Ce projet d'appartements, situé à La Duquesa sur la Costa del Sol, propose des unités de 3 chambres et 3 salles de bains. Prêt à emménager, il s'inscrit dans une communauté fermée offrant sécurité et tranquillité. Sa localisation à distance de marche de la plage et des commodités urbaines combine le confort moderne avec l'accès à la vie méditerranéenne. L'orientation sud assure une luminosité appréciable, tandis que la qualité des finitions témoigne d'un standing élevé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce développement est niché dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de la plage et des commodités essentielles. Il offre un accès aisé aux marinas de La Duquesa et Sotogrande, plaçant les résidents au cœur de l'animation côtière tout en garantissant un cadre de vie fonctionnel et pratique au quotidien.
Les appartements visent à répondre aux besoins de ceux qui recherchent un confort résidentiel complet. Avec trois chambres et trois salles de bains, ils offrent espace et fonctionnalité. La présence de terrasses spacieuses et d'une cuisine équipée, conjuguée à une bonne orientation, contribue à un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.
Le projet est achevé et prêt à être habité, éliminant ainsi les délais et incertitudes liés à la construction. Les résidents peuvent emménager rapidement et profiter de leur nouveau logement sans attendre. Cette situation 'prêt à l'emploi' est un atout majeur pour les acquéreurs souhaitant une acquisition sans délai.
Le projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer directement depuis toutes les unités, bien que la proximité de la côte soit un atout. L'accès immédiat à une forêt n'est pas un élément caractéristique de cette localisation urbaine. De plus, le chauffage et la climatisation sont des systèmes individuels, nécessitant une gestion par le résident.
Ref: VL714059
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type d'appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre ensoleillé sur la Costa del Sol, idéal pour des vacances ou une résidence secondaire active. Les familles apprécieront la proximité des écoles et la sécurité de la communauté. Les amateurs de golf et de sports nautiques trouveront leur compte grâce aux nombreuses infrastructures sportives environnantes. Enfin, pour les investisseurs, le potentiel locatif est à considérer, compte tenu de l'attractivité de la zone et de la proximité des commodités et des loisirs.
Les appartements se distinguent par leurs finitions soignées, conformes aux standards de qualité de la région. Les sols sont revêtus de marbre, conférant une élégance intemporelle aux espaces de vie. Les cuisines sont entièrement équipées avec des appareils modernes, promettant fonctionnalité et durabilité. La climatisation réversible (chaud et froid) assure un confort thermique optimal, indépendamment de la saison. Ces choix de matériaux et d'équipements visent à offrir un cadre de vie confortable et résistant dans le temps.
Les appartements sont proposés à partir de 359 000 €. Cette gamme de prix pour un logement de 3 chambres et 3 salles de bains reflète une offre dans un marché compétitif. Le prix inclut une place de parking privée et un espace de rangement, ajoutant à la valeur globale de la transaction. La disponibilité est immédiate, le projet étant entièrement achevé, ce qui permet aux acquéreurs de réaliser leur projet sans délai.
La Duquesa se révèle être une localité balnéaire offrant une combinaison de vie urbaine et de loisirs de plein air. La présence de commerces, de restaurants et de la marina à proximité immédiate facilite le quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à la plage, ainsi qu'à plusieurs parcours de golf renommés, créant un rythme de vie dynamique mais détendu, typique de la Costa del Sol. Les 3845 heures d'ensoleillement annuel et une température moyenne de 18.5°C favorisent les activités extérieures tout au long de l'année.
Le quartier de La Duquesa bénéficie d'une infrastructure bien développée. Avec 33 restaurants, 3 pharmacies et 4 cafés accessibles à pied, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 3 écoles primaires et 1 école secondaire à proximité renforce l'attrait familial. Les centres de santé sont également accessibles, avec un centre de santé à 6.6 km. Le réseau de transport public, comprenant 5 lignes et 29 arrêts, assure une bonne connectivité, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe le projet dans son environnement immédiat. Elle met en évidence la proximité des plages, des infrastructures portuaires et des zones commerciales, soulignant l'accessibilité des commodités et des lieux de loisirs. La position de La Duquesa sur la Costa del Sol est ainsi clairement représentée, offrant une perspective visuelle de son intégration dans le paysage régional.
Située sur la Costa del Sol occidentale, La Duquesa bénéficie d'une position stratégique. Elle se trouve à proximité de centres urbains plus importants comme Marbella et Estepona, tout en conservant une atmosphère plus tranquille. La proximité de la frontière de Gibraltar (25 km) ajoute une dimension internationale. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la région, des marinas exclusives aux villages blancs andalous.
La proximité du strand de La Duquesa (592 m) et de la Playa de Manilva (835 m) est un atout majeur. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à courte distance, comme le Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km, tandis que l'aéroport de Málaga se situe à 75 km, offrant deux portes d'entrée internationales. Les supermarchés et pharmacies sont à moins de 200 mètres, garantissant une commodité maximale.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.5°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement par an permettent de profiter pleinement des 5 mois de saison de baignade où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 66 mètres et une pente modérée vers la mer (5.5%) offrent un cadre agréable sans être trop exposé aux vents marins. Le climat favorise un style de vie actif en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Duquesa est réputée pour ses plages, notamment La Duquesa (à 592 m) et Playa de Manilva (à 835 m), accessibles à pied. La marina, Puerto Deportivo de la Duquesa, est à seulement 1 km, offrant des activités nautiques et des restaurants. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 2.3 km, propose diverses installations sportives.
Source: OpenStreetMap
Située sur la Costa del Sol occidentale, La Duquesa bénéficie d'une position stratégique. Elle se trouve à proximité de centres urbains plus importants comme Marbella et Estepona, tout en conservant une atmosphère plus tranquille. La proximité de la frontière de Gibraltar (25 km) ajoute une dimension internationale. Cette localisation permet d'accéder facilement aux attractions de la région, des marinas exclusives aux villages blancs andalous.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €), ce projet se positionne sur une gamme de prix supérieure, suggérant potentiellement des finitions ou des équipements distincts, bien que les deux soient situés dans la même zone générale. Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des alternatives dans des localités voisines. Estepona, en général, est connue pour son développement immobilier plus récent et ses prix souvent plus élevés, en particulier pour les propriétés neuves. La Duquesa, où se situe ce projet, offre un équilibre entre une atmosphère de marina établie et une accessibilité aux commodités, avec un prix d'entrée pour cet appartement qui reste compétitif par rapport aux nouvelles constructions plus éloignées, tout en offrant une taille et une configuration plus généreuses que certains appartements d'entrée de gamme dans des zones similaires.
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