Tento byt se nachází v lokalitě La Duquesa v provincii Málaga, v oblasti známé svým středomořským klimatem a rozmanitými rekreačními možnostmi. Projekt je zasazen do urbanizovaného prostředí, které kombinuje blízkost pláže s městským komfortem. S plnou vybaveností v docházkové vzdálenosti a dobrou dostupností k regionálním službám nabízí tato lokalita praktické bydlení pro různé životní styly. Projekt, který je již dokončen, představuje příležitost k okamžitému bydlení či investici v dynamické oblasti Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže a přístavu La Duquesa. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů a restaurací, což umožňuje pohodlný každodenní život bez nutnosti spoléhat se výhradně na automobilovou dopravu. Blízkost golfových hřišť a dalších rekreačních zařízení obohacuje nabídku lokality.
Tento byt je navržen tak, aby splňoval požadavky na bydlení v blízkosti moře s přístupem k městským službám. Nabízí funkční dispozici s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, vhodnou pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny. Komunitní bazén a blízkost pláže poskytují další možnosti pro volný čas a relaxaci, což odpovídá životnímu stylu spojenému s pobytem u moře.
Projekt je již dokončen, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování nebo k pronájmu. Absence fáze výstavby eliminuje čekací doby spojené s novými projekty a umožňuje rychlé převzetí. Stav nemovitosti je hodnocen jako vynikající díky nedávné renovaci.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře z každé místnosti, ačkoli je pláž v docházkové vzdálenosti. Není zde soukromá zahrada, pouze společné venkovní prostory. Parkování je řešeno formou společných parkovacích míst, nikoli garáží či soukromých stání. Projekt se nachází v urbanizované oblasti, což může znamenat vyšší úroveň okolního ruchu ve srovnání s odlehlejšími lokalitami.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo páry hledající rekreační bydlení v blízkosti pláže a mariny. Je také atraktivní pro investory vzhledem k dokončené výstavbě a potenciálu pronájmu v turisticky oblíbené oblasti. Kupující, kteří preferují životní styl s pěší dostupností k restauracím, obchodům a veřejné dopravě, ocení polohu. Středně pokročilá dostupnost k golfovým hřištím (cca 4-6 km) osloví golfisty. Rodiny s dětmi ocení blízkost škol (3 základní, 1 střední škola v okruhu 2 km) a společný bazén. Díky nedávné renovaci a vynikajícímu stavu je byt vhodný i pro ty, kteří hledají nemovitost nevyžadující okamžité investice do oprav.
Nemovitost prošla nedávnou renovací a je ve vynikajícím stavu. Interiér se vyznačuje moderním designem, patrným na fotografiích, které ukazují mimo jiné útulný obývací pokoj s dostatkem přirozeného světla, moderní kuchyň s plným vybavením a stylově zařízenou ložnici. Použité materiály a povrchové úpravy odpovídají standardům pro rekreační bydlení, včetně instalace klimatizace pro kontrolu klimatu. Orientace na jih zajišťuje dostatek slunečního světla během dne. Vybavení je kompletní, včetně plně zařízeného interiéru a vybavené kuchyně, což umožňuje okamžité užívání nemovitosti po koupi.
Cena nemovitosti začíná na 185 000 €. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončený byt s dvěma ložnicemi a jednou koupelnou, představuje tato cena vstupní bod do rezidenčního trhu v lokalitě La Duquesa. Specifická nabídka se může lišit v závislosti na aktuálním stavu a případných dodatečných úpravách či vybavení, které nejsou explicitně uvedeny. Vzhledem k počtu 1351 uskutečněných realitních transakcí v širší oblasti je trh aktivní a tato cenová hladina může oslovit kupující hledající cenově dostupnější možnosti v rámci pobřeží. Vybavení, jako je plně vybavená kuchyň a klimatizace, jsou součástí standardní nabídky.
La Duquesa, kde se tento byt nachází, je charakterizována jako oblast s rostoucí popularitou na pobřeží Costa del Sol. Poloha na rozhraní mezi přístavem La Duquesa a živým městečkem Sabinillas vytváří dynamické prostředí. Místní komunita nabízí širokou škálu služeb, od restaurací a kaváren po obchody a lékárny, které jsou většinou dostupné pěšky. Průměrná roční teplota 18,5 °C a více než 3800 slunečných hodin ročně podporují venkovní aktivity po většinu roku, s plnohodnotným pět měsíců trvajícím plaveckým sezónou. Nadmořská výška 66 metrů a mírný sklon k pláži (5,5 %) usnadňují přístup k moři. Existence 33 restaurací a 4 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živou gastronomickou scénu, zatímco blízkost 3 lékáren a zdravotnických center zajišťuje základní občanskou vybavenost.
Život v La Duquesa je charakterizován kombinací pobřežního klidu a městské dynamiky. Pěší vzdálenost k pláži (cca 600-800 m k nejbližším plážím) a mariny poskytuje snadný přístup k rekreačním aktivitám u moře. Dostupnost 33 restaurací, 4 kaváren a 3 lékáren v okruhu 2 km zajišťuje pohodlné každodenní zásobování a stravování. Vzdálenost 6,6 km k nejbližšímu nemocničnímu zařízení a dostupnost 29 zastávek veřejné dopravy s 5 linkami dále zvyšují praktičnost bydlení. Blízkost golfových hřišť, jako je Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), rozšiřuje možnosti pro aktivní trávení volného času.
Tato mapa ukazuje polohu projektu v rámci urbanizované oblasti La Duquesa. Zvýrazňuje blízkost pláží, přístavu a golfových hřišť. Zároveň jsou zobrazeny klíčové silniční a dopravní propojení s okolními městy a letištěm Málaga, což poskytuje kontext k dostupnosti a rekreačním příležitostem.
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi populárním městečkem Estepona (cca 15 km) a hranicí s provincií Cádiz (oblast Sotogrande). Tato poloha poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem menšího přímořského letoviska a dostupností větších měst s rozsáhlejšími službami a dopravními uzly. Vzdálenost k letišti Málaga je přibližně 75 km, což umožňuje mezinárodní spojení.
Nemovitost se nachází v praktické vzdálenosti od klíčových bodů. Nejbližší pláže La Duquesa a Playa de Manilva jsou vzdáleny přibližně 600-800 metrů, což je dosažitelné pěšky. Centrum města a supermarkety jsou vzdáleny jen pár minut chůze (supermarket 172 m, lékárna 182 m). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou, což představuje zhruba hodinovou jízdu autem. Letiště Gibraltar (GIB) je blíže, přibližně 25 km vzdušnou čarou. Golfové hřiště Finca Cortesín je vzdáleno 4,3 km. Veřejná doprava je dobře zajištěna s 29 zastávkami a 5 autobusovými linkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,5 °C a nadmořskou výškou 66 metrů. Vyznačuje se vysokým počtem slunečních hodin, historicky 3 845 ročně, což podporuje venkovní aktivity. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20 °C a více. Mírný sklon 5,5 % k pláži usnadňuje přístup k pobřeží. Průměrné teploty se pohybují mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě, což poskytuje příjemné klima po celý rok. Místní mikroklima je ovlivněno blízkostí Středozemního moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, přičemž nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1,2 km a Playa de Manilva 835 metrů. Tyto pláže nabízejí možnosti pro relaxaci a vodní aktivity. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) je centrem pro námořní aktivity a společenský život. V okruhu 5 km se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), což činí lokalitu atraktivní pro milovníky golfu. Sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas je vzdáleno 2,3 km, což poskytuje další možnosti pro aktivní volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi populárním městečkem Estepona (cca 15 km) a hranicí s provincií Cádiz (oblast Sotogrande). Tato poloha poskytuje dobrou rovnováhu mezi klidem menšího přímořského letoviska a dostupností větších měst s rozsáhlejšími službami a dopravními uzly. Vzdálenost k letišti Málaga je přibližně 75 km, což umožňuje mezinárodní spojení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL826681
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s dalšími projekty na Costa del Sol, jako je Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), se byt v La Duquesa jeví jako cenově dostupnější vstupní bod do regionálního nemovitostního trhu. Projekt Etherna Homes 2 v Esteponě s cenou od 259 000 € představuje dražší segment. Zatímco Torre del Mar a Mijas nabízejí odlišné lokální charakteristiky, La Duquesa vyniká kombinací blízkosti k přístavu, pláži a několika golfovým hřištím. V této lokalitě, kde se uskutečnilo 1351 realitních transakcí, představuje nabízená cena 185 000 € za již dokončený a renovovaný byt solidní nabídku, zejména pro kupující hledající rekreační nemovitost nebo investici s potenciálem pronájmu v oblasti s již zavedenou infrastrukturou a službami. Důraz na pěší dostupnost k vybavení a pobřeží je klíčovým faktorem odlišujícím tuto lokalitu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
