Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, oferece apartamentos prontos a habitar, integrados numa comunidade privada com segurança 24 horas. A localização privilegiada permite fácil acesso à marina e a uma vasta gama de serviços essenciais a uma curta distância. O projeto combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência urbana, ideal para quem procura um estilo de vida mediterrânico confortável e seguro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido num contexto urbano dinâmico, o projeto beneficia da proximidade a diversas comodidades. A localização é estratégica para desfrutar tanto da vida costeira como do acesso a serviços quotidianos, oferecendo um equilíbrio entre lazer e conveniência residencial.
Com 3 quartos e 3 casas de banho, este apartamento responde a necessidades de espaço para famílias ou para quem valoriza áreas de estar generosas. A orientação sudeste e o terraço amplo são características que potenciam o conforto diário e a fruição do clima local.
Este empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, com os apartamentos prontos a habitar. A edificação foi realizada segundo padrões de qualidade, com acabamentos modernos e funcionalidades pensadas para o conforto contemporâneo, eliminando a espera associada a projetos em planta.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, com as vistas voltadas para a piscina e a área urbana circundante. A localização, embora urbana, pode implicar um nível de ruído característico de áreas com comércio e tráfego, e a proximidade a zonas de lazer pode não ser adequada para quem procura isolamento total.
Ref: VL714059
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma residência permanente com todas as comodidades à porta, ou uma segunda habitação para férias, beneficiando da proximidade ao mar e a campos de golfe. É uma opção para quem valoriza um ambiente seguro e privado, com acesso a piscinas comunitárias e serviços. O comprador ideal também pode ser um investidor que procura um imóvel com potencial de arrendamento, dada a popularidade da zona e a sua infraestrutura turística. A construção concluída é ideal para quem deseja mudar-se rapidamente ou iniciar um arrendamento sem demoras.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, com destaque para o pavimento em mármore e uma cozinha moderna totalmente equipada. A construção é sólida, garantindo durabilidade e um bom isolamento térmico e acústico. Os sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio) asseguram conforto durante todo o ano. As casas de banho são funcionais e bem equipadas, complementando o conforto geral do espaço. A atenção aos detalhes na conceção e nos materiais reflete um padrão de construção elevado, pensado para o bem-estar dos residentes.
O apartamento está disponível a partir de €359.000, oferecendo 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 143 m². A tipologia e a área útil justificam o valor, especialmente considerando que a construção está concluída e pronta a habitar. A localização em La Duquesa, uma zona procurada, contribui para a atratividade do preço. A disponibilidade é limitada, dado que se trata de unidades prontas, o que pode ser um fator decisivo para compradores que procuram aquisições rápidas.
La Duquesa, em Málaga, é uma área que combina a vida urbana com a proximidade ao mar, caracterizada por uma marina vibrante e uma variedade de serviços acessíveis a pé. O ritmo de vida aqui é ditado pela proximidade às praias e campos de golfe, mas também pela facilidade de acesso a supermercados, farmácias e restaurantes. O ambiente urbano circundante oferece conveniência para as tarefas diárias, enquanto as áreas comuns do condomínio, como a piscina, proporcionam espaços de lazer e relaxamento. A zona é adequada para residentes que valorizam a acessibilidade a pé a comércios e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas à beira-mar ou prática de golfe.
A vida em La Duquesa é caracterizada pela conveniência urbana e pelo acesso a uma variedade de serviços. A uma curta distância, encontra-se um supermercado (172 m) e uma farmácia (182 m), facilitando as compras quotidianas. A marina de La Duquesa (1.0 km) oferece opções de restauração e lazer. Para cuidados de saúde, um centro de saúde local situa-se a 6.6 km, e existem 33 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km. O acesso a 5 linhas de transporte público com 29 paragens na área sugere uma boa conectividade local.
Situado na costa de Málaga, este projeto em La Duquesa beneficia de uma localização estratégica com acesso a praias, marinas e campos de golfe. A proximidade a centros urbanos e a boas ligações de transporte realça a conveniência e o potencial de estilo de vida mediterrânico.
O empreendimento está situado em La Duquesa, uma área costeira da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa região conhecida pela sua infraestrutura turística, campos de golfe e praias. Está a aproximadamente 75 km do aeroporto de Málaga e a 25 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando o acesso internacional. A proximidade a outras cidades como Estepona (a cerca de 15-20 km) e Sotogrande (a cerca de 9 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades.
A acessibilidade a comodidades é um ponto forte, com um supermercado e uma farmácia a poucas centenas de metros. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 75 km (distância em linha reta), e o aeroporto de Gibraltar a cerca de 25 km. As praias de La Duquesa e Playa de Manilva estão a menos de 1 km. Para os golfistas, campos como o Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km, Estepona Golf a 6.3 km, e Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km, proporcionando múltiplas opções de lazer.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A região recebe cerca de 3,845 horas de sol anualmente, permitindo um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar aberto é agradável durante aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A localização a 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada (5.5%) em direção ao mar contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo significativo, com La Duquesa a 592 metros e Playa de Manilva a 835 metros, ambas facilmente acessíveis a pé. Para os entusiastas do golfe, existem vários campos nas imediações, incluindo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) e Estepona Golf (6.3 km). A marina de La Duquesa, a 1.0 km, oferece um ponto de encontro social e opções de desportos aquáticos, complementando a oferta de lazer da região.
Fonte: OpenStreetMap
O empreendimento está situado em La Duquesa, uma área costeira da província de Málaga, na Costa del Sol. Esta localização posiciona o projeto numa região conhecida pela sua infraestrutura turística, campos de golfe e praias. Está a aproximadamente 75 km do aeroporto de Málaga e a 25 km do aeroporto de Gibraltar, facilitando o acesso internacional. A proximidade a outras cidades como Estepona (a cerca de 15-20 km) e Sotogrande (a cerca de 9 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de serviços e atividades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, este empreendimento em La Duquesa oferece uma proposta de valor interessante, especialmente pela sua fase de construção concluída e localização urbana. Projetos como Alonia (a partir de €279.000) podem apresentar preços de entrada mais baixos, mas muitas vezes referem-se a unidades em fase de planeamento ou construção. Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) situa-se numa gama de preços superior, refletindo possivelmente características de localização ou acabamentos distintos. Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferece uma alternativa com um preço próximo, mas a localização específica em La Duquesa, com a sua marina e proximidade a serviços a pé, confere a este projeto um carácter particular. A vantagem de estar pronto a habitar, com comodidades como piscinas interior e exterior aquecidas e segurança 24 horas, posiciona este imóvel de forma competitiva para compradores que procuram uma aquisição imediata e um estilo de vida consolidado.
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