דירת 2 חדרים זו, במיקום אטרקטיבי בלה דוקסה, מאלגה, מציעה חווית מגורים מעולה. הפרויקט, שנמצא במרחק הליכה מהחוף והנמל, משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע. הדירה, ששופצה לאחרונה, ממוקמת בסביבה מבוססת היטב, ומספקת גישה נוחה למתקנים חיוניים ולמתקני פנאי, מה שהופך אותה לאפשרות אטרקטיבית עבור מגוון רחב של רוכשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בלה דוקסה, על קו החוף של מחוז מלאגה, מציב אותה קרוב למרינה ולחיי העיר התוססים. הקרבה לחוף הים ולאזורי פנאי מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש, כאשר שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד, ויוצרים סביבה הרמונית למגורים.
דירה זו עונה על הצרכים של מי שמחפש בית נופש או מקום מגורים קבוע עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מציע מרחב מחיה פונקציונלי, הכולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, מתאים ליחידים, זוגות או משפחות קטנות המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
הדירה מוכנה לאכלוס, לאחר שעברה שיפוץ מלא. כפרויקט שכבר הושלם, אין תלות בלוחות זמנים עתידיים של בנייה. זה מאפשר לרוכשים פוטנציאליים לעבור לדירה החדשה שלהם באופן מיידי, ללא עיכובים הקשורים לשלבי פיתוח.
הנכס אינו מציע נוף לים או נוף פנורמי ישיר מהדירה, למרות קרבתו לחוף. כמו כן, הוא אינו מציע גן פרטי או בריכה פרטית; המתקנים הינם משותפים. בנוסף, אין אפשרות לחניה פרטית, והוא ממוקם בסביבה עירונית המאופיינת בצפיפות מסוימת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס באזור חוף מבוסס עם נגישות גבוהה לשירותים ולפעילויות פנאי. הוא אידיאלי עבור יחידים או זוגות שמעוניינים בבית נופש או במקום מגורים נוח, במיוחד אם הם מתכננים להשתמש במתקנים המקומיים כגון החוף, המסעדות והמרינה, הנמצאים במרחק הליכה. בנוסף, הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט תמשוך חובבי פעילות גופנית. תושבים המעדיפים לנסוע ברגל או באופניים ימצאו את הסביבה העירונית ידידותית. המשקיעים ימצאו עניין במחיר התחרותי וביכולת ההשכרה הפוטנציאלית של נכס באזור זה, במיוחד לאור ההיסטוריה של 1,351 עסקאות נדל"ן באזור.
הדירה עברה שיפוץ מלא וממוקמת במצב מצוין. היא כוללת ריהוט מלא, מטבח מאובזר במלואו ומערכת מיזוג אוויר לשליטה באקלים. הגימור הכללי משקף מצב של "מעולה" ו"שופץ לאחרונה", מה שמרמז על שימוש בחומרים מודרניים וסטנדרטים עדכניים. המיקוד הוא על פונקציונליות ונוחות, עם דגש על יצירת סביבת מגורים נעימה ומוכנה לאכלוס. הריהוט המלא חוסך לרוכשים את הצורך בהשקעה נוספת מיד לאחר הרכישה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 185,000 אירו, מה שממקם אותה כאפשרות אטרקטיבית בקטגוריית "עסקה" ו"זול" בשוק הנדל"ן המקומי. עם שטח מגורים של 60 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המחיר למטר רבוע הינו כ-3,083 אירו. זמינות זו, יחד עם העובדה שהדירה מוכנה למגורים לאחר שיפוץ, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה.
לה דוקסה, ממוקמת לאורך חוף הים של מחוז מלאגה, מציעה סביבה עירונית דינמית עם גישה מצוינת לשירותים. המיקום של הדירה, במרחק הליכה מחוף הים והמרינה, מאפשר לתושבים ליהנות מאורח חיים נוח. קרבתם לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, יחד עם מגוון מסעדות ובתי קפה, מבטיחה שכל צרכי היומיום מסופקים בקלות. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף ולמרכזי ספורט פונה לחובבי פעילויות פנאי. למרות שהסביבה עירונית, הגובה המתון של 66 מטר מעל פני הים והמרחק לחוף (כ-1.2 ק"מ) תורמים לאווירה נעימה.
החיים בלה דוקסה, בסביבה עירונית זו, מציעים שילוב של נוחות ונגישות. עם סופרמרקט במרחק 172 מטר ובית מרקחת ב-182 מטר, צרכי היומיום נמצאים בהישג יד. המגוון הרחב של 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרכזי חינוך, הכוללים 3 בתי ספר יסודיים ו-1 תיכון, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. בנוסף, קיום מרכז בריאות אחד בקרבת מקום מספק שירותי בריאות חיוניים. הנגישות של רוב השירותים באמצעות הליכה או אופניים תורמת לאורח חיים פעיל ונוח.
מפה זו ממחישה את מיקומה של הדירה בלה דוקסה, מחוז מלאגה. היא מדגישה את קרבתה לחוף הים, למרינה, למרכזי קניות, למסעדות ולמגרשי גולף. סימון המיקום מסייע בהבנת הנגישות של המתקנים הסמוכים וההקשר הגאוגרפי של הפרויקט בתוך האזור.
לה דוקסה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חוף מאלגה, במרחק נסיעה קצר מאסטפונה (כ-15 ק"מ) ומסוטוגרנד (כ-10 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים ומתקנים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים. המיקום מספק בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
הגישה לאזור נוחה, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק 75 ק"מ (בקו אווירי) ושדה התעופה של גיברלטר כ-25 ק"מ (בקו אווירי). למרות המרחק, קיום 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס באזור תורמים לניידות. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 1.2 ק"מ, עם חופים נוספים כמו פלייה דה מנילבה (835 מ') ופלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ) בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (4.3 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. המרחק לבית חולים הוא 6.6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. עם 3,845 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור שמש, והופך את עונת הרחצה, הנמשכת כ-5 חודשים (עם טמפרטורת מים מעל 20°C), לאטרקטיבית במיוחד. גובה של 66 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 5.5% לכיוון החוף תורמים לנוחות הסביבתית, ללא קשיים תלולים מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבה למספר חופים, כאשר חוף לה דוקסה נמצא במרחק 1.2 ק"מ, ופלייה דה מנילבה במרחק 835 מטר. למרות שלא מצוין אם הם בעלי "דגל כחול", הקרבה שלהם מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף. בנוסף, האזור מציע אפשרויות פנאי מגוונות: 3 מגרשי גולף מרכזיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). מרכז ספורט, Complejo Deportivo Las Viñas, נמצא במרחק 2.3 ק"מ, ומספק מתקנים נוספים לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של חוף מאלגה, במרחק נסיעה קצר מאסטפונה (כ-15 ק"מ) ומסוטוגרנד (כ-10 ק"מ). קרבה זו מאפשרת גישה קלה לשירותים ומתקנים עירוניים גדולים יותר, תוך שמירה על אופי רגוע יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים. המיקום מספק בסיס נוח לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL826681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירה זו בלה דוקסה מציגה תמחור תחרותי. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצעת החל מ-219,950 אירו, ו-Lantana Residencial במיחאס החל מ-205,000 אירו. Etherna Homes 2 באסטפונה, הממוקמת באזור יוקרתי יותר, מתחילה ב-259,000 אירו. המחיר של 185,000 אירו עבור דירת 2 חדרים בלה דוקסה, עם שטח של 60 מ"ר, ממצב אותה כאפשרות זולה יחסית, במיוחד בהתחשב בכך שהיא שופצה במלואה וממוקמת קרוב לשירותים. מיקומה העירוני, בניגוד לאזורים מבודדים יותר, מבטיח נגישות גבוהה יותר לסופרמרקטים, מסעדות ובתי חולים, אך עשוי להיות כרוך ברמה מסוימת של רעש עירוני. בהשוואה לאסטפונה, לה דוקסה מציעה מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שהיא פחות אקסקלוסיבית. האזור מאופיין במגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל חופים ומגרשי גולף, הנגישים בקלות, כפי שניתן למצוא גם בפרויקטים אחרים לאורך החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
