דירה אלגנטית זו ממוקמת באזור לה דוקסה (La Duquesa), מאלגה, בתוך קהילה פרטית ומאובטחת עם שמירה 24 שעות ביממה. המיקום המרכזי מאפשר גישה מהירה למרינה לה דוקסה ולמרינה סוטוגרנדה היוקרתית, תוך קרבה לכל השירותים החיוניים. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומתוכננת למקסם את האור הטבעי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, בלב אזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. הקרבה למרינות ומתקני גולף מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום, ומציעה שילוב של נוחות עירונית ופעילויות פנאי.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש בסביבה עם גישה נוחה לים ולמתקני פנאי. 3 חדרי השינה ו-3 חדרי האמבטיה מספקים מרחב נוח למשפחות או לאירוח. המרפסת המרווחת משלימה את חווית המגורים המודרנית.
הדירה במצב מצוין, בנויה בסטנדרטים גבוהים. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, ומציע גישה מיידית לכל המתקנים והשירותים, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, כך שהוא אינו מציע את הבידוד והשקט המוחלט של אזורים כפריים. למרות הקרבה לחוף, הדירה אינה משקיפה ישירות אל הים, אלא אל הבריכה והסביבה העירונית.
Ref: VL714059
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור עם גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור אנשים המעריכים נוחות יומיומית, כמו קרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, וכן גישה קלה למתקני פנאי כמו מרינות וגולף. כמו כן, הוא מהווה אפשרות השקעה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה באזור מבוקש, הודות למיקומו והמתקנים המוצעים.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם דגש על איכות החומרים והגימור. ריצוף שיש, מטבח מודרני מאובזר במלואו וגימורים איכותיים בכל רחבי הבית מעידים על רמת גימור גבוהה. מערכות בקרת אקלים (מיזוג אוויר חם/קר) מבטיחות נוחות תרמית לאורך כל השנה. המרפסת המכוסה מספקת מרחב חיצוני נוסף, וקיים מעלית לגישה נוחה לדירה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 359,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (143 מ"ר), מספר חדרי השינה (3) וחדרי האמבטיה (3), כמו גם את איכות הבנייה והגישה למתקנים קהילתיים. המיקום באזור מבוקש כמו לה דוקסה, עם קרבה לשירותים ולחוף, תורם אף הוא לתמחור. המחיר כולל חניה פרטית וחדר אחסון.
לה דוקסה (La Duquesa) מציעה סביבת מגורים תוססת ונוחה. מיקום זה מאפשר גישה קלה של 172 מטרים לסופרמרקט ו-182 מטרים לבית מרקחת, מה שמקל על סידורים יומיומיים. בנוסף, קרבה למסעדות (33 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה (4) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. התפתחות האזור והזמינות של 29 תחנות תחבורה ציבורית משקפות את אופיו העירוני והנגיש, המאפשר חיים נוחים ללא תלות ברכב פרטי עבור פעילויות רבות.
הסביבה הקרובה לדירה מאופיינת בשילוב של מגורים עירוניים וגישה לפעילויות פנאי. קרבה של 592 מטרים לחוף לה דוקסה ו-835 מטרים לפלייה דה מנילבה, יחד עם 33 מסעדות ו-4 בתי קפה בטווח 2 ק"מ, מבטיחים סגנון חיים פעיל ונוח. 29 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מחזקות את הנגישות והניידות באזור, ומאפשרות להגיע בקלות למרכז העיר (6.6 ק"מ מבית החולים) ולמתקני פנאי כמו מרינות.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באזור לה דוקסה, מפרץ מנילבה, המדגיש את הקרבה לחוף, למרינה ולשירותים עירוניים. הוא מראה את הנגישות היחסית לנמלי תעופה ולעיירות מרכזיות באזור קוסטה דל סול.
לה דוקסה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיירות חוף תוססות ולמתקנים יוקרתיים, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות. הקרבה למרינות ולאפשרויות גולף מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה של 592 מטרים מהחוף. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) כ-25 ק"מ. סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים בסמוך. למרחקים גולף, מועדון הגולף פינקה קורטסין (Finca Cortesín Golf Club) נמצא במרחק 4.3 ק"מ. בנוסף, קיימות 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C וטמפרטורות הנעות בין 12°C ל-26°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,845, עם עונת רחצה המתפרסת על פני 5 חודשים (טמפרטורת מים מעל 20°C). הגובה של 66 מטר מעל פני הים ותלילות מתונה של 5.5% לכיוון החוף תורמים לאווירה נעימה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף לה דוקסה (592 מ') ולפלייה דה מנילבה (835 מ') מספקת גישה קלה לאזורי חוף. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מרינות כמו לה דוקסה (1.0 ק"מ) וסוטוגרנדה (8.9 ק"מ), וכן מספר מסלולי גולף מובילים במרחק נסיעה קצר, ביניהם פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת במערב קוסטה דל סול, בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מציע גישה נוחה לעיירות חוף תוססות ולמתקנים יוקרתיים, תוך שמירה על סביבה רגועה יותר בהשוואה למרכזי הערים הגדולות. הקרבה למרינות ולאפשרויות גולף מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Alonia בלה דוקסה (החל מ-€279,000) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), דירה זו בלה דוקסה מציעה תמורה טובה למחיר, במיוחד בהתחשב בגודלה (143 מ"ר) ובמספר חדרי השינה והאמבטיה (3+3). Acqua Gardens באסטפונה, לעומת זאת, ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים (€418,800), מה שממקם את הפרויקט הנוכחי בנקודת מחיר אטרקטיבית בתוך שוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול. מיקומה של לה דוקסה, המשלבת קרבה לחוף ולמתקני פנאי יוקרתיים כמו מרינת סוטוגרנדה, מספק יתרון ייחודי בהשוואה לאזורים פנימיים יותר או פחות מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
