Αυτό το πρόσφατα ανακαινισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται σε μια αστική περιοχή κοντά στη La Duquesa της Μάλαγα. Με έκταση 60 m², προσφέρει λειτουργικό χώρο διαβίωσης, ιδανικό για όσους αναζητούν μια κατοικία κοντά σε παραλίες και παροχές. Η άμεση γειτνίαση με τη μαρίνα και το χωριό Sabinillas ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία του ακινήτου επιτρέπει την πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε απόσταση αναπνοής, ενώ η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα στην πόλη και τις εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας διαμορφώνει έναν πρακτικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν μια κατοικία κοντά στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα, ενώ οι 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο παρέχουν λειτουργικότητα για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια.
Αυτό το διαμέρισμα είναι έτοιμο προς κατοίκηση, καθώς η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν απαιτούνται μελλοντικές κατασκευαστικές εργασίες για την παράδοση του ακινήτου, επιτρέποντας άμεση μετακόμιση ή εκμετάλλευση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βασίζεται σε κοινόχρηστους χώρους. Επίσης, η θέα εστιάζει κυρίως στο γήπεδο γκολφ, χωρίς να προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα ή τα βουνά, και δεν διαθέτει θέση στάθμευσης ιδιωτικής ιδιοκτησίας.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ζωής και αστικής ευκολίας. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια δεύτερη κατοικία κοντά σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες, με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις κατασκευής. Οι 3.845 ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας και το ήπιο κλίμα (μέση θερμοκρασία 18.5°C) είναι ελκυστικά για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο όλο το χρόνο. Επίσης, η τοποθεσία κοντά σε σχολεία και κέντρα υγείας μπορεί να προσελκύσει οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη ή ημι-μόνιμη κατοικία.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά 'Excellent' (Άριστη) και 'Recently Renovated' (Πρόσφατα Ανακαινισμένο). Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ('Fully Fitted') και τα έπιπλα ('Fully Furnished') προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση από την αρχή. Ο κλιματισμός ('Air Conditioning') παρέχει άνεση όλο το χρόνο. Η νότια προσανατολισμός ('South') μεγιστοποιεί την φυσική φωτεινότητα, ενώ η θέα στο γήπεδο γκολφ ('Golf') προσθέτει μια αισθητική αξία. Αυτά τα στοιχεία, σε συνδυασμό με την κατασκευή, υποδηλώνουν μια προσοχή στη λεπτομέρεια και την ποιότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων στη La Duquesa είναι €185.000. Η προσφορά ακινήτων στην περιοχή, όπως υποδεικνύεται από τις 1.351 προηγούμενες συναλλαγές, δείχνει μια δυναμική αγορά. Η κατηγοριοποίηση ως 'Bargain' (Ευκαιρία), 'Cheap' (Φθηνό), 'Holiday Homes' (Εξοχικές Κατοικίες) και 'Investment' (Επένδυση) υποδηλώνει ότι το ακίνητο απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα αγοραστών, από όσους αναζητούν μια οικονομικά προσιτή εξοχική κατοικία έως επενδυτές που αναζητούν αξία. Η διαθεσιμότητα, δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης, είναι άμεση.
Η La Duquesa, στην επαρχία της Μάλαγα, προσφέρει ένα μεσογειακό περιβάλλον όπου η αστική ζωή συναντά την παραθαλάσσια ηρεμία. Η τοποθεσία του διαμερίσματος, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και τη μαρίνα, υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής όπου οι καθημερινές δραστηριότητες, όπως ψώνια (172μ), επισκέψεις σε φαρμακείο (182μ) και φαγητό σε εστιατόρια (33 σε ακτίνα 2χλμ), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ), απευθύνεται σε λάτρεις του αθλήματος. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών (3.845 ετησίως) και η περίοδος κολύμβησης 5 μηνών συμβάλλουν σε έναν ενεργό υπαίθριο τρόπο ζωής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια καλά ανεπτυγμένη υποδομή, με 29 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστώντας την κινητικότητα εφικτή ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa, κοντά στην Puerto de la Duquesa, χαρακτηρίζεται από μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας ζωής. Με σούπερ μάρκετ σε 172μ και φαρμακεία σε 182μ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και αναψυχή. Το ακίνητο βρίσκεται επίσης κοντά σε σχολεία (3 δημοτικά, 1 γυμνάσιο) και κέντρα υγείας, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
Η τοποθεσία της La Duquesa, στη δυτική Costa del Sol, προσφέρει ένα μείγμα φυσικής ομορφιάς και αστικής ανάπτυξης. Αυτή η περιοχή είναι γνωστή για τις μαρίνες της, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες, ενώ παράλληλα διαθέτει τις απαραίτητες υποδομές για μια άνετη διαβίωση, όπως σχολεία και κέντρα υγείας.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που συνδέει την ακτογραμμή της Μάλαγα με την επαρχία του Κάντιθ. Απέχει 24 χλμ από την αεροπορική σύνδεση της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ζωντανής πόλης της Estepona (περίπου 10 χλμ) και της κοσμοπολίτικης περιοχής Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι βολική, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) σε ευθεία γραμμή 75 χλμ και το Γιβραλτάρ (GIB) σε περίπου 25 χλμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάφορες παραλίες, με την La Duquesa μόλις 592 μέτρα μακριά και την Playa de Manilva 835 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης καλά ανεπτυγμένες, με 29 στάσεις και 5 γραμμές που διευκολύνουν την μετακίνηση στην ευρύτερη περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 5.5% προς την πλησιέστερη παραλία (1.2 χλμ) συμβάλλουν στην ευχάριστη αίσθηση της τοποθεσίας. Το κλίμα είναι ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την La Duquesa (1.2 χλμ) και την Playa de Manilva (835 μέτρα) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ) και του Estepona Golf (6.3 χλμ). Οι μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ), προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή, ενώ τα αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 χλμ) ενισχύουν τις επιλογές για δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή που συνδέει την ακτογραμμή της Μάλαγα με την επαρχία του Κάντιθ. Απέχει 24 χλμ από την αεροπορική σύνδεση της Μάλαγα, καθιστώντας την προσβάσιμη. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ της ζωντανής πόλης της Estepona (περίπου 10 χλμ) και της κοσμοπολίτικης περιοχής Sotogrande. Αυτή η θέση προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας μικρότερης κοινότητας και της εγγύτητας σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα με ευρύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL826681
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), το διαμέρισμα στη La Duquesa προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου στα €185.000. Το Etherna Homes 2 στην Estepona, με τιμή εκκίνησης €259.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο σημείο τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικής τοποθεσίας ή χαρακτηριστικών. Η La Duquesa, ως αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και μαρίνες, προσφέρει μια μοναδική ισορροπία μεταξύ των παροχών και της τιμολόγησης, διαφοροποιώντας την από πιο απομονωμένες ή αποκλειστικές περιοχές. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά της για ένα συγκεκριμένο τμήμα της αγοράς, ενώ η ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά ελκυστικό για όσους επιθυμούν άμεση κατοίκηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
