Questo appartamento con due camere da letto a La Duquesa, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una zona consolidata della Costa del Sol. Situato a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal porto turistico, l'immobile offre un accesso immediato a servizi urbani, ristoranti e aree ricreative. La sua posizione è pensata per chi cerca la comodità della vita cittadina combinata con la vicinanza al mare, con un occhio alla fruibilità quotidiana e al potenziale di valorizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano vivace, a pochi passi dal lungomare di La Duquesa e dalla sua marina. La vicinanza a negozi, farmacie e servizi essenziali facilita la vita quotidiana, riducendo la dipendenza dall'auto. La sua collocazione è strategica per godere appieno della vita costiera e delle attività offerte dalla zona circostante.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi desidera una residenza pratica e ben collegata. La configurazione a due camere da letto è funzionale per coppie, piccole famiglie o come casa vacanze. La prossimità a servizi e trasporti pubblici rende la vita agevole, mentre la vicinanza al mare e ai campi da golf soddisfa le richieste di un lifestyle attivo.
L'immobile è di recente costruzione e si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato recentemente ristrutturato. Lo stato di 'pronto' indica che l'unità è immediatamente disponibile per l'occupazione o la messa a reddito, senza necessità di ulteriori lavori di completamento o attese legate alla fase di costruzione.
Questo progetto non offre una vista panoramica sul mare né si trova in una posizione isolata e tranquilla, essendo inserito in un contesto urbano. Non sono presenti giardini privati o terrazze di ampie dimensioni. L'accesso a determinati servizi, come centri sanitari specialistici, potrebbe richiedere spostamenti più lunghi.
Questo appartamento si adatta a diverse esigenze abitative e di investimento. È una soluzione ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze, desiderando la comodità di avere mare, ristoranti e servizi a portata di mano, senza la necessità di spostamenti prolungati. Rappresenta anche un'opzione valida per professionisti o coppie che lavorano nella zona o nelle vicinanze, beneficiando della vicinanza ai trasporti pubblici e dei servizi urbani. Per gli investitori, il prezzo d'ingresso contenuto e la località turistica consolidata offrono un potenziale interessante per la locazione a breve o lungo termine. La recente ristrutturazione assicura una proprietà in buone condizioni, riducendo le preoccupazioni per lavori immediati e rendendola subito abitabile o affittabile.
L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in condizioni eccellenti. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano dettagliati, lo stato 'Recently Renovated' e 'Excellent' suggerisce un aggiornamento generale degli interni. Questo implica tipicamente l'installazione di pavimenti moderni, la tinteggiatura delle pareti e, verosimilmente, l'aggiornamento degli impianti idraulico ed elettrico. La cucina è descritta come 'Fully Fitted', indicando la presenza di mobili da cucina e elettrodomestici di base. L'aria condizionata assicura comfort climatico. Le caratteristiche 'Fully Furnished' implicano che l'appartamento viene venduto arredato, pronto per essere abitato o affittato, il che presuppone un livello di finitura curato per renderlo accogliente e funzionale agli ospiti o residenti.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €185.000, posizionandosi nella fascia di prezzo accessibile per la regione. Questa offerta include due camere da letto e un bagno su una superficie di 60 m², uno spazio compatto ma funzionale. Lo stato di costruzione 'pronto' assicura disponibilità immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo. La categoria 'Bargain' e 'Cheap' suggerisce un rapporto qualità-prezzo vantaggioso rispetto alla media di mercato, potenzialmente attrattivo per investitori o acquirenti alla ricerca di un'opportunità conveniente. La tipologia 'Holiday Homes' e 'Investment' rafforza l'idea di un bene con potenziale di rendimento o uso ricreativo.
La Duquesa, Málaga, si configura come una località che bilancia la tranquillità residenziale con l'accessibilità ai servizi. Questo appartamento, in particolare, si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a pochi passi: dalla spesa in supermercato (172 m) all'acquisto di medicinali in farmacia (182 m). La vicinanza a 33 ristoranti e 4 caffè suggerisce un'offerta gastronomica diversificata. Le 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nel raggio di 2 km indicano un'adeguata copertura per le famiglie con bambini. La presenza di 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee operative facilita la mobilità, rendendo la vita senza auto una possibilità concreta per chi risiede qui. Il ritmo della vita è scandito dalla routine urbana, arricchita dalla possibilità di accedere al mare in meno di 10 minuti a piedi e a diversi campi da golf nel giro di pochi chilometri.
La vita a La Duquesa, Málaga, è caratterizzata dalla vicinanza alle comodità urbane e dalla prossimità alla costa. L'appartamento è inserito in un contesto 'Urbanisation', suggerendo un'area residenziale strutturata. La presenza di 33 ristoranti e 3 farmacie entro un raggio di 2 km assicura un'ampia scelta per le necessità quotidiane e il tempo libero. L'offerta educativa include 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria, rendendo la zona adatta anche a famiglie. Le 29 fermate di trasporto pubblico distribuite nella zona offrono un'alternativa all'auto, collegando i residenti con le aree circostanti. Le 1.351 transazioni immobiliari registrate nella zona indicano un mercato dinamico. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento all'interno di La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave come il porto turistico, le spiagge e le principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata da una densa rete di servizi e infrastrutture, tipica di una zona urbana costiera.
La Duquesa si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, nel comune di Manilva, a ovest di Marbella e a est di Gibilterra. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le zone residenziali e turistiche più note della provincia di Málaga. Dista circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani come Estepona (a circa 15 km) e Sotogrande (con il suo porto a 8.9 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dell'offerta culturale di queste località, mantenendo al contempo un ambiente più raccolto rispetto alle città più grandi.
La posizione dell'appartamento offre un buon livello di accessibilità ai servizi. Il centro di La Duquesa è raggiungibile a piedi, con supermercati e farmacie a distanze minime (rispettivamente 172 m e 182 m). La spiaggia di La Duquesa dista circa 1.2 km, mentre Playa de Manilva si trova a 835 m. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) dista approssimativamente 25 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 75 km. Le principali arterie stradali sono accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol. Le 5 linee di trasporto pubblico e le 29 fermate nelle vicinanze offrono opzioni di mobilità alternative. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a 4.3 km.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media generale di 18.5°C. Le 3.845 ore di sole annue registrate storicamente favoriscono attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5.5% verso la spiaggia indicano un paesaggio prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulato nella zona più vicina al mare. Questo clima mite e soleggiato è un elemento caratterizzante della vita nella Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un'ampia gamma di opzioni ricreative, con particolare enfasi sulle attività balneari e sul golf. Le spiagge più vicine includono La Duquesa (1.2 km) e Playa de Manilva (835 m), entrambe accessibili con relativa facilità. Sebbene non specificamente menzionate come 'Blue Flag', queste spiagge si inseriscono nel contesto della Costa del Sol, nota per la qualità dei suoi litorali. Per gli appassionati di golf, diverse strutture sono nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e Estepona Golf a 6.3 km. Inoltre, la presenza del Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) apre possibilità per sport acquatici e nautici. Complessi sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, nel comune di Manilva, a ovest di Marbella e a est di Gibilterra. La sua posizione la rende un punto di riferimento tra le zone residenziali e turistiche più note della provincia di Málaga. Dista circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e 75 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a centri urbani come Estepona (a circa 15 km) e Sotogrande (con il suo porto a 8.9 km) permette di beneficiare delle infrastrutture e dell'offerta culturale di queste località, mantenendo al contempo un ambiente più raccolto rispetto alle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL826681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo appartamento con altre offerte nella regione della Costa del Sol, si nota che la sua principale attrattiva risiede nel prezzo competitivo di €185.000, posizionandolo come un'opzione più accessibile rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Sebbene questi ultimi possano offrire caratteristiche più moderne o posizioni leggermente diverse, il progetto a La Duquesa si distingue per un ottimo rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando lo stato 'pronto' e la recente ristrutturazione. La sua ubicazione in un contesto urbano consolidato e a breve distanza dalla spiaggia offre una combinazione di convenienza e accesso al lifestyle mediterraneo, che potrebbe essere meno pronunciata in aree più periferiche o prettamente turistiche. La prossimità a Gibilterra, con il suo aeroporto, aggiunge un ulteriore elemento di accessibilità rispetto a località più orientali della costa.
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