Представяме ексклузивен апартамент, разположен в търсения район Ла Дукеса, Малага. Този имот предлага комбинация от модерно живеене и удобен достъп до ключови удобства. С три спални и три бани, той е проектиран за комфорт и функционалност, като същевременно се възползва от спокойната атмосфера на добре поддържана жилищна общност. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и Марина Ла Дукеса, което го прави привлекателна опция за тези, които търсят средиземноморски начин на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в оживен градски район, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и Марина Ла Дукеса. Близостта до основни услуги като супермаркети и аптеки, както и до голф игрища, осигурява удобно ежедневие. Разстоянието до летище Малага от 24 км улеснява пътуванията.
Този апартамент отговаря на нуждите от просторно и модерно жилищно пространство с лесен достъп до удобства. Три спални и три бани осигуряват комфорт за семейства или гости. Голямата тераса и достъпът до общи басейни допълват възможностите за отдих и релакс.
Имотът е в завършена строителна фаза, готов за настаняване. Това означава, че купувачите могат да се нанесат веднага, без да чакат дълги периоди на строителство. Всички довършителни работи и инсталации са завършени, осигурявайки незабавно ползване.
Имотът не предлага гледка към морето, въпреки близостта до плажа. Също така, тъй като е част от съществуваща общност, няма възможност за индивидуални промени по външния вид на сградата. Липсва директен достъп до голф игрище от имота, а само близост до такива.
Ref: VL714059
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за лица или семейства, които търсят постоянна резиденция или втори дом, съчетаващ градски удобства с близост до морето. Отличен избор е за пенсионери, които предпочитат да са близо до услуги и плаж, или за професионалисти, които оценяват лесния достъп до работни места и транспортни връзки, включително близостта до летището. Също така, поради близостта до няколко голф игрища и марини, имотът може да бъде привлекателен за любители на голфа и водните спортове. Възможността за наемане го прави и интересна инвестиция за тези, които търсят доход от имоти под наем.
Апартаментът е завършен с висококачествени материали, което е видно от описанието на имота. Включва напълно оборудвана модерна кухня и подови настилки от мрамор. Въпреки че конкретните детайли за всички използвани материали не са посочени, споменаването на „високи стандарти“ и „висококачествени финиши“ предполага внимателен подбор. Системите за климатичен контрол с горещ и студен въздух осигуряват комфорт през цялата година. Терасата е покрита, което я прави функционална при различни метеорологични условия.
Предлаганият апартамент е с цена от €359,000. Това е фиксирана цена за конкретния имот, който разполага с три спални и три бани, с обща жилищна площ от 143 кв. м. В цената са включени частен паркинг и склад. Тъй като имотът е завършен, той е наличен за незабавно закупуване. Сравнението с подобни проекти в района, като Alonia (от €279,000) и Aby Upper (от €320,000), показва, че този имот е позициониран в средния ценови диапазон за района, отразявайки неговите характеристики и локация.
Животът в Ла Дукеса предлага динамично градско изживяване със спокойствието на крайбрежен район. На пешеходно разстояние се намират магазини, ресторанти и услуги, което намалява нуждата от автомобил за ежедневни дейности. Близостта до две марини, Ла Дукеса и Сотогранде, предоставя възможности за водни спортове и развлечения. Инфраструктурата с 29 автобусни спирки и 5 линии на градския транспорт осигурява добра свързаност. Жителите могат да се наслаждават на средна годишна температура от 18.5°C и близо 3,845 слънчеви часа годишно, което подкрепя активен начин на живот навън през по-голямата част от годината.
Животът в Ла Дукеса е насочен към градско удобство и крайбрежна релаксация. Разстоянието от 172 метра до най-близкия супермаркет и 182 метра до аптека означава, че ежедневните покупки и нужди са лесно достъпни. Наличието на 33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км предлага разнообразие от опции за хранене и социални контакти. За семействата, близостта до 3 основни и 1 средно училище, както и здравни заведения, допринася за привлекателността на района. Удобствата са разположени така, че да поддържат активен и социален начин на живот.
Разположението на имота в Ла Дукеса, Малага, подчертава неговата близост до ключови точки като плажа, марината и основни услуги. Тази карта показва как местоположението улеснява достъпа до градски удобства и възможности за отдих, характерни за крайбрежието на Коста дел Сол.
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Намира се близо до границата с Андалусия, което я прави удобна за изследване на региона. Близостта до оживени градове като Марбея (около 40 км) и Ронда (около 70 км) предоставя възможности за еднодневни екскурзии, докато по-малките, но живописни крайбрежни градчета предлагат по-спокойна атмосфера.
Имотът е стратегически разположен за достъп до различни удобства. Най-близкият плаж, Ла Дукеса, е на 592 метра, което го прави лесно достъпен пеша. Градският център на Малага и летището са на 24 км, осигурявайки добра свързаност с други дестинации. В радиус от няколко километра се намират множество голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club на 4.3 км. Близостта до две марини - Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км) - предоставя допълнителни възможности за развлечения и спорт.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и впечатляващите 3,845 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът се намира на 66 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е умерен (5.5%), което прави достъпа до морето сравнително лесен. Климатът е благоприятен за прекарване на времето навън през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни дейности. Най-близките плажове са Ла Дукеса (592 м) и Playa de Manilva (835 м), и двата лесно достъпни. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км, а има и други голф игрища в радиус от 7 км. Близостта до марините, като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км), предоставя възможности за водни спортове. Съществуват и спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) за допълнителни активности.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, между Естепона и Гибралтар. Намира се близо до границата с Андалусия, което я прави удобна за изследване на региона. Близостта до оживени градове като Марбея (около 40 км) и Ронда (около 70 км) предоставя възможности за еднодневни екскурзии, докато по-малките, но живописни крайбрежни градчета предлагат по-спокойна атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Районът на Ла Дукеса предлага атрактивни цени в сравнение с по-утвърдени зони като Марбея или Естепона. Проектът Alonia, намиращ се в същия район, стартира с по-ниска начална цена от €279,000, което може да го направи по-достъпен за някои купувачи. Acqua Gardens в Естепона, от друга страна, е с по-висока начална цена от €418,800, което може да отразява различни характеристики или по-престижна локация. Aby Upper в Естепона (от €320,000) заема междинна позиция. Предложеният апартамент в Ла Дукеса, с цена от €359,000, се позиционира като балансиран избор, предлагащ комбинация от удобства, локация и завършеност, като същевременно остава под най-скъпите опции в съседните райони. Наличието на завършени имоти в този район е предимство за купувачи, търсещи незабавно настаняване.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
