Dieses Apartmentprojekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenort in der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Immobilie, ein Apartment mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad, bietet auf 60 m² Wohnfläche ein kompaktes Wohnkonzept. Das Projekt ist fertiggestellt und befindet sich in einer urbanen Umgebung, die auf kurze Wege zu Annehmlichkeiten und zum Strand ausgelegt ist. Die Lage kombiniert stadtnah gelegene Infrastruktur mit der Nähe zum Meer, was es zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine belebte Küstenumgebung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in La Duquesa, Málaga, in fußläufiger Entfernung zum Strand und Yachthafen. Es befindet sich zwischen dem Puerto de la Duquesa und dem Ort Sabinillas. Die Umgebung ist urban geprägt und bietet eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, was das tägliche Leben erleichtert.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Es ist für diejenigen geeignet, die eine Immobilie in einer etablierten Gegend mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Parkplätzen bevorzugen. Die Lage im urbanen Umfeld unterstützt einen Lebensstil, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen. Die Immobilie ist bezugsfertig und wurde kürzlich renoviert, was den aktuellen Standards entspricht. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, entfallen die Wartezeiten auf eine Fertigstellung. Die kürzliche Renovierung deutet auf einen guten Wartungszustand hin.
Dieses Projekt bietet keine Ausblicke auf das offene Meer, sondern fokussiert sich auf eine städtische und teilweise Golf-nahe Lage. Es handelt sich um ein Apartment innerhalb einer größeren Wohnanlage, was weniger Privatsphäre bieten kann als eine freistehende Villa. Die Nähe zu städtischen Zentren kann mit höherer Geräuschkulisse verbunden sein als in ländlicheren Gebieten.
Dieses Apartment in La Duquesa passt gut für Käufer, die eine unkomplizierte Nähe zu Strand und städtischer Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Personen oder Paare, die einen zweiten Wohnsitz in einer lebendigen Küstenregion bevorzugen und Wert auf eine gut etablierte Anlage mit Gemeinschaftspool legen. Die kürzliche Renovierung und die Lage machen es auch für Investoren interessant, die eine Immobilie mit Potenzial für Ferienvermietung anstreben. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem Freunde des aktiven Urlaubs an. Für Käufer, die eine zentrale Lage schätzen, in der viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind, bietet dieses Objekt eine praktische Lösung. Auch Personen, die ein Ferienhaus suchen, das sofort bezugsfertig ist und wenig Instandhaltungsaufwand nach dem Kauf erfordert, werden hier eine passende Immobilie finden.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine kürzliche Renovierung aus, was auf eine solide Bauqualität und moderne Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und die Möbel sind inklusive, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die Innenausstattung wird durch Bilder einer modernen Einrichtung, eines Schlafzimmers mit Spiegel und eines sonnendurchfluteten Wohnzimmers illustriert. Klimaanlage sorgt für Komfort, und die Ausrichtung nach Süden verspricht gute Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsbereiche wie Pool und Garten sind ebenfalls Teil der Anlage und tragen zum Gesamtwohnkomfort bei. Die Immobilie wird als 'voll möbliert' beschrieben, was den Eindruck einer gepflegten und sofort bewohnbaren Einheit verstärkt.
Das hier angebotene Apartment in La Duquesa ist ab einem Preis von €185.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung positioniert es im günstigeren Segment des lokalen Immobilienmarktes, was durch die Kategorisierung als 'Bargain' und 'Cheap' in den Merkmalen unterstrichen wird. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 60 m². Angesichts des Fertigstellungsstatus und der kürzlichen Renovierung stellt dieser Preis eine Option für Käufer dar, die nach einer erschwinglichen Immobilie in Küstennähe suchen, insbesondere für Ferienzwecke oder als Investitionsobjekt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses spezifische Objekt beschränkt, solange es nicht anderweitig verkauft wird.
La Duquesa, Málaga, ist eine Küstenregion, die sich durch eine Mischung aus städtischem Leben und maritimer Atmosphäre auszeichnet. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele alltägliche Bedürfnisse wie Einkaufen, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und dem Yachthafen Puerto de la Duquesa ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Wassersport und Küstenwegen. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern geprägt, besonders während der Sommermonate. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zur Küste und den damit verbundenen Freizeitmöglichkeiten. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Distanz zur nächsten Supermarkt beträgt nur 172 Meter und zur nächsten Apotheke 182 Meter, was die Erledigung des täglichen Bedarfs sehr einfach macht. Die städtische Lage wird durch das Vorhandensein von 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern unterstrichen. Zudem gibt es 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule in erreichbarer Nähe, sowie ein Gesundheitszentrum, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 5 Linien und 29 Haltestellen im näheren Umkreis bietet alternative Mobilitätsoptionen.
Dieses Apartment befindet sich in La Duquesa, einer Küstenenklave an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie zeigt auch die strategische Positionierung im Hinblick auf Golfplätze und die Anbindung an größere Städte und Flughäfen der Region.
La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert sich als Teil der bekannten Costa del Sol. Die Stadt Estepona ist etwa 6,2 km von Golfplätzen entfernt, was die Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Anziehungspunkten unterstreicht. Die Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 75 km, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für internationale Reisende als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist ein Merkmal dieses Standorts. Der Strand von La Duquesa ist nur etwa 592 Meter entfernt, Playa de Manilva etwa 835 Meter. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist eine Fahrt von ungefähr 75 km (Luftlinie) entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur etwa 25 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter die Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Der nächste Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, eine Apotheke 182 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 6,6 km entfernt. Die nächste Marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, ist nur 1,0 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über zwischen 12°C und 26°C schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 18,5°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 5 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was den Badeurlaub in den Frühlings- und Sommermonaten ermöglicht. Die Höhenlage von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 5,5% zum Strand hin sind für die geografische Charakteristik der Lage relevant und beeinflussen die Wahrnehmung der Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva in 835 Metern Entfernung. Für Wassersport und maritime Aktivitäten sind die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) gut erreichbar. Golfliebhaber finden nahegelegene Plätze wie die Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Sportbegeisterte können das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) nutzen. Die Vielzahl an Restaurants (33 im Umkreis von 2 km) und Cafés (4) rundet das Freizeitangebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa, gelegen in der Provinz Málaga, positioniert sich als Teil der bekannten Costa del Sol. Die Stadt Estepona ist etwa 6,2 km von Golfplätzen entfernt, was die Nähe zu größeren städtischen Zentren und touristischen Anziehungspunkten unterstreicht. Die Luftlinie zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt ca. 75 km, während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km entfernt ist. Diese strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl für internationale Reisende als auch für Ausflüge in die umliegenden Städte und Regionen Andalusiens.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL826681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in La Duquesa preislich im unteren Segment. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950) und Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegen preislich höher, während Etherna Homes 2 in Estepona mit Preisen ab €259.000 eine höhere Investition erfordert. Die Lage in La Duquesa bietet eine gute Balance zwischen Nähe zu Annehmlichkeiten und Strandzugang, was in dieser Preisklasse nicht immer gegeben ist. Während Torre del Mar für seine ausgedehnten Strände und Mijas für seine malerischen weißen Dörfer bekannt ist, zeichnet sich La Duquesa durch seinen Yachthafen und die urbane Infrastruktur aus, die direkt vor der Haustür liegt. Die geringere Distanz zum Flughafen Gibraltar im Vergleich zum Flughafen Málaga ist ein weiterer lokaler Vorteil. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen wie Finca Cortesín verstärkt das Freizeitangebot der Region.
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