ラ・ドゥケーサに位置するこの2ベッドルームのアパートメントは、ビーチやマリーナまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。この物件は、ラ・ドゥケーサ・マリーナと賑やかなサビニージャス村の間に位置する、確立された複合施設内にあり、広々としたコミュニティプール、共有駐車場、敷地内のバー・レストランが利用可能です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ビーチ、マリーナ、そして地元の店舗やレストランが密集するサビニージャス村の間に位置しており、都市部とリゾートの生活様式を両立させています。周辺にはゴルフコースも点在し、多様なレクリエーションへのアクセスを提供します。
この物件は、ビーチやマリーナへの近さを重視し、都市部の利便性とリゾートの雰囲気を両立させたいと考える購入者に対応します。また、ゴルフ愛好家や、年間を通じてアクティブなライフスタイルを求める人々にも適しています。
このアパートメントは、既に完成しており、即入居が可能です。最新の設備と、快適な居住空間を提供するように設計されています。大規模な改修が行われており、良好な状態を維持しています。
この物件は、プライベートな庭園や、専用のプールは提供していません。また、海への直接的な眺望は期待できません。近隣の都市部にあるため、静寂さよりも都市の活気との近さが特徴です。
このアパートメントは、ビーチやマリーナへの近さを重視し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあることを好む個人またはカップルに適しています。また、ゴルフ愛好家は、近隣の複数のゴルフコースへのアクセスの良さを評価するでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティを頻繁に楽しみたい人々にも適しています。投資家にとっては、手頃な価格帯と良好なロケーションが、賃貸収入または将来的な値上がり益の可能性を提供します。リフォーム済みで即入居可能であるため、すぐにセカンドハウスとして利用したい、またはスペインでの新しい生活をすぐに始めたいと考えている人々にとって、理想的な選択肢となります。静かな環境を最優先するのではなく、活気ある都市環境とリゾートの利便性を求めるライフスタイルを持つ人々に向いています。
このアパートメントは、最近の改修により、優れたコンディションにあります。内装は、モダンで機能的なデザインが施されており、快適な居住空間を提供します。キッチンは設備の整った状態で、日々の料理に対応します。家具も完備されており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。南向きの配置は、日当たりの良さを確保し、明るい室内空間に貢献します。エアコンは、年間を通じて快適な室温を維持するために不可欠な設備です。大理石などの高品質な素材が使用されている可能性があり、洗練された雰囲気を醸し出しています。建物の複合施設全体として、維持管理が行き届いており、良好な状態が保たれています。これらの要素は、物件の長期的な居住性および資産価値に寄与します。
この2ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、€185,000から提供されています。60平方メートルの住居面積は、コンパクトながらも機能的な空間を提供します。この価格帯は、この地域の同様の物件と比較して、手頃な選択肢となります。物件は即入居可能であり、購入後すぐに利用を開始できます。この地域では、年間1,351件の不動産取引があり、活発な市場を示しています。この物件の価格は、周辺の同様の物件と比較して、比較的競争力のある水準に設定されています。投資目的またはセカンドハウスとしての購入を検討する際に、魅力的なエントリーポイントとなり得ます。
ラ・ドゥケーサに位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境と、リラックスできるビーチライフの融合を提供する場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが多数あり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には33軒のレストランがあり、多様な食文化を体験できます。また、3軒の薬局があり、健康面での安心感も提供します。広々としたコミュニティプールは、リゾートのような雰囲気を演出し、リラクゼーションの機会を提供します。敷地内のバー・レストランは、住民同士の交流や、手軽に食事を楽しむ場として機能します。年間3,845時間という豊富な日照時間と、5ヶ月に及ぶ水温20℃以上のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむための条件を提供します。この地域は、年間平均気温18.5℃と温暖で、快適な気候の中で生活できます。
ラ・ドゥケーサ周辺の生活は、都市の利便性と海岸沿いのリラクゼーションのバランスが取れています。徒歩圏内には、172m先にスーパーマーケット、182m先に薬局があり、日常の買い物に便利です。33軒のレストランと4軒のカフェは、多様な外食の選択肢を提供します。教育面では、3つの小学校と1つのミドルスクールが2km圏内にあり、子育て世帯にも配慮されています。健康管理の面では、6.6km先に病院、1km圏内に歯科医があり、医療アクセスも確保されています。都市化された地域に位置しているため、日々の生活は活気にあふれ、様々なアクティビティやサービスへのアクセスが容易です。近隣には、2.3km先にスポーツセンターもあり、健康維持やレクリエーションの機会を提供します。公営交通機関も充実しており、29箇所のバス停が利用可能で、地域内や近隣都市への移動を容易にします。
この地図は、ラ・ドゥケーサの戦略的な立地を示しています。アパートメントが、ビーチ、マリーナ、そして日々の生活に必要な様々な施設に近接していることがわかります。周辺のゴルフコース、主要道路、そして空港へのアクセスルートも視覚的に確認できます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケーサに位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスも良好です。北西には、ジブラルタル（約25km）があり、独特の国際的な雰囲気を持っています。南東には、マラガ（約75km）があり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能します。エステポナ（約15km）も近隣の主要都市であり、魅力的な旧市街と現代的な設備を兼ね備えています。この位置は、静かなリゾートエリアにありながら、主要な都市や国際空港へのアクセスも確保されているため、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。
このアパートメントは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサまではわずか592mで、徒歩でのアクセスが可能です。他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マンニルバまでは835m、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは2.6kmです。空港へのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約75km、ジブラルタル空港（GIB）までは約25kmです。ゴルフ愛好家にとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブまで4.3km、アルバイート・リゾート・ゴルフ・アカデミーまで4.9km、エステポナ・ゴルフまで6.3kmと、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、29箇所のバス停が地域内に点在し、周辺地域への移動を容易にします。EV充電ステーションは10km圏内にありますが、これはやや離れた距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサの気候は、年間を通じて快適で、地中海性気候の特徴を示しています。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は18.5℃です。年間3,845時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。スイミングシーズンは5ヶ月間続き、水温は20℃以上を保ちます。標高は66mで、穏やかな沿岸地域に位置しています。ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、散策に適しています。この地域は、温暖な気候と、年間を通じて楽しめるアクティビティの機会を提供し、快適な居住環境を生み出しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このエリアは、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか1.2km、プラヤ・デ・マンニルバまでは835m、プラヤ・デ・ラ・チュレラまでは2.6kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家にとって、4.3km先にはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブがあり、他にも複数のゴルフコースが近接しています。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケーサが1.0km先にあり、ヨットやボートを楽しむことができます。スポーツ施設としては、2.3km先にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、様々なスポーツ活動が可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケーサに位置し、アンダルシア州の主要都市へのアクセスも良好です。北西には、ジブラルタル（約25km）があり、独特の国際的な雰囲気を持っています。南東には、マラガ（約75km）があり、文化、ショッピング、エンターテイメントの中心地として機能します。エステポナ（約15km）も近隣の主要都市であり、魅力的な旧市街と現代的な設備を兼ね備えています。この位置は、静かなリゾートエリアにありながら、主要な都市や国際空港へのアクセスも確保されているため、利便性と穏やかな生活環境のバランスが取れています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL826681
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。例えば、トレ・デル・マルにあるアクアマーは、€219,950からで、より東部に位置し、異なるビーチ体験を提供します。ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは、€205,000からで、内陸部へのアクセスが良い立地です。エステポナのエイテルナ・ホームズ2は、€259,000からで、より高級な物件群に属します。今回紹介するラ・ドゥケーサのアパートメントは、€185,000という価格設定が、近隣の類似物件と比較して、特に競争力があります。この価格帯で、ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして最近の改修という条件を満たす物件は、手頃な選択肢として際立っています。他の地域と比較すると、この物件は、活気あるマリーナとサビニージャス村の間に位置するという、ユニークなバランスを提供しており、静かなリゾートエリアとは異なる、よりダイナミックなライフスタイルを求める層にアピールします。投資の観点からも、この価格設定は、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、良好なエントリーポイントとなり得ます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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