Представляем элегантную квартиру, расположенную в востребованном районе Ла-Дукеса, в престижном закрытом комплексе с круглосуточной охраной. Этот объект предлагает мирную, приватную и безопасную среду. Расположение позволяет добраться до пристани Ла-Дукеса и эксклюзивной пристани Сотогранде всего за 5 минут, а все необходимые услуги находятся в непосредственной близости. Квартира является частью тщательно поддерживаемого сообщества с отличными общими зонами, включая открытый и крытый бассейны с подогревом, а также зоны отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в районе Ла-Дукеса обеспечивает близость к морю и основным транспортным артериям. Непосредственная близость к Марина Ла-Дукеса и Сотогранде расширяет возможности для отдыха и досуга. Городская застройка района предполагает наличие развитой инфраструктуры и услуг в шаговой доступности, что является ключевым фактором для повседневного комфорта.
Данная квартира ориентирована на тех, кто ценит комфорт и функциональность. Три спальни и три ванные комнаты предоставляют достаточно пространства для семьи или приема гостей. Юго-восточная ориентация обеспечивает хорошее естественное освещение, а просторная терраса с видом на бассейн идеально подходит для отдыха на свежем воздухе и наслаждения средиземноморским климатом.
Объект находится в состоянии готовности, что означает возможность немедленного заселения. Жилой комплекс построен с применением современных технологий и материалов, что гарантирует хорошее состояние и долговечность. Застройщик уделял внимание деталям, обеспечивая высокое качество отделки и общих зон, включая бассейны и места общего пользования.
Данный проект не предлагает прямой вид на море, хотя и находится в непосредственной близости к побережью. Отсутствует частный сад, но имеются общие зоны с бассейнами. Хотя есть близость к основным дорогам, прямой доступ к ним может требовать некоторого времени из-за особенностей городской застройки. Нет информации о наличии частной парковки, кроме включенного в стоимость места.
Ref: VL714059
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подойдет для тех, кто ищет постоянное место жительства или второй дом на побережье с развитой инфраструктурой. Она ориентирована на покупателей, которым важна близость к морю (менее 1 км до пляжа), возможность дойти пешком до магазинов, ресторанов и марин. Любители гольфа оценят расположение недалеко от нескольких полей. Также это может быть привлекательным вариантом для инвесторов, учитывая высокий потенциал аренды в туристически привлекательном районе Ла-Дукеса. Если вы цените безопасность, наличие общих зон с бассейнами и легкий доступ к услугам, этот вариант может соответствовать вашим ожиданиям.
Объект построен с соблюдением высоких стандартов качества. Особое внимание уделено отделке: полы выполнены из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой и мебелью, обеспечивая функциональность и эстетику. Сантехника и фурнитура также соответствуют высоким требованиям. Система кондиционирования воздуха (горячий и холодный воздух) обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Покрытие террасы и ее ограждения выполнены из качественных материалов, устойчивых к внешним воздействиям. В целом, отделка отражает стремление к созданию комфортного и стильного жилого пространства.
Квартира предлагается по стартовой цене 359 000 евро. Данная цена включает в себя 3 спальни, 3 ванные комнаты и общую площадь 143 м². В стоимость также входят место для парковки и кладовая, что добавляет ценности предложению. Цены на недвижимость в этом районе могут варьироваться в зависимости от этажа, вида и точной планировки, однако данное предложение позиционируется как конкурентное на рынке. Общая площадь и количество комнат, а также состояние объекта, готовность к заселению, все это формирует текущую рыночную стоимость.
Этот объект представляет собой проживание в динамичной городской среде с преимуществами близости к морю и основным удобствам. Ежедневная жизнь здесь будет характеризоваться легким доступом к магазинам, ресторанам и пляжам, которые находятся в пределах пешей или велосипедной досягаемости. Утренний кофе на террасе с видом на бассейн или вечерняя прогулка по набережной Марины Ла-Дукеса станут обыденными ритуалами. Наличие 33 ресторанов и 3 аптек в радиусе 2 км говорит о хорошо развитой инфраструктуре района. Близость к школам делает его подходящим для семей с детьми.
Район Ла-Дукеса предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий близость к морю с удобствами городской жизни. Непосредственная близость к пляжу Ла-Дукеса (592 м) позволяет совершать регулярные прогулки у моря. Городская среда обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям: супермаркет (172 м), аптека (182 м) и многочисленные рестораны (33 в радиусе 2 км) находятся в шаговой доступности. Для любителей активного отдыха есть спортивные центры и гольф-поля. Близость к пристаням, таким как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км), добавляет возможности для морского досуга. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок облегчает передвижение по региону.
Визуализация местоположения на карте демонстрирует близость объекта к основным транспортным узлам, побережью и центрам активности, таким как Марина Ла-Дукеса. Она показывает, как проект интегрирован в существующую городскую структуру и как легко получить доступ к пляжам, магазинам и развлекательным заведениям, подчеркивая удобство расположения.
Ла-Дукеса расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городам и аэропортам региона. Близость к Гибралтару (25 км) открывает возможности для поездок в соседнюю страну. Эстепона (около 15 км) предлагает больше городских развлечений и услуг. Пристани Сотогранде и Ла-Дукеса являются важными центрами морского досуга. Такое расположение позволяет сочетать спокойную жизнь в Ла-Дукеса с доступностью более оживленных центров.
Объект обладает хорошей транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 75 км, а до Гибралтара, около 25 км по прямой. Пляжи Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва находятся в пределах 1 км, обеспечивая легкий доступ к побережью. В радиусе 5 км расположены три гольф-клуба, включая Finca Cortesin. Супермаркет и аптека находятся всего в нескольких сотнях метров, что делает их легкодоступными. Больницы расположены на расстоянии 6.6 км, а до центров досуга и развлечений можно добраться за короткое время.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,845, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря обеспечивает приятный бриз с моря. Умеренный уклон (5.5%) к пляжу делает его доступным для пеших прогулок. Климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Пляжи Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м) находятся в непосредственной близости и подходят для пляжного отдыха. В радиусе нескольких километров расположены престижные гольф-поля, такие как Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Пристани Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км) и Пуэрто-де-Сотогранде (8.9 км) предлагают широкий спектр водных видов спорта и развлечений. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), дополняют инфраструктуру для активного образа жизни.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Гибралтаром. Это обеспечивает удобный доступ к крупным городам и аэропортам региона. Близость к Гибралтару (25 км) открывает возможности для поездок в соседнюю страну. Эстепона (около 15 км) предлагает больше городских развлечений и услуг. Пристани Сотогранде и Ла-Дукеса являются важными центрами морского досуга. Такое расположение позволяет сочетать спокойную жизнь в Ла-Дукеса с доступностью более оживленных центров.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Проект в Ла-Дукеса позиционируется как доступное жилье в развитом прибрежном районе. Стартовая цена от €359,000 за 3-комнатную квартиру площадью 143 м² предлагает хорошее соотношение цены и площади по сравнению с некоторыми другими предложениями на Коста-дель-Соль. Например, Alonia в том же районе предлагает квартиры от €279,000, но, вероятно, с меньшей площадью или отличающимися характеристиками. Acqua Gardens в Эстепоне начинается от €418,800, что делает его более дорогим сегментом, вероятно, с акцентом на более современную архитектуру или эксклюзивность. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) находится в схожем ценовом диапазоне, но Эстепона обычно предлагает более оживленную городскую среду. Данный проект в Ла-Дукеса выигрывает за счет сочетания близости к морю, инфраструктуре и удобствам пристани, предлагая при этом конкурентную цену для такого объема жилого пространства и уровня комфорта.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
