立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ラ・ドゥケーサの活気あるエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、レストラン、カフェ、薬局などの生活に必要な施設が充実しており、日常の買い物や外出に便利です。また、主要な交通網へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の豊かな自然や文化を体験するための拠点としても適しています。
この物件は、年間を通して快適な居住空間を求める個人や家族に適しています。広々としたリビングエリア、快適なベッドルーム、そして南東向きのテラスは、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できるよう考慮されています。屋内外のプール、24時間セキュリティを備えたコミュニティは、リラクゼーションと安心感を提供し、質の高い生活を求めるニーズに応えます。
このアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が採用されています。コミュニティは、維持管理が行き届いており、共有エリアは美しく保たれています。新しいオーナーは、購入後すぐにこの物件での生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊の活気あるエリアに位置しているため、周辺には多くの施設や交通網が存在します。そのため、静寂を最優先する方や、完全に孤立した環境を求める方には、周辺の騒音レベルが考慮事項となる可能性があります。また、この物件は集合住宅の一部であり、個別の広大な庭園や、非常にプライベートな屋外空間を求めるニーズには対応していません。
Ref: VL714059
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通して太陽の光を浴びながら、アクティブなライフスタイルを送りたいと考える人々にとって適した選択肢です。ビーチまで徒歩圏内（592メートル）という立地は、海辺でのリラクゼーションやウォータースポーツを日常的に楽しみたい方に最適です。また、3つのベッドルームは、家族での居住、ゲストの受け入れ、またはホームオフィスとしての利用など、多様なニーズに対応できます。コミュニティには屋内プールもあり、天候に左右されずに運動やリフレッシュが可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、週末の趣味を満喫するのに理想的です。さらに、空港（マラガまで75km、ジブラルタルまで25km）へのアクセスも比較的良好であり、国際的な移動が多い方にも便利です。都市部への近さ、充実した周辺施設、そしてモダンな設備は、利便性を重視するライフスタイルを求める方に合致しています。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的なデザインが特徴です。床材には、耐久性があり、洗練された印象を与える大理石が使用されており、空間全体に高級感をもたらしています。キッチンは、最新の設備を備えたモダンなデザインで、機能性と美しさを両立させています。バスルームも同様に、高品質な衛生陶器と洗練されたフィニッシュが採用されており、快適な使用感を提供します。南東向きのテラスは、自然光を室内に取り込むのに効果的で、明るく開放的な居住空間を演出します。全館空調システム（冷暖房機能付き）が完備されており、年間を通して快適な室内環境を維持できます。さらに、エレベーターが設置されているため、建物内の移動も容易です。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住者の快適性を高めるために考慮されています。
この3ベッドルーム、3バスルームのアパートメントは、359,000ユーロから提供されています。143平方メートルの広々とした居住空間は、その価格設定において良好な価値を提供していると考えられます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに利用可能です。この価格には、プライベート駐車場と収納スペースが含まれており、利便性がさらに高められています。近隣の類似物件と比較しても、この価格帯は競争力があると見られます。この地域では、多数の不動産取引（1,351件）が記録されており、市場の活況と安定性を示唆しています。
ラ・ドゥケーサのこのアパートメントは、活気と利便性を兼ね備えた、地中海沿岸のライフスタイルを体現する場所です。周辺には33軒のレストラン、4軒のカフェ、そして薬局や歯科医院などの生活必需品を扱う店が数多く点在しており、日常の買い物や外食に事欠きません。172メートルという近さのスーパーマーケットは、日々の食料品の調達を容易にします。また、6.6キロメートル圏内には病院があり、健康面での安心感も提供します。さらに、Finca Cortesín Golf Club（4.3km）、Golf Academy Albayt Resort（4.9km）、Estepona Golf（6.3km）といった有名なゴルフコースが近いため、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。アパートメント自体は、プールビューのテラスを備え、コミュニティ内には屋内・屋外プール、そして屋根付きテラスなど、リラクゼーションとアクティビティのための施設が充実しています。
ラ・ドゥケーサのこのエリアは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境です。172メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の買い物が容易です。薬局も182メートルと近く、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。33軒のレストランと4軒のカフェが周辺に点在しており、外食の選択肢は豊富です。教育面では、3つの小学校と1つの中学校が6.6キロメートル圏内にあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。医療施設としては、健康センターが近接しており、地域住民の健康をサポートしています。公共交通機関も充実しており、5つの路線と29のバス停が利用可能で、車がない場合でも移動の選択肢が広がります。このような環境は、日常生活の利便性を重視する居住者にとって、快適な生活基盤を提供します。
この地図は、ラ・ドゥケーサ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、マリーナ、ゴルフコース、スーパーマーケット、薬局、そして主要道路への距離が視覚化されており、物件の利便性と周辺環境を理解するのに役立ちます。この情報は、日々の生活やレクリエーション活動における移動計画を立てる上で、実用的な参考となります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケーサ地区に位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデや、活気ある都市エステポナの中間に位置しています。ソトグランデのマリーナやゴルフコースへは短時間でアクセス可能であり、エステポナの歴史的な旧市街や多様なショッピング施設へも容易に訪れることができます。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポット、文化施設、そして商業施設へのアクセスが容易になり、多様なライフスタイルを楽しむことが可能です。また、アンダルシア地方の美しい自然景観へのアクセスも良好で、日帰り旅行の拠点としても便利です。
このアパートメントは、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか592メートルと、徒歩でのアクセスが可能です。その他のビーチ、例えばプラヤ・デ・マニルバ（835メートル）やプラヤ・デ・ラ・チュレーラ（2.6km）も近接しています。空路でのアクセスとしては、ジブラルタル空港まで約25km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約75kmと、いずれも比較的短時間でアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、日々の生活必需品の調達は容易です。医療機関も6.6km圏内に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが近距離にあり（例：Finca Cortesín Golf Clubまで4.3km）、プレーの機会に恵まれています。公共交通機関も整備されており、29箇所のバス停と5つの路線が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,845時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した期間となります。物件は海抜66メートルに位置し、ビーチへの傾斜は5.5%と緩やかで、海岸へのアクセスは快適です。周辺の自然環境は、ゴルフコースや、将来的には開発される可能性のある森林地帯（近接と記載）を含み、緑豊かな景観を提供します。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住体験をもたらします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・ドゥケーサ周辺は、レクリエーション活動に最適な環境を提供します。最も近いラ・ドゥケーサ・ビーチまではわずか1.2km（直線距離）で、散策や日光浴に適しています。プラヤ・デ・ラ・チュレーラ（2.9km）などの他のビーチも容易にアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフアカデミー・アルバイト・リゾート（5.0km）やエステポナ・ゴルフ（6.2km）などのコースが近接しており、プレーの機会が豊富です。また、プエルト・デportivo・デ・ラ・ドゥケーサ・マリーナ（1.0km）やプエルト・デ・ソトグランデ（8.9km）といったマリーナは、ヨットやボートを楽しむ人々にとって魅力的な場所です。スポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、2.3km）も近隣にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって、充実したレクリエーションの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部のラ・ドゥケーサ地区に位置しています。この地域は、高級リゾート地として知られるソトグランデや、活気ある都市エステポナの中間に位置しています。ソトグランデのマリーナやゴルフコースへは短時間でアクセス可能であり、エステポナの歴史的な旧市街や多様なショッピング施設へも容易に訪れることができます。この戦略的な立地により、地域の主要な観光スポット、文化施設、そして商業施設へのアクセスが容易になり、多様なライフスタイルを楽しむことが可能です。また、アンダルシア地方の美しい自然景観へのアクセスも良好で、日帰り旅行の拠点としても便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
ラ・ドゥケーサ地区は、コスタ・デル・ソルの中でも、特にマリーナとゴルフコースへの近接性を重視する層にアピールするエリアです。近隣のプロジェクトであるAlonia（ラ・ドゥケーサ、€279,000から）は、より手頃な価格帯で同様のライフスタイルを提供している可能性がありますが、この物件は3ベッドルームと3バスルームという点で、より広い居住空間と高いプライバシーを求めるニーズに対応しています。一方、エステポナ地区のAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は、より都市中心部やビーチフロントに位置する場合が多く、価格帯も幅広いです。この物件の€359,000という価格設定は、ラ・ドゥケーサというロケーションの利便性、充実したコミュニティ施設、そして物件自体の質を考慮すると、競争力のある水準にあると言えます。特に、完成済みで即入居可能である点は、早期にスペインでの生活を始めたい購入者にとって大きなメリットとなります。周辺の不動産市場では1,351件の取引が記録されており、この地域が活発な投資対象であることを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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