Su posición fronteriza entre Málaga y Cádiz le permite beneficiarse del dinamismo de ambas provincias, con el aeropuerto de Gibraltar como ventaja logística adicional para residentes internacionales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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