Apartament z 2 sypialniami w La Duquesa oferuje możliwość nabycia nieruchomości w strategicznej lokalizacji. Obiekt znajduje się w odległości krótkiego spaceru od plaży i portu, co zapewnia dostęp do nadmorskiego stylu życia. Z uwagi na rozwiniętą infrastrukturę miejską w pobliżu, codzienne potrzeby są łatwo zaspokajane. Lokalizacja ta stanowi bazę wypadową do odkrywania uroków Costa del Sol, łącząc dostępność z potencjałem rekreacyjnym i bliskością udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskim otoczeniu, w odległości spaceru od plaży i portu La Duquesa. Dostępność sklepów i usług na wyciągnięcie ręki podkreśla jej dogodną lokalizację dla osób ceniących sobie codzienne wygody. Bliskość do głównych tras komunikacyjnych ułatwia dalsze podróże po regionie.
Obiekt odpowiada na potrzeby osób poszukujących domu wakacyjnego lub stałego miejsca zamieszkania nad morzem, z łatwym dostępem do udogodnień. Funkcjonalny rozkład z dwoma sypialniami i w pełni wyposażoną kuchnią wspiera komfortowe użytkowanie. Lokalizacja w obrębie urbanizacji z basenem dodaje wartości dla aktywnego wypoczynku.
Status budowy 'Gereed' (Zakończone) oznacza, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Brak etapu budowy eliminuje czas oczekiwania na oddanie inwestycji. Stan techniczny, określony jako 'Excellent' i 'Recently Renovated', sugeruje wysoki standard wykończenia i utrzymania.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia ani prywatnego ogrodu. Dostępne są jedynie wspólne tereny zielone i parking. Lokalizacja w centrum miejskim może oznaczać mniejszy poziom prywatności w porównaniu do bardziej odizolowanych posiadłości.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób szukających drugiego domu w słonecznym klimacie, który oferuje łatwy dostęp do plaży i infrastruktury miejskiej. Położenie w pobliżu portu La Duquesa i miejscowości Sabinillas sprawia, że jest to dobra baza wypadowa dla aktywnych urlopowiczów, którzy chcą korzystać z restauracji, barów i życia towarzyskiego. Rodziny mogą docenić bliskość szkół (3 szkoły podstawowe, 1 średnia w promieniu 2 km) i placówek medycznych (1 centrum zdrowia w promieniu 2 km). Dla inwestorów, lokalizacja z potencjałem wynajmu turystycznego, ze względu na bliskość plaż i pól golfowych (np. Finca Cortesín Golf Club w odległości 4.3 km), może stanowić interesującą opcję. Dostępność wspólnych terenów rekreacyjnych, takich jak basen, zwiększa jej atrakcyjność dla szerszego grona potencjalnych nabywców.
Apartament charakteryzuje się doskonałym stanem technicznym, co potwierdza określenie "Recently Renovated". Oznacza to, że potencjalni nabywcy mogą spodziewać się nowoczesnych wykończeń i instalacji, zgodnych z aktualnymi standardami. Wnętrza, zgodnie z analizą zdjęć, prezentują jasną kolorystykę z białymi ścianami, co tworzy przestronne i neutralne tło. Aneks kuchenny jest w pełni wyposażony, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie. Klimatyzacja zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Widoki obejmują tereny zielone związane z polem golfowym, co sugeruje spokojne otoczenie. Umeblowanie "Fully Furnished" oznacza kompletne wyposażenie, gotowe do zamieszkania od zaraz, co jest znaczącym ułatwieniem, szczególnie dla nabywców zagranicznych.
Cena wywoławcza dla tego dwupokojowego apartamentu wynosi 185 000 €. Ta kwota plasuje ofertę w kategorii "Bargain" i "Cheap" w kontekście lokalnego rynku nieruchomości, zwłaszcza biorąc pod uwagę lokalizację blisko plaży i marinę. Stan nieruchomości, niedawno odnowiony i w doskonałym stanie, oraz wyposażenie (w pełni umeblowane, w pełni wyposażona kuchnia) stanowią istotne czynniki wpływające na wartość. Dostępność wspólnego basenu i udogodnień na terenie urbanizacji dodatkowo podnoszą atrakcyjność oferty, uzasadniając cenę w stosunku do oferowanych walorów i lokalizacji.
La Duquesa to obszar łączący aspekty życia miejskiego z bliskością wybrzeża, idealny dla osób ceniących sobie dostęp do codziennych udogodnień bez konieczności posiadania samochodu. Spacerowa odległość do plaż, restauracji (33 w promieniu 2 km) i sklepów (supermarket 172 m, apteka 182 m) tworzy wygodne środowisko do codziennego życia. Połączenie z innymi miejscowościami Costa del Sol zapewnia również łatwy dostęp do szerszej gamy atrakcji. Urbanizacja oferuje wspólny basen i bar-restaurację na miejscu, co sprzyja integracji społeczności i wygodnemu wypoczynkowi. Położenie na wysokości 66 m n.p.m. i południowa orientacja pomieszczeń mogą wpływać na nasłonecznienie i komfort termiczny.
Życie w La Duquesa to połączenie wygody miejskiej z nadmorskim relaksem. Bliskość supermarketu (172 m) i apteki (182 m) ułatwia codzienne zakupy i szybki dostęp do niezbędnych usług. 33 restauracje w promieniu 2 km oferują bogaty wybór kulinarny, od lokalnej kuchni po międzynarodowe specjały. Dostęp do plaż, takich jak La Duquesa (1.2 km), umożliwia codzienne korzystanie z nadmorskiego stylu życia. Obecność 3 szkół podstawowych i 1 średniej w pobliżu (w promieniu 2 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Infrastruktura transportowa, z 29 przystankami komunikacji publicznej, zapewnia mobilność w obrębie regionu, choć posiadanie samochodu może być nadal preferowane dla pełnego wykorzystania potencjału Costa del Sol.
Prezentowana lokalizacja w La Duquesa umiejscawia nieruchomość w atrakcyjnym regionie Costa del Sol. Bliskość morza, portu oraz infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy i restauracje, podkreśla wygodę codziennego życia. Połączenie z głównymi węzłami komunikacyjnymi i odległości do lotnisk wskazują na dobrą dostępność, zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.
La Duquesa, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, stanowi strategiczny punkt między popularnymi miejscowościami. Znajduje się w odległości około 24 km od lotniska w Gibraltarze i około 75 km od lotniska w Maladze, co ułatwia podróżowanie. Bliskość Estepony (około 15 km) i Sotogrande (około 9 km) pozwala na łatwy dostęp do ich oferty kulturalnej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Położenie w obrębie rozwiniętej infrastruktury miejskiej z licznymi udogodnieniami sprawia, że jest to praktyczna lokalizacja zarówno do życia codziennego, jak i wakacyjnego.
Lokalizacja zapewnia dobrą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 1.2 km. Porty, takie jak Puerto Deportivo de la Duquesa, są oddalone o 1 km. Najbliższe lotnisko, Gibraltar (GIB), jest oddalone o około 25 km drogą prostą, podczas gdy lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się około 75 km. W promieniu 2 km znajdują się liczne restauracje (33) i podstawowe usługi, w tym apteka (182 m). Dla miłośników golfa, Finca Cortesín Golf Club jest oddalony o 4.3 km, a Estepona Golf o 6.3 km. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 5 liniami transportu publicznego i 29 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18.5°C i liczbą 3 845 słonecznych godzin rocznie. Średnie temperatury wahają się od 12°C zimą do 26°C latem, co zapewnia długi okres komfortowej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 66 m, a nachylenie terenu w kierunku plaży (5.5%) jest umiarkowane, co ułatwia dostęp. Okoliczne pola golfowe i bliskość morza tworzą przyjemne otoczenie naturalne. Lokalizacja ta jest optymalna dla osób ceniących sobie słońce i ciepło przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy La Duquesa dostępnych jest kilka plaż, w tym plaża La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), które oferują możliwości rekreacji nadmorskiej. Miłośnicy sportów wodnych i plażowania znajdą tu dogodne warunki. Bliskość pól golfowych stanowi dodatkowy atut; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) oraz Estepona Golf (6.3 km) to renomowane obiekty. W promieniu 2 km znajduje się również centrum sportowe (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.3 km), oferujące dodatkowe możliwości aktywnego spędzania czasu. Porty, takie jak Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), oferują także zaplecze dla żeglarzy i entuzjastów sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, położona na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, stanowi strategiczny punkt między popularnymi miejscowościami. Znajduje się w odległości około 24 km od lotniska w Gibraltarze i około 75 km od lotniska w Maladze, co ułatwia podróżowanie. Bliskość Estepony (około 15 km) i Sotogrande (około 9 km) pozwala na łatwy dostęp do ich oferty kulturalnej, gastronomicznej i rekreacyjnej. Położenie w obrębie rozwiniętej infrastruktury miejskiej z licznymi udogodnieniami sprawia, że jest to praktyczna lokalizacja zarówno do życia codziennego, jak i wakacyjnego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL826681
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów na Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), prezentowany apartament w La Duquesa wyróżnia się niższą ceną wywoławczą 185 000 €. Lokalizacja w La Duquesa oferuje unikalne połączenie życia miejskiego z dostępem do plaży i mariny, co jest nieco inne niż w Torre del Mar, znanym bardziej z długich plaż i nadmorskiej promenady. Bliskość do pola golfowego Finca Cortesín (4.3 km) jest znaczącym atutem dla miłośników tego sportu, podobnie jak w Esteponie, która również słynie z pól golfowych. Pod względem udogodnień, obecność restauracji na terenie urbanizacji jest dodatkowym komfortem, który nie zawsze występuje w innych inwestycjach. Energia-efektywność i dokładne dane dotyczące materiałów wykończeniowych nie są dostępne, jednak stan 'Excellent' i 'Recently Renovated' sugeruje dobrą jakość techniczną.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
