يقع هذا الشقق السكنية الفاخرة في منطقة لا دوكيسا الراقية، وهي منطقة مرغوبة معروفة بموقعها المتميز بالقرب من المرافق الحيوية والشواطئ الجميلة. تم تصميم هذا المشروع للسكان الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والموقع وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة. إن قربه من الموانئ والمسارات الساحلية يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين والباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو الإقامة الدائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يستفيد هذا السكن من موقعه الاستراتيجي في لا دوكيسا، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى احتياجات الحياة اليومية، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة ويحسن تجربة المعيشة اليومية.
تلبي هذه الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومناسب. توفر المساحات الواسعة، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة، بيئة معيشية جذابة. يضمن التصميم والاتجاه الجنوبي الشرقي، وفرة الضوء الطبيعي، مما يعزز الشعور بالرحابة والرفاهية.
بما أن العقار جاهز للسكن، فإن المالكين الجدد يمكنهم الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذا يقلل من عدم اليقين المرتبط بمشاريع التطوير الجديدة ويسمح بتقدير فوري لقيمة العقار والمرافق المحيطة به.
لا يوفر هذا المشروع مناظر بانورامية للجبال أو البحر مباشرة من كل غرفة. كما أنه ليس في منطقة ريفية منعزلة، بل يقع ضمن بيئة حضرية نشطة. لا توجد معلومات متاحة حول وجود حدائق خاصة واسعة أو مساحات خارجية شخصية كبيرة خارج الشرفة المذكورة.
Ref: VL714059
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو ثاني في منطقة ساحلية مخدومة جيدًا. يعتبر مثاليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية مثل الموانئ وملاعب الجولف. كما أنه خيار جيد للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري، نظرًا لقربه من نقاط الاهتمام السياحي والمطار. إذا كنت تفضل نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية وإمكانية الاستمتاع بالشاطئ والمناطق المحيطة به، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. كما أن توفره الفوري يجعله مناسبًا لمن يحتاجون إلى الانتقال بسرعة.
تم بناء هذا العقار مع التركيز على الجودة، ويتميز بتشطيبات عالية المستوى. تشمل السمات البارزة الأرضيات الرخامية، وهي مادة كلاسيكية ومتينة توفر جمالية راقية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يضمن الكفاءة والوظائف. تساهم نوافذ الألمنيوم ونظام تكييف الهواء (البارد والساخن) في راحة المعيشة على مدار العام. تم الانتهاء من جميع الأعمال باستخدام مواد عالية الجودة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والتشطيبات النهائية في جميع أنحاء الشقة.
يبدأ سعر هذه الشقق المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 359,000 يورو. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة التي تبلغ 143 مترًا مربعًا، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق المشتركة مثل حمامات السباحة الداخلية والخارجية. تشمل الأسعار أيضًا مساحة وقوف خاصة وغرفة تخزين، مما يضيف قيمة ملموسة. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن توافره فوري، مما يجعله خيارًا مغريًا للمشترين الذين يبحثون عن استقرار سريع وتجنب فترات الانتظار الطويلة.
تُعد لا دوكيسا منطقة نابضة بالحياة تقدم تجربة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى البحر. يتيح لك هذا الموقع الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط في يوم واحد، واستكشاف المرافق المحلية في اليوم التالي. يوفر القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية راحة كبيرة للسكان. كما أن المسافة القصيرة من مطار مالقة تعزز جاذبيته كوجهة مريحة للإقامة أو العطلات. العيش هنا يعني الاستفادة من بيئة حضرية مخدومة جيدًا مع لمسة من سحر ساحل البحر الأبيض المتوسط.
يقع هذا المشروع في منطقة لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمرافق الصحية. يوجد في المنطقة 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والاسترخاء. كما أن وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة يعزز جاذبية المنطقة للعائلات. يعد القرب من المراكز الصحية أمرًا حيويًا للراحة. تتوفر أيضًا 5 خطوط نقل عام و 29 محطة توقف، مما يسهل التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يوضح هذا الموقع كيف تتكامل الشقة مع البيئة المحيطة بها. يظهر قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية، بما في ذلك الموانئ وملاعب الجولف، مما يعطي فهمًا بصريًا لنمط الحياة الذي يمكن أن تقدمه المنطقة.
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بساحلها الجميل، والأنشطة الترفيهية المتنوعة، والقرب من المدن الكبرى. تقع على مسافة قريبة من مدن مثل إستيپونا وسوتوغراندي، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والتجارب الثقافية. موقعها يضعها ضمن شبكة حيوية من الوجهات السياحية والسكنية على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يوفر هذا السكن إمكانية وصول ممتازة إلى المرافق الرئيسية. يبعد الشاطئ مسافة 592 مترًا فقط، مما يسمح بنزهات سهلة إلى البحر. تقع أقرب محطة وقود لسيارات كهربائية على بعد 10 كم، وأقرب صيدلية على بعد 182 مترًا، وأقرب سوبر ماركت على بعد 172 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. لمحبي الجولف، تقع نوادي Finca Cortesín Golf Club و Golf Academy Albayt Resort و Estepona Golf على مسافات معقولة تتراوح بين 4.3 كم و 6.3 كم. يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول، وهو مركز دولي رئيسي، حوالي 75 كم بالطائرة، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 25 كم بالطائرة، مما يوفر خيارات سفر مريحة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر الساحل ما يقرب من 3,845 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يتيح موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 5.5% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول النسبي إلى البحر دون مواجهة منحدرات شديدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز منطقة لا دوكيسا بقربها من الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم وشاطئ بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.9 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف البارزة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، فرصًا لأنشطة الرياضات المائية والإبحار. كما أن وجود مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) يعزز خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالقة الساحلية، وهي جزء من كوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بساحلها الجميل، والأنشطة الترفيهية المتنوعة، والقرب من المدن الكبرى. تقع على مسافة قريبة من مدن مثل إستيپونا وسوتوغراندي، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق والتجارب الثقافية. موقعها يضعها ضمن شبكة حيوية من الوجهات السياحية والسكنية على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الشقة توازنًا بين الموقع والسعر والمرافق. تقع Alonia في La Duquesa بسعر يبدأ من 279,000 يورو، ولكن قد تختلف في الحجم والمرافق. Acqua Gardens في Estepona، بسعر يبدأ من 418,800 يورو، قد توفر مواصفات مختلفة أو موقعًا أبعد عن البحر. Aby Upper في Estepona، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، قد يمثل خيارًا مختلفًا في نطاق سعري مشابه. تتميز هذه الشقة بموقعها المباشر والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن، مما يجعلها عرضًا جذابًا في سوق كوستا ديل سول التنافسي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
