Dette projekt tilbyder en boligmulighed i La Duquesa, et område på Costa del Sol kendt for sin marina og nærhed til faciliteter. Med en etableret urbanisering, der forbinder marinaen med landsbyen Sabinillas, er ejendommen placeret i et aktivt, men roligt miljø. Området drager fordel af en strategisk beliggenhed med adgang til både kystliv og regionale forbindelser, hvilket giver en balanceret boligoplevelse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligerne er beliggende i en urbaniseret enklave med direkte adgang til både stranden og den lokale marina. Dette giver en praktisk nærhed til maritime aktiviteter og kystens faciliteter, samt en bekvem forbindelse til det nærliggende bycentrum, hvilket understøtter en let tilgængelig livsstil.
Projektet henvender sig til købere, der søger en bolig tæt på strand og faciliteter med etablerede fællesområder. Den renoverede stand og de sydvendte boliger tilbyder et komfortabelt opholdsmiljø, mens den omgivende urbanisering sikrer adgang til dagligdagens nødvendigheder.
Dette er et eksisterende projekt med boliger, der er fuldt renoverede og klar til indflytning. Der henvises ikke til nybyggeri i forbindelse med dette projekt; fokus er på den nuværende tilstand og de tilgængelige faciliteter inden for den eksisterende bebyggelse.
Projektet tilbyder ikke privat have eller havudsigt direkte fra alle enheder. Der er heller ingen individuel parkering, kun fælles parkering. Ejendommen er ikke placeret i et isoleret naturområde, men i en urbaniseret setting med direkte nærhed til andre bebyggelser og faciliteter.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en feriebolig med nem adgang til faciliteter og strandliv, eller til dem, der ønsker en sekundær bolig med lave vedligeholdelsesomkostninger i et etableret område. Personer, der værdsætter nærhed til restauranter, butikker og fritidsaktiviteter, vil finde denne beliggenhed attraktiv. Den renoverede stand gør den velegnet til dem, der ønsker en 'plug-and-play' løsning uden behov for yderligere renoveringsarbejde. Investorer kan også se potentiale i området grundet den vedvarende efterspørgsel efter ferieboliger på Costa del Sol. Beliggenheden med kun 24 km til lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) og ca. 25 km til Gibraltar (GIB) gør den tilgængelig for internationale rejsende.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, hvilket indikerer, at renoveringsarbejdet er udført med fokus på kvalitet og moderne standarder. Fuldt udstyrede køkkener og badeværelser understøtter funktionalitet og komfort i dagligdagen. Brugen af aircondition sikrer et behageligt indeklima uafhængigt af udendørstemperaturen. Installationer og materialer er valgt med henblik på holdbarhed og et æstetisk tiltalende udtryk, der passer til en moderne middelhavsbolig. Fællesarealer som swimmingpool og have er vedligeholdt for at understøtte ejendommens samlede kvalitet og appel.
Ejendommen udbydes til en startpris på €185.000 for en lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse, der dækker et boligareal på 60 m². Prisen reflekterer et marked, hvor renoverede boliger i etablerede områder tilbydes til konkurrencedygtige niveauer. Den aktuelle tilgængelighed og prispositionering indikerer en mulighed for købere, der søger adgang til Costa del Sol faciliteter uden de højeste prisniveauer. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en startpris, og individuelle enheder kan variere baseret på specifikke placeringer inden for komplekset og eventuelle yderligere funktioner.
La Duquesa er kendetegnet ved sin marina og en levende atmosfære, især i sommermånederne. Området tilbyder et miks af lokale beboere og feriegæster, hvilket skaber et dynamisk, men overskueligt boligmiljø. Med faciliteter som restauranter, caféer og butikker inden for kort afstand, understøtter beliggenheden en aktiv livsstil. Nærheden til stranden, kun 592 meter væk, inviterer til daglige gåture ved havet. Det moderate klima med gennemsnitstemperaturer mellem 12-26°C og over 3.800 årlige solskinstimer bidrager til muligheden for udendørs aktiviteter året rundt. Den moderate hældning mod stranden på 5,5% gør det tilgængeligt, hvilket fremmer en ubesværet adgang til kysten.
At bo i La Duquesa betyder at være en del af et lokalt samfund med alle nødvendigheder inden for rækkevidde. Dagligvarer kan købes i en afstand af 172 meter, mens apoteket ligger kun 182 meter væk. Den nærliggende marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, kun 1 km væk, tilbyder et socialt centrum med restauranter og caféer. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og 3.845 solskinstimer skaber ideelle betingelser for udendørs aktiviteter og en afslappet livsstil. Det lokale uddannelsestilbud, herunder 3 grundskoler og 1 gymnasium inden for rimelig afstand, understøtter familier med børn.
Dette kort viser placeringen af projektet i La Duquesa-området, der fremhæver nærheden til marinaen, strande og essentielle faciliteter. Det giver et visuelt overblik over den urbane struktur og de omkringliggende rekreative muligheder som golfbaner og andre marinaer, hvilket illustrerer områdets levevilkår.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona mod øst og Gibraltar mod vest. Denne placering giver en balance mellem at være en del af et livligt kystområde og samtidig have nem adgang til de større centre. Nærheden til marinaer som Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilføjer yderligere til områdets rekreative appel. Regionen er kendt for sin udvikling inden for turisme og boliger, hvilket gør La Duquesa til en attraktiv destination for både fastboende og besøgende.
Beliggenheden er kendetegnet ved sin gode tilgængelighed. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, hvilket muliggør hyppige besøg. For golfentusiaster ligger Finca Cortesín Golf Club blot 4,3 km derfra, med yderligere baner som Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km) inden for kort køreafstand. Luftfartsmæssigt er Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) cirka 75 km væk, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er cirka 25 km væk i luftlinje, hvilket sikrer nem adgang for internationale rejsende. Der er et veludbygget netværk af 29 offentlige transportstoppesteder inden for en radius af 10 km, hvilket komplementerer den bilbaserede mobilitet.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C, hvor den gennemsnitlige daglige temperatur varierer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Med over 3.800 solskinstimer om året er der rigelige muligheder for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen, hvor vandtemperaturen konsekvent ligger over 20°C, strækker sig over fem måneder, typisk fra juni til oktober. Området ligger 66 meter over havets overflade, hvilket giver en vis udsigt og drager fordel af havbrisen. Den moderate, 5,5% hældning mod stranden gør adgangen behagelig.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
La Duquesa-området tilbyder adgang til flere strande, herunder La Duquesa-stranden (592 m) og Playa de Manilva (835 m). Disse strande er en central del af den lokale livsstil og tilbyder muligheder for afslapning og vandsport. For golfspillere er der flere baner i nærheden, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), kendt for sine faciliteter. Sportsfaciliteter er også tilgængelige, med Complejo Deportivo Las Viñas kun 2,3 km væk, hvilket understøtter en aktiv livsstil for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, mellem de større byer Estepona mod øst og Gibraltar mod vest. Denne placering giver en balance mellem at være en del af et livligt kystområde og samtidig have nem adgang til de større centre. Nærheden til marinaer som Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilføjer yderligere til områdets rekreative appel. Regionen er kendt for sin udvikling inden for turisme og boliger, hvilket gør La Duquesa til en attraktiv destination for både fastboende og besøgende.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL826681
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000), tilbyder dette projekt i La Duquesa en lavere startpris på €185.000. Mens de sammenlignelige projekter repræsenterer forskellige prisklasser og potentielt nyere byggerier eller andre beliggenheder langs Costa del Sol, positionerer La Duquesa-projektet sig som en mere budgetvenlig mulighed. Området omkring La Duquesa er kendt for sin marina og en mere afslappet atmosfære sammenlignet med de mere udviklede byområder som Estepona eller Torre del Mar. Nærheden til Gibraltar og den relativt korte afstand til Malaga Lufthavn er distinkte fordele for La Duquesa. De angivne startpriser for de andre projekter indikerer en bredere prisdynamik i regionen, hvor beliggenhed, faciliteter og nybyggeri spiller en væsentlig rolle.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
