本项目是一套位于西班牙马拉加省萨宾illas（Sabinillas）地区的翻新公寓。该房产地理位置优越，靠近拉杜克萨港（Puerto de la Duquesa）和海滩，周围环绕着城市化的便利设施。公寓拥有两间卧室和一间浴室，居住面积为60平方米，已完工且条件优良，是寻求阳光充足的西班牙生活方式的潜在买家的一个具有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于一个成熟的社区内，介于拉杜克萨港和充满活力的萨宾illas 村庄之间。其地理位置使其能够方便地前往当地的海滩、码头和各种城市设施，同时又受益于住宅区的宁静。这种结合为居民提供了便利性和可达性的平衡。
对于那些寻求地中海生活方式的人来说，这套公寓提供了将海滨生活与城市便利性相结合的理想环境。它适合那些重视在步行距离内即可享受海滩、餐厅和商店的便利性，同时又希望拥有一个舒适、维护良好且交通便利的家的人。
该房产状况良好，已完成建造。虽然它不是一个新开发项目，但最近的翻新工作确保了其内部符合现代标准，使其成为一个即时可入住的选择，无需等待建设周期。这为希望尽快享受其新家的人提供了直接的好处。
该房产不提供私人花园或独立车库，而是依赖于公共花园和停车设施。此外，虽然公寓经过翻新，但它不是全新的建筑，这意味着它可能不包含最新一代的建筑技术或设计元素。它也没有海景，主要朝南。
这套公寓特别适合那些寻求在西班牙南部海岸拥有一个方便的度假屋或永久居所的人。对于希望在不牺牲便利性的情况下，享受阳光、海滩和地中海生活方式的人来说，它是一个不错的选择。那些重视在步行距离内即可获得所有必需品，包括商店、餐馆和海滩的人会发现这里的日常生活非常便捷。此外，对于希望在附近打高尔夫球或享受水上活动的人来说，该公寓的位置也很有吸引力。对于那些在购买房产后希望立即入住而无需进行大规模翻新或等待建筑完成的人来说，这套最近翻新的公寓也是一个合适的选择。它也可能适合寻求具有良好租赁潜力的投资物业的人，尤其是在旅游旺季。
该公寓已进行了最近的翻新，并处于优良的状况，确保了现代化的居住体验。虽然具体的材料列表并未提供，但“最近翻新”的描述通常暗示了更新的固定装置、表面和潜在的系统升级。全套设备齐全的厨房和空调等设施进一步提升了房产的舒适度和功能性。朝南的采光通常意味着室内享有充足的自然光。公共区域，如游泳池和花园，是建筑群的一部分，为居民提供了共享的便利设施。完全配备家具的特点表明该房产已准备好入住，适合度假租赁或作为永久居所。
这套两居室公寓的起价为185,000欧元，在西班牙南部海岸的同类房产中具有竞争力。其“待售”状态表明该房产立即可供购买，为买家提供了避免新开发项目等待时间的选项。虽然价格反映了其当前市场价值，但相对于周边地区的一些高端项目，它可能被视为一个有吸引力的选择。由于是现房，购买过程可以比等待期房更快地进行。
这套位于拉杜克萨的公寓提供了一种方便且适合步行的生活方式。日常生活围绕着轻松前往海滩和当地的便利设施展开，如超市和药店，都在步行距离之内。该地区拥有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。对于家庭来说，附近有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，满足了日常生活的各个方面。该社区拥有一个大型公共游泳池，为居民提供了休闲和社交的空间。由于靠近高尔夫球场和码头，它还吸引了体育和航海爱好者。该地区全年平均气温为18.5°C，拥有3,845小时的年日照时数，非常适合户外活动和享受温和的气候。
该地区的生活节奏是城市化和放松的海滨生活方式的融合。居民们发现，日常的便利设施，如一家超市（172米）和一家药店（182米），都在步行距离之内，这使得日常生活非常方便。该地区还拥有33家餐厅和4家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择，而3个海滩则提供了丰富的休闲机会。对于有孩子的家庭来说，附近有3所小学和1所中学，以及一个健康中心，提供了重要的服务。该综合体内的现场餐厅和酒吧增添了便利性和社交机会。该地区被认为是城市化的，这意味着它有集中的服务和便利设施，而不是分散的乡村环境。该地区平均年日照时间为3,845小时，平均气温为18.5°C，非常适合户外活动。
该地图显示了房产在拉杜克萨区域内的具体位置。它突出了房产与海滩、高尔夫球场、港口、超市和药店等关键地点的相对距离。地图还标示了附近的公共交通站点，并提供了到附近城镇和机场的路线信息，从而全面了解了该区域的连接性和便利性。
该房产位于马拉加省的萨宾illas 地区，靠近拉杜克萨港。该地区以其海岸线、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。它位于马贝拉和吉布拉尔法罗之间，这两个地区都提供了不同的活动和体验。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地，同时又享有更安静的滨海社区的宁静。
该房产的地理位置优越，交通便利。它距离海滩仅有几百米，最近的海滩（La Duquesa）距离约592米。该房产还靠近高尔夫球场，如Finca Cortesín Golf Club，距离约4.3公里。最近的超市（172米）和药店（182米）都在步行距离之内，而健康中心距离约6.6公里。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约75公里，距离直布罗陀机场（GIB）约25公里，为国际旅行提供了便利。该地区有29个公共交通站点和5条公共交通线路，增加了交通的便利性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，全年平均气温为18.5°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间为3,845小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这使得户外活动和享受海滩成为可能，游泳季节长达5个月，海水温度可达20°C以上。该房产位于海拔66米处，相对平坦的地形（到海滩的坡度为5.5%）进一步增强了其舒适性。虽然该地区没有大型自然保护区，但靠近海滩和高尔夫球场提供了绿色和蓝色的环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近几个海滩，最近的La Duquesa海滩距离约592米，Playa de Manilva距离约835米。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多个高尔夫球场，包括Finca Cortesín Golf Club（4.3公里）和Estepona Golf（6.3公里）。该地区还有几处体育中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里），提供运动和健身设施。附近的La Duquesa港（1.0公里）是一个热门的休闲目的地，提供餐饮和航海活动。
来源: OpenStreetMap
该房产位于马拉加省的萨宾illas 地区，靠近拉杜克萨港。该地区以其海岸线、高尔夫球场和便利的城市设施而闻名。它位于马贝拉和吉布拉尔法罗之间，这两个地区都提供了不同的活动和体验。其地理位置使其成为探索安达卢西亚南部海岸的理想基地，同时又享有更安静的滨海社区的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL826681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阿夸马尔（Aquamar）在托雷德尔马（Torre del Mar）（起价219,950欧元）、兰塔纳住宅（Lantana Residencial）在米哈斯（Mijas）（起价205,000欧元）和埃特纳住宅（Etherna Homes 2）在埃斯特波纳（Estepona）（起价259,000欧元）等周边地区可比项目相比，这套位于拉杜克萨的公寓以185,000欧元的起价显得颇具竞争力。虽然托雷德尔马和米哈斯等地区可能提供不同的海滨体验或更成熟的旅游基础设施，但拉杜克萨的房产提供了接近海滩和高尔夫球场的便利性，是寻求安达卢西亚黄金海岸（Costa del Sol）一部分的买家的一个更易于入手的选择。埃斯特波纳等地区通常以更高的价格点提供更新的开发项目或更豪华的设施，这使得这套公寓在价格敏感型买家中脱颖而出。该房产的城市化环境，靠近当地的商店和餐馆，提供了不同于远离城镇的度假村式开发的实用性。
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