Este apartamento de 2 quartos, totalmente renovado, situa-se em La Duquesa, Málaga. Com uma área útil de 60 m², a propriedade oferece um ambiente moderno e funcional. A localização combina a proximidade a comodidades urbanas com o acesso fácil a áreas de lazer costeiras, posicionando-se como uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona urbana consolidada, o apartamento encontra-se a uma curta distância a pé de praias e da marina de La Duquesa. A envolvente oferece um acesso conveniente a serviços essenciais, integrando a propriedade numa comunidade dinâmica com infraestruturas locais robustas.
Este imóvel responde a necessidades de habitação funcional e confortável, ideal para quem valoriza a conveniência de ter serviços e lazer a uma curta distância. A configuração de 2 quartos e 1 casa de banho adequa-se a casais, pequenas famílias ou como residência secundária.
A propriedade, embora apresentando um estado de conservação excelente e ter sido recentemente renovada, não se enquadra na categoria de nova construção. A sua conclusão e disponibilidade imediata oferecem uma oportunidade de aquisição sem os prazos associados a projetos em fase de desenvolvimento.
O imóvel não dispõe de vista mar direta, vistas panorâmicas ou de um jardim privativo. As áreas exteriores comuns, como piscina e áreas de estacionamento, são partilhadas com outros residentes, o que pode implicar uma menor exclusividade em determinados momentos.
Este imóvel é uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com acesso fácil a comodidades e lazer costeiro. A sua proximidade a serviços, como supermercados e farmácias a poucos metros, torna-o prático para quem valoriza a conveniência diária. Para investidores, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de rendimento, dada a popularidade da região. O ambiente urbano e a disponibilidade de transporte público sugerem que este apartamento pode ser funcional mesmo para quem não pretende dispor de um veículo próprio, embora a proximidade a campos de golfe e praias possa incentivar a exploração da área. O estado de renovação e o preço indicado alinham-se com a procura por propriedades com boa relação qualidade-preço e prontas a habitar.
A propriedade foi objeto de uma renovação recente, o que se reflete num estado de conservação excelente e acabamentos modernos. Embora detalhes específicos sobre os materiais utilizados nos revestimentos, portas e janelas não sejam explicitamente detalhados, a menção a "Recently Renovated" e "Excellent" sugere a utilização de soluções contemporâneas que visam o conforto e a durabilidade. A cozinha, descrita como "Fully Fitted", indica a presença de unidades de mobiliário e eletrodomésticos integrados, pronta para uso. O sistema de climatização com "Air Conditioning" contribui para o conforto térmico ao longo do ano. A orientação a Sul das habitações sugere uma boa exposição solar, maximizando a luz natural e o calor, características apreciadas no clima mediterrânico. Estes elementos, combinados, visam proporcionar um ambiente de vida agradável e funcional.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €185.000. Este valor posiciona-o como uma opção de entrada acessível na região de La Duquesa, conhecida pela sua atratividade turística e residencial. A oferta, com 2 quartos e 1 casa de banho numa área de 60 m², apresenta uma relação preço-qualidade competitiva face a outras propriedades na zona, especialmente considerando o seu estado de renovação recente. A disponibilidade imediata permite aos interessados uma aquisição célere, sem os tempos de espera inerentes a construções novas.
La Duquesa, na costa de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrânico equilibrado. Este apartamento, localizado numa urbanização consolidada, beneficia da proximidade a uma variedade de serviços essenciais, como supermercados e farmácias, situados a poucos metros. A vida diária é marcada pela facilidade de acesso a pé a comodidades, promovendo um ritmo de vida descontraído. A zona circundante apresenta uma densidade urbana moderada, com uma oferta diversificada de restaurantes e cafés, acessíveis em poucos minutos. A integração numa comunidade residencial estabelecida sugere um ambiente de vizinhança estável, com acesso a áreas comuns de lazer, como a piscina comunitária, proporcionando momentos de relaxamento e convívio sem necessidade de longos deslocamentos.
A localização em La Duquesa, Málaga, proporciona um estilo de vida urbano com acesso a conveniências. Com um supermercado e uma farmácia a distâncias pedonais de 172 m e 182 m, respetivamente, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A proximidade a 33 restaurantes e 4 cafés, a menos de 2 km, oferece diversas opções de lazer e restauração. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária na área circundante atende às necessidades educacionais de famílias. Para cuidados de saúde, um centro de saúde encontra-se a 6.6 km, e um hospital a uma distância comparável, garantindo acesso a serviços médicos. A mobilidade é facilitada pela rede de 5 linhas de transporte público e 29 paragens de autocarro na área, reduzindo a dependência de veículo próprio para deslocações dentro da localidade.
O mapa evidencia a localização privilegiada de La Duquesa, na costa de Málaga. Destaca-se a proximidade a praias, marinas e campos de golfe, elementos centrais do estilo de vida nesta área da Costa del Sol. A rede de acessos rodoviários e a proximidade a centros urbanos são também visíveis, contextualizando a acessibilidade e as opções de lazer e serviços disponíveis para os residentes.
La Duquesa está estrategicamente localizada na costa oeste de Málaga, entre a cidade de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos maiores e pontos de interesse. A sua ligação a infraestruturas rodoviárias facilita o acesso a destinos como Marbella e Málaga. A proximidade a portos de recreio, como o de La Duquesa e Sotogrande, confere-lhe um caráter náutico distintivo na região.
A acessibilidade a pé é um ponto forte desta localização, com a praia de La Duquesa a apenas 592 metros e a Playa de Manilva a 835 metros. O aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 25 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 75 km, oferecendo opções de voos internacionais. Para os amantes de golfe, a Finca Cortesín Golf Club encontra-se a 4.3 km, com outras opções como a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km) nas proximidades. A infraestrutura de transporte público, com 5 linhas e 29 paragens, complementa a mobilidade, tornando as deslocações para além das áreas pedonais mais convenientes.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.5°C e uma amplitude térmica entre os 12°C e os 26°C. Os 3.845 horas de sol por ano, um valor elevado, permitem desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 66 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, e a inclinação moderada de 5.5% em direção à praia facilita o acesso a zonas balneares. A orientação Sul do apartamento maximiza a exposição solar, promovendo um ambiente luminoso e agradável no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A praia de La Duquesa situa-se a 592 metros, e a Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé. A Playa de la Chullera, a 2.6 km, oferece uma alternativa adicional. A área é também um polo para entusiastas de golfe, com a Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, juntamente com outras opções como a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km). Para desportos aquáticos e náuticos, a marina de Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, oferece infraestruturas e serviços. Adicionalmente, o Complejo Deportivo Las Viñas, a 2.3 km, dispõe de instalações para diversas atividades desportivas.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente localizada na costa oeste de Málaga, entre a cidade de Estepona a leste e a fronteira com Gibraltar a oeste. Esta posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos maiores e pontos de interesse. A sua ligação a infraestruturas rodoviárias facilita o acesso a destinos como Marbella e Málaga. A proximidade a portos de recreio, como o de La Duquesa e Sotogrande, confere-lhe um caráter náutico distintivo na região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL826681
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao analisar o mercado imobiliário em torno de La Duquesa, observam-se diversas ofertas que variam em preço e características. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com um preço a partir de €219.950, situam-se numa zona diferente da Costa del Sol, mais a leste, e podem oferecer tipologias distintas. Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, localiza-se numa área com forte desenvolvimento turístico, mas com características de acesso e ambiente potencialmente diferentes de La Duquesa. Etherna Homes 2 em Estepona, com um valor a partir de €259.000, representa um segmento de mercado com valores mais elevados, possivelmente associados a novas construções com mais comodidades ou localizações mais premium. O imóvel em La Duquesa, com um preço de €185.000, posiciona-se como uma opção de entrada mais acessível, particularmente atraente para compradores que procuram uma propriedade renovada e pronta a habitar numa localização costeira estabelecida, beneficiando da proximidade a praias e serviços sem os preços mais elevados de zonas adjacentes em desenvolvimento mais recente ou com oferta de luxo.
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