Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 143 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern richtet es sich an Käufer, die eine moderne Immobilie in Strandnähe suchen. Die Lage kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zum Meer und zur Natur, während die stetige Entwicklung der Region auf ein anhaltendes Interesse an diesem Küstenabschnitt hindeutet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Marina von La Duquesa. Die städtische Umgebung bietet eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Gleichzeitig sind wichtige Golfplätze und andere Freizeiteinrichtungen mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Für Käufer, die eine Immobilie mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten suchen, ist dieses Projekt eine Überlegung wert. Die Nähe zu Stränden, Restaurants und Bildungseinrichtungen, kombiniert mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Klimaanlage und Gemeinschaftspool, deckt ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen ab.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Käufer können somit direkt nach dem Erwerb einziehen. Dies minimiert Wartezeiten und ermöglicht eine sofortige Nutzung der Wohnung sowie der gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke, sondern Ausblicke auf die Poollandschaft und die städtische Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch sind für eine vollumfängliche Erkundung der Region ein eigenes Fahrzeug oder die Nutzung von Taxis und Fahrdiensten empfehlenswert. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga ist signifikant.
Ref: VL714059
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Strandnähe schätzen. Es ist eine Option für Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz oder für langfristige Aufenthalte in einer Region mit ganzjährig mildem Klima suchen. Die Nähe zu Golfplätzen (wie Finca Cortesín Golf Club, 4,3 km entfernt) spricht auch Golfer an. Familien finden Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (75 km) erleichtert internationale Reisen, während die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) für Segel- und Wassersportfans attraktiv ist. Die mediterrane Lebensweise, geprägt von 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseason, kann hier das ganze Jahr über genossen werden.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausführungsqualität aus. Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und Ästhetik bekannt sind. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, was auf eine zeitgemäße Funktionalität schließen lässt. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich eines beheizten Innenpools und eines Außenpools, deuten auf Investitionen in die Wohnqualität hin. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und die allgemeine Kondition wird als gut beschrieben. Die Südausrichtung der Wohnung verspricht eine gute natürliche Belichtung.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnfläche ist zu einem Preis ab €359.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment des lokalen Marktes. Die angegebene Quadratmeterzahl deutet auf geräumige Wohnverhältnisse hin. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine weiteren Bauverzögerungen zu erwarten. Die Verfügbarkeit von Parkplätzen und Abstellräumen ist im Kaufpreis enthalten, was den praktischen Wert der Immobilie erhöht. Der Verkaufspreis wird beeinflusst durch die Lage, die Ausstattung und die Größe der Wohneinheit.
La Duquesa ist eine Küstenregion, die eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés aus, was auf ein aktives soziales Leben schließen lässt. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern ist die kulinarische Versorgung gesichert. Die Nähe von 172 Metern zu einem Supermarkt und 182 Metern zu einer Apotheke unterstreicht die praktische Ausrichtung für den täglichen Bedarf. Die Wohnlage, nur 592 Meter vom Strand entfernt, ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Der moderate Höhenunterschied von 5,5% zum Strand deutet auf eine gut zugängliche Küstenlinie hin. Die Region ist durch 5 ÖPNV-Linien und 29 Haltestellen erschlossen, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Das Leben in La Duquesa wird durch die Nähe zum Strand und zur Marina geprägt. Die Umgebung ist urbanisiert, mit einer guten Dichte an Dienstleistungen. Die 172 Meter entfernte Supermarkt und die 182 Meter entfernte Apotheke bieten täglichen Komfort. Der 1,2 km entfernte Strand von La Duquesa lädt zu Erholung am Meer ein. Die Anlage selbst bietet Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool und einen Innenpool, die zur Entspannung beitragen. Die Umgebung ist mit 33 Restaurants und 3 Zahnärzten gut versorgt, was auf eine funktionale Nachbarschaft hindeutet. Die relative Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (4,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu Stränden, Marinas und Golfplätzen, sowie die städtische Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Positionierung ermöglicht sowohl Strandurlaub als auch die Erkundung des Umlandes.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Zentren von Estepona und den Küstenorten Andalusiens. Es liegt in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz und ist ein Tor zu den Gebieten um Sotogrande und Gibraltar. Die Entfernung von 75 km zum Flughafen Málaga und 25 km zum Flughafen Gibraltar ermöglicht eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella, etwa 30-40 km entfernt, bietet Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Projekts. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP), ein wichtiges internationales Drehkreuz, beträgt etwa 75 km (Luftlinie). Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit etwa 25 km Luftlinie deutlich näher. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar (172 m bzw. 182 m). Mehrere Golfplätze wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die 2,6 km entfernte Playa de la Chullera bietet eine weitere Option für Strandbesucher. Die vorhandenen 5 ÖPNV-Linien und 29 Haltestellen im Umkreis verbessern die lokale Mobilität.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Duquesa ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Das Gebiet liegt 66 Meter über dem Meeresspiegel. Der Schwimmseason dauert etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Helligkeit wird durch die Südausrichtung der Wohnung unterstützt. Die relativ geringe Steigung zum Strand (5,5%) macht den Zugang zum Meer angenehm. Die Region ist geprägt von Sonnenschein und milden Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der La Duquesa Strand ist nur 592 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Die Marinas von Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) und Puerto de Sotogrande (8,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den größeren Zentren von Estepona und den Küstenorten Andalusiens. Es liegt in der Nähe der Grenze zur Provinz Cádiz und ist ein Tor zu den Gebieten um Sotogrande und Gibraltar. Die Entfernung von 75 km zum Flughafen Málaga und 25 km zum Flughafen Gibraltar ermöglicht eine gute Anbindung an internationale Flugrouten. Die Nähe zu Puerto Banús und Marbella, etwa 30-40 km entfernt, bietet Zugang zu gehobenen Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Alonia in La Duquesa (ab €279.000) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €359.000 im mittleren bis oberen Segment, was auf eine gehobene Ausstattung oder eine besonders vorteilhafte Lage zurückzuführen sein könnte. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) liegt preislich darüber, was auf ein ähnliches Qualitätsniveau oder eine andere Marktausrichtung hindeuten kann. Die angebotenen 143 m² Wohnfläche und 3 Bäder sind in diesem Preissegment üblich für die Costa del Sol. Die Nähe zu Marinas und Golfplätzen ist ein häufiges Merkmal in dieser Region, wobei die genaue Distanz und Qualität der Anlagen variieren kann. Die unmittelbare Strandnähe und die städtische Infrastruktur von La Duquesa bieten eine attraktive Kombination, die von Käufern geschätzt wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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