Questo appartamento si trova nella ricercata zona di La Duquesa, una località rinomata sulla Costa del Sol. L'immobile è situato in un contesto urbano, a breve distanza da spiagge e servizi essenziali, offrendo un equilibrio tra comodità e accesso alla vita costiera. Progettato per un'esperienza abitativa confortevole, questo appartamento è parte di uno sviluppo che mira a fornire un ambiente residenziale piacevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a La Duquesa, una zona che beneficia della vicinanza alla costa mediterranea e alle principali arterie di comunicazione della Costa del Sol. La sua collocazione favorisce l'accesso a porti turistici e aree naturali, integrandosi nel tessuto urbano senza isolarsi dalla bellezza paesaggistica della regione.
Questo appartamento risponde all'esigenza di chi cerca una residenza in una zona con una vivace offerta di svago e servizi a portata di mano. La presenza di spiagge, porti turistici e infrastrutture sportive nelle vicinanze soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e di facile accesso alle attività ricreative.
L'immobile è parte di un progetto immobiliare completato, pronto per l'occupazione. Lo stato di 'pronto' indica che la costruzione è terminata e le unità sono disponibili per l'acquisto e l'immediato utilizzo, eliminando i tempi di attesa legati alle fasi di costruzione.
L'immobile non è situato in una zona rurale isolata; la sua collocazione urbana implica la presenza di traffico locale e rumore correlato alle attività circostanti. La vicinanza ad altre strutture può limitare la privacy assoluta e il panorama visivo in alcune direzioni, pur offrendo prossimità a servizi essenziali.
Ref: VL714059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona dinamica della Costa del Sol, con una spiccata vocazione per il tempo libero e la vita sociale. È una scelta considerata per coloro che desiderano avere il mare e le attività nautiche a breve distanza, beneficiando al contempo della prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari. L'immobile può interessare anche investitori che cercano proprietà con potenziale di rendimento locativo, grazie alla popolarità della zona tra i turisti internazionali, specialmente durante i mesi più caldi. La sua ubicazione, a una distanza ragionevole dall'aeroporto, la rende accessibile per chi viaggia frequentemente. La presenza di campi da golf nelle vicinanze aggiunge un ulteriore attrattiva per gli appassionati di questo sport.
L'appartamento si distingue per le finiture di buon livello, caratteristiche di costruzioni residenziali moderne orientate al mercato internazionale. Elementi come pavimenti in marmo, un design funzionale degli spazi interni e la presenza di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) contribuiscono a un comfort abitativo elevato. La cucina attrezzata rispecchia gli standard contemporanei, mentre le 3 camere da letto e i 3 bagni offrono una distribuzione funzionale degli spazi. Le caratteristiche includono anche una terrazza coperta, che estende lo spazio abitativo verso l'esterno, e un ascensore per un comodo accesso ai piani. La condizione generale è descritta come buona, suggerendo che l'immobile è ben mantenuto e pronto per essere abitato senza necessità di interventi significativi.
L'appartamento è disponibile a partire da €359.000. Questa fascia di prezzo è indicativa per un immobile di 3 camere da letto e 3 bagni con una superficie abitabile di 143 m² in questa zona della Costa del Sol. La disponibilità di unità simili può variare in base alle dimensioni, all'orientamento e alle caratteristiche specifiche dell'immobile all'interno dello sviluppo. La posizione, la qualità costruttiva e la vicinanza ai servizi influenzano il posizionamento di mercato di queste proprietà, che si rivolgono a un pubblico internazionale alla ricerca di seconde case o investimenti immobiliari.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol occidentale, è una zona nota per la sua combinazione di vita urbana e vicinanza al mare. La proprietà si inserisce in questo contesto, offrendo un accesso facilitato a numerosi servizi. La presenza di un porto turistico, ristoranti e negozi nelle vicinanze definisce un ritmo di vita che unisce la comodità urbana alle opportunità ricreative offerte dalla costa. La prossimità a campi da golf rinomati completa il quadro di un'area che attrae residenti alla ricerca di un'elevata qualità della vita, con un'enfasi particolare sulle attività all'aperto e sulla vita sociale. Il clima temperato durante gran parte dell'anno favorisce le attività esterne, rendendo questa località un luogo dove il ritmo quotidiano è spesso scandito dalle stagioni e dalle opportunità di svago.
Vivere a La Duquesa significa integrarsi in un'area che offre un buon equilibrio tra vita residenziale e accesso alle dinamiche della costa. La prossimità a supermercati (172 m) e farmacie (182 m) facilita le necessità quotidiane. La zona è anche ben collegata tramite trasporti pubblici, con 29 fermate nelle vicinanze, e una rete di 5 linee OV. La presenza di 33 ristoranti e 4 caffè nelle immediate vicinanze incoraggia la vita sociale e offre svariate opzioni per il tempo libero. Per le famiglie, la presenza di 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze è un fattore rilevante. La combinazione di servizi urbani, infrastrutture di trasporto e la vicinanza alla costa crea un ambiente di vita pratico e piacevole.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di La Duquesa, evidenziando la sua vicinanza al mare, al porto turistico e ad altre aree di interesse. Le indicazioni mostrano la connettività con i servizi locali e le principali vie di trasporto della Costa del Sol.
La Duquesa si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. È situata a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a importanti centri urbani come Estepona (circa 15-20 minuti in auto) e il noto complesso di Sotogrande (raggiungibile in 5 minuti secondo la descrizione originale, ma più realisticamente 10-15 minuti in auto) la rende ben integrata nel tessuto della regione. La zona è apprezzata per la sua offerta di porti turistici e campi da golf, distinguendosi per un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa.
La posizione dell'immobile a La Duquesa garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva sono raggiungibili rispettivamente a 592 m e 835 m, rendendole meta ideale per passeggiate o attività balneari. Il porto turistico di La Duquesa dista solo 1 km. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 25 km, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a circa 75 km, entrambi accessibili con un tragitto in auto di circa 24 km in linea d'aria dal centro abitato. Diverse strutture sanitarie, tra cui un ospedale a 6.6 km e centri dentistici, sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a importanti campi da golf come Finca Cortesín (4.3 km) soddisfa gli appassionati di questo sport.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media annua di 18.5°C. La località beneficia di circa 3.845 ore di sole all'anno, il che favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. La stagione balneare, caratterizzata da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine del progetto è di 66 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata del 5.5% verso la spiaggia più vicina, che si trova a circa 1.2 km. Questi elementi climatici e geografici favoriscono uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Duquesa è ricca di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle attività acquatiche e sportive. Le spiagge di La Duquesa e Playa de Manilva, rispettivamente a circa 1.2 km e 835 m, offrono spazi per il relax e il nuoto. La presenza del Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km rende la zona un punto di riferimento per gli amanti della nautica. Per gli appassionati di golf, campi di fama internazionale come il Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km) sono facilmente raggiungibili. Un centro sportivo, Complejo Deportivo Las Viñas, si trova a 2.3 km, completando l'offerta per chi ricerca uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente nella parte occidentale della Costa del Sol. È situata a circa 24 km dall'aeroporto di Gibilterra e a circa 75 km dall'aeroporto di Malaga. La vicinanza a importanti centri urbani come Estepona (circa 15-20 minuti in auto) e il noto complesso di Sotogrande (raggiungibile in 5 minuti secondo la descrizione originale, ma più realisticamente 10-15 minuti in auto) la rende ben integrata nel tessuto della regione. La zona è apprezzata per la sua offerta di porti turistici e campi da golf, distinguendosi per un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto ad altre località più affollate della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
La Duquesa, dove si trova questo appartamento, rappresenta un'alternativa interessante nel panorama immobiliare della Costa del Sol occidentale. Rispetto a zone più centrali come Marbella o Estepona, La Duquesa offre spesso prezzi leggermente più accessibili a parità di caratteristiche e dimensioni, mantenendo comunque un elevato standard di servizi e attrattive. Ad esempio, Alonia a La Duquesa (a partire da €279.000) presenta un'offerta simile, mentre Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800) si posiziona in una fascia di prezzo superiore, spesso associata a sviluppi più recenti o a location con maggiore notorietà. Aby Upper a Estepona (a partire da €320.000) si colloca in una posizione intermedia. Questo progetto si distingue per la sua combinazione di vicinanza al mare e al porto, oltre a un buon accesso ai campi da golf, caratteristiche comuni a molte aree della Costa del Sol ma qui concentrate in un raggio ristretto. La presenza di servizi urbani consolidati contribuisce a rendere La Duquesa una scelta solida per chi cerca un ambiente di vita equilibrato, lontana dal caos delle metropoli ma comunque ben collegata e fornita.
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